Вопрос по документам на землю
3816
10
Выдали недавно всему нашему садовому обществу Распоряжения Мэрии "О предоставлении в собственность занимаемого садового земельного участка" - в 3 экз. При этом на всех 3-х экземплярах стоит синяя печать "Комитет распорядительных документов мерии г. Новосибирска". При этом подпись А.Е. Ксензова на всех экземплярах ксерокопия ! Т.е. вероятно был какой-то оригинальный документ, который подписал Ксензов, с него сняли копии, наставили синие печати и отдали людям.
Так вот ворос в следующем - нормальна ли такая практика ? И чем это вобче чревато ?
Как-то мне не очень нравится данная ситуация. Теоретически получается, что оригинала документа фактически нет, ибо нет оригинальной подписи (наличие синей печать как-то не оень обнадеживает). И даже если кадастр и юстиция по этим документам что-то выдадут, то не скажут ли потом в мэрии (когда земля понадобится), что "Ничего не было... кто печати ставил нам не ведомо, а оригинала вобче никогда не существовало".
В Комитете распорядительных документов ответили, что подписывается один документ - оригинал остается у них (в последствии он сдается в архив, где хранится 75 лет) а всем остальным делают копии и типа этой самой печатью заверяют подпись подлинность подписи (при этом надписи "Копия верна" и т.п. на документе нет).
Кто знает или сталкивался, кто тоже видел данные документы - прокоментируйте пожалуйста. И как вобче быть в данной ситуации... требовать оригинал или оставлять так.
P.S. Продублировал в юридическую ветку, ибо тут практики, а там больше теоретики
Так вот ворос в следующем - нормальна ли такая практика ? И чем это вобче чревато ?
Как-то мне не очень нравится данная ситуация. Теоретически получается, что оригинала документа фактически нет, ибо нет оригинальной подписи (наличие синей печать как-то не оень обнадеживает). И даже если кадастр и юстиция по этим документам что-то выдадут, то не скажут ли потом в мэрии (когда земля понадобится), что "Ничего не было... кто печати ставил нам не ведомо, а оригинала вобче никогда не существовало".
В Комитете распорядительных документов ответили, что подписывается один документ - оригинал остается у них (в последствии он сдается в архив, где хранится 75 лет) а всем остальным делают копии и типа этой самой печатью заверяют подпись подлинность подписи (при этом надписи "Копия верна" и т.п. на документе нет).
Кто знает или сталкивался, кто тоже видел данные документы - прокоментируйте пожалуйста. И как вобче быть в данной ситуации... требовать оригинал или оставлять так.
P.S. Продублировал в юридическую ветку, ибо тут практики, а там больше теоретики
Анжелина12
amazona
Все правильно Вам ответили. В администрациях районных так приказы оформляются: на первоначальном листе ставится главная подпись и на ОБРАТНОЙ стороне несколько подписей других начальников (юридического отдела, орг. отдела и т.п.)- но этот лист с синей подписью и двусторонний - ОДИН\. С него работник мэрии делает копии, присваивается номер - дата, этот номер и дату приказа заносят в журнал, они заверяются синей печатью. Первоначальный двусторонний экземпляр хранится в архиве. Часть откопированных приказов остается в отделе, часть - на руки застройщику. С одинаковой юридической силой.
(из личного опыта работы с документами)
(из личного опыта работы с документами)
VnC
member
Интересует вопрос - нельзя ли это все будет потом назад откатить, если городу земля вдруг понадобиться, т.к. данная земля находится в черте города и относится к одному из районов.
Понадобится городу земля, оригиналы естессно потеряют и спросят - "А на каком основании Вы свидетельство получали о праве собственности ?.... На основании вот этой бумажки - да это же копия - она силы не имеет. Покажите оригинал. Нету оригинала - значит незаконно выдали Вам свидетельство, так что не Ваша это земля. Всем так выдавали говорите... да нам все равно как там всем выдавали - оригинала решения нет, значит незаконно выдали."
Вот от этого хотелось бы застраховаться. Возможно вобче такое развитие событий, или в та схема, которую вы описали защищена от этого.
Понадобится городу земля, оригиналы естессно потеряют и спросят - "А на каком основании Вы свидетельство получали о праве собственности ?.... На основании вот этой бумажки - да это же копия - она силы не имеет. Покажите оригинал. Нету оригинала - значит незаконно выдали Вам свидетельство, так что не Ваша это земля. Всем так выдавали говорите... да нам все равно как там всем выдавали - оригинала решения нет, значит незаконно выдали."
Вот от этого хотелось бы застраховаться. Возможно вобче такое развитие событий, или в та схема, которую вы описали защищена от этого.
