DenM
activist
Вчера жителей ул. Прокопьевская "обрадовали". Оказалось, что половина частного сектора какая-то московская строительная компания купила под новый жилмасcив. Соответственно, много домов будут сносить.
У нас оформлена земля, на земле построены и оформлены 2 дома, в одном из них прописаны 3 человека, в другом пока никто не прописан.
По идеи, нам должны компенсировать дома и землю. Вопрос: как это будет происходить: будут давать деньги или землю или квартиры, и как будет компенсация рассчитываться. Какие вообще схемы существуют. Посоветуйте куда можно обратиться, чтобы получить квалифицированную помощь. Ну и еще как узнать, когда от разговоров строители перейдут к делу. И как защититься от возможного давления.
У нас оформлена земля, на земле построены и оформлены 2 дома, в одном из них прописаны 3 человека, в другом пока никто не прописан.
По идеи, нам должны компенсировать дома и землю. Вопрос: как это будет происходить: будут давать деньги или землю или квартиры, и как будет компенсация рассчитываться. Какие вообще схемы существуют. Посоветуйте куда можно обратиться, чтобы получить квалифицированную помощь. Ну и еще как узнать, когда от разговоров строители перейдут к делу. И как защититься от возможного давления.
обратится к юристам за консультацией
и собратся жителями для выработки единой позиции
и собратся жителями для выработки единой позиции
А может просто, попробывать бойкотировать это совместно с людьми? Организовать с людьми общество и писать по инстанциям.
захотят снести -сожгут.
земля в собственности? строения оформлены?
земля в собственности? строения оформлены?
Если попытаться поразмышлять, то Вы собственник земли. Вы ее в собственность и приобретали для уверенности , что земля будет Ваша до тех пор, пока Вы не захотите ее продать.
Государство принимало закон о принудительном изъятии земли , пример это Сочи. Но дальше этого города дело и не пошло. Не понятно, как власти, то что принадлежит не им, могли продать москвичам?
С моей точки зрения, если я не хочу продавать, а это похоже из Вашего поста, если есть правильно оформленные документы - все свободны.
Государство принимало закон о принудительном изъятии земли , пример это Сочи. Но дальше этого города дело и не пошло. Не понятно, как власти, то что принадлежит не им, могли продать москвичам?
С моей точки зрения, если я не хочу продавать, а это похоже из Вашего поста, если есть правильно оформленные документы - все свободны.
захотят снести -сожгут.
__________________
Вы хотите сказать, что мы с Вами живем в бандитском государстве?
__________________
Вы хотите сказать, что мы с Вами живем в бандитском государстве?
в КАЖДОМ государстве есть бандиты, если Вы опять на что-то хотите намекнуть 
для ТС: если не хотите продавать не продавайте, НО земля точно в собственности?
для ТС: если не хотите продавать не продавайте, НО земля точно в собственности?
Сейчас читают
КиноБЗал (NF) (часть 6)
52881
273
Zosia:"Утонула в кошках! Пожалуйста, помогите!!!" (часть 5)
101305
417
Эксперимент
9462
49
НО земля точно в собственности?
___________________________
Давайте предположим, что точно.
___________________________
Давайте предположим, что точно.
ну тогда боятся не чего, даже пожара
а лучше взять и застраховать строение, как во всех цивилизованых странах. может потому и не жгут?
а лучше взять и застраховать строение, как во всех цивилизованых странах. может потому и не жгут?
Виктор7200
veteran
Я не был вчера на собрании. Сегодня всё Мало -кривощёково гудит. Собираются люди по кучкам, обсуждают новость. Мы, например, в прошлом году оформили землю и недвижимость по ул. Прокопьевская. Сегодня узнаю, что наша земля уже поделена и даже показывали планы на бумаге. Присутствовал депутат.
AKKRILL
sniper
еще раз земля в собственности?
или аренда?
или аренда?
Виктор7200
veteran
Под снос попали улицы Пионерская, Союзная, Кооперативная, Краснодарская, Коллективная, может Колхозная, половина Прокопьевской. Обидно, что напрасно были потрачены время, силы, материальные и прочие. Хотелось строить и жить не только для себя, но и для детей, внуков.
Виктор7200
veteran
еще раз земля в собственности?Земля и недвижимость в собственности.
или аренда?
AKKRILL
sniper
слушайте а снос случайно не с новым мостом связан?
Виктор7200
veteran
НЕт. Мост остаётся за ж.д. с другой стороны, в нескольких километрах. На нашем месте планируется разбить парк для нового жилмассива.
