На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
я там жил 20 лет и гулял в любое время и сейчас легко пройдусь хоть в 10, хоть в 1,00
а за последние 5 лет Чемской сильно изменился
Сами смотрите:
1. место с видом на живописный берег и реку. Сейчас здесь два речных клуба и дикий пляж (рядом бугринский пляж). Частный сектор Мало кривощеково расположен вдоль реки Оби.
2. Экологически почище место в городе, дым с заводов сдувает на правый берег.
3. Выгодная транспортная развязка, скоростная магистраль Ватутина. На машине до маркса 10 минут.
4. Перспектива будущего третьего моста тоже повышает стоимость места. (Икея тоже место не просто так подбирала а именно все было продумано заранее)
Вот и получается такой лакомый кусок!
Но рядом есть целые поля земли, зачем жилье людей рушить?
Сейчас здесь живут люди, это частный сектор в городе. Здесь построены добротные качественные дома и котеджи, в которые вложены были не малые средства (сейчас строительство очень дорогое, люди на заработанные деньги все это строили, а сейчас пока кризис строительство встало) , здесь сейчас живут люди, хотят здесь жить и будут жить. У нас все оформлено официально по документам.
И кто нам по метрам будет компенсировать?
Ситуация со сносом домов под третий мост: считают по метрам на человека, на семью 4 человека (муж жена и два ребенка) дают двухкомнатную непонятно на каком отшибе, а у них двух этажный дом, неговоря уже и о земле. Мне сказали что там дают 300 милл-ов на 270 домов, значит им по 1 комнатной достанется?
(Мне сразу вспоминается ситуация с Речником в Москве, по ходу у них все в порядке было с документами, а преподносили в новостях акценты были расставлены по другому. Прямо ночью в самые сильные морозы дома с вещами приехали сносить)
Вопрос, как расшифровать:
«Проект планировки предлагает сохранить существующие кварталы (132 тыс. кв. м), постепенно модернизируя и увеличивая плотность жилого фонда и населения на единицу территории на 15–20 %»
То есть сносить будут постепенно?
1 декабря 2009 публичные слушания по проекту постановления мэрии Новосибирска «Об утверждении проекта планировки жилого района «Южно-Чемской» в Кировском районе. http://press.ngs.ru/event/13578/
И после этого, в мерии говорили на каком основании трепыхаетесь, официальных документов по сносу домов еще пока нету…, не нервируйте народ, не поднимайте шумиху.
В Кировке обсудили градостроительные планы http://novosibirsk.unise.ru/news/1/3423
«Необходимо отметить, что еще на предварительных стадиях обсуждения концепции развития территории мнения специалистов разделились по принципиально важному вопросу: следует ли здесь сохранять частную застройку или отдать приоритет многоэтажному строительству в соответствии с генпланом города. Поэтому было принято решение еще раз взвесить преимущества и недостатки обоих сценариев развития территории и обязательно учесть мнение жителей Кировки в этом вопросе. Обследовав зону частной застройки, специалисты решили внести изменения в генплан, максимально сохранив эту зону для индивидуального строительства.»
1. место с видом на живописный берег и реку. Сейчас здесь два речных клуба и дикий пляж (рядом бугринский пляж). Частный сектор Мало кривощеково расположен вдоль реки Оби.
2. Экологически почище место в городе, дым с заводов сдувает на правый берег.
3. Выгодная транспортная развязка, скоростная магистраль Ватутина. На машине до маркса 10 минут.
4. Перспектива будущего третьего моста тоже повышает стоимость места. (Икея тоже место не просто так подбирала а именно все было продумано заранее)
Вот и получается такой лакомый кусок!
Но рядом есть целые поля земли, зачем жилье людей рушить?
Сейчас здесь живут люди, это частный сектор в городе. Здесь построены добротные качественные дома и котеджи, в которые вложены были не малые средства (сейчас строительство очень дорогое, люди на заработанные деньги все это строили, а сейчас пока кризис строительство встало) , здесь сейчас живут люди, хотят здесь жить и будут жить. У нас все оформлено официально по документам.
И кто нам по метрам будет компенсировать?
