Господа, кто-нибудь в курсе, что за поселок рекламируют? Слишком уж ценник сладкий. :-)
http://good.region-nsk.ru/
http://good.region-nsk.ru/
Типовая схема: в счет земельных паев сформирован участок.
Сделан генплан и сейчас осуществляется смена вида разрешенного использования земли.
К осени, при благоприятном стечении обстоятельств, "разрешенку" поменяют и будут оформлять землю на отдельные участки.
Смущает только один момент:
Низкая стоимость взносов на коммуникации. Сложно понять, как можно в эту сумму уложиться, даже если 100% участков будет продано и все 100% сдадут деньги на коммуникации. Как правило, после получения земли в собственность, у большинства пропадает желание сдавать деньги, начинают ждать, когда остальные все построят.
А в остальном - хорошее дополнение к другим новым вариантам, рынок начинает выстраиваться.
Будем ждать авторов проекта, хотя это вряд-ли публичный проект.
Скорее стандартная схема продаж через риелтеров.
Сделан генплан и сейчас осуществляется смена вида разрешенного использования земли.
К осени, при благоприятном стечении обстоятельств, "разрешенку" поменяют и будут оформлять землю на отдельные участки.
Смущает только один момент:
Низкая стоимость взносов на коммуникации. Сложно понять, как можно в эту сумму уложиться, даже если 100% участков будет продано и все 100% сдадут деньги на коммуникации. Как правило, после получения земли в собственность, у большинства пропадает желание сдавать деньги, начинают ждать, когда остальные все построят.
А в остальном - хорошее дополнение к другим новым вариантам, рынок начинает выстраиваться.
Будем ждать авторов проекта, хотя это вряд-ли публичный проект.
Скорее стандартная схема продаж через риелтеров.
Рекомендации стандартные:
В первую очередь смотреть документы на землю, изучать экологию, понять перспективы, команду, которая развивает проект.
Если это простая продажа- то понимать, кто будет заниматься развитием поселка.
Интересоваться, кто из руководства проектом cам будет строить дом в поселке и жить там.
Короче на людей, которые делают проект выходить, а не на риелтеров
В первую очередь смотреть документы на землю, изучать экологию, понять перспективы, команду, которая развивает проект.
Если это простая продажа- то понимать, кто будет заниматься развитием поселка.
Интересоваться, кто из руководства проектом cам будет строить дом в поселке и жить там.
Короче на людей, которые делают проект выходить, а не на риелтеров
Господа, кто-нибудь в курсе, что за поселок рекламируют? Слишком уж ценник сладкий. :-)А где с ценником ознакомиться можно?
http://good.region-nsk.ru/
что то я на сайте не нашел.
Короче на людей, которые делают проект выходить, а не на риелтеровОбщался с ними месяцок назад. Продажники позиционируют себя, как агенство от той же компании, которая откупила гектары. Мы продаем, мы владеем, мы будем строить коммуникации и мы же будем управляющей компанией. Все это в лице разных компаний, но одни хозяева.
А где с ценником ознакомиться можно?Да есть там цены http://good.region-nsk.ru/
что то я на сайте не нашел.
ОГРОМНОЕ СПАСИБО за комментарии!
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275097
227
Перерегистрация авто
88930
21
Галущака 4 (Идилия)
4868
33
Стоимость
1 ноября 2008 года запущен проект коттеджный поселок «Удачный». В рамках данного проекта предлагаем землю без подряда для индивидуального строительства в новом поселке «Удачный». Поселок расположен в 20 км от г.Новосибирска по Восточному шоссе (трасса м53). Коттеджный поселок занимает территорию 63 га, которая разбита на 519 участков от 6 до 15 соток. Проектом заложено автономное инженерное обеспечение: водоснабжение, отопление, канализация, электроснабжение.
конкретных цен я так и не вижу.
может ни там смотрю.
1 ноября 2008 года запущен проект коттеджный поселок «Удачный». В рамках данного проекта предлагаем землю без подряда для индивидуального строительства в новом поселке «Удачный». Поселок расположен в 20 км от г.Новосибирска по Восточному шоссе (трасса м53). Коттеджный поселок занимает территорию 63 га, которая разбита на 519 участков от 6 до 15 соток. Проектом заложено автономное инженерное обеспечение: водоснабжение, отопление, канализация, электроснабжение.
конкретных цен я так и не вижу.
может ни там смотрю.
