относительная стоимость жилья
Да все уже - пора забыть о жилье... Население растет- жилье дорожает, зарплаты остаются на прежнем уровне, инфляция их потихонечку сьедает... а счас вот еще бензын подорожалл...
Скоро самым популярным товаром в эФэМСиДжи будут веревка и чуть уступающее в рейтинге мыло..
Скоро самым популярным товаром в эФэМСиДжи будут веревка и чуть уступающее в рейтинге мыло..
--Да все уже - пора забыть о жилье... -
А ипотека?
--Население растет- жилье дорожает--
Население как раз уменьшается, но, жильё дорожает это точно.
--Скоро самым популярным товаром в эФэМСиДжи будут веревка и чуть уступающее в рейтинге мыло.. -
А водка с пивом?
Хотя конечно, тут приблудные "реформаторо-демократы" многое говорят про "свободу" и "возможности", но проблема для молодых самая что ни на есть существенная. Предлагается неспособным купить снимать квартиру, до пенсии, а потом куда?
А ипотека?
--Население растет- жилье дорожает--
Население как раз уменьшается, но, жильё дорожает это точно.
--Скоро самым популярным товаром в эФэМСиДжи будут веревка и чуть уступающее в рейтинге мыло.. -
А водка с пивом?
Хотя конечно, тут приблудные "реформаторо-демократы" многое говорят про "свободу" и "возможности", но проблема для молодых самая что ни на есть существенная. Предлагается неспособным купить снимать квартиру, до пенсии, а потом куда?
А ипотека.... с зп 15к (средняя достаточно по нск)
НЕЛЬЗЯ купить квартиру, даже если ты живешь не один, а вдвоем с женой которая тоже получает примерно так же.
Население РАСТЕТ в НСК (возможно за счет иммиграции и за счет переезжающих из провинции) и ПАДАЕТ в целом по РФ
А водка спивом - бесплатные бонусы к веревке с мылом....
А после пенсии - под забор...
Типо наверное чтобы кормили дети...
А вы попробуйте на 10-15к прожить самому и кормить хотябы одного ребенка? а если (если подойти с сугубо материалистической стороны, не топчите меня моралисты!) ребенок вырастет и умрет? ну заболеет например, ты его вырастил, на второго уже нет сил... и.. что? ты остался один... а если сопьется? или станет наркоманам? ведь может же не повезти? а сможет ли он меня содержать? а захочет ли? не всегда и не все эти вопросы зависят от воспитания и конкретно усилий родителей... тут же есть вероятность случайности... вот я о ней и говорю... на пенсию снимать жилье НЕВОЗМОЖНО будет точно...
А если ты неспособен иметь детей? да и вообще - вырастить ребенка, зарабатывая 10-15к и снимая при этом квартиру - практически нереальносамому бы прожить как нибудь...
Вот отсюда и берется - отобрать и поделить....
НЕЛЬЗЯ купить квартиру, даже если ты живешь не один, а вдвоем с женой которая тоже получает примерно так же.
Население РАСТЕТ в НСК (возможно за счет иммиграции и за счет переезжающих из провинции) и ПАДАЕТ в целом по РФ
А водка спивом - бесплатные бонусы к веревке с мылом....
А после пенсии - под забор...
Типо наверное чтобы кормили дети...
А вы попробуйте на 10-15к прожить самому и кормить хотябы одного ребенка? а если (если подойти с сугубо материалистической стороны, не топчите меня моралисты!) ребенок вырастет и умрет? ну заболеет например, ты его вырастил, на второго уже нет сил... и.. что? ты остался один... а если сопьется? или станет наркоманам? ведь может же не повезти? а сможет ли он меня содержать? а захочет ли? не всегда и не все эти вопросы зависят от воспитания и конкретно усилий родителей... тут же есть вероятность случайности... вот я о ней и говорю... на пенсию снимать жилье НЕВОЗМОЖНО будет точно...
А если ты неспособен иметь детей? да и вообще - вырастить ребенка, зарабатывая 10-15к и снимая при этом квартиру - практически нереально
самому бы прожить как нибудь...Вот отсюда и берется - отобрать и поделить....
А так как земля никем не создана и затраты на ее производство равны нулю, то вся эта "цена земли" - чистая прибыль, в данном случае чиновников. И компании в накладе не остаются, если по недавнему сообщению в новостях НГС, только за первый квартал этого года цены на жилье выросли на 30 %, а за 2006 год - на 50 (точные цифры не помню, порядок такой), что многократно выше роста зарплаты строительных рабочих и роста цена конструкционных материалов, а ведь и до этого цена жилья была явно вздутой. А ведь вроде бы и застройщиков много, а что-то не работает механизм конкуренции 
ОФФТОП.
