Delfin
old hamster
Здраствуйте.
Лучшая строительная компания (мое личное мнение) Русь, строит поселок таунхаусов в Заельцовском районе.
Хотелось бы услышать мнение пофессионалов. что они думают по поводу перспектив этого строительства и поселка в целом на Кедровой?
Лучшая строительная компания (мое личное мнение) Русь, строит поселок таунхаусов в Заельцовском районе.
Хотелось бы услышать мнение пофессионалов. что они думают по поводу перспектив этого строительства и поселка в целом на Кедровой?
Я, конечно, не профессионал, но стройка выглядит шикарно и сомнений в перспективах посёлка почему-то не возникает...
плюсану... офигенный поселок будет.... только вот ценник на первую очередь уж очень высок.. 
но думаю найдут покупателей своих.. 
но думаю найдут покупателей своих.. Я, конечно, не профессионал, но стройка выглядит шикарно и сомнений в перспективах посёлка почему-то не возникает...Уже сейчас действительно впечатляет.
представляю что осенью будет.
плюсану... офигенный поселок будет.... только вот ценник на первую очередь уж очень высок..Насчет ценника согласен.
ориентировочно 10-16 лямов.
впечатляет.
насчет покупателей уверен будут.
сам бы с удовольствием взял...
но, пока не тяну...
за домик 210 м.. просят около 11... домов будет в первой очереди то ли 24 то ли 28... могу ошибиться..))) звонил с месяц назад узнавал.. обещают что осенью уже вся первая очередь будет сдана.. в июле начнут показы-презентации..
Сейчас читают
Перерегистрация авто
88487
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
273565
227
Бижутерия и аксессуары (часть 2)
311359
1000
Вчера проезжал мимо, сразу обратил внимание на организованность процесса, у нас в городе пока ничего подобного раньше не видел. И место вроде не плохое.
А что они закладывают в цену? Если есть инфо. А то на сайте ничего не пишут (минус им за сайт, кстати). С отделкой или без?
А что они закладывают в цену? Если есть инфо. А то на сайте ничего не пишут (минус им за сайт, кстати). С отделкой или без?
русь только с отделкой все сдает... позвоните им .. все расскажут..
Под самоотделку они сдают цена от 10500 тыс.руб
Еще ремогт делать будете.
Кстати своего участка не будет, это таунхаусы, плюс обслуживаться будете в их ТСЖ, и ангал возле дома не поставите, так как это таунхаусы на несколько хозяев.
Еще ремогт делать будете.
Кстати своего участка не будет, это таунхаусы, плюс обслуживаться будете в их ТСЖ, и ангал возле дома не поставите, так как это таунхаусы на несколько хозяев.
русь только с отделкой все сдает... позвоните им .. все расскажут..ВЫ уверены?
два раза брал у них.
и оба раза под самоотделку.
на Тимирязева вообще все квартиры были под самоотделку.
а вот на Холодильной начали пробовать продавать некоторые квартиры с отделкой...
и ангал возле дома не поставите, так как это таунхаусы на несколько хозяев.на мой взгляд это существенный минус...
Если сейчас осталась недвижка Руси (квартира), есть вопрос - сколько УК берет за текущее содержание с метра?
Спасибо!
Спасибо!
Если честно не помню.
если сильно интересует уточню.
общая оплата за месяц (охрана, парковка, озеленение, коммунальные и т.д.) примерно 5 000 рублей за трешку.
вот кстати, и думаю, а на Кедровой тогда сколько будет выходить?
рубликов 10 ?
если сильно интересует уточню.
общая оплата за месяц (охрана, парковка, озеленение, коммунальные и т.д.) примерно 5 000 рублей за трешку.
вот кстати, и думаю, а на Кедровой тогда сколько будет выходить?
рубликов 10 ?
Я про тоже. Просто есть уже инфа, что на порядок дороже чем в среднем по городу. Хотелось узнать поточнее. Примерно можно прикинуть - если 3-шка, то 25-30 за м2 получается, а то и больше, это только за содержание без коммуналки и пр. расходов.
10 это еще нормально, думаю, будет больше.
10 это еще нормально, думаю, будет больше.
7 рубликов в месяц на Тимирязева 89, 91. Накладных расходов много, квартир - мало.
Ну и зачем тогда это? 10 в месяц отваливать? У друга коттедж в "Ключевом" - напротив "Садового". под 200 квадратов. 3 рубля в месяц все платежи: охрана посёлка, вода, газ, электричество, дерьмо вывезти.