AKKRILL
sniper
тогда бред какой то.
если земля в собственности и дом - то такие участки очень недешево массово приобретать.
застрахуйте дома от пожара.
ну и раз ваша земля - значит можете что хотите то и требовать.
у 1сф чувак за получатска в собственности (6 соток) требовал дом в Лондоне.
если земля в собственности и дом - то такие участки очень недешево массово приобретать.
застрахуйте дома от пожара.
ну и раз ваша земля - значит можете что хотите то и требовать.
у 1сф чувак за получатска в собственности (6 соток) требовал дом в Лондоне.
grejhaund
member
Обидно, что напрасно были потрачены время, силы, материальные и прочие. Хотелось строить и жить не только для себя, но и для детей, внуков.Да, искрене жаль Вас.
Вот только непонятно в стране 80 % строек стоят, земли в продаже немерено, а тут собрались целый спальный район возводить и еще и с расселением и компенс за землю оплатить прямо сказка. А компенсировать землю отдельно дом отдельно это точно должны, если какую - нибудь оссобенную зону не придумают как в Речнике.
У меня там в кооперативе который в конце кривощеково было 12 соток продал года 4 назад, а с доками там(в кооперативе) напутано не думаю что все успели получить св-во из ФРС.
застрахуйте дома от пожара.а так же свою жизнь и здоровье
А компенсировать землю отдельно дом отдельно это точно должны
_________________________________________
Прежде чем должны, хотелось бы понять, на каком основании изымают? Если для изъятия в Олимпиады дума принимала закон. Думаю, что их можно всех послать вместе с депутатом.
Проект закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с организацией и проведением XXII зимних Олимпийских игр и XI зимних Параолимпийских игр 2014г. в г.Сочи" устанавливает возможность выбора для владельцев изымаемых земельных участков либо денежных компенсаций, либо равноценного земельного участка. полный текст.
_________________________________________
Прежде чем должны, хотелось бы понять, на каком основании изымают? Если для изъятия в Олимпиады дума принимала закон. Думаю, что их можно всех послать вместе с депутатом.
Проект закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с организацией и проведением XXII зимних Олимпийских игр и XI зимних Параолимпийских игр 2014г. в г.Сочи" устанавливает возможность выбора для владельцев изымаемых земельных участков либо денежных компенсаций, либо равноценного земельного участка. полный текст.
Ибо
member
Четко осознать свои желания и наличие сил их осуществить. Это прежде всего.
Если попытаться поразмышлять, то если есть правильно оформленные документы - все свободны.В цвет, что называется.
Но как будут плакаться тем, что скованы рамками бюджета...
Уточнили детали. Оказывается нашего председателя ТОС уже с год-полтора приглашают на различные слушания по поводу строительства Южно-Чемского жилмассива (то что планируется на нашем месте). Первоначально ей говорили, что ничего страшного не произойдет, ну может домов 5 снесут и все. Да и сейчас говорят, нечего беспокоиться, и вообще у вас оснований нет – официальных бумаг по сносу никаких нет.
Но народ подсуетился и из неофициальных источников узнали, что план с очередностью сноса уже лежит, и что под него попадает почти все Мало-Кривощеково (ну может не с первой очередью, то уж с третьей наверняка), только он пока не подписан.
Вот собственно более конкретный вопрос. Можно ли сейчас что-то сделать, пока бумага не подписана, чтобы не дать ей ходу. Или может наоборот дождаться этой бумаги и тогда начать действовать. Тогда какие подготовительные работы нужно провести, чтобы четко и быстро отстаивать свои права.
Примечание. У большинства людей живущих там и дома в собственности и земля приватизирована.
Но народ подсуетился и из неофициальных источников узнали, что план с очередностью сноса уже лежит, и что под него попадает почти все Мало-Кривощеково (ну может не с первой очередью, то уж с третьей наверняка), только он пока не подписан.
Вот собственно более конкретный вопрос. Можно ли сейчас что-то сделать, пока бумага не подписана, чтобы не дать ей ходу. Или может наоборот дождаться этой бумаги и тогда начать действовать. Тогда какие подготовительные работы нужно провести, чтобы четко и быстро отстаивать свои права.
Примечание. У большинства людей живущих там и дома в собственности и земля приватизирована.
Ну вот еще ссылка о возможном будущем строительстве http://www.zapsib-stroika.ru/news/detail.php?ID=25443
А вот уже в интернете лежит готовый проект:
Эскиз застройки. Проект планировки жилого района «Южно-Чемской» в Кировском районе города Новосибирска.