Ситуация со сносом домов под третий мост: считают по метрам на человека, на семью 4 человека (муж жена и два ребенка) дают двухкомнатную непонятно на каком отшибе, а у них двух этажный дом, неговоря уже и о земле. Мне сказали что там дают 300 милл-ов на 270 домов, значит им по 1 комнатной достанется?
(Мне сразу вспоминается ситуация с Речником в Москве, по ходу у них все в порядке было с документами, а преподносили в новостях акценты были расставлены по другому. Прямо ночью в самые сильные морозы дома с вещами приехали сносить)
Вопрос, как расшифровать:
«Проект планировки предлагает сохранить существующие кварталы (132 тыс. кв. м), постепенно модернизируя и увеличивая плотность жилого фонда и населения на единицу территории на 15–20 %»
То есть сносить будут постепенно?
1 декабря 2009 публичные слушания по проекту постановления мэрии Новосибирска «Об утверждении проекта планировки жилого района «Южно-Чемской» в Кировском районе. http://press.ngs.ru/event/13578/
И после этого, в мерии говорили на каком основании трепыхаетесь, официальных документов по сносу домов еще пока нету…, не нервируйте народ, не поднимайте шумиху.
В Кировке обсудили градостроительные планы http://novosibirsk.unise.ru/news/1/3423
«Необходимо отметить, что еще на предварительных стадиях обсуждения концепции развития территории мнения специалистов разделились по принципиально важному вопросу: следует ли здесь сохранять частную застройку или отдать приоритет многоэтажному строительству в соответствии с генпланом города. Поэтому было принято решение еще раз взвесить преимущества и недостатки обоих сценариев развития территории и обязательно учесть мнение жителей Кировки в этом вопросе. Обследовав зону частной застройки, специалисты решили внести изменения в генплан, максимально сохранив эту зону для индивидуального строительства.»
Мне одно не понятно. Если земля в собственности, как можно изъять? Закона нет. Если можно, то какой смысл приватизации?
а почему мне все это написали?
у Вас документы на ЗЕМЛЮ есть?там аренда или собственность?
у Вас документы на ЗЕМЛЮ есть?там аренда или собственность?
В документах прям так написано СОБСТВЕННОСТЬ. Дом тоже официально оформлен. Но в интернете столько много расписано по проекту, что как то неспокойно. Хочется быть точно уверенной что все будет хорошо.
Еще по теме с интернета
Интересно что заголовок статьи называется:
«Горожане одобрили проект Южно-Чемского жилмассива» http://news.ngs.ru/more/56730/
Почему жители этого частного сектора не спросили, никаких оповещений не было?
Официальный сайт города Новосибирска В Кировке обсудили градостроительные планы
http://www.novo-sibirsk.ru/media/news/21332.html
ТехноПрогресс - Новости в отраслях _ Определены основные показатели по наиболее приоритетным площадкам для комплексного жилого строительства в Новосибирске. http://www.tehnoprogress.ru/lenta/news5235.html
Официальный сайт города Новосибирска
26 июня 2008 - аукцион земельного участка на Южно-Чемской жилмассиве
http://www.novo-sibirsk.ru/media/news/18796.html
Выполнение проекта планировки жилого района «Южно-Чемской» в Кировском районе
http://oblzakaz.nso.ru/trade/view/purchase/general.html?id=100291901
Проекты планировок: Южно-Чемской жилмассив
Номер : «Всеон» №1 (68) январь 2010 г.
Рубрика : Дом с видом на будущее
http://www.vseon.com/articles/vse-o-novostrojkah-1/buduschee/proekty-planirovok-juzhno-chemskoj-zhilmassiv
Еще по теме с интернета
Интересно что заголовок статьи называется:
«Горожане одобрили проект Южно-Чемского жилмассива» http://news.ngs.ru/more/56730/
Почему жители этого частного сектора не спросили, никаких оповещений не было?
Официальный сайт города Новосибирска В Кировке обсудили градостроительные планы
http://www.novo-sibirsk.ru/media/news/21332.html
ТехноПрогресс - Новости в отраслях _ Определены основные показатели по наиболее приоритетным площадкам для комплексного жилого строительства в Новосибирске. http://www.tehnoprogress.ru/lenta/news5235.html
Официальный сайт города Новосибирска
26 июня 2008 - аукцион земельного участка на Южно-Чемской жилмассиве
http://www.novo-sibirsk.ru/media/news/18796.html
Выполнение проекта планировки жилого района «Южно-Чемской» в Кировском районе
http://oblzakaz.nso.ru/trade/view/purchase/general.html?id=100291901
Проекты планировок: Южно-Чемской жилмассив
Номер : «Всеон» №1 (68) январь 2010 г.