Ну, сервис денег стоит.
Чем качественнее обслуживание и дороже коммуникации, тем дороже стоимость ежемесячного содержания.
Хочешь жить красиво - плати!
Чем качественнее обслуживание и дороже коммуникации, тем дороже стоимость ежемесячного содержания.
Хочешь жить красиво - плати!
Здесь я с Вами не соглашусь в полной мере.
1. По внешней организации строительства - возможно лучшие, но не по результатам.
Тимирязева 93. Под сорок квартир - прорывы отопления. "Русь" посылала владельцев квартир на завод Кузьмина, типа "мы у них трубы брали, с ними и разбирайтесь". В первых трёх секциях сухая стяжка пола - "громкая", все слышно. Они это признали, и в следующих трёх секциях - делали по другому. Стены межквартирные (где не капитальные) - Сибит, слышимость - как в "хрущёвке". Субпорядчики, которые проектировали и делали канализацию - пипец. Стояки перекашиваются, текут, в колодцах - засоры.
Давление холодной воды на верхних этажах - "не фонтан", явно не по нормам, но не замарачивался, течёт и фиг с ним. Всё равно ТСЖ придётся платить за переподключение - т.е. мне.
Жалко, черепашек перестали в микробассейн выпускать.
1. По внешней организации строительства - возможно лучшие, но не по результатам.
Тимирязева 93. Под сорок квартир - прорывы отопления. "Русь" посылала владельцев квартир на завод Кузьмина, типа "мы у них трубы брали, с ними и разбирайтесь". В первых трёх секциях сухая стяжка пола - "громкая", все слышно. Они это признали, и в следующих трёх секциях - делали по другому. Стены межквартирные (где не капитальные) - Сибит, слышимость - как в "хрущёвке". Субпорядчики, которые проектировали и делали канализацию - пипец. Стояки перекашиваются, текут, в колодцах - засоры.
Давление холодной воды на верхних этажах - "не фонтан", явно не по нормам, но не замарачивался, течёт и фиг с ним. Всё равно ТСЖ придётся платить за переподключение - т.е. мне.
Жалко, черепашек перестали в микробассейн выпускать.
перефразирую: "Хочешь жить красиво - пали бабки".
скажу наоборот, "дешевые коммуникации - низкое качество - повышенные расходы на содержание". Ну, да это классика - "скупой платит дважды".
скажу наоборот, "дешевые коммуникации - низкое качество - повышенные расходы на содержание". Ну, да это классика - "скупой платит дважды".
Думаю, это не относится к нашей действительности. 90 – 95 %живет при низком качестве жилья и практически полным отсутствием его обслуживания, при этом почти нифига не платят.
Но, безусловно, платить дважды и трижды придется, когда необходимо будет делать капитальные ремонты.
Но, безусловно, платить дважды и трижды придется, когда необходимо будет делать капитальные ремонты.
Что касается решения проблем, возникающих на объекте, то это должно быть возложено на руководство ТСЖ. Понятно, что им эти проблемы совершенно не нужны и если они возьмутся их решать, то застройщику до окончания гарантийного срока придется конкретно раскошеливаться. А если они их не решат, то это будет делаться в последствии за счет собственников.
И насколько полновластно у Вас ТСЖ? Или это 100% подчиненность компании Русь?
Если так, то это фактически УК, а не ТСЖ.
И насколько полновластно у Вас ТСЖ? Или это 100% подчиненность компании Русь?
Если так, то это фактически УК, а не ТСЖ.
Ну и зачем тогда это? 10 в месяц отваливать? У друга коттедж в "Ключевом" - напротив "Садового". под 200 квадратов. 3 рубля в месяц все платежи: охрана посёлка, вода, газ, электричество, дерьмо вывезти.Согласен. по таким ценникам можно найти поинтереснее варианты...
а так, кому что нравится.
да и по средней оплате за месяц на Кедровой ничего не понятно.
В первых трёх секциях сухая стяжка пола - "громкая", все слышно. Они это признали, и в следующих трёх секциях - делали по другому.Что значит сухая?
а в ледующих - мокрая?
без прикола. я Вас не понял.
а по поводу батрей, так они рвались, кто их полностью перекрывал. это по законам физики...(например у моего соседа так прорвало. но, он сам понимает почему...)
батареи, ладно. с ними более менее понятно.
меня правда интересует стяжка.
и еше, я не понял. а разве есть межквартирные стены у них, не капитальные?
