Инвестиции до 36% годовых
5472
12
Ищем инвесторов. Инвестиции обеспечиваются залогом недвижимого или движимого имущества. Для миноритарных инвесторов порог входа 50000 руб. Для мажориторных (от 1 млн) условия оговариваются в индивидуальном порядке. Отвечу на все вопросы в ЛС
Mishich
Ищем инвесторов. Инвестиции обеспечиваются залогом недвижимого или движимого имущества. Для миноритарных инвесторов порог входа 50000 руб. Для мажориторных (от 1 млн) условия оговариваются в индивидуальном порядке. Отвечу на все вопросы в ЛС
По подробней про залог на недвижимое
tom.and.jerry
По подробней про залог на недвижимое
В зависимости от суммы, срока и прочих условий инвестирования залогом могут быть различные земельные активы - от дачного участка в 6 соток до нескольких участков под коттеджное строительство, или большие участки земли в КФХ, или возможно прямое инвестирование в строительство коттеджей на участках, оформляемых инвестору в собственность до момента исполнения обязательств. Вариантов много, лучше их обсуждать в ЛС.
Mishich
Исходя из какой залоговой стоимости будем исходить при займе? Иными словами, сколько "рублей" земли рассчитываете отдавать в залог за один рубль?
Mishich
Опишите всё подробнее. Звучит всё серьезно, но начинаешь вчитываться, и всё как-то несерьезно. Миноритарии 50 тыс (это что за доля в %), мажоритарии 1 млн - это что за доля в 1 млн (51% или больше?).
Извините, конечно, но пока выглядит, что хотите просто обналичить неликвидные участки земли, а потом люди с залогом на руках будут мучатся.
И какое движимое имущество предлагается в залог?
altairseg
Иными словами, сколько "рублей" земли рассчитываете отдавать в залог за один рубль?
От двух до трёх "рублей" земли можем отдавать в залог за один рубль в зависимости от прочих условий.
AlexeyTY
Опишите всё подробнее.
Я с удовольствием описал бы всё подробно здесь, но, во-первых, формат форума не предполагает изложения больших массивов информации, во-вторых, слишком подробную информацию модераторы активно чикают, поэтому ссылку на подробную информацию дам в ЛС, там же готов ответить на все вопросы. По поводу доли - мы не пирамида, а реальный, стабильно развивающийся проект коттеджного посёлка, поэтому не привлекаем неограниченного объёма средств. На этот год максимальная сумма инвестиций, которую планируем привлечь - 5 млн. руб. По достижению этого показателя инвест программа будет приостановлена до возникновения новых потребностей в инвестициях в будущем. По поводу движимого имущества - грузовые и легковые авто, спецтехника.
Mishich
какой посёлок хоть напишите
Mishich
А почему бы в банк не обратиться? Там гораздо меньший процент предлагают под залог недвижимости?
microlab64
какой посёлок хоть напишите
Посёлок "Университетский"
avp77
А почему бы в банк не обратиться? Там гораздо меньший процент предлагают под залог недвижимости?
Прорабатываем сейчас вариант и с банками тоже, если получится - тему с частными инвесторами закроем. Проблема в том, что банки охотно дают под залог жилой либо коммерческой недвижимости. Земельные участки, юридически являющиеся садоводческими для банков - не формат. Хотя 2-3 банка вроде готовы рассмотреть, работаем сейчас над этим вопросом. К тому же в нынешнее кризисное время не так уж и охотно банки кредиты выдают - недавно фронтальник брали в лизинг - так на месяц всё затянулось, потому как банк просто напросто прекратил все лизинговые операции - пришлось по второму кругу все бумажки в другой банк собирать...
Mishich
ТС , нашли денежку? интересно очень)
gorod54
ТС , нашли денежку? интересно очень)
Нашли частично, уже оплатили из этих средств лимиты и техусловия на 2 новых сектора. Также с несколькими инвесторами ведём переговоры. Пока что тема продолжает быть открыта. Правда, в условиях текущей нестабильности на финансовых и валютных рынках вряд-ли кто-то будет принимать какие-то решения. Все ждут стабилизации.