При суммарной зарплате 30 тыс. на 10 лет дают ипотеку около миллиона, на 20 лет около 1,3-1,5 млн. В зависимости от банка - средний ипотечный процент около 11, сумма выплат не более 50 % от зарплаты. Однешка в Кировском на Зорге идет от 1,2 млн. В Ленинском от 1,4, в Октябрьском от 1,4. На оставшуюся 15 втроем жить вполне возможно. Плюс - инфляцию никто не отменял. Через 10 лет реальная выплата будет гораздо меньше.
При суммарной зарплате в 40 тыс. вариантов становится гораздо больше.
Работать надо, а не смотреть на чужие ипотеки.
При суммарной зарплате 30 тыс. на 10 лет дают ипотеку около миллиона, на 20 лет около 1,3-1,5 млн. В зависимости от банка - средний ипотечный процент около 11, сумма выплат не более 50 % от зарплаты. Однешка в Кировском на Зорге идет от 1,2 млн. В Ленинском от 1,4, в Октябрьском от 1,4. На оставшуюся 15 втроем жить вполне возможно. Плюс - инфляцию никто не отменял. Через 10 лет реальная выплата будет гораздо меньше.
При суммарной зарплате в 40 тыс. вариантов становится гораздо больше.
Работать надо, а не смотреть на чужие ипотеки.
К тому времени, как з/пл у Вас будет 30, уже (вместе с первоначальным взносом) покроете себестоиомсть квартиры и часть прибылиА если без работы останетесь?
А если без работы останетесь?1. Взятки чиновникам уже давно не являются основополагающим фактором соимости земли под жилье, законодательно установлено, что землю под жилье только через аукцион, открытый. точка. тока не надо что мол знаем мы эти аукционы... я повторюсь это не основной фактор цены на землю. в смысле чиновников гораздо важнее то что все строительные компании которые выигрывают аукцион на право аренды платыт не только саму аренду, но и отдают городу 5% площадей жилья даром и еще 10% по себестоимости!! 
Кудыть девают более 100 тыс кв. м. жилья мэрия непростой вопрос и задайте его г-ну городетскому (это около полутора тысяч новых квартир). иногда существует обременение в виде школ и детских садов (повторюсь кроме аренды за земли и строительста переноса коммуникаций ТП и пр.)
Естьеще другая фишка, намедни ЗАО строитель выиграл конкурс на право аренды двух участко площадью общей в 70 га. в тех условиях есть пункты - застроить все до 12 года возможностьподключения к электроэнергии возможна с 15 г. Бред? отнюдь. Зао строитель очень тесно связан с Новосибэнерго. Занятно,не правдо ли. Но это не главное такие фишки существуют всегда и везде есть конкурсы. всем хочется победить, а некотрые "равнее ровных "
2. фактор Новосибирска не создали не только чиновник, или владелец строительной компании,но и вы уважаемый. Вы же хотите здесь жить и пользоваться этим фактором,а а почему в этом вы отказываете им? но разговор не об этом. Разговор о том что по нашему закону как писанному так и не писанному городской землей распоряжается городская власть,которую избирают жители! Т.е. вы. Прошу заметить это не демогогия. это факт.
3. цифры по росту стоимости сырья и материалов взяты из жизни. у меня много знакомых раболтают в строительных компаниях и в производстве ЖБИ. так что факты совершенно достоверны.
Кудыть девают более 100 тыс кв. м. жилья мэрия непростой вопрос и задайте его г-ну городетскому (это около полутора тысяч новых квартир). иногда существует обременение в виде школ и детских садов (повторюсь кроме аренды за земли и строительста переноса коммуникаций ТП и пр.)Естьеще другая фишка, намедни ЗАО строитель выиграл конкурс на право аренды двух участко площадью общей в 70 га. в тех условиях есть пункты - застроить все до 12 года возможностьподключения к электроэнергии возможна с 15 г. Бред? отнюдь. Зао строитель очень тесно связан с Новосибэнерго. Занятно,не правдо ли. Но это не главное такие фишки существуют всегда и везде есть конкурсы. всем хочется победить, а некотрые "равнее ровных "
2. фактор Новосибирска не создали не только чиновник, или владелец строительной компании,но и вы уважаемый. Вы же хотите здесь жить и пользоваться этим фактором,а а почему в этом вы отказываете им? но разговор не об этом. Разговор о том что по нашему закону как писанному так и не писанному городской землей распоряжается городская власть,которую избирают жители! Т.е. вы. Прошу заметить это не демогогия. это факт.