по поводу слышимости согласен. но, не совсем. все таки перекрытия у них в два раза толще, чем например в стандартной панелке, а про "хрущ", ну это совсем не серьезно сравнивать....
по бетону слой керамзита насыпан, сверху фанера 10 мм. такая стяжка у нас, вроде как сухая стяжка называется. в остальных трёх подъездах делали по другому, как именно не интересовался.
рвутся не батареи, а стояки отопления.
межквартирные не везде капитальные. там где они не несущие, полкирпича внутри, снаружи сибит.
по поводу слышимости. Вы в этом доме живетё? Чтобы говорить "совсем не серьезно сравнивать". Я живу. И в "хрущёбе" жил. Сравнить есть с чем.
Слышно как дерьмо в унитаз у соседа сверху падает.
рвутся не батареи, а стояки отопления.
межквартирные не везде капитальные. там где они не несущие, полкирпича внутри, снаружи сибит.
по поводу слышимости. Вы в этом доме живетё? Чтобы говорить "совсем не серьезно сравнивать". Я живу. И в "хрущёбе" жил. Сравнить есть с чем.
Слышно как дерьмо в унитаз у соседа сверху падает.
_DOMINANTER_
member
У меня на Тимирязева живут трое знакомых, в разных подъездах и на разных этажах. Ни у одного нет тех проблем, что Вы описали. И тихо и трубы не лопаются, так что видимо, Вам просто не повезло.
А по поводу квартплаты, то на Богдашке за трёшку в 90 квадратов платят люди 6-7 тыр. в месяц, так что 5 тыр. за трёшку на Тимирязева - это немного.
По-моему из этих 5000 квартплата составляет всего 1000 или около того, что очень даже не много, учитывая, что подъезд драится 2 раза в день, территория охраняется и благоустраивается цветочками-фонтанчиками.
А по поводу квартплаты, то на Богдашке за трёшку в 90 квадратов платят люди 6-7 тыр. в месяц, так что 5 тыр. за трёшку на Тимирязева - это немного.
По-моему из этих 5000 квартплата составляет всего 1000 или около того, что очень даже не много, учитывая, что подъезд драится 2 раза в день, территория охраняется и благоустраивается цветочками-фонтанчиками.
robo
experienced
я живу на тимирязева в подъездах с нормальной стяжкой. внизу почти не слышно соседей, на кухне и в ванне - полный пипец, слышно как будто стены нет вобще. как только появится альтернатива получше - сразу съедем.
iops
veteran
Угу, как не повезло ещё владельцам 40 квартир, в которых были прорывы стояков отопления, и все перечисленные проблемы.
Так что это скорее Вашим знакомым повезло. Что живут они в секциях скорее всего сданых в 2006 году, а не в 2005.
Так что это скорее Вашим знакомым повезло. Что живут они в секциях скорее всего сданых в 2006 году, а не в 2005.
я живу на тимирязева в подъездах с нормальной стяжкой. внизу почти не слышно соседей, на кухне и в ванне - полный пипец, слышно как будто стены нет вобще. как только появится альтернатива получше - сразу съедем.Что прям так нестерпимо? В этих заведенияз во всех домах слышимость большая, вентиляция же!
Давайте меняться, мы рядом, может у нас меньше слышно. :o
Вы в этом доме живетё? Чтобы говорить "совсем не серьезно сравнивать". Я живу. И в "хрущёбе" жил. Сравнить есть с чем.В этом.
Слышно как дерьмо в унитаз у соседа сверху падает.
Бывает, конечно, слышу соседей сверху.но, это косается кухни, и ванны.
и то, только в том случае, если у нас идеальная тишина...
а поскольку ребенок у нас совсем маленький, такое бывает редко...
у меня это то же уже далеко не первое место жительства. конечно не идеал, но лучшее...
ждем идеала...
Угу, как не повезло ещё владельцам 40 квартир, в которых были прорывы стояков отопления, и все перечисленные проблемы.это какой то один подъезд?
Так что это скорее Вашим знакомым повезло. Что живут они в секциях скорее всего сданых в 2006 году, а не в 2005.
ничего подобного от соседей не слышал...
Ребят,прочитайте название топика!
Давайте действительно по теме...
кто, что, думает?
Так вот идеальнее может быть только индивидуальный загородный дом. И даже таун-хаусы грешат минусами. Хотя здесь как и везде выигрывает то, где меньше совокупных минусов. Извините за тавтологию.
В целом ВЫ правы.
вот все чаще и задумываюсь о доме...
надоело квартиры менять...
вот все чаще и задумываюсь о доме...
надоело квартиры менять...
