Родственники иногородние рассматривают вариант покупки участка.
Какие плюсы там и минусы, может кто уже там строится?
Какие плюсы там и минусы, может кто уже там строится?
Анжелина12
amazona
Знакомые строятся. Надо вкладываться в коммуникации, а не у всех деньги есть. Без света, дорог и воды стройка будет продвигаться медленно.
Грунтовые воды близко, подвал строить проблематично.
Покупать участок можно только тот, который находится в собственности (не в аренде, хотя умников-арендаторов много находится), иначе сильно рискуете.
Съездите весной на местность, поговорите с народом...
Грунтовые воды близко, подвал строить проблематично.
Покупать участок можно только тот, который находится в собственности (не в аренде, хотя умников-арендаторов много находится), иначе сильно рискуете.
Съездите весной на местность, поговорите с народом...
фунтамент для дома на сваях ,плавающий придется делать
Родственники живут там. Из минусов: там рядом гусинобродская свалка, днём вроде не воняет, а вечером и ночью частенько; по дороге постоянно носятся мусоровозы (если рядом - то шумно). Плюс: тихий и спокойный райончик, ходит городской транспорт, есть магазинчики рядом.
Анжелина12
amazona
Район застройки на Полякова - это 1500 участков, каждый по 8,5 соток. Не думаю, что запах со свалки доносится на все участки - скорее всего на те, которые расположены недалеко от нее.
Спасибо Вам Анжелина, успокоили малость. Хотя, если б нам дали на самой свалке, мы б строились и там. Правда, дали нам участок в аренду на 40 лет. Но объяснили, что начав строительство, я могу оформить землю в собственность. Теперь вот сидим и думаем, с чего начать. Будем рады познакомиться с будущими соседями- единомышленниками. Мы настроены решительно. Хотим года через 3 (максимум) переехать в собственный дом. Реально? Если учитывать что там сейчас ни дорог, ни коммуникаций. Лес.
При наличии определенного кол. юаней-реально все. Скорость освоения участка обычно прямо пропорциональна выделяемому бюджету. При наличии определенных знаний за те же деньги можно получить больший результат.Возникнут вопросы-обращайтесь.Консультации бесплатно.
Сейчас читают
Домашние растения. Покупка, продажа, поиск. (часть 7)
411150
565
Всё о косметологических процедурах (часть 7)
466362
389
Посоветуйте хороший шампунь!!!
197055
334
boris777
veteran
Место неплохое,но рядом крематорий,свалка и дурдом.Да уж неплохое местечко
Муж со стажем
junior
А Вы в курсе того, что сжигают в крематории, стоящим недалеко ? Подумайте, за счет чего можно "прокормить" данный объект. Элементарный расчет показывает, что на сжигании одних лишь трупов много не заработаешь. Возникает вопрос : а за счет чего существует данное коммерческое образование ? У меня знакомые с тех краев отмечают, что в огороде ничего не растет, кожные раны не заживают, "дыхалка" не работает...Оно Вам это нужно..?
robo
experienced
Не проживешь с жигания трупов?
Ога.. Бизнес не подвержен сезонных колебаниям, цены немаленькие, "клиентов" масса. Пара знакомых в ритуальных услугах работают, продают цветочки казалось бы, а с деньгами все в порядке. По гису посмотри, сколько крематориев по городу от одной фирмы, не от плохой жизни их столько открылось (жизни всмысле крематория, а не людей 
)
А если ты имеешь ввиду сжигание арестованных наркотиков и прочей гадости, то оно вроде как все в печи Вектора горит, причем так горит, что выделений почти нет.
Ога.. Бизнес не подвержен сезонных колебаниям, цены немаленькие, "клиентов" масса. Пара знакомых в ритуальных услугах работают, продают цветочки казалось бы, а с деньгами все в порядке. По гису посмотри, сколько крематориев по городу от одной фирмы, не от плохой жизни их столько открылось (жизни всмысле крематория, а не людей )А если ты имеешь ввиду сжигание арестованных наркотиков и прочей гадости, то оно вроде как все в печи Вектора горит, причем так горит, что выделений почти нет.
