Заинтересовал вот этот проект http://www.vaganov-park.ru/development.php
Земля в собственности, но категория земли - земли с/х назначения (овощеводство). Обещают сделать вскоре перевод земли в категорию "дачное строительство". На сколько это реально? Как оценить риск покупки участка земли в категории с/х назначения с дальнейшим переводом в "дачное строительство"?

ничего не написано про комуникации
транспортная доступность хорошая (если на машине), но это временно, еще год-два и там будут пробки
а земля кажеться у всех с/х назначения.
ценик за сотку обычный

Карта презда не верно составлена. В Пашино поворот налево, в сторону военных баз.

Да с/х - это у всех. А вот практика перевода на дачную разрешенку есть у кого-нибудь интересно? Или может я что-нибудь путаю?

Карта презда не верно составлена. В Пашино поворот налево, в сторону военных баз.

с чего это налево если направо. все правильно там указано.

никто не брал там участки?? какие ньюансы?

Этим летом прошли (успешно) процедуру изменения разрешенного использования - с сельхозпроизводства на дачное строительство. Правда, это было на Алтае, возможно что-то как-то тут в Н-ске будет отличаться.

Пришлось, в частности, пройти процедуру так называемых "общественных слушаний". Мы переживали, но оказалось формальностью (при наличии финансово заинтересованных организаторов).
Главное - это то, что такие вопросы относятся к ведению органов местного самоуправления (т.е. решаются на уровне района, а не области).