Здрвствуйте всем.Вижу здесь на форуме умные грамотные люди. Так помогите понять тупой неотесанной бабе, что есть земли СЕЛЬХОЗНАЗНАЧЕНИЙ.В моем понятии это земли,ранее принадлежавшие колхозам и совхозам. Затем у искустно разоренных предприятий они были легко прихватизарованны,а теперь на них пытаются заработать. То естьэто бывшие пастбища,покосы и поля для выращивания различных сельхозкультур.

Земельный кодекс РФ (см. ст.7 ЗК РФ) нам предложил разделение всех без исключения земель по целевому назначению на несколько категорий:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов;
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда

подробнее http://www.jilvest.ru/faq/

Земли сельскохозяйственного назначения, за не целевое использование, постановлением, местной АД могут быть изъяты и перейти в фонд перераспределения,где в свою очередь могут быть выделены какой либо организации или частному лицу,по заявке.Но, есть земли которые могут быть использованы только по своему прямому назначению(фермерство) или постановлением АД под дачное строительство, а категория остаётся той же, сельскохозяйственного назначения.Со временем когда посёлок сформируется то можно перевести в земли населенных пунктов. Если под строительство заводов, терминалов, то нужно переводить в их в другую категорию земель- промышленности, энергетики, транспорта, и т.д.......

Огромное спасибо!

Земли сельскохозяйственного назначения, за не целевое использование, постановлением, местной АД могут быть изъяты

Аплодирую стоя!
Так держать!
Пишите еще!

Вы так шустро отменили действие конституции (как минимум статьи 35)!!
Браво!

Земельный Кодекс:

Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения
1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей:
гражданами, в том числе ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество;
хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями;
некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями;
казачьими обществами; О
опытно-производственными, учебными, учебно-опытными и учебно-производственными подразделениями научно-исследовательских организаций, образовательных учреждений сельскохозяйственного профиля и общеобразовательных учреждений;
общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов.


Что касается формы СОБСТВЕННОСТИ, то тут наибольшая путаница.
Категория земли НИКАК не связано с формой собственности.
Любые субъекты: Российская федерация, область, сельсовет, юрлицо, гражданин РФ могут владеть землями сельхозназначения.
Земля это тот же объект недвижимости как квартира, дом, дача.

Умный вы наш!!!!!!Вам бы в Гарвардский ........!!!!!!!Вам по утрам, либо жена ....кофе не наливает? Либо у вас другие проблемы!!!!!! Батенька, вам нужен психотерапевт! Или вы хотите показать какой вы умный,мне кажется все уже об этом знают. Выдёргивать ссылки из кодекса в "инете" большого ума не надо.В мире не только, вы есть, а есть во круг ещё население и то что я обрисовал выше,это именно так и происходило в нашем варианте.А если это было это не значит,что это не правда и кто-то, кого та, ввёл в заблуждение.Всё на законном основание или вы считаете, что глава Ад Коченёвского ра-на,нарушил законодательство?Я думаю у него юристы по круче, вашего!?Лечите нервы!Не надо воспринимать свои ошибки близко к сердцу! И вообще если вы такой умный,почему у вас в свидетельстве прописано "фермерство",ну и делали бы сразу поселение? А всё лишь потому что земля выделялась не ДНТ,СНТ, а конкретному человеку "Фермеру" , а он в свою очередь заключил договор об субаренде с ДНТ,СНТ. Представим что у этого чела(хозяина земли),из-за плохих нервов, произойдёт шиза и он попадает в диспансер, куда щемится, будут ваши собственники,в палату с апельсинами,чтоб он только в разум пришёл!Пейте валерьяну!

Сколько эмоций!
Красота!

Поясню:
Вы БЕЗАПЕЛЛЯЦИОННО заявляете, что Земли сельскохозяйственного назначения, за не целевое использование, постановлением, местной АД могут быть изъяты.

Я вам говорю, что конституция РФ говорит прямо обратное.
Вы опять заявляете, что АД Коченево выше конституции.
Опять вы много не договариваете.

А ваши сексуальные фантазии ну просто смешны.

То бишь, по вашему если земля простаивала 3-10лет. и на ней рос, лопух и хозяин либо просто трутень и не было у него желания обрабатывать эту землю,то до конца света у него не имеют права государство забрать, вы глубоко заблуждаетесь, через постановление, в судебном порядке, эти вопросы решаются!

Уже теплее, теплее.
Администрация района, даже Коченевского не может лишит права собственности.
Тут вы не правы.
Суд - да, может.
Но вот пока на сельхозземлях таких случаев не было.
На мой взгляд - зря, очень много сельхозземли пропадает и зарастает кустарником.

Так я вот о чем собственно - в одной маленькой деревеньке НСо во времена колхозов и совхозов были пашни, выпасы и покосы. То бишь на селе люди выращивали скот и прочую ныне никому ненужную продукцию (в виде хлеба и прочей дребедени.) Колхоз благополучно помер.... земля ушлав определенном направлении там ныне терема строят. и ежель рядом пасуться коровки и козы возникают скандалы.... Выпасов нет, покоссов так же нет. В поселковой администрации конечно говорят что на дальние поля-пожалуйста. Но ведь каждый день корову за тридевять земель не на выгоняешь....Жалко деревеньку и ее жителей.

Съесть коровку,чтоб не мучилась!А молоко и в магазине покупать можно!

Таки Ви кушали то молоко....

и ежель рядом пасуться коровки и козы возникают скандалы.... Выпасов нет, покоссов так же нет. В поселковой администрации конечно говорят что на дальние поля-пожалуйста. Но ведь каждый день корову за тридевять земель не на выгоняешь....Жалко деревеньку и ее жителей.

Вы за коровок и деревеньку или за собственников земли на которой коровки пасутся?
Есть понятие о "частной собственности". Ну не хотят они что бы на их земле кто то или что то чужое присутствовало.
Если они эту землю купили и с нарушением разрешений понастроили это их проблемы. Да даже если бы ничего не построили, а земля сельхоз - это же не значит, что там имеет право пастись чья то корова с козой. Все равно частная собственность.
А правильно ли продана земля это к прокурору.

Во времена земельной реформы почти везде поступали так:
1) Земли Рядом с деревнями оставляли в муниципальной собственности. В зависимости от деревни это 15-30% от всех земель.
В основном это истощенные земли, выгоны, выпасы и пр. Редко когда рядом с деревней хорошие урожаи.
2) Хорошие земли, с большим, удобными для обработки техникой полями оставляли за колхозниками (в паях).
3) На окраинах "нарезали" фермерам.

Так что, скорее всего, земля рядом с деревней - муниципальные и именно они "нарезали" их под ваши "терема".