Кредиты нас погубят?
3182
21
klonyxx
experienced
Не вижу причин по которым может произойти локальный банковский кризис. Выдавая кредиты физ. лицам, банки закладывают просто драконовские проценты, которые с лихвой окупают все невозвраты.
закладывают просто драконовские проценты
_________________________________________
которые как это не странно подстегивают и без того не маленькую инфляцию....
_________________________________________
которые как это не странно подстегивают и без того не маленькую инфляцию....
...Кроме того, неудачи в целом ряде экономических и инновационных проектов в Новосибирске, а также довольно высокий уровень безработицы, в том числе в научном секторе, позволяют говорить, что надеяться новосибирцам особо не на что, в ближайшее время денежный дождь на них не обрушится, и с рассчитаться по кредитам может и не получиться.
Это в точку, абсолютно.
Это в точку, абсолютно.
cambrioleur
veteran
Если вы не работаете в банковской сфере, то бояться вам нечего. Размер средней кредитной нагрузки в России еще очень далек от показателей развитых стран. Не говоря уже о том, что при том денежном потоке, который генерируют экспортеры нефти и газа, о "системных кризисах" можно не беспокоится.
Но иметь долгов на годовую зарплату тоже не рекомендуется
Поскольку тогда "системный кризис" может случиться в отдельно взятой жизни. Коллекторские агентства сейчас работают уже весьма эффективно.
Но иметь долгов на годовую зарплату тоже не рекомендуется
Поскольку тогда "системный кризис" может случиться в отдельно взятой жизни. Коллекторские агентства сейчас работают уже весьма эффективно.
--Интересная статья . --
У меня сосед с задрипанной "копейки" пересел на "Камри" 2005 г. Спросил как это он так. Ответил, что взял кредит. На вопрос как расчитываться будет ответил: " а х...с ним!"
Вот так и многие. Не понимаю каким местом думают банки, когда выдают кредиты неплатёжеспособным, но, видимо, на что-то расчитывают.
Это вот и есть истинное лицо "богатства и изобилия".
У меня сосед с задрипанной "копейки" пересел на "Камри" 2005 г. Спросил как это он так. Ответил, что взял кредит. На вопрос как расчитываться будет ответил: " а х...с ним!"
Вот так и многие. Не понимаю каким местом думают банки, когда выдают кредиты неплатёжеспособным, но, видимо, на что-то расчитывают.
Это вот и есть истинное лицо "богатства и изобилия".
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275972
227
Перерегистрация авто
89154
21
Космический дозор
41025
1000
На многих более-менее "свежих" иномарках на стёклах вижу "Продам...".
Вот интересно: это народ на более "крутые" меняет или с кредитами не может рассчитаться?
Вот интересно: это народ на более "крутые" меняет или с кредитами не может рассчитаться?
--Вот интересно: это народ на более "крутые" меняет или с кредитами не может рассчитаться?
По разному бывает. Недавно слышал (не знаю правда ли это), что ипотечную квартиру нельзя продавать пока не расплатишься. А это вообще абзац (если правда), так как некоторые мои знакомые и брали квартиру в ипотеку, чтобы через годик перепродать и "наварить" на повышении цен.
По разному бывает. Недавно слышал (не знаю правда ли это), что ипотечную квартиру нельзя продавать пока не расплатишься. А это вообще абзац (если правда), так как некоторые мои знакомые и брали квартиру в ипотеку, чтобы через годик перепродать и "наварить" на повышении цен.
Ну, способов продать-то есть: берётся задаток в размере остатка долга, погашается кредит, снимается обременение, продаётся... Либо как с банком договоришься...
--берётся задаток в размере остатка долга--
Есть небольшая проблема, которая заключается в том, что ДОСРОЧНО долг гасить нельзя, иначе будет penalty.
Т.е. банк не заинтересован в досрочном погашении долга.
Соответственно, провернуть схему по перепродаже квартиры будет весьма проблематично. Да и как "договариваться" с банком, себе в убыток?:
Есть небольшая проблема, которая заключается в том, что ДОСРОЧНО долг гасить нельзя, иначе будет penalty.
Т.е. банк не заинтересован в досрочном погашении долга.
