Нужно ли какие-то разрешения на строительство
2947
4
В свете последних событий терзают вопросы.
Можноле построить коттедж и жить в нем круглогодично, и прописаться в садоводстве? Земля в собственности.
Какой набор документов нужен для того, чтобы начать строительство коттеджа?
Если нужны разрешения, то в каких конторах их брать и сколько стоит.
Что стоит проверить прежде чем строиться на садовом участке?
Заранее благодарен
Можноле построить коттедж и жить в нем круглогодично, и прописаться в садоводстве? Земля в собственности.
Какой набор документов нужен для того, чтобы начать строительство коттеджа?
Если нужны разрешения, то в каких конторах их брать и сколько стоит.
Что стоит проверить прежде чем строиться на садовом участке?
Заранее благодарен
Согласно Градостроительному кодексу РФ разрешение на возведение строений на участках, предоставленных для садоводства, не требуется.
Однако согласно закону о садоводческих некоммерческих объединениях граждан № 66-ФЗ
"Возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки его территории."
Кроме того
"Тип материалов и конструкций, применяемых при возведении строений, сооружений и объектов инженерной инфраструктуры, определяют садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение и его члены самостоятельно в соответствии с проектом организации и застройки территории такого объединения."
А также
"Возведение гражданами на садовых, огородных или дачных земельных участках строений и сооружений, превышающих размеры, установленные проектом организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для данных строений и сооружений, допускается после утверждения органом местного самоуправления проектов строительства данных строений и сооружений в порядке, установленном градостроительным законодательством."
И наконец
"Нарушение требований проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является основанием для привлечения такого объединения, а также его членов, допустивших нарушение, к ответственности в соответствии с настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами."
Прописаться можете при условиях, что дом оформлен в собственность (а не просто земельный участок под ним) и что категория земель, где расположен участок — земли поселений (а не сельхозназначения, например) — скажем, садоводство в черте Новосибирска.
Однако согласно закону о садоводческих некоммерческих объединениях граждан № 66-ФЗ
"Возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки его территории."
Кроме того
"Тип материалов и конструкций, применяемых при возведении строений, сооружений и объектов инженерной инфраструктуры, определяют садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение и его члены самостоятельно в соответствии с проектом организации и застройки территории такого объединения."
А также
"Возведение гражданами на садовых, огородных или дачных земельных участках строений и сооружений, превышающих размеры, установленные проектом организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для данных строений и сооружений, допускается после утверждения органом местного самоуправления проектов строительства данных строений и сооружений в порядке, установленном градостроительным законодательством."
И наконец
"Нарушение требований проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является основанием для привлечения такого объединения, а также его членов, допустивших нарушение, к ответственности в соответствии с настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами."
Прописаться можете при условиях, что дом оформлен в собственность (а не просто земельный участок под ним) и что категория земель, где расположен участок — земли поселений (а не сельхозназначения, например) — скажем, садоводство в черте Новосибирска.
Маленькая поправка:
Если "садоводство", то даже не смотря на то, что участок в черте города - прописаться нельзя.
Если "дачи" - можно.
Если "садоводство", то даже не смотря на то, что участок в черте города - прописаться нельзя.
Если "дачи" - можно.
Конституционный суд РФ с вами не согласен.
...Отсюда вывод: прописаться в СНТ можно, но для этого нужно признать дом пригодным для постоянного проживания, оформить его в собственность и присвоить ему адрес.
Исходя из изложенного и руководствуясь частями первой и второй статьи 71, статьями 72, 74, 75, 79 и 100 Федерального конституционного закона "О Конституционном Суде Российской Федерации", Конституционный Суд Российской Федерации
постановил:
1. Признать не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.
ТОП 5
2
3
4