У меня тоже экземпляр распоряжений на руках, вечерком посмотрю, какая там печать
Анжелина12
amazona
Выше я долго и нудно описывала процедуру оформления подобных документов, чтобы Вы успокоились, что это у Вас не копии, а оригиналы... А первая бумажка находится в архиве, ее даже в отделе нет.
VnC
member
Выше я долго и нудно описывала процедуру оформления подобных документов, чтобы Вы успокоилисьСпасибо за описание - в какой-то мере оно меня успокоило... в плане того, что выдача регистрируется в нескольких местах, если б еще в разных независимых ведомствах
что это у Вас не копии, а оригиналы...Здесь позвольте не согласиться (или хотя бы попытаться в виду недостаточности знаний в юридической области). Оригинал это то, что остается как вы говорите в архиве - это документ на котором стоит синяя подпись ручкой (печати на нем кстати как я понял вобче не стоит). То, что на копии данного документа стоит синяя печать не делает ее оригинаом. Это в любом случае максимум копия заверенная печатью. Причем насколько правильно заверенная я не знаю. На сколько мне известно по нормам права именно подпись является первичным удостоверяющим признаком, печати как таковой вобче может не быть и это будет нормально. Но вот документ с печатью но без подписи точно будет не действительным. Такие же сомнения у меня и в этом случае. Если бы нам выдали нотариально заверенную копию документа, то вопросов бы не было, а тут выдали непонятно что - копию с приляпанной печатью непонятно что удостоверяющей. Даже подписи того, кто эту печать ставил нет. Может у меня станок по производству печатей есть (типа печати за час) и я сам ее сделал и поставил, а подпись вырезал с другого документа, приклеил и пропустил через ксерокс. Получится тоже самое, что нам выдали.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275147
227
Перерегистрация авто
88949
21
Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 8)
132489
1000
Анжелина12
amazona
Если уж на то пошло, подпись еще легче подделать при желании.
Первая бумага В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ остается в гос.архиве и НИКОГДА первый (двусторонний экземпляр) не находится на руках. Не знаю, как Вам еще объяснить, что у Вас все-таки оригиналы (потому что синяя круглая ГЕРБОВАЯ печать, а не квадратная типа "заверено орг.отделом"). Так оформляются все распорядительные документы мэрии из года в год (есть специальные инструкции на этот счет), люди получают право собственности. Лично оформляла документы, выдавала людям, читала инструкции, (а если поначалу от неопытности и тяге к творчеству проявляла это "творчество" в оформлении документов, то в отношении моего "творчества" производилась жесткая корректировка организационного отдела , и в итоге документы переделывались надлежащим образом.
Лично мое мнение: Хорошо, конечно, что внимательно относитесь к документам, не по-разгильдяйски . Но Ваша тревога в данном случае излишняя. Люди сейчас задумываются немного о другом: как платить арендную плату на землю (договор аренды еще не подписывали? суммы видели? )
Первая бумага В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ остается в гос.архиве и НИКОГДА первый (двусторонний экземпляр) не находится на руках. Не знаю, как Вам еще объяснить, что у Вас все-таки оригиналы (потому что синяя круглая ГЕРБОВАЯ печать, а не квадратная типа "заверено орг.отделом"). Так оформляются все распорядительные документы мэрии из года в год (есть специальные инструкции на этот счет), люди получают право собственности. Лично оформляла документы, выдавала людям, читала инструкции, (а если поначалу от неопытности и тяге к творчеству проявляла это "творчество" в оформлении документов, то в отношении моего "творчества" производилась жесткая корректировка организационного отдела , и в итоге документы переделывались надлежащим образом.
Лично мое мнение: Хорошо, конечно, что внимательно относитесь к документам, не по-разгильдяйски . Но Ваша тревога в данном случае излишняя. Люди сейчас задумываются немного о другом: как платить арендную плату на землю (договор аренды еще не подписывали? суммы видели? )
Анжелина12
amazona
Сорри, не посмотрела. что Вам дали в СОБСТВЕННОСТЬ, а я про аренду (просто наболело).
VnC
member
потому что синяя круглая ГЕРБОВАЯ печать, а не квадратная типа "заверено орг.отделом"Если бы Гербовая, а то просто печать Комитета распоряд. документов, только синяя (см. приложение). Так и надо ?
Анжелина12
amazona
Тоже пойдет. У всех моих знакомых такая же печать на распоряжениях. Оформляла разрешения на строительство, люди вместе с договорами аренды прикладывали копии распоряжений, такие же печати. Некоторые уже построились и получили собственность.
ТОП 5
2
3