Рубрика : Дом с видом на будущее
http://www.vseon.com/articles/vse-o-novostrojkah-1/buduschee/proekty-planirovok-juzhno-chemskoj-zhilmassiv
На родном юго-западном я тоже хожу без опасений потому что он родной, но по криминогенной обстановке он существенно отличается от Горского микрорайона.
я там жил 20 лет и гулял в любое время и сейчас легко пройдусь хоть в 10, хоть в 1,00
а за последние 5 лет Чемской сильно изменился
В документах прям так написано СОБСТВЕННОСТЬ. Дом тоже официально оформлен. Но в интернете столько много расписано по проекту, что как то неспокойно. Хочется быть точно уверенной что все будет хорошо.Ну что тут сказать пишите в БЛОГ Президенту, или проплачивайте в ВЕСТЯХ Сибири эфир и требуйте внимания и понимания, как в Речнике.
Сейчас читают
Курилка АвтоФорума. (часть 6)
79795
1000
Транспортный налог или экологический сбор?
39260
488
В ПТС закончилось место
1840
21
По пунктам:
При комплексной многоэтажной застройке такой вид будет только у крайних к реке домов, остальным такого обзора не будет.
Для вас и жителей Чемского может и лакомый кусок, но сильно сомневаюсь что он в той же мере привлекателен для жителей других районов, планирующих жить в квартирах. Хотя для домов-коттеджей место неплохое.
1. место с видом на живописный берег и реку.
При комплексной многоэтажной застройке такой вид будет только у крайних к реке домов, остальным такого обзора не будет.
2. Экологически почище место в городе, дым с заводов сдувает на правый берег.Когда ветра нет, всё равно смог над всем городом.
3. Выгодная транспортная развязка,В чём выгода-то? А на метро Маркса машину бросать? В моём понимании выгодная - в пешей доступности метро.
4. Перспектива будущего третьего мостаА вы уверены, что когда (если за десять лет и то хорошо) мост достроится, то Ватутина и иже с ними не встанет колом?
Для вас и жителей Чемского может и лакомый кусок, но сильно сомневаюсь что он в той же мере привлекателен для жителей других районов, планирующих жить в квартирах. Хотя для домов-коттеджей место неплохое.
А так же в блог премьеру, прокурору, депутату далее везде. И неплохо бы соседям как-то объединяться заранее,чтобы в одиночку бодаться с системой надо быть весьма духовитым
Виктор7200
veteran
23 марта, по моему, всё же подпишут необходимые документы и тогда прощай спокойная жизнь для Мало-кривощёково. Почему то думается, что проблемы с Московским "Речником" - это покажется семечками.
0lgafot0
activist
Не надо паниковать и делать поспешных выводов, поживем - увидим, закон на нашей стороне. Пока бульдозеры у нас еще не ездят - в наших силах изменить ситуацию в свою сторону.
nik36
member
23 марта, по моему, всё же подпишут необходимые документы и тогда прощай спокойная жизнь для Мало-кривощёково.......Простите, а что за дата такая, 23 марта?
Кстати, сегодня неофициально наводили справки в мэрии, заверили что планы, конечно, есть, но настолько далекого будущего, что даже детям нашим волноваться пока рано........но свой дом в списке сносимых видел, правда список никем не подписанный..........и кому верить? хуже всего - неопределенность, и делать что-то сразу расхотелось, хотя были мысли по благоустройству дома-участка, и не продашь теперь.........
У нас оформлена земля, на земле построены и оформлены 2 дома.....У вас участок в Кривощёково, или в Приобском?
но настолько далекого будущего,
____________________________
Мои бабушка с дедушкой жили 1горский пер. 2
С середины 60 годов ходили не раз переписывали кусты, запрещали прописываться, обещали снести. Я тот дом в 84 году продал. До сих пор стоит. Так, что мало ли какие плану у мэрии. Притом, что они постоянно меняются. Сейчас с деньгами такая ж... Спокойно живите. Если что надумали делать, квиточки по оплате собирайте. Думаю не лишнии будут.
