Уважаемые форумчане!

Очень много тем о том, куда вложить свои "кровные", чтобы и без рисков и хорошо заработать, но всё либо банально и не очень-то прибыльно, либо рискованно!
Однако, всё же "золотой серединой" для многих является сегмент строительного рынка, большинство пытаются заработать на новостройках, но при этом рискуют, что эти инвестиции могут "зависнуть" на гораздо бОльшее время, чем обещают строительные компании... и всё же вкладывают и зарабатывают, даже хорошо иногда зарабатывают. Но есть маленький нюанс - сумма для таких инвестиций чаще всего необходима с шестью нулями...

Мое предложение очень близко по смыслу к "инвестициям в новостройки", но отличается прежде всего тем, что человек может инвестировать гораздо меньшую сумму! Инвестировать в производство стройматериалов!
Т.е. схема выглядит следующим образом: человек инвестируют свои деньги в производство стройматериала, этот стройматериал складируется и накапливается у производителя до наступления сезона, в сезон эти стройматериалы реализуются производителем, а разница в цене делится между производством и инвестором!

Таким образом, получается, что инвестор не вкладывает свои деньги в "воздух", а вкладывает в товар, который реализуется в нужный момент! Собственно многие "базы" стройматериалов так и зарабатывают, НО в нашем случае, инвестору, не потребуется арендовать склад и заниматься "перемещением" товара и его продажей.

Доходность такого вида инвестиций от 20 % годовых!
Срок "оборачиваемости капитала" от 1 месяца до полугода!

Если что-то вдруг не очень понятно, спрашивайте!

Гарантии? (наличие на складе, своевременный расчет с "инвестором")
Документооборот?
Право собственности на строительные материалы?

К примеру:
Заключается договор (№1) с производителем, где "черным по белому" прописывается, что "инвестор" является заказчиком продукции по такой-то цене (фиксированной на сегодняшний день) производитель обязан произвести к такому-то сроку и хранить у себя на складе до момента исполнения обязательств по договору (№2) и осуществляет 100% предоплату. Договор № 2, гласит о том, что инвестор дает на реализацию товар производителю на таких-то условиях по такой-то цене.
Два договора необходимы для того, чтобы "инвестор" фактически являлся владельцем товара, и если он вдруг захочет реализовать товар сам по еще более высокой цене (а это не очень-то и трудно сделать) то смог бы это сделать.

Могу рассмотреть и другие схемы...

В общем получается, что инвестор становится "торгашем", только всё за него делают...

т.е. есть фирма, котора производит строиматериалы..
фирме не хватает оборотных средств, чтобы купить сырье и затарить склады.. т.к. деньги фактически заморозятся до реализации....
кредит в банке взять не получается...
И фирма решает привлечь средства физ. лиц.


Но если торговля не пойдет, то можно так и остаться с затареными складами(как в 2008 году).
Многие застройщики расчитываются с поставщиками.. квартирами... и в итоге инвесторы так же могут зависнуть с недвижкой...

Пара вопросов

Кто производитель? Чей склад? Здание/помещение в собственности? Свободно от обременений?
сколько инвесторов хотите найти? Какие пределы у склада? Где он? Доставка чья? Расходы? Кто занимается продажами и какие бюджеты?

Что есть момент исполнения обязательств? Реализация? А на каких условиях реализовывается? Чем можете подтвердить сроки реализации? Что именно будет делать производитель для реализации? Санкции?

Вопрос о гарантиях, обеспечении и заверениях) тоже актуален

Инвестору хочется простоты и надежности.
Классика это договор займа с обеспечением вменяемым))

ВВ

По первому Вашему абзацу: фирма хочет привлечь средства физ.лиц, в банк даже пока и не обращались...

По второму абзацу: если "торговля не пойдет", можно легко взять кредит уже под готовую продукцию и рассчитаться с частниками.

На все вопросы могу ответить только при личной встрече в случае Вашего желания инвестировать!

По первому Вашему абзацу: фирма хочет привлечь средства физ.лиц, в банк даже пока и не обращались..

Вы же сами написали, про 20% годовых и более.... Т.е. Вы считаете, что кредит в банке будет слишком дороже? А с учетом работы с каждым физиком отдельно, куча времени и документооборота...

По второму абзацу: если "торговля не пойдет", можно легко взять кредит уже под готовую продукцию и рассчитаться с частниками.

а как Вы это себе представляете? Готовая продукция НЕ Ваша, соответственно заложить в банк НЕ получится....

кредит в банке потребует других расходов связанных с налогообложением...
так на покупку этой "НЕ нашей" с обеспечением и будет браться...)))

По второму абзацу: если "торговля не пойдет", можно легко взять кредит уже под готовую продукцию.

опять же после 2008 года редкий банк даст кредит под продукцию.... Своего человека у склада не оставишь сторожить. После банкротства НМЕТКа кредиторам досталось пара ржавых труб да кучка арматуры...

а как хорошо начиналось... строительный бум! Обороты неимоверные! Прибыль прет!

в пессимистичном варианте (кризиса) инвестор не потеряет свои деньги, а просто недополучит сверх прибыль, которую он и так недополучит в любой отрасли если уж что-то кошмарное произойдет...

Ответьте, пжста, на вопросы в личку. Так будет удобно, на текущий момент

ВВ

ответил, кстати, может подскажите как юридически грамотней реализовать схему?

Почитай соседнюю теу про инвестиции 1.5-2% в неделю : http://business.ngs.ru/forum/board/finance/flat/1913769097/?fpart=11&sort=5&period=

подскажу.
можем даже несколько схем, можем разработать все документы, сопровождать и пр.

Но возмездно.

Если устраивает, то в личке готов озвучить условия

ВВ

каждому свое)))

если будет необходимость - обращусь

Да вложите деньги в Форекс.
Пару раз нажмете кнопки и если повезет, то получите что-то.