Аренда земли на 49 лет при покупке дома- плохо?
22773
17
Здравствуйте
есть вариант купить дом, по дому документы в порядке, но земельный участок в аренде на 49 лет, есть ли тут подводные камни?
есть вариант купить дом, по дому документы в порядке, но земельный участок в аренде на 49 лет, есть ли тут подводные камни?
ну да.
аренда и есть главный камень.
был у меня отличный вариант - но не взял ибо аренда.
аренда и есть главный камень.
был у меня отличный вариант - но не взял ибо аренда.
а какая разница? земля в аренде - плачу аренду, земля в собственности - плачу налог. Весь вопрос в том, одного это порядка величины или нет?
земля в собственности - это ваша земля, и отнять у вас ее можно только по взаимной договоренности.
а аренда - это аренда.
а аренда - это аренда.
а разве можно сейчас продать дом если земля не переведена в собственность?
ChivasRigal
experienced
Легко. Так же как и оформить в собственность, если дом зарегистрирован в УФРС, по 36ст. ЗК
А если на землю зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования, это как - аренда или собственность?
Сейчас читают
Перерегистрация авто
84045
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
261140
227
Антиковидный дозор
92596
1000
ни то и ни другое. Пока жив, пользуешься - но ни продать, ни завещать нельзя.
Непонятно, а переоформить или подарить? Какой-то статус невнятный.
bооster
guru
Легко. Так же как и оформить в собственность, если дом зарегистрирован в УФРС, по 36ст. ЗКсогласно земельному кодексу, орган местного самоуправления в ответ на такую заявку принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно либо готовит проект договора купли - продажи и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
так все-таки бесплатно или через продажу? что практика показывает?
ChivasRigal
experienced
Правоприменительная практика показывает, что в соответствии со ст.15 Закона Новосибирской области от 14 апреля 2003 г. N 108-ОЗ участок предоставляется бесплатно, в противном случае - за плату по договору купли-продажи.
bооster
guru
нашел... "Бесплатное однократное предоставление в собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в случаях, если … земельные участки расположены в сельских населенных пунктах и предоставляются для индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества или ведения личного подсобного хозяйства … лицам, проживающим и работающим в сельском населенном пункте не менее пяти лет"
т.е. если я в этом пункте живу, но не работаю, то про бесплатность можно забыть?
т.е. если я в этом пункте живу, но не работаю, то про бесплатность можно забыть?
как понял, если земля населенного пункта, при покупке дома, получении свидетельства, я могу обратиться за получением собственности на землю и мне не могут отказать?
я понял так: отказать не откажут, но заплатить придется дважды - сначала продавцу земли (только не понятно, что они продают, если земля в аренде на 49 лет. Получается что они продают не землю, а переуступку права аренды), а потом муниципалитету
вообще это барышничество...!! самый стрёмный вид деятельности...
землю продавать нельзя...
землю продавать нельзя...
Аренду можно перевести в собственность, если в стройку не попадает! Только при совместном обращении всех собственников дома, а вот платно или бесплатно нужно смотреть когда у вас возникло право на объект недвижимости!
вообще это барышничество...!!если моральные принципы идут в разрез с экономической реальностью, надо что-то менять. Какие варианты?
ТОП 5
2
4