И кстати, приведи нам этот "элементарный расчет", дабы не быть голословным. Время не много займет, он же элементарный. Хотя бы так - цена за кремацию, клиентов в месяц ну и грубо аренду и зарплату.
robo
experienced
Место неплохое,но рядом крематорий,свалка и дурдом.
Да место аццкоеОбычно в рекламе: "Предлагается к продаже участок на берегу обского моря, рядом пляж бумеранг, санаторий такой-то, теннисные корты"А тут - свалка, крематорий и дурка
И еще весь смог из города по розе ветров туда тянет.
Любят городские власти своих жителей, что не говори.
Целых 1500 участков выделили.
Товарищи дорогие! Жители сказочного королевства, ну что вы, ейбогу! Крематорий в другой степи. Он находится в стороне Каменки. Да и в Каменке живут знакомые- не жалуются. В крематорских печах должны стоять фильтры, иначе ентот крматорий не допустили бы к эксплуатации. Нет? То что психушка близко, что-ж, ничё хорошего, конечно, но дареному коню в зубы не смотрят. Землю же мы не покупали, а получили. А свалка только в сторону Полякова воняет? От ГБШ до свалки тоже рукой подать. Там не воняет ?
Анжелина12
amazona
А тут - свалка, крематорий и дуркаДурки хватает и в жизни (соседи под боком. и никто их не лечит
), а там вроде бы они закрыты под замки...Спасибо Вам Анжелина, успокоили малость. Хотя, если б нам дали на самой свалке, мы б строились и там. Правда, дали нам участок в аренду на 40 лет. Но объяснили, что начав строительство, я могу оформить землю в собственность. Теперь вот сидим и думаем, с чего начать. Будем рады познакомиться с будущими соседями- единомышленниками. Мы настроены решительно. Хотим года через 3 (максимум) переехать в собственный дом. Реально? Если учитывать что там сейчас ни дорог, ни коммуникаций. Лес.а кто дал если не секрет?сам хочу там строить но в администрации сказали (мягко говоря)идите на Х
Место неплохое,но рядом крематорий,свалка и дурдом.дурдом в плохом и неэкологичном месте не построят
Анжелина12
amazona
Но объяснили, что начав строительство, я могу оформить землю в собственность. Теперь вот сидим и думаем, с чего начать. Будем рады познакомиться с будущими соседями- единомышленниками. Мы настроены решительно. Хотим года через 3 (максимум) переехать в собственный дом. Реально? Если учитывать что там сейчас ни дорог, ни коммуникаций. Лес.В нынешних экономических условиях за 3 года - ну не знаю... Тут, как правильно заметили, зависит от сплоченности застройщиков. У Вас участок на каком № квартала (в письме администрации или в договоре аренды написано)? Просто на разных кварталах есть свои люди, которые особо активные (типа "управдом"
), бегают с бумагами и выбивают в организациях "добро" на подключение коммуникаций всему кварталу. Но для этого нужны деньги от всех застройщиков на эти коммуникации. Можно выбрать своего ответственного "управдома", желательно оптимиста и хотя бы немного знающего законы.
KLU
activist
Извините, но и свалочка не такая уж и маленькая, дымит прилично. До многоэтажек на Полякова запашок доходит, особенно в безветренную погоду - вечером и ночью. Расстояние можете оценить по карте
Извините, но и свалочка не такая уж и маленькая, дымит прилично. До многоэтажек на Полякова запашок доходит, особенно в безветренную погоду - вечером и ночью. Расстояние можете оценить по картевполне может быть. но куда деваться?
Анжелина12
amazona
Я не могу утверждать категорично, пока там не живу. Живут и строятся знакомые. Может принюхались. Ездила раза 3, ничего такого не заметила вроде бы...
Многоэтажки расположены ближе к свалке. Но возле Полякова есть еще и дачи (в частности, моих соседей), они же тоже тогда должны ощущать свалку.
Многоэтажки расположены ближе к свалке. Но возле Полякова есть еще и дачи (в частности, моих соседей), они же тоже тогда должны ощущать свалку.
boris777
veteran
Всем спасибо за мнения. Я думаю покупать там землю не лучший вариант. Надо что-то для родственников поискать получше
Всем спасибо за мнения. Я думаю покупать там землю не лучший вариант. Надо что-то для родственников поискать получшеХуже родственников могут быть только соседи.
