На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
земли промышленности!
4245
19
AntonTiunov
experienced
хотел обсудить спрос на земли промышленности!
есть активы земель промышленности, но вследствие снижения роста объемов пром производства данные земельные участки не ликвидны!
есть мнения подо что можно их использовать?
есть активы земель промышленности, но вследствие снижения роста объемов пром производства данные земельные участки не ликвидны!
есть мнения подо что можно их использовать?
serega
руки-ножницы
Они в черте или за пределами города?
AntonTiunov
experienced
Они в черте или за пределами города?граничат с городом!
Поселок "Ключевой" за Снегирями построен на проземлях НЗХК. Можете там узнать у председателя.
AntonTiunov
experienced
Вы не про Кольцово?нет!
граничит с ленинским районом!
новосибирский район Новосибирской области
2008g
activist
А более подробно в личку можно?
Сейчас читают
что выгодней: открыть или купить парикмахерскую?
20686
18
Zosia:"Утонула в кошках! Пожалуйста, помогите!!!" (часть 5)
186620
624
Продажа/обмен косметики. Правила в 1-ом посте. (часть 7)
384635
1000
Так под него желательно уже какой нибудь полуразрушеный ангарчик, несколько зданий\сооружений..
AntonTiunov
experienced
Под пэйнтбольный клубслишком высокая стоимость вхождения в проект!
Buslaev
activist
Технопарк для частных предпринимателей. 1-2 этажные мастерские, мелкие цеха (от 50 кв.м.) . В общем, по принципу таунхаусов 
, но для ремесленников (мелкие кустари, всяческие ремонтники и сервис, дизайнеры, художники). Этого реально не хватает - все подобные деятели щемятся где попало 
.
, но для ремесленников (мелкие кустари, всяческие ремонтники и сервис, дизайнеры, художники). Этого реально не хватает - все подобные деятели щемятся где попало .Технопарк для частных предпринимателей. 1-2 этажные мастерские, мелкие цеха (от 50 кв.м.) . В общем, по принципу таунхаусовхорошая идея,как в Китае.тока вот кризис счас.
Так это тем более актуально.
1) Раздутые штаты у многих сдулись.
2) Многие работают по 1-2 человека.
3) Многие переориентируются на самостоятельную работу, работу руками, фриланс и т.п.
При этом:
1) аренда дорогая;
2) инфраструктура плохая;
3) проблема поиска (многие работаю в гаражах, на квартирах и т.п.).
И очень важный момент - выжить и вообще существовать ремесленникам всегда было удобнее "в куче" - кварталами, улицами и т.п.
В Новосибе этого практически нет, зато море таких вот земель под огромные ненужные заводы времен индустриализации и т.п.
1) Раздутые штаты у многих сдулись.
2) Многие работают по 1-2 человека.
3) Многие переориентируются на самостоятельную работу, работу руками, фриланс и т.п.
При этом:
1) аренда дорогая;
2) инфраструктура плохая;
3) проблема поиска (многие работаю в гаражах, на квартирах и т.п.).
И очень важный момент - выжить и вообще существовать ремесленникам всегда было удобнее "в куче" - кварталами, улицами и т.п.
В Новосибе этого практически нет, зато море таких вот земель под огромные ненужные заводы времен индустриализации и т.п.
Таунхаусы лучше делать более универсальной планировки:
1. универсальный этаж с возможностью увеличения высоты до части второго этажа (типа "второй свет"). Часто нужно больше чем 3 метра потолка.
За счет каркасных технологий предусмотреть возможность надстройки затем (для другого бизнеса) второго этажа.
2. Внутренний двор 6-12 соток под летний склад, стоянку и пр.
1. универсальный этаж с возможностью увеличения высоты до части второго этажа (типа "второй свет"). Часто нужно больше чем 3 метра потолка.
За счет каркасных технологий предусмотреть возможность надстройки затем (для другого бизнеса) второго этажа.
2. Внутренний двор 6-12 соток под летний склад, стоянку и пр.
1) Универсальность (гибкая планировка и каркас);
2) Возможность расширения (модуль, резервная площадь застройки, инфраструктурный генеральный план);
3) Высота, конечно, посущественней нужна, до 5-6 метров: для серьезных мастерских понадобится мощная вентиляция, а кому и крановое оборудование; кому не надо - возможность смонтировать антресоли и т.п.
4) ну и со стоимостью аренды/продажи сразу проявить адекватность, господа, не побоюсь этого слова, девелоперы
2) Возможность расширения (модуль, резервная площадь застройки, инфраструктурный генеральный план);
3) Высота, конечно, посущественней нужна, до 5-6 метров: для серьезных мастерских понадобится мощная вентиляция, а кому и крановое оборудование; кому не надо - возможность смонтировать антресоли и т.п.
4) ну и со стоимостью аренды/продажи сразу проявить адекватность, господа, не побоюсь этого слова, девелоперы
Buslaev
activist
Офис из картона (Амстердам):
arhinovosti.ru/2009/03/11/eshhe-odin-kartonnyjj-ofis-amsterdam-gollandiya/
arhinovosti.ru/2009/03/11/eshhe-odin-kartonnyjj-ofis-amsterdam-gollandiya/
Планы-супер! Но только планы.Сужу по себе и"" коллегам "по площадке.У кого уже есть площади в собственности-зачем им это шило? Отделочникам это тоже не нужно-их площадями заказчик обеспечивает.Кто только начинает бизнес,а клиентурой не оброс-не потянет аренду. Да икакой смысл ездить через весь город, когда к старому месту все прикормлено? Вообще в последнее время в "ремесленном" бизнесе прослеживается тенденция-уходить из аренды на собственные площади.Кабала,знаете ли.
Значит продавать (предварительно изучив нормально спрос).
Buslaev
activist
Аренда с правом выкупа и т.д. и т.п. Антон, в общем, вот тебе идея 
AntonTiunov
experienced
Аренда с правом выкупа и т.д. и т.п. Антон, в общем, вот тебе идеясогласен! +1 за идею!
ТОП 5
1
2
3
4