Как быстро избавится от земли?
9779
33
Sergunchik
guru
Есть 2 участка в Плотниково. Соседних, по 10 соток, в собственности. Подскажите, как можно их быстро продать? Понятно, что ценник должен быть ниже, чем в объявлениях. Это объяснять не нужно.
Готов продать за полсуммы, но кому? Интересно ли агенствам недвижимости? Или есть иные каналы?
Готов продать за полсуммы, но кому? Интересно ли агенствам недвижимости? Или есть иные каналы?
serega
руки-ножницы
На своих участках воткнуть столбик с прибитой табличкой "Продам дешево-звонить мне" пробывал?
a2008a
experienced
Вероятно понятие "полсуммы" у всех разное. Возьмем убитую 1-ю хрущевку, которых продается мильен и маленькая тележка в спальном районе. Пусть цена ей в среднем опять же мильен. За восемьсот у Вас ее через пять минут после обращения в агентство купят.
А почему? Потому что цена определена адекватно и есть спрос.
С Вашей землей в Плотниково все сложнее. Во-первых мало кому нужна земля у черта на рогах, во-вторых, цена ей должна быть три копейки чтобы нашелся соискатель.
Так что скидка "полсуммы" вопрос деликатный... смотря что Вы считаете "суммой". Если объявления соседей и их рассказы как они свою землю продают, так это не показатель.
А почему? Потому что цена определена адекватно и есть спрос.
С Вашей землей в Плотниково все сложнее. Во-первых мало кому нужна земля у черта на рогах, во-вторых, цена ей должна быть три копейки чтобы нашелся соискатель.
Так что скидка "полсуммы" вопрос деликатный... смотря что Вы считаете "суммой". Если объявления соседей и их рассказы как они свою землю продают, так это не показатель.
Lion76
veteran
Цену озвучте плиз. И где именно в Плотниково. 
Sergunchik
guru
В плотниково направо, и по асфальту километра 1.5-2. Эл-во есть, газ в 500 метрах. Стоят дачные домики и коттеджи. Большинство участков пустые, т.е. полуразрушенных дач нет. Вокруг потихоньку строят дома.
Зимой проезд чистят.
Два соседних участка по 10 соток. В собственности. Третий не оформлен (оставлю себе).
http://land.ngs.ru/view/146115/?dv=20100405
Дешевле этой цены в 2.5 раза за 2 участка.
Примерно от реки 200м.
Зимой проезд чистят.
Два соседних участка по 10 соток. В собственности. Третий не оформлен (оставлю себе).
http://land.ngs.ru/view/146115/?dv=20100405
Дешевле этой цены в 2.5 раза за 2 участка.
Примерно от реки 200м.
Vikit
experienced
Посмотрел, что продают по указанному вами объявлению. Это все таки большая разница с вашим вариантом.
Там УЖЕ есть баня (сруб), причем немаленькая (30 кв.м). Купить лес, сделать фундамент, привезти и собрать такой сруб - это будет 100-150 т.р., думаю (хотя не спец, не ручаюсь).
Плюс к этому газ, слив и центральное отопление реально рядом (а не 500 м, протяжку которых кто-то еще должен будет оплачивать, не знаю сколько).
Если отнять еще жадность риелторов из цены этого участка, то получится что ваши участки как раз на 200-250 и тянут.
Но это если продавать по полному циклу, по максимуму и долго, учитывая обстановку на рынке.
А если срочно надо продать, то, видимо, нужно будет еще что-то скидывать.
Вот такой примерно ход мыслей.
Не заставляют вас, действительно, скидывать еще цену.
Вдруг кто-то и найдется, желающий.
Но имейте эти моменты ввиду.
Там УЖЕ есть баня (сруб), причем немаленькая (30 кв.м). Купить лес, сделать фундамент, привезти и собрать такой сруб - это будет 100-150 т.р., думаю (хотя не спец, не ручаюсь).
Плюс к этому газ, слив и центральное отопление реально рядом (а не 500 м, протяжку которых кто-то еще должен будет оплачивать, не знаю сколько).
Если отнять еще жадность риелторов из цены этого участка, то получится что ваши участки как раз на 200-250 и тянут.
Но это если продавать по полному циклу, по максимуму и долго, учитывая обстановку на рынке.
А если срочно надо продать, то, видимо, нужно будет еще что-то скидывать.
Вот такой примерно ход мыслей.
Не заставляют вас, действительно, скидывать еще цену.
Вдруг кто-то и найдется, желающий.