____________________________
Мои бабушка с дедушкой жили 1горский пер. 2
С середины 60 годов ходили не раз переписывали кусты, запрещали прописываться, обещали снести. Я тот дом в 84 году продал. До сих пор стоит. Так, что мало ли какие плану у мэрии. Притом, что они постоянно меняются. Сейчас с деньгами такая ж... Спокойно живите. Если что надумали делать, квиточки по оплате собирайте. Думаю не лишнии будут.
demetrodon
experienced
Радуйтесь!
Назначайте цену какую хотите и вперед!
Не ведитесь на уговоры и рассказы о том, что вы ОБЯЗАНЫ отдать свою землю получив в замен 9 квадратов в хрущевке!
Не удевлюсь если администрация района будет вас приглашать и говорить, что это госнужды- ВРУТ!!!
Думаю 20-30 млн. реальный ценник!
Назначайте цену какую хотите и вперед!
Не ведитесь на уговоры и рассказы о том, что вы ОБЯЗАНЫ отдать свою землю получив в замен 9 квадратов в хрущевке!
Не удевлюсь если администрация района будет вас приглашать и говорить, что это госнужды- ВРУТ!!!
Думаю 20-30 млн. реальный ценник!
Согласен с предыдущим постом, съезжать в хрущобку из собственного коттеджа это пусть мэрские(а неплохо звучит?) на себе практикуют
Виктор7200
veteran
Думаю, что после подписания необходимых документов по строительству на месте Мало-кривощёково нового жилмассива, у владельцев земельных участков и частных домов никто и спрашивать разрешения не будет. Как в "Речнике" придут ночью, выкинут жильцов и сравняют дома с землёй. Чем больше пахнет большими деньгами, тем больше цинизма в действиях.
demetrodon
experienced
КРОМЕ ТОГО даже при изъятии для гос или муниципальных нужд вы не обязаны в хрущи переезжать!!!!
Земельный кодекс:
Статья 57. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков
1. Возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, подлежат убытки, причиненные:
1) изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд;
…..
2. Убытки возмещаются:
1) землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи;
……
3. Возмещение убытков осуществляется за счет соответствующих бюджетов или лицами, в пользу которых изымаются земельные участки или ограничиваются права на них, а также лицами, деятельность которых вызвала необходимость установления охранных, санитарно-защитных зон и влечет за собой ограничение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков или ухудшение качества земель.
4. При расчетах размеров возмещения убытки собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков определяются с учетом стоимости их имущества на день, предшествующий принятию решения об изъятии земельных участков, о временном занятии земельных участков или об ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.
5. Порядок возмещения убытков собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков или ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, устанавливается Правительством Российской Федерации.
Земельный кодекс:
Статья 57. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков
1. Возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, подлежат убытки, причиненные:
1) изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд;
…..
2. Убытки возмещаются:
1) землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи;
……
3. Возмещение убытков осуществляется за счет соответствующих бюджетов или лицами, в пользу которых изымаются земельные участки или ограничиваются права на них, а также лицами, деятельность которых вызвала необходимость установления охранных, санитарно-защитных зон и влечет за собой ограничение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков или ухудшение качества земель.
4. При расчетах размеров возмещения убытки собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков определяются с учетом стоимости их имущества на день, предшествующий принятию решения об изъятии земельных участков, о временном занятии земельных участков или об ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.
5. Порядок возмещения убытков собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков или ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, устанавливается Правительством Российской Федерации.
demetrodon
experienced
... у владельцев земельных участков и частных домов никто и спрашивать разрешения не будет. ...У меня есть личный опыт в аналогичной ситуации.
Приглянулся одной фирме участок, на котором дом деревянный на двух хозяев.
Итог- соседи алкаши получили хрущевку ляма за 1,5-2 второй собственник, который в отличии от вас не побоялся отстаивать свои права продал свою долю за 9 млн.
Выбор за вами!