Из него четко видно, что минимум половина частного сектора подлежит сносу.
Но мне кажется даже этот проект устарел. Дело в том, что рядом с нами находиться пустырь, который приобрела Сибирь, и попробывала забить туда сваи - не получилось - утонули, т.к. этот пустырь почти болото. Причем не осушаемое - постоянно течет вода со снегоотвала. А проект на рисунке проходит по пустырю. Скорее всего они решат развернуть все на 90 градусов и построить прямо по всему Мало-Кривощеково.
Эскиз застройки. Проект планировки жилого района «Южно-Чемской» в Кировском районе города Новосибирска.
Из него четко видно, что минимум половина частного сектора подлежит сносу.
Но мне кажется даже этот проект устарел. Дело в том, что рядом с нами находиться пустырь, который приобрела Сибирь, и попробывала забить туда сваи - не получилось - утонули, т.к. этот пустырь почти болото. Причем не осушаемое - постоянно течет вода со снегоотвала. А проект на рисунке проходит по пустырю. Скорее всего они решат развернуть все на 90 градусов и построить прямо по всему Мало-Кривощеково.
Уточнили детали. Оказывается нашего председателя ТОС уже с год-полтора приглашают на различные слушания по поводу строительства Южно-Чемского жилмассива (то что планируется на нашем месте). Первоначально ей говорили, что ничего страшного не произойдет, ну может домов 5 снесут и все. Да и сейчас говорят, нечего беспокоиться, и вообще у вас оснований нет – официальных бумаг по сносу никаких нет.Примечание. У большинства людей живущих там и дома в собственности и земля приватизирована.
Но народ подсуетился и из неофициальных источников узнали, что план с очередностью сноса уже лежит, и что под него попадает почти все Мало-Кривощеково (ну может не с первой очередью, то уж с третьей наверняка), только он пока не подписан.
Вот собственно более конкретный вопрос. Можно ли сейчас что-то сделать, пока бумага не подписана, чтобы не дать ей ходу. Или может наоборот дождаться этой бумаги и тогда начать действовать. Тогда какие подготовительные работы нужно провести, чтобы четко и быстро отстаивать свои права.
Примечание. У большинства людей живущих там и дома в собственности и земля приватизирована.
Это как?
все спрашивают именно про собственность земли, а вы говорите что она приватизирована.
еще раз земля в собственности или в аренде?
самое главное - земля!
а "в собственности" и "приватизирована" это не одно и тоже разве?
приватизация лишь способ получения земли.
по другому спрошу - право собственности на землю в юстиции отрегистрированно?
есть свидетельство?
по другому спрошу - право собственности на землю в юстиции отрегистрированно?
есть свидетельство?
Виктор7200
veteran
Свидетельство есть. Но ведь в нашей стране нет права на собственность земли. Есть право на аренду.
Не парьтесь раньше времени. В данном районе полностью отсутствует возможность подключения к источникам тепло- и электроснабжения. И в планах до 2020 года развитие не предусмотрено. Участок под строительство южно-чемского уже раз 5 выставлялся на торги и каждый раз безрезультатно. Так что все разговоры о сносе частного сектора - это все пустая болтовня.
AKKRILL
sniper
то есть на землю у вас аренда?
не собственность?
если так - тогда ой.
если дом оформлен - тогда будут долгий торг насчет компенсации - если не оформлен - тогда смотрим (ессно - сильно крайний случай) пример речника.
не собственность?
если так - тогда ой.
если дом оформлен - тогда будут долгий торг насчет компенсации - если не оформлен - тогда смотрим (ессно - сильно крайний случай) пример речника.
Виктор7200
veteran
В свидетельстве о государственной регистрации права написано: Вид права - собственность. Обьект права - земельный участок. Размеры, адрес. Есть аналогичные бумаги и на строения. Но глядя на пример "Речника", возникают сомнения на соблюдение написанного в этих бумагах.
Дозорный
guru
тогда все в порядке
в Речнике СОВСЕМ другая ситуация
застрахуйтесь на всякий пожарный
в Речнике СОВСЕМ другая ситуация
застрахуйтесь на всякий пожарный
AKKRILL
sniper
В свидетельстве о государственной регистрации права написано: Вид права - собственность. Обьект права - земельный участок.
все нормально
ваша земля - без вашего согласия ничего не сделают
все нормально
ваша земля - без вашего согласия ничего не сделают
Не парьтесь раньше времени.как раз СЕЙЧАС и надо "парится" тем у кого нет права собствености на землю, потом поздно будет
У кого нет права собственности, у того его уже и не будет. Мэрия прекратила выдачу распоряжений на передачу земельных участков для эксплуатации индивидуальных жилых домов в собственность. Только аренда возможна в этом районе.