3. цифры по росту стоимости сырья и материалов взяты из жизни. у меня много знакомых раболтают в строительных компаниях и в производстве ЖБИ. так что факты совершенно достоверны.
на самом деле построить частный дом - сравнимый по площади с двухкомнатной квартирой, стоит около 500тыр, вместе с электричествой, газой, водопроводой, канализацой.
Аксиома - что частный дом ДОРОЖЕ в строительстве и подводе коммуникаций чем квартира. Ибо - Многоквартирный дом строится на гораздо меньшем участке земли, чем столько частных, сколько квартир в доме. второе комуникации подводятся к совокупности квартир, или к одной - есть разница? технологии строительства частного дома - заведомо более несовершенны, изза отстутствия проф техники и проф подготовки (зачастую) у строителей. ну и тд. список можно продолжать...
Так вот... если частный дом, стоимость строительства которого в перерасчете на кв метр ГОРАЗДО дороже стоит 500килограм рублей, а квартира миниммум 1500 килограмм!!! т.е. в ЛЮБОМ случае минимальная наценка - 200 процентиков идет..... сволочи строителии...
УБИВАТЬ УБИВАТЬ УБИВАТЬ!!!!!!! Ктулху ф'тагн!!!!!!!
Аксиома - что частный дом ДОРОЖЕ в строительстве и подводе коммуникаций чем квартира. Ибо - Многоквартирный дом строится на гораздо меньшем участке земли, чем столько частных, сколько квартир в доме. второе комуникации подводятся к совокупности квартир, или к одной - есть разница? технологии строительства частного дома - заведомо более несовершенны, изза отстутствия проф техники и проф подготовки (зачастую) у строителей. ну и тд. список можно продолжать...
Так вот... если частный дом, стоимость строительства которого в перерасчете на кв метр ГОРАЗДО дороже стоит 500килограм рублей, а квартира миниммум 1500 килограмм!!! т.е. в ЛЮБОМ случае минимальная наценка - 200 процентиков идет..... сволочи строителии...
УБИВАТЬ УБИВАТЬ УБИВАТЬ!!!!!!! Ктулху ф'тагн!!!!!!!
на самом деле построить частный дом - сравнимый по площади с двухкомнатной квартирой, стоит около 500тыр, вместе с электричествой, газой, водопроводой, канализацой.Вы свою зарплату так же считаете?
Аксиома - что частный дом ДОРОЖЕ в строительстве и подводе коммуникаций чем квартира. Ибо - Многоквартирный дом строится на гораздо меньшем участке земли, чем столько частных, сколько квартир в доме. второе комуникации подводятся к совокупности квартир, или к одной - есть разница? технологии строительства частного дома - заведомо более несовершенны, изза отстутствия проф техники и проф подготовки (зачастую) у строителей. ну и тд. список можно продолжать...
Так вот... если частный дом, стоимость строительства которого в перерасчете на кв метр ГОРАЗДО дороже стоит 500килограм рублей, а квартира миниммум 1500 килограмм!!! т.е. в ЛЮБОМ случае минимальная наценка - 200 процентиков идет..... сволочи строителии...
УБИВАТЬ УБИВАТЬ УБИВАТЬ!!!!!!! Ктулху ф'тагн!!!!!!!
Вот так много всего было в топе написано а вот итог, как быть? и что теперь согласно всему этому беспределу оставаться без жилья. Ипотека одно большое ярмо на шей до пенсии, дом построить не у всех руки откуда надо растут и что? 
И много вы домов построили за 500 тыс? Если не в курсе стоимости работ и материалов, то не надо нести чепухи. Сопоставимая сумма нужна когда дом (например, сруб 7х8) УЖЕ построен. Причем, без всяких изысков, а просто чтобы в нем можно было жить - это отопление, вода, канализация, элетричество, окна, двери и крыша.
Гонете сударь.
У меня знакомый уложился в эту сумму. со всеми вышеперечисленными коммуникациями.
Не из головы цифру взял. Я то сам фиг просчитаю скока он стоит. Так что это объективный факт.
Гонете сударь.
У меня знакомый уложился в эту сумму. со всеми вышеперечисленными коммуникациями.
Не из головы цифру взял. Я то сам фиг просчитаю скока он стоит. Так что это объективный факт.
а нечего, покупать землю на площади Ленина
На площади Ленина я еще построю таунхаус.. В будущем.Ну а сейчас земля, к примеру, в н. Ельцовке стоит 150-200'000. И это в дачном обществе!