Конечно, не все так просто. Трудно будет, законы вам всякие зачитывать в администрации будут, генпланы показывать, акты обследования и признания ваших домов аварийными и т.д. И побегать придется- Малейшее вранье или нажим со стороны фирмы или администрации- жалоба в прокуратуру. Пропало во дворе ржавое ведро- жалоба в милицию. Тут главное чтобы нервы у вас не сдали!
demetrodon
experienced
ПОМНИТЕ:
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 35
1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
4. Право наследования гарантируется.
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 35
1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
4. Право наследования гарантируется.
БИВ2510
junior
Земельный кодекс:
4. При расчетах размеров возмещения убытки собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков определяются с учетом стоимости их имущества на день, предшествующий принятию решения об изъятии земельных участков, о временном занятии земельных участков или об ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.
Т.е. если решение будет принято 23 марта, а сносить нас придут через 5-10 лет, то все реконструкции и благоустройства, которые я сделаю за это время - оцениваться не будут и в стоимость НЕ ВОЙДУТ ???!!!
demetrodon
experienced
Тут смысл в том, чтобы узнав о сносе владелец не настроил там хором только с целью получения получения возмещения.
Наверняка есть процедура об уведомлении владельца не позднее определенного времени со дня принятия решения. Только найти надо. Изучайте законы! Я на все вопросы слета ответить не смогу!
Наверняка есть процедура об уведомлении владельца не позднее определенного времени со дня принятия решения. Только найти надо. Изучайте законы! Я на все вопросы слета ответить не смогу!
эковата
guru
Земельный кодекс.
Статья 49. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд
1. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с:
1) выполнением международных обязательств Российской Федерации;
Федеральным законом от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ в подпункт 2 пункта 1 статьи 49 настоящего Кодекса внесены изменения
См. текст подпункта в предыдущей редакции
2) размещением следующих объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов:
объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения;
объекты использования атомной энергии;
объекты обороны и безопасности;
объекты федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, а также объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения;
объекты, обеспечивающие космическую деятельность;
объекты, обеспечивающие статус и защиту Государственной границы Российской Федерации;
линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;
объекты электро-, газо-, тепло- и водоснабжения муниципального значения;
автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;
3) иными обстоятельствами в установленных федеральными законами случаях, а применительно к изъятию, в том числе путем выкупа, земельных участков из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в случаях, установленных законами субъектов Российской Федерации.
2. Утратил силу с 5 января 2005 г.
3. Условия и порядок изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд устанавливаются статьей 55 настоящего Кодекса.
Изымают для бизнеса строительной структуры. Вы то чем хуже тех людей, которые будут жить на Вашей земле?
Статья 55. Условия и порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд
1. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по основаниям, установленным статьей 49 настоящего Кодекса.
2. Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.
3. Порядок выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд у его собственника; порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для государственных или муниципальных нужд; порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для государственных или муниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством.
Статья 49. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд
1. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с:
1) выполнением международных обязательств Российской Федерации;
Федеральным законом от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ в подпункт 2 пункта 1 статьи 49 настоящего Кодекса внесены изменения
См. текст подпункта в предыдущей редакции
2) размещением следующих объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов:
объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения;
объекты использования атомной энергии;
объекты обороны и безопасности;
объекты федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, а также объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения;
объекты, обеспечивающие космическую деятельность;
объекты, обеспечивающие статус и защиту Государственной границы Российской Федерации;
линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;
объекты электро-, газо-, тепло- и водоснабжения муниципального значения;
автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;
3) иными обстоятельствами в установленных федеральными законами случаях, а применительно к изъятию, в том числе путем выкупа, земельных участков из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в случаях, установленных законами субъектов Российской Федерации.
2. Утратил силу с 5 января 2005 г.
3. Условия и порядок изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд устанавливаются статьей 55 настоящего Кодекса.
Изымают для бизнеса строительной структуры. Вы то чем хуже тех людей, которые будут жить на Вашей земле?
Статья 55. Условия и порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд
1. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по основаниям, установленным статьей 49 настоящего Кодекса.
2. Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.