Всем спасибо за мнения. Я думаю покупать там землю не лучший вариант. Надо что-то для родственников поискать получшеЕсли у вас не так,то лучше не берите.
boris777
veteran
Да я про то что можно что еще поискать в эти деньги (есть вариант на Первомайки) если интересно напишу в личку (там все в собственности и все коммуникации на участке) - я там не стал советовать своим так как большевичка тяжелая по потоку - может Вам будет интересно.
boris777
veteran
Хуже родственников могут быть только соседи.
Хреново конечно что у Вас соседи хреновые - дом в любом случае это хорошая тема - удачно Вам построится
Хреново конечно что у Вас соседи хреновые - дом в любом случае это хорошая тема - удачно Вам построится
а кто дал если не секрет?сам хочу там строить но в администрации сказали (мягко говоря)идите на Х
Да в администрации Дзерж.р-на и дали. Насколько я знаю, участки в том районе выделяют нуждающимся (не имеющим жилья) ветеранам Афгана и Чечни.. Мы, например живём в съёмной квартире вот уже 8 лет. Года два назад муж рассказал что на работе охраннику выделили участок на Полякова. Ну я и пошла, написала заявление. Год прождали- тщетно. В марте прошлого года пошла по новой. Сказали что попала как раз в нужное время (вышел какой-то там бюллетень). Ну я написала ещё одно заявление. Через два месяца мы ликовали. Теперь поостыли. Дело к лету, нужно стройку начинать, а с какого боку к этому приступать, пока не знаем.
Мы свою землю получили законно. Соседи у нас с одной стороны тоже льготники, судя по всему, бывшие военные. Но есть рядом два участка, как нам сказали- посредники. Те, что получают землю для того, чтоб потом продать. Вот про это я уже не знаю. как они там её получают, правдами-не правдами... и сколько это стоит тоже не знаю, врать не буду.
Да в администрации Дзерж.р-на и дали. Насколько я знаю, участки в том районе выделяют нуждающимся (не имеющим жилья) ветеранам Афгана и Чечни.. Мы, например живём в съёмной квартире вот уже 8 лет. Года два назад муж рассказал что на работе охраннику выделили участок на Полякова. Ну я и пошла, написала заявление. Год прождали- тщетно. В марте прошлого года пошла по новой. Сказали что попала как раз в нужное время (вышел какой-то там бюллетень). Ну я написала ещё одно заявление. Через два месяца мы ликовали. Теперь поостыли. Дело к лету, нужно стройку начинать, а с какого боку к этому приступать, пока не знаем.
Мы свою землю получили законно. Соседи у нас с одной стороны тоже льготники, судя по всему, бывшие военные. Но есть рядом два участка, как нам сказали- посредники. Те, что получают землю для того, чтоб потом продать. Вот про это я уже не знаю. как они там её получают, правдами-не правдами... и сколько это стоит тоже не знаю, врать не буду.
5 тыс посреднику и получали, по 5-6 участков сразу
а кто дал если не секрет?сам хочу там строить но в администрации сказали (мягко говоря)идите на ХДа в администрации Дзерж.р-на и дали. Насколько я знаю, участки в том районе выделяют нуждающимся (не имеющим жилья) ветеранам Афгана и Чечни.. Мы, например живём в съёмной квартире вот уже 8 лет. Года два назад муж рассказал что на работе охраннику выделили участок на Полякова. Ну я и пошла, написала заявление. Год прождали- тщетно. В марте прошлого года пошла по новой. Сказали что попала как раз в нужное время (вышел какой-то там бюллетень). Ну я написала ещё одно заявление. Через два месяца мы ликовали. Теперь поостыли. Дело к лету, нужно стройку начинать, а с какого боку к этому приступать, пока не знаем.
Мы свою землю получили законно. Соседи у нас с одной стороны тоже льготники, судя по всему, бывшие военные. Но есть рядом два участка, как нам сказали- посредники. Те, что получают землю для того, чтоб потом продать. Вот про это я уже не знаю. как они там её получают, правдами-не правдами... и сколько это стоит тоже не знаю, врать не буду.
спасибо
буду ждать официального посыла
5 тыс посреднику и получали, по 5-6 участков сразуа координаты посредника можно?
robo
experienced
Муж со стажем, когда расчет будет про нерентабельность крематориев?