есть там стоимость - 25 т.р за сотку, 250 т.р. за коммуникации
Говорила мама, учи английский... У меня такой вопрос к форумчанам - не далеко от Парижа строится малоэтажный город. Конечно уровень думаю, будет европейский. Кто там финансирует строительство дорог, канализации, водопровода и прочия...? Кто нибудь может достоверно (без предположений) ответить? Заранее благодарен!
есть там стоимость - 25 т.р за сотку, 250 т.р. за коммуникацииСпасибо. ценник действительно очень заманчивый.
да и место меня вполне устраивает...
одно смущает, насколько быстро и реально там появятся коммуникации?!
на самом деле ценник обычный (250т.р. - земля 10 сот + 250т.р. подвод коммуникаций) итого 500т.р. за 10сот. ну и плюс оплата мощностей. Подобный вариант мы уже здесь рассматривали.
на самом деле ценник обычный (250т.р. - земля 10 сот + 250т.р. подвод коммуникаций) итого 500т.р. за 10сот. ну и плюс оплата мощностей. Подобный вариант мы уже здесь рассматривали.про оплату мощностей нигде не говориться
они разве не входят в стоимость коммуникаций?опять лукавят?
Про то и речь. ни какой конкретики.
если бы в этом поселке было бы вес прозрачно я сразы бы прикупил участок. а то и два.
если бы в этом поселке было бы вес прозрачно я сразы бы прикупил участок. а то и два.
Господа, кто нибудь знает, что за поселок, если ехать из города в сторону Томска, за стационарным постом, где развилка на карьер мочище Институт Туберкулеза, по правую руку, там еще если смотреть с дороги газоны прикольные ростят... На въезде нет ни какой инфы...
Понятно, там так понимаю комплекс таун-хаусов будет, а вот частные коттеджи, те что за стоительной площадкой, там вообще участок под строительство купить можно???
можно купить... наберите в поиске нгс недвижимость улица кедровая.. вариантов много..
Есть кто купил в Удачном участок???
я бы не сказала, что это дешево - обычный ценник за землю, а подключение к коммуникациям дороговато - в среднем можно в 100 тыс уложиться за все подключения, а тут 250.
Обычно это где? Сейчас только начал смотреть где б приЗЕМЛИТСЯ, пока не в теме.
Я так поняла, что 250 - это не окончательный ценник за коммуникации. На сайте чуть ниже мелким шрифтом написано: "Стоимость работ по проведению газопровода и канализации рассчитывается по отдельной смете".
Т.е. к 250 будет еще некая добавка.
Т.е. к 250 будет еще некая добавка.
margaritta
experienced
У меня дача аккурат граничит с землями Удачного.
Чистое поле с одной стороны перекрыли забором из гофролиста, поставили будку и посадили охрану ))
Чистое поле с одной стороны перекрыли забором из гофролиста, поставили будку и посадили охрану ))
у нас подключение к газу 68 тыс, к э/э 7,5, к центральной скважине не подключаются почему то, все свою бурят на участке, вода нормальная, около 20 тыс. Вот соточка набегает, плюс разводка в доме, но это уже зависит от лично Ваших желаний и возможностей, но тоже в 100 тыс можно уложиться. Если хотите строиться, могу дать телефон в ЛС.
нууу, то, что мелким шрифтом написано, нужно читать особо внимательно :))))
Планирую купить участок под дом в этом поселке. На неделе заеду в офис продаж.
подскажите пожалуйста, какие документы спрашивать, но что обратить внимание?
какие именно должны быть документы на землю?
подскажите пожалуйста, какие документы спрашивать, но что обратить внимание?
какие именно должны быть документы на землю?
Хитрый Кот
guru
У меня земля В Барлаке, 150- 200 м от Северного Объезда ..... 10 соток ( Разрешённое использование Строительство Индивид.Жилого Дома....) И + Федеральные субсидиии 400 000... на стротельство в Сельск. местности+ помощь с документами ГАРАНТИРУЮ....
Кому Интересно прошу в личку
Кому Интересно прошу в личку
Жуча
activist
А кто знает про этот поселок - http://www.chistye-luga.ru/ ?
Хитрый Кот
guru
Честно..... СНТ... на вкус и цвет товарисча нет ... а вообще документы смотреть надо ..а так не внушает доверия.. 10 км от городо ....... 
DenFromNsk
activist
Подскажите, как обстоят дела с грунтовыми водами? Близко ли к поверхности?
Как на счет поездов, сильно ли слышно, особенно летом по ночам?
Как на счет поездов, сильно ли слышно, особенно летом по ночам?