тем более
надо получать официальный отказ и оформлять через суд
надо получать официальный отказ и оформлять через суд
Суд не поможет, если по градостроительному плану здесь предусмотрено многоэтажное строительство. Откажут, предложат аренду до начала строительства.
всяко может быть
как миниму это лучше, чем сидеть и ждать
Суд не поможет, если по градостроительному плану здесь предусмотрено многоэтажное строительство.Очень даже поможет.
.............................................................................
Особенно при наличии документов на дом.
Право собственности на индивидуальный жилой дом не предполагает однозначно право собственности на земельный участок. Есть другие формы, например право аренды.
Виктор7200
veteran
Слишком уж красивые картинки нарисованы, что бы жить спокойно дальше. Деньгами пахнет немалыми, и значит кто то захочет сорвать куш. Под первую очередь попадают около 270 домов под снос. Думаете всем предложат равнозначный обмен?
AKKRILL
sniper
это вы думаете что застройщик должен расплачиваться с 270 землевладельцами
уверены что у всех земля в собственности? есть доки на строения?
уверены что у всех земля в собственности? есть доки на строения?
Ибо
member
Интересно будет поглядеть, как стряпчие, нанятые для осуществления расселения, будут пилить бабло за 270 земельных участков. Расселяемым, даже со всеми доками на руках, надо будет держать ухо востро...
KLU
activist
Сколько различных планов и проектов городскими властями в последнее время озвучено и что, исполняются? А в вашем случае должен найтись застройщик с деньгами на выкуп земли и последующее строительство. Сейчас таких очень мало, а те, у кого есть средства, или имеют свои участки или не будут строить в таком удаленном месте с вероятным низким спросом.
место кстати очень даже ничего
транспортная развязка хорошая, еще и мост начали строить, река рядом, опять же мега ашан рядом, да и Северо-Чемской за последнии 5 лет преобразился
транспортная развязка хорошая, еще и мост начали строить, река рядом, опять же мега ашан рядом, да и Северо-Чемской за последнии 5 лет преобразился
Как раз место то и представляет самый большой интерес. Можно даже сказать все только поэтому.
В Новосибирске построят новый жилмассив
«- Проект застройки Южно-Чемского района перспективен, - отметил Владимир ГОРОДЕЦКИЙ, мэр Новосибирска. - Его особенность в том, что он сопряжен с главным богатством нашего города - рекой Обь. У этого района есть выход на набережную, что отличает его от многих других жилых массивов. Близость воды и ландшафтное обустройство позволят создать в Южно-Чемском микрорайоне современную цивилизованную зону отдыха.
Однако в настоящее время площадка для будущего жилого района частично застроена малоэтажными частными домами, судьба которых оказалась в подвешенном состоянии. Большинство усадеб находятся в неплохом состоянии, возводятся новые жилые дома. При обсуждении плана застройки Южно-Чемского района мнения специалистов разделились. Одни предлагают сохранить существующие частные кварталы. Другие придерживаются Генерального плана, который не предусматривает в этом районе малоэтажного строительства.»
http://kp.ru/daily/24273/469260/
В Новосибирске построят новый жилмассив
«- Проект застройки Южно-Чемского района перспективен, - отметил Владимир ГОРОДЕЦКИЙ, мэр Новосибирска. - Его особенность в том, что он сопряжен с главным богатством нашего города - рекой Обь. У этого района есть выход на набережную, что отличает его от многих других жилых массивов. Близость воды и ландшафтное обустройство позволят создать в Южно-Чемском микрорайоне современную цивилизованную зону отдыха.
Однако в настоящее время площадка для будущего жилого района частично застроена малоэтажными частными домами, судьба которых оказалась в подвешенном состоянии. Большинство усадеб находятся в неплохом состоянии, возводятся новые жилые дома. При обсуждении плана застройки Южно-Чемского района мнения специалистов разделились. Одни предлагают сохранить существующие частные кварталы. Другие придерживаются Генерального плана, который не предусматривает в этом районе малоэтажного строительства.»
http://kp.ru/daily/24273/469260/
место кстати очень даже ничегоДа, прогуляйтесь там как-нибудь часиков в 10 вечера, вкусите "преобразования".
транспортная развязка хорошая, еще и мост начали строить, река рядом, опять же мега ашан рядом, да и Северо-Чемской за последнии 5 лет преобразился
ТОП 5
1
3