Соответственно, провернуть схему по перепродаже квартиры будет весьма проблематично. Да и как "договариваться" с банком, себе в убыток?:
Ну, мораторий на досрочное погашение обычно полгода...
Да и штраф можно с сумму задатка включить...
Ну да ладно, в оффтоп ушли...
Да и штраф можно с сумму задатка включить...
Ну да ладно, в оффтоп ушли...
cambrioleur
veteran
Пока кредит не возвращен, квартира находится в залоге. Значит никаких действий с ней нельзя произвести (продать, разменять и т.д.). Другой вопрос, что за год стоимость квартиры может существенно вырасти (верее так было до этого года включительно). Так что взяв в ипотеку квартиру в начале года можно породать ее в конце и действительно еще и заработать на разнице стоимости даже заплатив проценты.
Но сейчас это уже рисковано. Цены перестали так быстро. На то она и спекулятивная сделка - можно навариться, а можно и "влететь"
Но сейчас это уже рисковано. Цены перестали так быстро. На то она и спекулятивная сделка - можно навариться, а можно и "влететь"
Черный кот
guru
Один мой знакомый взял потребительский кредит. Таким образом квартира остается чистой и продать ее можно в любое время.
cambrioleur
veteran
Потребительский кредит на квартиру?
Это сильно. Интересно, в каком банке? Впервые слышу, чтобы можно было взять без залога несколько миллионов рублей.
Хотя если вы в качестве залога выставляете уже имебщуюся у вас недвижимость (например, тупо - квартиру в каторой живете), то все реально.
Но в этом случае вы уже не можете продать (до возвращения долга) собственное жилье.
Это сильно. Интересно, в каком банке? Впервые слышу, чтобы можно было взять без залога несколько миллионов рублей.
Хотя если вы в качестве залога выставляете уже имебщуюся у вас недвижимость (например, тупо - квартиру в каторой живете), то все реально.
Но в этом случае вы уже не можете продать (до возвращения долга) собственное жилье.
Черный кот
guru
Знаю что брал кредит он в сбере.
было это больше года назад, когда на 0-этапе жилье стоило 18 000 р/м2. Каковы характеристики квартиры и отношение сумм кредита и собственных средств не интересовался.
было это больше года назад, когда на 0-этапе жилье стоило 18 000 р/м2. Каковы характеристики квартиры и отношение сумм кредита и собственных средств не интересовался.
Есть небольшая проблема, которая заключается в том, что ДОСРОЧНО долг гасить нельзяКак правило полгода гасить ни кого нельзя, а дальше бывают варианты. Но если кому актульно заранее надо смотреть на пункт договора.
К началу топика: недавно меня чуть не погубили кредиты, т.е. сумма моей задолженности перед различными банками стала стремительно приближаться к размеру з/п, причем все кредиты брала осознанно. Было очень тяжко, больше ни одного кредита!
сумма моей задолженности перед различными банками стала стремительно приближаться к размеру з/п,Ой. На хлеб, чтоль, кредиты брали?
Не-а, на разные нужды: раелизовала парочку мечт, дом обустроила. В общем, не жалею ни о чем. Но тяжко потом было.
Сейчас все ок
Сейчас все ок
!ыцрош отэ
guru
Есть небольшая проблема, которая заключается в том, что ДОСРОЧНО долг гасить нельзя, иначе будет penalty.зависит от конкретного банка и конкретного кредита. к примеру, потребительский кредит в сбере гасится без штрафов хоть на другой день. только вам едва ли дадут 5млн потребительского кредита.. вернее, если вам дадут, то нахрена вам кредит, квартиры, махинации, вы и так богаты (:
Продать квартиру с обременением теоретически возможно: можно снять обременение с одной квартиры и наложить его на другую (т.е. сменить объект залога), можно рефинансировать кредит, можно взять потребительский и погасить досрочно и т.д. В общем, сложно, но можно.
Кстати, если продавать квартиру через год, то еще и НДФЛ 13% с продажной стоимости придется заплатить (вычет до 3 лет только на 1 млн. дается)
Кстати, если продавать квартиру через год, то еще и НДФЛ 13% с продажной стоимости придется заплатить (вычет до 3 лет только на 1 млн. дается)
ТОП 5
2
3
4