На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Как ваше мнение, стоит ли покупать участок в 4 с копейками соток? Летом будет предложение такое, участок в глаза не видел еще. И что такое в реальности 4 сотки, представляю слабовато. Если планировать дом трехэтажный с подвалом, с гаражом и сауной. т.е. на улице останется только что то типа летней беседки для посиделок.
И что такое в реальности 4 сотки, представляю слабовато.
_______________________________________________
Очень просто. Например квадрат с сторонами 20 метров на 20.
_______________________________________________
Очень просто. Например квадрат с сторонами 20 метров на 20.
Для городского образа жизни - достаточно.
Для начала узнайте размеры участка.
Допустим он 20 на 20.
Рисуем на листе бумаге.
Наносим "красные линии", ближе которых нельзя к забору строить дом и постройки.
Получите "пятно" застройки".
Далее располагаем на нем постройки и считаем площади :
Дом 10х10=100 м2.
Гараж 30 м2.
Баня 30 м2
итого: 160 м2.
Остается свободно на участке: 400-160=240 м2.
Если гараж и баня -встроенные в дом, то остается 300 м2.
Свободное место можно засадить газоном, цветами, садом и т.п.
Поставить бассейн, беседку и пр.
Если образ жизни - НЕ городской, то для огорода, теплиц, сараев, коровников - места не хватит.
Для начала узнайте размеры участка.
Допустим он 20 на 20.
Рисуем на листе бумаге.
Наносим "красные линии", ближе которых нельзя к забору строить дом и постройки.
Получите "пятно" застройки".
Далее располагаем на нем постройки и считаем площади :
Дом 10х10=100 м2.
Гараж 30 м2.
Баня 30 м2
итого: 160 м2.
Остается свободно на участке: 400-160=240 м2.
Если гараж и баня -встроенные в дом, то остается 300 м2.
Свободное место можно засадить газоном, цветами, садом и т.п.
Поставить бассейн, беседку и пр.
Если образ жизни - НЕ городской, то для огорода, теплиц, сараев, коровников - места не хватит.
Что 20*20 это я знал) Сложно для меня просто представить, как это выглядит.
Andy-G Спасибо за ответ! Очень дельно, образ жизни будет самый городской!) впрочем я в ближайшее время поеду смотреть участок, уже загорелся.
Andy-G Спасибо за ответ! Очень дельно, образ жизни будет самый городской!) впрочем я в ближайшее время поеду смотреть участок, уже загорелся.
При таком небольшом участке я рекомендую пристраивать строения друг к другу:
А том проходы между строениями только место занимают, чистить зимой от снега, стены опять же лишние.
Нашел в архиве картинку участка 4,5 сотки с домом примерно 7*8.
Как-то так вы по-планируйте на бумаге и станет ясно.
А том проходы между строениями только место занимают, чистить зимой от снега, стены опять же лишние.
Нашел в архиве картинку участка 4,5 сотки с домом примерно 7*8.
Как-то так вы по-планируйте на бумаге и станет ясно.
Как ваше мнение, стоит ли покупать участок в 4 с копейками соток?
________________________________________________________
Точно не стоит под трехэтажный дом.
________________________________________________________
Точно не стоит под трехэтажный дом.
Да, очень важный момент - где участок.
Если на данной территории приняты Правила Землепользования и Застройки, то настоятельно рекомендую их прочитать ДО покупки и строительства дома.
Там, в частности указана максимальная высота дома и % застройки территории.
Во многих это 30%.
То есть на участке 4 сотки площадь первых этажей ВСЕХ построек не может быть больше 120 м2.
Иначе это будет "самовольная постройка" и узаконить право можно только через суд.
Если на данной территории приняты Правила Землепользования и Застройки, то настоятельно рекомендую их прочитать ДО покупки и строительства дома.
Там, в частности указана максимальная высота дома и % застройки территории.
Во многих это 30%.
То есть на участке 4 сотки площадь первых этажей ВСЕХ построек не может быть больше 120 м2.
Иначе это будет "самовольная постройка" и узаконить право можно только через суд.
Сейчас читают
Я Вам пишу...
334446
1000
Шафран. 08.07.09. Среда. После работы.
42736
568
приют для животных
283397
1000
Да уж, сколько еще открытий чудных на этом пути.. спасибо за информацию!
Если планировать дом трехэтажный с подвалом, с гаражом и сауной.......то 4 сотки это оч. мало.
Для большого дома с хозяйством в виде сауны и гаража - будет тесно. ИМХО.
Да, и незабудьте на участке отвести достаточно места, куда вы будете зимой снег сгребать.
Вот понравился такого плана дом.. Можете оценить площадь участка по фотографии? 
Секция забора где-то в р-не двух с половиной метров. Считайте.
у меня 6 соток буквой Г.
дом - примерно 1 сотка (12 на 8)
баня - 0,5 сотки
остальное огород (грядки, большой парник).
Тесно. Как прибавил еще 4 сотки - стало комфортно. Мой идеал 12 соток прямоугольником.
ЗЫ сосед на 12 сотках построил дом на 3 сотки (прямо замок), баню на 1 сотку и веранту на 1 сотку. остальное засеял. Ему тесно! Хочет еще земли...
Другой сосед около 30 соток: гостевой дом - 1, большой дом - 2, баня - 1. Остальное - газон. Ему хорошо
дом - примерно 1 сотка (12 на 8)
баня - 0,5 сотки
остальное огород (грядки, большой парник).
Тесно. Как прибавил еще 4 сотки - стало комфортно. Мой идеал 12 соток прямоугольником.
ЗЫ сосед на 12 сотках построил дом на 3 сотки (прямо замок), баню на 1 сотку и веранту на 1 сотку. остальное засеял. Ему тесно! Хочет еще земли...
Другой сосед около 30 соток: гостевой дом - 1, большой дом - 2, баня - 1. Остальное - газон. Ему хорошо
вот как налог новый на землю принесут тогда и посмотрим скока соток в самый раз
У нас еще не провели переоценку "земель населенных пунктов".
Точнее провели, но не утвердили в правительстве НСО.
"Дачную" землю переоценили.
10 соток "дачной земли" - кадастровая стоимость 775 тыс.рублей.
Налог 0.3%=2325 руб/год.
Если проанализировать УЖЕ проведенную переоценку земли в других городах, то получим 1,5-2,5 млн.рублей за 10 соток.
Следовательно налог будет 4,5-7,5 тыс.рублей в год.
Если будет 30 соток - умножаем.
Точнее провели, но не утвердили в правительстве НСО.
"Дачную" землю переоценили.
10 соток "дачной земли" - кадастровая стоимость 775 тыс.рублей.
Налог 0.3%=2325 руб/год.
Если проанализировать УЖЕ проведенную переоценку земли в других городах, то получим 1,5-2,5 млн.рублей за 10 соток.
Следовательно налог будет 4,5-7,5 тыс.рублей в год.
Если будет 30 соток - умножаем.
ТОП 5
1
3