Уважаемые форумчане, помогите советом, пожалуйста!

Предлагают участок в области, ИЖС, сейчас в аренде. Аренда оформлена на 3 года, и заканчивается в декабре этого года. Годовая стоимость аренды невелика. Суть продажи в том, что предлагают переоформить аренду на меня. Представитель агентства сказал, что в этом году нужно будет поставить фундамент, чтобы продлить аренду. Потом, когда построюсь, можно будет перевести участок в собственность. Напрягает, что продажа срочная - нет времени все изучить. что посоветуете? На что обратить внимание? Какие могут быть нюансы в этом случае?