Срок договора аренды истек а аренду не зарегистрировали. как теперь зарегистрировать аренду? На участке уже есть фундамент. аренда была на три года. уже прошло 5 лет.

земля видать не ваша, раз такое спрашиваете.

если аренда у муниципального образования под частную застройку, то договор расторгнут автоматически, не важно чего там у вас на участке. да и регистрируется он автоматически в течении месяца двух. в юстиции местной. да и денги надо было платить за аренду. и в течении трёх лет построить что-либо или зарегистрировать недострой.
эту землю может уже и на аукцион выставили( если по закону всё конечно движется). и вы можете стать одним из участников.
а может он уже и прошёл и кто то её выиграл.

Вообще продлять договор надо было бы вовремя.
Беспечно как-то отнеслись.
Узнайте в администрации своей числитесь ли вы вообще в списке арендаторов. И есть ли вы в плане.

все дело в том что была попытка получить участок в собственность согласно льготе. Поэтому и не зарегистрировали вовремя договор аренды. а тем временем время ушло. за аренду кстати платим вовремя по квитанциям которые присылает местная администрация. тогда же начали строить дом. на данном этапе построен фундамент и метр стен полуподвала. А в администрации уже второй год говорят ждите. только чего ждать не говорят. а продолжать строительство без нормальных документов не хочу. вот и подумал может можно хоть аренду как то зарегистрировать. дело еще в том что второй экземпляр на аренду находится в администрации.
может можно как то через суд ускорить решение этого вопроса а то достали эти ожидания.
а на данном этапе недострой можно зарегистрировать.?

как то не понятно. после получения договора, по закону, вы должны его были просто отдать в местную юстицию на регистрацию. договор вообще то на три года заключается( это если на постройку частного дома).
если вы платите( вернее должны были платить три года, за это время или построить или незавершенку зарегистрировать). дальше не продлевается договор аренды.
опять же если вы до сих пор платите - на каком основании они вам эти квитанции шлют. в них по идее должен быть указан номер чего бы то ни было(договор, доп соглашение, ещё чего-нибудь).
для начала напишите письмо в двух экземплярах и занесите к ним в канцелярию с отметкой входящего номера. о том что бы выдали тот документ по которому вы платите аренду. или хотя бы дубликат. может они сами его уже за это время про..теряли.
через неделю( такой вроде срок установлен) поинтересуйтесь судьбой ответа на своё письмо. если его не будет, скажите что оставляете за собой право обратиться в правоохранительные органы по поводу мошенничества( ст. 159 с разными пунктами).
собирайте все квитанции и вперёд. если конечно они раньше не найдут либо ваш договор, либо не сделают дубликат.
чиновников по этому поводу под следствием много( и не самого низкого ранга - в Мошково даже главу вроде посадили), так что всё по накатанной в прокуратуре может пройти.
главное руки не опускать и только так можно чего то добиться. ведь правда на вашей стороне.

а на данном этапе недострой можно зарегистрировать.?

пока у вас нет документов, как вы вообще докажите, что имеете хоть какое то отношение к тому что построено.