Но имейте эти моменты ввиду.
Сейчас читают
1. Куча кошек нуждаются в помощи. Куратор Lily76 (часть 4)
120815
393
Обмен/продажа ТСР, средств по уходу и пр.
512033
296
Такси: беседуем обо всём (часть 38)
897511
519
Имею потенциальный интерес к земле в том направлении, но пока в отъезде и не могу сам поехать посмотреть.
По-цене. Баня от бани может очень сильно отличаься. Приятель года 4-5 назад(до бума в недвижке) за 300 тыр баню поставил из оцилиндрованного леса, как раз примерно такого же размера. За 100-150 тыс не реально, даже с учетом снижения цен на материалы и работу. Так что с учетом бани и разности в близости коммуникаций(газ, вода, отопление, канализация) 500метров и соседний участок, ценник у ТС должен быть 5-6 тыс за сотку. А по такой цене лучше держать ее пока хватит сил. Если же деньги край как нужны, то тогда продавать первому предложившему деньги.
Все ИМХО.
Если есть фотки и можете на карте в гугле или яндексе точно показать место, то был бы признателен. В личку. И цену тоже если можете
По-цене. Баня от бани может очень сильно отличаься. Приятель года 4-5 назад(до бума в недвижке) за 300 тыр баню поставил из оцилиндрованного леса, как раз примерно такого же размера. За 100-150 тыс не реально, даже с учетом снижения цен на материалы и работу. Так что с учетом бани и разности в близости коммуникаций(газ, вода, отопление, канализация) 500метров и соседний участок, ценник у ТС должен быть 5-6 тыс за сотку. А по такой цене лучше держать ее пока хватит сил. Если же деньги край как нужны, то тогда продавать первому предложившему деньги.
Все ИМХО.
Если есть фотки и можете на карте в гугле или яндексе точно показать место, то был бы признателен. В личку. И цену тоже если можете
AndroNSK
veteran
И категория земли какая - СНТ или земли поселений или еще может какие бывают. Я просто не спец в этих вопросах, а они важны.
Sergunchik
guru
55° 1'24.47"С
83°22'41.12"E
Земли сельхозназначения для садоводства.
В том же обществе ценник от 200 за 10 соток.
83°22'41.12"E
Земли сельхозназначения для садоводства.
В том же обществе ценник от 200 за 10 соток.
Sergunchik
guru
По Генплану в 2012-2013 году будут переносить границы поселка. Эти участки будут в поселке.
Vikit
experienced
Удалось продать участки?
А то один знакомый спрашивал на днях про участок в том направлении...
А то один знакомый спрашивал на днях про участок в том направлении...
Есть не далече, в Репьево. 12 соток в собственности Асфальт (дорога Плотниково - Репьво) зимой без проблемм! у соседей газ, электричество До ж/д станции 15 минут до р. Иня так же.
Да нет, Репьево ему уже не подойдет, все таки заметно дальше...
Да, если умножить эти 10-15 минут на два раза в день и на много лет...
Дело в том, что он планирует строиться с прицелом на ПМЖ, работает в городе.
Собственно, и Плотниково-то является уже крайней точкой географии для его потребностей...
Дело в том, что он планирует строиться с прицелом на ПМЖ, работает в городе.
Собственно, и Плотниково-то является уже крайней точкой географии для его потребностей...
Не вопрос, далеко так далеко. У меня без спешки. Пока документы оформлял - сосед газ протянул и такой домина отгрохал... Подожду чуть, глядишь ему лужайка для гольфа понадобится 
p.s. Вот в сторону Рыбачьего еще участок есть в дт "Авиастроитель" на Оби. Его бы запродать по быстрому... перед соседями не удобно - зарос совсем, трава к ним прет. Заниматься не времени не желания...
p.s. Вот в сторону Рыбачьего еще участок есть в дт "Авиастроитель" на Оби. Его бы запродать по быстрому... перед соседями не удобно - зарос совсем, трава к ним прет. Заниматься не времени не желания...
Alenkaa
experienced
Сейчас избавиться от земли практически невозможно. Спроса нет совсем. 2 года пытаемся продать участок в Нижней Ельцовке. И цену уже на 50% скинули, а покупателей как не было, так и нет. Если бы они хоть смотреть приезжали, а то ведь даже не звонит никто. А объявления у нас много где о продаже есть. И из знакомых, кто пытается что-то продать та же ситуация. Наверное надо ждать, когда мы вернемся к уровню 2007-2008 года, когда по бешенным ценам народ скупал все.
