Договор дарения на земельный участок.
4738
6
Добрый вечер.
Ситуация следующая - у родственника (дальняя тетя) в собственности есть земельный участок, он хочет оформить договор дарения на меня. У меня вопрос - какой порядок действий в данном случае, как я понимаю надо оформить у нотариуса договор дарения, подать договор на регистрацию прав собственности на меня и все! Из документов у родственника - свидетельство о собственности, кадастровый паспорт. Налог с дарения 13%, а с какой суммы? В кадастровом паспорте прописана стоимость участка, с неё 13%?
752811
Нотариус не нужен, кадастровый паспорт тоже (кроме случая, когда вы хотите проверить соответствие границ на местности).
IVMIVM
Нужен один только документ на собственность? тогда с какой суммы 13% надо уплатить?
Chikenburger
Сделайте вместо договора дарения договор купли-продажи по кадастровой цене (она явно ниже рыночной) и всё. На регистрацию предоставляется свидетельство о праве собственности продавца, а так же несколько (по-моему три) экземпляров договора купли-продажи. Ну и естественно документы, удостоверяющие личность и квитанция об уплате госпошлины за регистрацию.

Предоставление кадастрового паспорта с 1 марта этого года не требуется, если право собственности уже зарегистровано (ваш случай) или участок является ранее учтённым.
752811
Добрый вечер.
Ситуация следующая - у родственника (дальняя тетя) в собственности есть земельный участок, он хочет оформить договор дарения на меня. У меня вопрос - какой порядок действи
Некоторые отделы Росрегистрации (Юстиция) требует также справку о том, что на участке нет строений.Уточните это в отделе росрегистрации по месту нахождения этого участка.
Солярис
Это зависит от участка. Если он садовый (дачный), то они не могут это требовать в принципе, т. к. регистрация строений на данных участках — право, а не обязанность.

А вообще, господа регистраторы должны строго следовать 122-ФЗ, в котором даётся исчерпывающий список документов, которые подаёт заявитель. Кроме того, там есть замечательная фраза, что истребование других документов, кроме указанных, запрещено.
752811
Вот Вам образец
Образцы прячем под спойлер или прикрепляем в виде файла. Повторяющиеся в Ваших сообщениях ссылки на один и тот же сайт расцениваются как рекламные
Показать спойлер
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

.................... область, ___________, деревня _____________, дата


_____________________________, пол: ____________, дата рождения _________, место рождения: ________________________________________________, паспорт гражданина Российской Федерации: серия _____________________, выданный __________________________________________________, зарегистрированный по адресу: ___________________________________________________, действующий в интересах ________________________________, __ _______________ ____ года рождения, место рождения город __________________, паспорт гражданина Российской Федерации серии _____________, выданный _______________________________________________________, код подразделения __________, зарегистрированный по адресу _____________________________________, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны,
и _____________________________, пол: ______, дата рождения: ________ года, место рождения: ________________________________________, серия ________________, выдан __________________________________________, код подразделения ______, зарегистрированная по адресу: ____________________________________________________, именуемая в дальнейшем «Одаряемый» с другой стороны,
а все вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Даритель дарит, а Одаряемый принимает в дар:

2. На момент заключения настоящего Договора вышеуказанные Земельный участок никому не продан, не заложен, под арестом или запрещением не состоит, существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы.
По техническому состоянию Земельного участка стороны претензий друг к другу не имеют.
3. В соответствии с законодательством Российской Федерации передача Земельного участка в дар является безвозмездной и не может служить основанием для встречной передачи имущества, права, или иного встречного исполнения.
4. Передача Земельного участка в дар в соответствии с настоящим Договором производится путем вручения Одаряемому правоустанавливающих Документов на Земельные участки, прошедших процедуру государственной регистрации.
5. Одаряемый приобретает право собственности на вышеуказанный Земельный участок с момента государственной регистрации настоящего Договора и перехода прав в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ................ области.
6. Стороны гарантируют, что данный Договор заключается между ними добровольно, сделка не является кабальной, отсутствует какое-либо давление или принуждение к его подписанию.
7. Даритель и Одаряемый подтверждают, что они в дееспособности не ограничены, под опекой и попечительством не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого Договора и обстоятельств его заключения.
8. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами, любые разногласия разрешаются путем письменного уведомления другой стороны о существе разногласий и составления документа в простой письменной форме об их разрешении, добровольно подписанного сторонами. При отсутствии согласия сторон споры по настоящему Договору разрешаются в судебном порядке. Во всем, что прямо не урегулировано данным Договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
9. Расходы по заключению настоящего Договора несет Одаряемый.
10. Настоящий Договор и переход права собственности подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
11. Настоящий Договор составлен на одном листе в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и передаются по одному экземпляру Дарителю и Одаряемому, один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ................... области.

Подписи сторон:
Показать спойлер