И много вы домов построили за 500 тыс? Если не в курсе стоимости работ и материалов, то не надо нести чепухи. Сопоставимая сумма нужна когда дом (например, сруб 7х8) УЖЕ построен. Причем, без всяких изысков, а просто чтобы в нем можно было жить - это отопление, вода, канализация, элетричество, окна, двери и крыша.то есть сами вы дом не построили, а фактом являются только слова знакомого.
Гонете сударь.
У меня знакомый уложился в эту сумму. со всеми вышеперечисленными коммуникациями.
Не из головы цифру взял. Я то сам фиг просчитаю скока он стоит. Так что это объективный факт.
и даже не слова, а ваша интерпретация.
например, если его дом находится за три тыщи км от новосиба, то в вашу стоимость можно и поверить.
или если халупа построена лет пять-семь назад.
но чтоб "здесь и сейчас" - вранье.
Уж сколько раз твердили миру.....в нашей странне, что инфляция, что рост цен на жилье,как и землю имеют в основном не рыночные, а административные корни. И всем лупят по ушам-берите ипотеку,больше работайте и т.д. и т.п. Смешно и грусно, когда уже почти по всей Европе цены на жилье почти как у нас. Но заметьте,что там к жилью есть еще подземные парковки, тротуары,клумбы, нормальные дороги и освещение и т.д. и т.п. А у нас клоун, купивший двушку в новом доме тысяч эдак за 200 бакинских, смотрит в окно пыльного и жутко засмрадненного города и думает какой он удачный чел. в этой жизни.Правда иногда поздно вечером, он иногда ковыляя и спотыкаясь со стоянки , куда только что с трудом воткнул свою машину материт почем свет стоит власть за плохие дороги, освещение, ямы в тротуарах, жуткую грязь, но придя домой все-же думает о том, что эти стены, стоимостью 200тысяч бакинских говорят ему о том, что жизнь удалась...
--что рост цен на жилье,как и землю имеют в основном не рыночные, а административные корни-
Многие крупные компании, влияющие на экономическую ситуацию в стране-частные, и мне не понятно, почему везде "административные корни". Просто у нас такой "рынок".
--Смешно и грусно, когда уже почти по всей Европе цены на жилье почти как у нас--
А в восточной-меньше
--А у нас клоун, купивший двушку в новом доме тысяч эдак за 200 бакинских,-
Не такой уж и клоун, если заработал 200 тонн. За эти деньги он мог бы под Варшавой или Прахой себе купить много приличнее.
--и думает какой он удачный чел. в этой жизни--
Если столько зарабатывает у НАС, то, действительно удачный. А что он думает это его дело. Раз здесь живет, значит нравится ему тут, ведь при таких доходах мог давно "свинтить" из России (как многие мои знакомы, приятели, друзья и сделали, сейчас живут по всему свету, пишут письма), но если живет в своей двушке здесь, значит ему так хочется.
А что до того, что россияне опять оказались в ловушке (теперь бандитско-монополистической) так это другой разговор
Многие крупные компании, влияющие на экономическую ситуацию в стране-частные, и мне не понятно, почему везде "административные корни". Просто у нас такой "рынок".
--Смешно и грусно, когда уже почти по всей Европе цены на жилье почти как у нас--
А в восточной-меньше
--А у нас клоун, купивший двушку в новом доме тысяч эдак за 200 бакинских,-
Не такой уж и клоун, если заработал 200 тонн. За эти деньги он мог бы под Варшавой или Прахой себе купить много приличнее.
--и думает какой он удачный чел. в этой жизни--
Если столько зарабатывает у НАС, то, действительно удачный. А что он думает это его дело. Раз здесь живет, значит нравится ему тут, ведь при таких доходах мог давно "свинтить" из России (как многие мои знакомы, приятели, друзья и сделали, сейчас живут по всему свету, пишут письма), но если живет в своей двушке здесь, значит ему так хочется.
А что до того, что россияне опять оказались в ловушке (теперь бандитско-монополистической) так это другой разговор
то есть сами вы дом не построили, а фактом являются только слова знакомого.
и даже не слова, а ваша интерпретация.
например, если его дом находится за три тыщи км от новосиба, то в вашу стоимость можно и поверить.
или если халупа построена лет пять-семь назад.
но чтоб "здесь и сейчас" - вранье.