Сам_по_себе
member
Что то обсуждение затихло. Нет что ли никого, кто купил в Удачном землю?
blackstripe
member
Там же Мочищееее за стенкой На любителя.
На любителя.
*Стихия*
experienced
Что то обсуждение затихло. Нет что ли никого, кто купил в Удачном землю?Тоже интересует, есть кто уже купил там зем.участок?
hozjika
junior
Мы купили 10 соток, у нас есть соседи, а свободных участков в первой очереди остается не так уж много. Мы начинаем строительство в сентябре, и наши соседи тоже. До зимы хотим построить сарай, туалет и баню.
Нам понравилось открытое деловое отношение с представителем Регион-Инвест, нам показали проект геологических изысканий, помогли подобрать участок, ответили на все возникшие вопросы. Нам все понравилось, начинаем осваивать новую землю!
Нам понравилось открытое деловое отношение с представителем Регион-Инвест, нам показали проект геологических изысканий, помогли подобрать участок, ответили на все возникшие вопросы. Нам все понравилось, начинаем осваивать новую землю!
beygrantia
member
как там с дорогой от барлакского хозяйства? а то поначалу лета не ахти было
Мы купили 10 соток, у нас есть соседи, а свободных участков в первой очереди остается не так уж много. Мы начинаем строительство в сентябре, и наши соседи тоже. До зимы хотим построить сарай, туалет и баню.Ну вот, наконец-то, а в соседнем топике никак не могу добиться, строится там кто-то или нет?
hozjika
junior
Вот как раз 1 сентября ездили смотреть, попали под ливень с молнией и грозой, но доехали нормально. Дорога от Барлакского хозяйства отсыпана гравием, а вот на проезды в поселке гравий завезли, но еще не разровняли.
Вот смотрите мой репортаж от 1 сентября. После ливня слякоть и пасмурно, но природа хороша в любом виде. На территории поселка никого кроме охранника с собакой нет. Итак, ближе к делу. Участки размечены, проезды скоро разровняют, от столбов при желании уже можно протянуть электричество, было бы куда. Что самое удивительное, что многие участки куплены, и уже прошло целое лето, но все чего-то тянут со стройкой. Только на одном участке самый предприимчивый хозяин поставил сарай и провел электричество. Мы будем вторыми! Наш адрес: Летняя, 20, подходите знакомиться! А у нашего соседа на 18 участке даже уже кое-какие посадки есть. Ничего, будем осваивать новые земли. Все постепенно сделаем и будет нам счастье!
Мы уже оформили документы на землю в юстиции! Теперь мы законные землевладельцы 
Смотрите продолжение репортажа об Удачном в соседнем топике https://realty.ngs.ru/forum/board/ground/flat/1882153925?page=1&sb=5&o=999&vc=1#Post1882153925 
Есть тут кто-нибудь, кто уже купил землю в Удачном?Соседи, давайте знакомиться, будем вместе осваиваться, пишите в личку.
А это мы с мужем выгрузились на участке своей мечты
С первого взгляда очень даже привлекательно, поразбираюсь...
фотографии нынешней дороги скиньте в форум, плз )))
margaritta
experienced
Я ваша соседка, правда только территориально - моя дача аккурат в Удачный упирается, видели там линию участков? Так что обращайтесь, ну там чайку вскипятить...
Извините, задержала ответ. 27 сентября, опять после дождя. Дорога от Барлакского хозяйства несколько разъезжана (на фото ее нет), там много дачников ездит. Дороги по Центральной, Летней и Радужной нормальные, правда Центральную еще не до конца протянули. Продолжаются работы по укладке водопровода. Подготовили место под электроподстанцию, говорили, что на днях ее привезут. Короче потихоньку все двигается.
hozjika
junior
Маргаритта, спасибо за приглашение, будете мимо проезжать, подходите, когда мы там.
А почему дороги в уровень с землей и нет ливневки?
Даже кюветы совсем не сделали.
Ведь смоет все весной или после сильного дождя...
Даже кюветы совсем не сделали.
Ведь смоет все весной или после сильного дождя...
Я думаю, что это черновой вариант, потом их будут асфальтировать, облагораживать территорию. Я слышала, что и кустики декоративные посадят вдоль дорог. Так что, все будет. Только не сразу
Недавно очень удивилась, оказывается, ДНТ Удачный уже есть в Дубль ГИСе. Вот попробуйте набрть в поиске * Барлакский, Центральная, 14 *, и попадете на землю Удачного. А Центральная, 14 - это вагончик охранников.
ТОП 5
2
3