Новониколаевский... стоит ли?
5547
19
Собстно вопрос. По проекту там все симпатично, но земля-то сельхоз до сих пор... да и потом аренда, а не собственность пока не построишься, еще сроки и подрядчики определенные. В общем, в сомнениях... Что скажите? 
Сейчас в стройки вообще луяше не соваться. 
А чем смущает аренда? Построите дом (можно без внутренней отделки) получите землю в собственность. Очень часто администрации районов выделяют землю под застройку на аналогичных условиях (т.е. в аренду до момента сдачи дома). У меня у нескольких друзей построены дома на земельных участках, находящихся в аренде... участки под Бердском. Сейчас планируют получение паспорта на дом, а потом оформление земли в собственность.
то-то и смущает, что это ведь не администрация выделяет - девелоперы, и как-то гарантий никаких, уж столько раз у нас народ дурили...боязно
А какая разница, администрация или нет? Ведь и в том и в этом случае важен собственник. Т.е. в случае, когда администрация предоставляет землю под застройку - она выступает как собственник земли.
PS решать конечно Вам.
PS решать конечно Вам.
Ну вот смотрите. Предлагают нам участкок еще в Алексеевке. 550. Якобы все коммуникации. Правда, само подключение газа будет стоить еще 70 тыс. Ну дак это все уже в наличие - можно, так сказать, пощупать трубы.( ну если все без подвоха) А в Новониколаевском и место супер и инфраструктура в будущем, но, блин, сейчас-то реально там нечего потрогать. Поле... еще и статус земель сельхоз. Прям сильно рискованно. Вот и думаем то ли синицу в руки, то ли журавля в небе....
Сейчас читают
Перерегистрация авто
87691
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271359
227
Бесплатные юридические консультации (часть 5)
821799
995
вроде , где-то видел в прессе , что все действия с гос. землей запрещены ( вроде как мараторий до начала 2009, кажись ревизию проводит правительство ,а что дальше не ясно)
У Организаторов Новониколаевска земля уже в собственности. Вопрос в смене назначения категории земли.
Расскажите пожалуйста про Алексеевку, или где инфу посмотреть можно. Тоже смотрим на Новониколаевск, но для нас, в чем то рискованный проект.
Предлагают нам участкок еще в Алексеевке. 550. Якобы все коммуникацииНадо смотреть, есть ли ТУ на подключение к тем коммуникациям, т.к. бывает, что коммуникации рядом, но ТУ никто не даст... за дёшево
где-то видел в прессе , что все действия с гос. землей запрещены ( вроде как мараторий до начала 2009В Новониколаевске земли не гос. уже много лет. Так что данный мораторий никак к нему не относится.
ТУ - это технические условия, я так понимаю. Нюанс интересный, надо эту тему прокачать. А то не хочется платить дважды, что называется. 
Продавец, правда утверждает, якобы проблем с подключением не будет, мол 70 сверху за газ, 50 за воду центральную и 100 за электричество. Мы еще хотим выяснить почему так дорого за .электричество, если вдруг из-за нехватки мощностей, тогда не айс вариант.
Продавец, правда утверждает, якобы проблем с подключением не будет, мол 70 сверху за газ, 50 за воду центральную и 100 за электричество. Мы еще хотим выяснить почему так дорого за .электричество, если вдруг из-за нехватки мощностей, тогда не айс вариант.
Пару лет назад смотрели землю в Алексеевке, условия были те же, вот только ничего там не изменилось за эти пару лет. Никто и ничего не начал строить на этих участках. А 100 тыс. за электричество дороговато, по моему, это если только пока соседей не много.
Всё правильно. Слова продавца, что
Кстати, а там централизованное водоснабжение?
якобы проблем с подключением не будет, мол 70 сверху за газ, 50 за воду центральную и 100 за электричествоэто только слова. Вам нужно получить ТУ у тех организаций, кто ведает центральными коммуникациями, там будет указано всё необходимое (мощность кВт и т.д.)
Кстати, а там централизованное водоснабжение?
По вопросу получения ТУ предоставляющие их организации разговаривают только с собственниками земель.
Централизованная вада в наличии, трубы проложены, стоит довольно свежая водонапорная башня.
Кстати, немецкий поселок там этим летом четко обозначился на местности, будем надеяться, что кризис на нем фатально не отразится.
Централизованная вада в наличии, трубы проложены, стоит довольно свежая водонапорная башня.
Кстати, немецкий поселок там этим летом четко обозначился на местности, будем надеяться, что кризис на нем фатально не отразится.
Ха-ха. по воросу ТУ разовор только с собствениками. То есть покупай кота в мешке что ли... Кода землю купил выяснять про мощности и прочее поздняк - придется латить. Аднака...
Кода землю купил выяснять про мощности и прочее поздняк - придется латить. Аднака... Стоит. Наш директор взялся делать водопровод за землю, а он умный человек, значит у поселка есть будующее. Да и как закончим водопровод, меньше сомнений будет.
Знаю, что на северном поселке одно время такая ситауция с газом была:
организовали кооператив, сделали проект, провели газ.. Потом кто успел - присоединился. А потом мощностя кончились. Некоторые долгодумающие спохватились - мол, тоже хотим. А им - типа, низя, нету мощностей. Хотите - организовывайте новый кооператив, тяните еще одну нитку.. Иначе - никак.
Новый кооператив - это уже гораздо сложнее. Ибо большинство жителей оказалось в первом, остались только наименее активные, а их организовать, как сами понимаете, гораздо сложнее. Так что надо эти вопросы заранее выяснять..
организовали кооператив, сделали проект, провели газ.. Потом кто успел - присоединился. А потом мощностя кончились. Некоторые долгодумающие спохватились - мол, тоже хотим. А им - типа, низя, нету мощностей. Хотите - организовывайте новый кооператив, тяните еще одну нитку.. Иначе - никак.
Новый кооператив - это уже гораздо сложнее. Ибо большинство жителей оказалось в первом, остались только наименее активные, а их организовать, как сами понимаете, гораздо сложнее. Так что надо эти вопросы заранее выяснять..
А в чем проблема то? Потрогать трубы хотите ))) Ну не проблема. Труб конечно пока нет но вот реально щитки трогайте только не открывайте они под напряжением )) Можете так же траншею под водопровод потрогать. Основательная такая траншея. Можете так же потрогать фундаменты и строения который в данный момент уже имеются. Так же можно реально потрогать строительные вагончики компаний подрядчиков которые сейчас ведут застройку.
В общем трогать там есть чего )))
В общем трогать там есть чего )))
ТОП 5
1
2
3
4