Так все-таки таун-хаус Вас больше привлеакает?
Не скажу что более.
но, безусловно интерес есть...
был бы проект по бюджетнее...
но, безусловно интерес есть...
был бы проект по бюджетнее...
Так вот идеальнее может быть только индивидуальный загородный дом.
_____________________________
Золотые слова.
Таун-хаусы больше как временное, арендованное жилье....
_____________________________
Золотые слова.
Таун-хаусы больше как временное, арендованное жилье....
Но аренда в таких домиках обойдется ого-го, судя по покупной цене.
Я вообще не понимаю что там за десять и более миллионов, да еще без отделки может быть?Унитазы золотые что ли ставят?
Я вообще не понимаю что там за десять и более миллионов, да еще без отделки может быть?Унитазы золотые что ли ставят?
_DOMINANTER_
member
Да при чём тут золотые унитазы.
У таунхаусов, я так понимаю, площадь около 250 квадратов и больше, в нём гараж встроенный и т.п.
Разделите эти вышеупомянутые 10-11 млн на 250 и получите вполне вменяемую для Нска цену жилплощади 40-50 тыр за квадрат. Опять таки место то там неплохое, если не сказать больше, потому и земля явно не дешёвая...
Посмотрите для сравнения цены на квартиры Руси на той же Тимирязева. Там квадрат и сейчас иногда под 80-90 тыр вытягивает.
У таунхаусов, я так понимаю, площадь около 250 квадратов и больше, в нём гараж встроенный и т.п.
Разделите эти вышеупомянутые 10-11 млн на 250 и получите вполне вменяемую для Нска цену жилплощади 40-50 тыр за квадрат. Опять таки место то там неплохое, если не сказать больше, потому и земля явно не дешёвая...
Посмотрите для сравнения цены на квартиры Руси на той же Тимирязева. Там квадрат и сейчас иногда под 80-90 тыр вытягивает.
Но аренда в таких домиках обойдется ого-го, судя по покупной цене.Унитазов наверное вообше никаких не будет...
Я вообще не понимаю что там за десять и более миллионов, да еще без отделки может быть?Унитазы золотые что ли ставят?
ставьте какие захотите...у Вас есть сомнения, что они продадутся по такой цене?
у меня лично нет.
Но аренда в таких домиках обойдется ого-го, судя по покупной цене.Помнится в конце 2008 года на Тимерязева упакованная двушка сдавалась за 70 000 рублей.
У меня конкретные сомнения, что они продадуться в раз, постоят немало думаю, если есть деньги люди себе на хороших участках строят отдельные дома с участками и бассейнами, у кого нет, тот и смотреть не будет, а средний класс сейчас под ударом кризиса загибается, и отдать такие деньги без учета ремонта и без участка..... подвиг в наше время..
Я, пожалуй, к такой же мысли склоняюсь.
Мне лично гараж надо на 2 машины, участок около дома приличный. Опять же планировка может не устроить. Когда есть деньги, хочется все индивидуальное, как правило. Может тогда есть смысл покупать и строить на Дачном шоссе.
Мне лично гараж надо на 2 машины, участок около дома приличный. Опять же планировка может не устроить. Когда есть деньги, хочется все индивидуальное, как правило. Может тогда есть смысл покупать и строить на Дачном шоссе.
_DOMINANTER_
member
Да я вот тоже не фанат таунхаусов и надежду лелеял, что Русь таки в этом посёлке будет коттеджи строить, но вот облом.
Кстати, может хоть не в первой очереди, так во второй или какой ещё будут там и домики отдельные с участками? Никто не в курсе?
Кстати, может хоть не в первой очереди, так во второй или какой ещё будут там и домики отдельные с участками? Никто не в курсе?
Delfin
old hamster
Вообще планируется. но, только на следующий год.
по моей информации...
хотя, в наше время, загадывать и планировать сами понимаете.
по моей информации...
хотя, в наше время, загадывать и планировать сами понимаете.
а еще есть какая-нибудь инфа про коттеджи на кедровой? оч интересно
Да пока информация очень скромная.
потому что они и САМИ пока не знают в какую постройку склониться.
построют первую очередь. посмотрят, как продаваться будет. там глядишь и какие мысли прийдут. в поселке всегда есть маневр по строительству.
потому что они и САМИ пока не знают в какую постройку склониться.
построют первую очередь. посмотрят, как продаваться будет. там глядишь и какие мысли прийдут. в поселке всегда есть маневр по строительству.
ТОП 5
1
3
4