Вот тебе ссылка, может облегчит калькуляцию.
http://news.ngs.ru/more/43529/
Вот тебе ссылка, может облегчит калькуляцию.
http://news.ngs.ru/more/43529/
хочу сказать что покупать там землю можно. сам в прошлом году купил землю. летом залил там фундамент. готовлюсь в этом году возвести стены. в округе дома возвели шустро, т.к. у кого деньги имеются дела быстро спорятся. работал на участке с мая по сентябрь и ни каких вредных воздействий не испытывал (имею ввиду свалку и крематорий)...удобно что рядом озеро в каменке..хорошо в жару съездить освежиться...
+1 нам документы по участку на полякова продвигают уже третий год на коммерческой основе , обещают все воду газ электричество дорогу а точную дату не говорятСпасибо Вам Анжелина, успокоили малость. Хотя, если б нам дали на самой свалке, мы б строились и там. Правда, дали нам участок в аренду на 40 лет. Но объяснили, что начав строительство, я могу оформить землю в собственность. Теперь вот сидим и думаем, с чего начать. Будем рады познакомиться с будущими соседями- единомышленниками. Мы настроены решительно. Хотим года через 3 (максимум) переехать в собственный дом. Реально? Если учитывать что там сейчас ни дорог, ни коммуникаций. Лес.а кто дал если не секрет?сам хочу там строить но в администрации сказали (мягко говоря)идите на Х
Обычно если подземные воды близко то деревья не растут.Там так-поле?Но если есть городские сети это не важно.Проект ждать пол года а потом строиться.
Выкладываю схему жилой застройки по ул.Полякова (так называемый Биатлон-2) с разбивкой по кварталам. Так же могу подсказать поподробнее про 2 и 19 квартала. В этом году обещали сдать эл.подстанцию (на генплане РП расположена на 3 квартале). Предлагаю в этом топике выкладывать информацию про данный район застройки, кто чем обладает. 
наверное, это файл плохой, надо другой попробовать
сегодня подстанцию запечатлел, видимо скоро достроят, если не замерзнут конечно 
сегодня файлы цепляются
, попробую еще раз генплан
, попробую еще раз генплан
22 октября проводились аукционы по земельным участкам на Полякова
чем дело кончилось не знаю
чем дело кончилось не знаю
на прошлой неделе были движения.....на улице в третьем квартале ближе ко второму кварталу работал экскаватор....копает траншею под водопроводную трубу....присоединяются к магистральному водопроводу который у асфальтовой дороги....инициатива застройщиков, подводят водопровод в складчину. молоцы
кто в курсе по результатам аукционов? какой порядок цен вышел? в администрации убеждали что информацию опубликуют, но что то не увидел.
похоже ни кто ни чего не купил за такие деньги (стартовая с 57 тыщ)
похоже ни кто ни чего не купил за такие деньги (стартовая с 57 тыщ)Что такое 57 тыщ? за сотку?
Rezzzochka
member
Ребят, расскажите как проходят эти аукционы таких участкой хотя бы на примере полякова...очень хочется выхватить участов в ленинском пока не знаю толком с чего начать
arbus
activist
не знаю как проходят эти аукционы....не дождался.....писал обращения на выделение земли около трех лет подряд....потом плюнул и взял кредит...в 2008 году купил землю (как раз когда цены были на подъеме 
((( теперь средства приходится искать на достройку дома...кризис, кредиты не дают, так черепашьими шагами и строюсь....а ведь если бы деньги не в покупку земли пустил, а в стройку - быстрее бы построился......гондурас а не государство короче.
((( теперь средства приходится искать на достройку дома...кризис, кредиты не дают, так черепашьими шагами и строюсь....а ведь если бы деньги не в покупку земли пустил, а в стройку - быстрее бы построился......гондурас а не государство короче.
denis_24
junior
появились официальные данные о торгах
http://www.novo-sibirsk.ru/media/news/21282.html
тока цен там неуказали ((( кто нить знает что по чем?
http://www.novo-sibirsk.ru/media/news/21282.html
тока цен там неуказали ((( кто нить знает что по чем?
я смотрю там несколько человек выиграли торги сразу на несколько участков ....скоро эти участки пепродаваться видимо будут)
ТОП 5
1
3