3. Порядок выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд у его собственника; порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для государственных или муниципальных нужд; порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для государственных или муниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством.
demetrodon
experienced
Т.е. если решение будет принято 23 марта, а сносить нас придут через 5-10 лет, то все реконструкции и благоустройства, которые я сделаю за это время - оцениваться не будут и в стоимость НЕ ВОЙДУТ ???!!!И ЕЩЕ!
Обратите внимание, что ст 57 относится Только к Изъятию для муниципальных и гос. нужд, а в данном случае, на 99% уверен на основании того, что в топике написано, это не изъятие! Желание Московской фирмы построить жилмассив- НЕ повод для изъятия! Утвержденный план застройки- - НЕ повод для изъятия! Хотя власти могут об этом говорить типа раз будет жильё, значит муниципальные нужды- НЕ верьте!
Придут сносить! Сперва пусть пришлют свои предложеньица по почте, и вообще общение с этими деятелями только на бумаге: всё враньё черным по белому и с синими печатями.
demetrodon всё в точку. москвичей интересует ЗЕМЛЯ, а милые сердцу благоустройства бульдозер не заценит. Не плодите сущностей без крайней необходимости
Виктор7200
veteran
Вот у меня возник вопрос, в связи с необходимостью для застройщика очистить Мало-кривощёково от жителей, как он сможет это сделать? Ведь под снос приходится не 1 или 10, и даже не 100 домов вместе с земельными участками. Понятно, что на каждого можно найти рычаги воздействия, что бы он сам бросил всё, что ему принадлежит. Но ведь не все так поступят. Кто то будет отстаивать своё право собственности. Как далеко могут зайти действия противоположных сторон?
Виктор7200
veteran
Смотрел планы, что будет на моей земле. Кто то недрогнувшей рукой чертил всё, что ему вздумается не спросившись у меня, что на это я думаю.
эковата
guru
Как далеко могут зайти действия противоположных сторон?
_________________________________________
Бомбу бросят. Ну, а почему нет?
_________________________________________
Бомбу бросят. Ну, а почему нет?
БИВ2510
junior
Есть предложение как-то объединиться, например создать ТСЖ, чтобы действовать не разрозненно, а сообща. Только нужно узнать у юриста,будет ли от этого какой-то толк. Вообще прошла информация,что для нас уже Кольцово готовят! 
rolex
veteran
Думаю 20-30 млн. реальный ценник!думаю, оборотная сторона излишней радости - вероятность впоследствии платить налог за собственность ценностью 20-30 млн.
так как корректировать оценку недвижимости на рыночную - тенденция нашего времени.
Хозяин может просить столько, сколько хочет. А цену можно у оценщика установить. 30 лямов это 1 млн. долларов. В России в Сибири на левом берегу в частном секторе за 6-8 соток - просто смешно. Стоят не дома, а земля. Напоминает 3 ваучера на 3 комнатную квартиру.
Хозяин может просить столько, сколько хочет.да я совсем не против этого.
я про то, что платить налоги с собственности, как с одного миллиона руб., а при продаже говорить, что четверть сотни стоит - скоро будет анахронизмом.
ляпнул, что двадцатку твои владения стоят - бти с кадастром согласились, - вот тебе и ежегодный налог вместо трехсот рублей триста тысяч.
вполне справедливо, не так ли?
ага
а еще и налог на прибыль с сделки заплатить, а не заплатил или сумму сделки занизил сразу налоговая дрюкать начнет
и КОГДА ТАК жить начнем?
а еще и налог на прибыль с сделки заплатить, а не заплатил или сумму сделки занизил сразу налоговая дрюкать начнет
и КОГДА ТАК жить начнем?
Это Вам так не терпится ТАК ЖИТЬ? Слабо вяжется с Русью Святой...
очень даже хорошо вяжется
и очень хочется ТАК жить
и очень хочется ТАК жить
не знаю, что там Ютьюб показывает (он у меня не показывает)
про Свои права помню
а если купил что-то за рубль, а продал за 2 (или 20 не важно), то налог платить должен
про Свои права помню
а если купил что-то за рубль, а продал за 2 (или 20 не важно), то налог платить должен
нет
и родствеников в налоговой не имею
а налоги только налоговая платит?
и родствеников в налоговой не имею
а налоги только налоговая платит?
а если купил что-то за рубль, а продал за 2 (или 20 не важно), то налог платить должен
____________________________________________
Во как. А если произвел?
