Являясь собственником жилья, вы являетесь собственником части общедомового имущества. Дальше, как писалось выше, ищем единомышленников из числа собственников в нужном колличестве. Дальше пояснять нужно ?

ЗЫ: иногда я курю в подъезде, никто не делает мне замечаний, ибо меня любят соседи

гадить (сюда же можно отнести курение) надо в туалете, а он есть в каждой квартире