------------------------------------------------------------------------------
Хм... человек, который САМ никакого примера НЕ ПРИВЕЛ, называет мой пример враньем... вопрос - как назвать такого человека? Вы сами знаете сколько стоит построить дом? точнее знали на тот момент когда писали? Я думаю нет, ибо еслибы знали - то тогда привели пример идущий вразрез с моим. Значит вы просто решили выпендриться на форуме, залажав меня. ИМХО, заметьте, ИМХО - это признак ОЧЕНЬ СИЛЬНОГО отсутствия самореализации, так как даже я - достаточно мало реализовавший себя - не выпендриваюсь таким образом... ну... только в ответ
Водопровод, газ и канализация - вышли у него в 150 тыр. сам дом без отделки - 350. итого 500. Где тут земля? где тут кто то вообще увидал что я что то сказал про ЗЕМЛЮ??
Вопрос был сколько стоит ПОСТРОИТЬ дом. не было вопроса сколько стоит земля, у меня нет привычки отвечать на незаданные вопросы.
Кроме того, земля например в районе золотой горки - стоит совсем дешево... Одна женщина недавно продала там несколько соток за 3 тыщи... какие то еще вопросы? И тупо НЕ ВЕРЮ что в какой то там далекой ельцовке может стоить земля 150 тыр ЗА СОТКУ. Имх это полное гонево.
и даже не слова, а ваша интерпретация.
например, если его дом находится за три тыщи км от новосиба, то в вашу стоимость можно и поверить.
или если халупа построена лет пять-семь назад.
но чтоб "здесь и сейчас" - вранье.
------------------------------------------------------------------------------
Хм... человек, который САМ никакого примера НЕ ПРИВЕЛ, называет мой пример враньем... вопрос - как назвать такого человека? Вы сами знаете сколько стоит построить дом? точнее знали на тот момент когда писали? Я думаю нет, ибо еслибы знали - то тогда привели пример идущий вразрез с моим. Значит вы просто решили выпендриться на форуме, залажав меня. ИМХО, заметьте, ИМХО - это признак ОЧЕНЬ СИЛЬНОГО отсутствия самореализации, так как даже я - достаточно мало реализовавший себя - не выпендриваюсь таким образом... ну... только в ответ
Водопровод, газ и канализация - вышли у него в 150 тыр. сам дом без отделки - 350. итого 500. Где тут земля? где тут кто то вообще увидал что я что то сказал про ЗЕМЛЮ??
Вопрос был сколько стоит ПОСТРОИТЬ дом. не было вопроса сколько стоит земля, у меня нет привычки отвечать на незаданные вопросы.
Кроме того, земля например в районе золотой горки - стоит совсем дешево... Одна женщина недавно продала там несколько соток за 3 тыщи... какие то еще вопросы? И тупо НЕ ВЕРЮ что в какой то там далекой ельцовке может стоить земля 150 тыр ЗА СОТКУ. Имх это полное гонево.
но чтоб "здесь и сейчас" - вранье.а) я знаю, сколько стоит построить среднего размера дом из.
------------------------------------------------------------------------------
Хм... человек, который САМ никакого примера НЕ ПРИВЕЛ, называет мой пример враньем... вопрос - как назвать такого человека? Вы сами знаете сколько стоит построить дом? точнее знали на тот момент когда писали? Я думаю нет, ибо еслибы знали - то тогда привели пример идущий вразрез с моим. Значит вы просто решили выпендриться на форуме, залажав меня. ИМХО, заметьте, ИМХО - это признак ОЧЕНЬ СИЛЬНОГО отсутствия самореализации, так как даже я - достаточно мало реализовавший себя - не выпендриваюсь таким образом... ну... только в ответ
Вопрос был сколько стоит ПОСТРОИТЬ дом. не было вопроса сколько стоит земля, у меня нет привычки отвечать на незаданные вопросы.
Кроме того, земля например в районе золотой горки - стоит совсем дешево... Одна женщина недавно продала там несколько соток за 3 тыщи... какие то еще вопросы? И тупо НЕ ВЕРЮ что в какой то там далекой ельцовке может стоить земля 150 тыр ЗА СОТКУ. Имх это полное гонево.
1) из кирпича,
2) из сибита,
3) из бруса
например, просто поглазев по соседям.
б) приводить пример, идущий вразрез с вашим - сложно, у вас даже примера не было, а было утверждение.
в) чтобы выпендриться есть гораздо более эффектные способы, например предложить померяться площадями.
сотнями квадратов, разумеется.
г) что ИМЕННО было построено за 350тыс?
уточните.
д) стоимость стандартного участка в ельцовке, включая коммуникации, - 0,7-1,5млн.
за 0,7- слухи, за 1,5- зимой можно было купить.