____________________________________________
Во как. А если произвел?
и если произвел тоже, но меньше
но речь в данном топике о земле идет
но речь в данном топике о земле идет
Не в курсе как она платит сама,со скидками надо думать:-) но агитировать всех прочих очень любит. Ну а если Вы не мытарь, тогда к чему это оброчное садомазо на земельном форуме?
оброк платит крепостной помещику
я как Гражданин плачу налоги
а разговор на земельном форуме идет о том чтобы "продавцы не борзели" прося за клочок земли милионы, говоря о ее рыночной стоимости (хотя днем раньше она стоила копейки) надо брать с них налог с той суммы за которую продают.
я как Гражданин плачу налоги
а разговор на земельном форуме идет о том чтобы "продавцы не борзели" прося за клочок земли милионы, говоря о ее рыночной стоимости (хотя днем раньше она стоила копейки) надо брать с них налог с той суммы за которую продают.
Вот опять "надо брать". Вы из ассоциации содействия малому бизнесу :-[ или член партии.
По "борзоте",рядом с девелоПэрами "продавцы"- щеночки.
По "борзоте",рядом с девелоПэрами "продавцы"- щеночки.
Виктор7200
veteran
Борзеть за клочок земли не придется, если этот клочок пойдёт под муниципальную собственность. Тогда каждый получит по целому 1 миллиону, да ещё в придачу 100 тысяч российских, естественно. Вы готовы сменять свой благоустроенный коттедж за эти деньги?
а разговор на земельном форуме идет о том чтобы "продавцы не борзели" прося за клочок земли милионы, говоря о ее рыночной стоимости (хотя днем раньше она стоила копейки) надо брать с них налог с той суммы за которую продают.Вы покупали за копейки? Мне повезло знааачительно меньше....и после ввалил в этот "клочок земли" далеко не копейки.... И душу вкладывал в СВОЙ дом...И жить собирался в том месте долго и счастливо.....И как раз миллионов никто не хочет просить, а просит оставить их в покое. Но если не оставят - будем просить...сосчитаю все свои расходы связанные со строительством и умножу их минимум на два, и мне пофигу кто и что на это скажет, ибо за "правду жизни" зачастую радеют завистники, которые сами "просить миллионы" возможности не имеют
мАлАдЕцесли кто не понял, то Я говорил о ПУСТОМ участке, а не о доме.
а платить налоги все равно надо
demetrodon
experienced
а разговор на земельном форуме идет о том чтобы "продавцы не борзели" прося за клочок земли милионы, говоря о ее рыночной стоимости (хотя днем раньше она стоила копейки) надо брать с них налог с той суммы за которую продают.Да нет Уважаемый, разговор ТУТ идет как раз о том, чтобы не борзели те, кто нацелился за копейки оттяпать у ЗАКОННЫХ ВЛАДЕЛЬЦЕВ их землю!!! Принадлежащую им на праве собственности защита которой гарантируется КОНСТИТУЦИЕЙ!
И ни о какой «рыночной стоимости» речи БЫТЬ НЕ МОЖЕТ! Тут нет продавца и покупателя, а есть люди, которые ничего продавать не хотят и Шайка Бандитов вымогателей пытающихся лишить их собственности!
ВЫ продадите свои ботинки зимой в минус 30 по «рыночной стоимости» 100 рублей (хотя и она, наверное завышена для ношенных)?- думаю, что нет, даже если налог с этой суммы платить не придется!
PS Про налог вообще бред! Тем более, что каждый, думаю, предпочтет заплатить налог 13% от 20 млн., чем переедет в хрущевку не платя его.
DenM
activist
Про налог вообще бред! Тем более, что каждый, думаю, предпочтет заплатить налог 13% от 20 млн., чем переедет в хрущевку не платя его.
Вот, кстати, офицальные документы: http://www.novo-sibirsk.ru/partition/city_hoz/building/de_pp/south_chemskoy-project/
Нам еще очень интересны выложенные две схемки:
http://www.novo-sibirsk.ru/upload/content/797/south_chemskoy_1.jpg
и
http://www.novo-sibirsk.ru/upload/content/797/south_chemskoy_2.jpg
ТОП 5
1
3
4