2007-2008 уже не будет
да и бред эти цены даже сейчас.
за дачный участок в 8-12 соток в Сибири ломят от 20 тыс енонтов.
а уж с домиком уже 100 тыс тех же свежеубитых зверьков.
ИМХО ессно.
да и бред эти цены даже сейчас.
за дачный участок в 8-12 соток в Сибири ломят от 20 тыс енонтов.
а уж с домиком уже 100 тыс тех же свежеубитых зверьков.
ИМХО ессно.
М да... обнадежили. Разве 100 т.р за 6 соток земли в обществе на Оби - это дорого?! Да телек приличный столько стоит. Земля есть земля, износа и амортизации нет. Будем сорники выращивать пока. Эх, эти бы сотки да в Сочи. Там не енотами, там лимонами рассчитываются! при чем этими... зелеными (америкалаймами)
100 тыс рублей?
может у вас подъезд неудобный, воды нет или участок заливает, с электричеством проблема, членская книжка, что хоть за участок, характеристики?
может у вас подъезд неудобный, воды нет или участок заливает, с электричеством проблема, членская книжка, что хоть за участок, характеристики?
100+"30 тыс.руб"
Участок 6 соток в обществе "Авиастроитель" 12 км. от Северного объезда в сторону "Рыбачьего" дорога конечно не ахти, но маршрутки ходят. Улица на которой дом сторожа. Электричество есть, общество огорожено. Св - во на право собственности старого образца. Обь рядом (минут 15 пешком) Общество гораздо выше уровня реки. Участок под уклон, но совершенно не критично. Планировал наоборот использовать это. Есть задолженность перед обществом за благоустройство в размере "+30 000 т.р"., которые тоже лягут на хрупкий кошелек нынешнего покупателя.
Участок 6 соток в обществе "Авиастроитель" 12 км. от Северного объезда в сторону "Рыбачьего" дорога конечно не ахти, но маршрутки ходят. Улица на которой дом сторожа. Электричество есть, общество огорожено. Св - во на право собственности старого образца. Обь рядом (минут 15 пешком) Общество гораздо выше уровня реки. Участок под уклон, но совершенно не критично. Планировал наоборот использовать это. Есть задолженность перед обществом за благоустройство в размере "+30 000 т.р"., которые тоже лягут на хрупкий кошелек нынешнего покупателя.
ааа
я думал это ельцовка.
там слишком большой выбор дачных обществ, за половину вашей стоимости можно взять.
я думал это ельцовка.
там слишком большой выбор дачных обществ, за половину вашей стоимости можно взять.
Сейчас избавиться от земли практически невозможно. Спроса нет совсем. 2 года пытаемся продать участок в Нижней Ельцовке. И цену уже на 50% скинули, а покупателей как не было, так и нет. Если бы они хоть смотреть приезжали, а то ведь даже не звонит никто. А объявления у нас много где о продаже есть. И из знакомых, кто пытается что-то продать та же ситуация. Наверное надо ждать, когда мы вернемся к уровню 2007-2008 года, когда по бешенным ценам народ скупал все.Вы так и не поняли что произошло? Если нет сил построить себе дом, садите картошку.
А если дом строится в другом месте? И картошечка там же растет?
значит нужно подавать больше объявлений, получить право собственности и т.д..
или сбрасывать цену - есть такое понятие как минимзация потерь.
за 100+30 тыс вы не продадите (если не повезет)
или сбрасывать цену - есть такое понятие как минимзация потерь.
за 100+30 тыс вы не продадите (если не повезет)
А если дом строится в другом месте? И картошечка там же растет?За желание получить нетрудовой доход, теперь придется заплатить.
Спасибо за советы и участие. Будем продавать 100 -30 т.р. Жадность победим, хоть и давит.
Дом у меня уже есть, а 15 соток картошки не нужны. Будем ждать покупателя.
почему то обратная ситуация: есть желание купить, но нет предложенийа то что есть прямо сказать не адекватно...подскажите как быстро продать 4 сотки по краснояр.шоссе, ент эл-ва(15 км, авт 105)- предлаг.за 50 реально или нет?
sokolov1967
junior
Всё дело в цене, хочется продать не жлобите. Реально соориентируйтесь на НГСе по ценам, скиньте ценник на 5-10-15%, и будет вам сщастье)))
sokolov1967
junior
Кстати есть еще такое понятие, как неликвид
ТОП 5
2
3
4