Дачи под Ордынкой.
9982
34
Являюсь председателем НСТ. В нашем обществе много заброшенных участков. На общем собрании было принято решение об исключении из членов товарищества тех, кто не пользуется участками более 3 лет (в соответствии с Уставом и ЗК РФ). С Администрацией района решен вопрос о выделении земельных участков новым пользователям с дальнейшей регистрацией участка в собственность.
Есть ли у кого интерес к земле?
Niklayer
Интерес то есть у народа, Вы бы подробнее описали что есть, состояние, местонахождение, сумма.
AKKRILL
Подробнее можно.
Общество находится перед Ордынкой (не доезжая 2 км). Оно образовано в 1991 году, но в 1998 г. многие члены товарищества побросали свои участки, и соответственно прекратили оплату членских взносов. И общество стало постепенно зарастать сорняком. Но около 30 новосибирцев (т.к. в основном членами товарищества были ордынцы) продолжали обрабатывать свои участки. Многие из них построили домики. Сообща провели электричество. И сейчас в обществе из 500 зем. участков обрабатывается около 50, т.е. 10%. Как говорится, Добро пожаловать.
До моря 2 км. через сосновый бор. Само общество граничит по южной стороне с этим бором.
До песчаного пляжа примерно 2.5 км. Дорога до общества есть круглогодично. От асфальта до въезда 800 м. Сторож проживает также круглый год.
Примерно так.
AKKRILL
Вступительный взнос определили в размере 70 т.руб.
Niklayer
размеры участка?
со вступительным вы загнули явно...
Niklayer
свет, вода?
приватизация? размеры участков?
kromka
Размер участка 6 соток.
Принимали на Общем собрании. Так вот и интересно, а сколько готов заплатить потенциальный дачник за земельный участок, который потом оформляется в собственность?
Собственники продают свои участки от 100 000 руб.
kromka
Электричество есть. Подключение 10 т.руб. в не зависимости от длинны проводов до участка.
Вода добывается путем пробивки скважины, т.к. общего водопровода нет. До воды порядка 10 м. Цена вопроса в среднем 8 т.руб.
Членские взносы 800 руб в год.
Niklayer
Вы можете выложить кусок карты с привязкой, к примеру, к Ордынке - местонахождение общества. Не совсем представляю где оно находится, каков километраж от поста ДПС на Толмачёвском?

С кем\чем граничит НСТ, проходит ли рядом общественный транспорт, как много клещей с себя снимаете (м.б. травите), какова выделенная мощность на общество или расчётная на участок, охрана только в лице сторожа?
Niklayer
уважаемый, вы однако погорячились, описав такие прелести(свет, море, приватизация и всё это за 80 тыров за 6 соток). да еще и 450х6=2700 соток-это ж огого объём какой.. счас тут набегут рыэлторы и горедевелоперы и начнётся тусово.
продавали бы через коммерческие объявы.
Niklayer
Сам мониторю этот вопрос время от времени. Тем более соседний участок с дачей родителей именно такой. Но все недает покоя вот такой вопрос . Как не напороться?
Andrew999
Чтобы не попасть в ситуацию по Вышей ссылке, я как председатель, согласовал все действия с Администрацией ордынского района. На урегулирование земельного вопроса потребовалось примерно 16 месяцев. Земельные участки, предлагаемые нашим обществом, не находятся в собственности частных лиц, поэтому второй раз платить за участок никому не придется. Предлагаемые земельные участки, как говорится, юридически чисты.
На прикрепленном файле красны обозначено наше общество. Общая площадь 45 га. Рядом находится еще 2 общества. В них примерно по 60 участков.
Общество находится на 100 км трассы. От поста ГАИ 86 км, если верить щиту на Ордынском кольце.
Обычно дорога у меня занимает 1,5 часа от пл. К.Маркса, со всеми пробками. Даже в пятницу летом особых затруднений нет.
Маршрутные автобусы ходят каждые 40-50 мин. Но он идет от Автовокзала около двух с небольшим часов.
В прошлом году скидывал с одежды 2 клеща. Т.е. они есть, но их не много. Заболеваний от укуса клещей в нашем обществе зафиксировано не было.
Подстанция стоит на 80 кВт, так что мощностей хватает. При увеличении потребителей будем увеличивать мощность.
Охраны в виде сторожа пока достаточно. В обществе все спокойно.
Andrew999
Несколько фоток. На многих участка выросли елки и березы. Ну и трава по пояс.:улыб:
  • Вид на юг. В сторону бора.

  • Елки.

  • Вид на юго-запад.

  • Вид на юго-восток.

Andrew999
Как не напороться?
как то смахивает на очередной проект наших горедэвылоперов. только подход со стороны дачника-простачка. но замануха уже есть(море, солнце, пальмы :ха-ха!:).
Niklayer
Раскажите на словах как к обществу проехать, ваш телефон и будите ли вы там в выходные?Можно в личку.
Niklayer
в шарапе проще купить. в этом году по 20тр сотку продавали. с водой . светом, проезд круглый год естественно
kromka
собственность или членская книжка?
sanya038
В обществе гарантированно нахожусь каждую субботу. ул. Зеленая, 20. Когда станет теплее буду и в воскресенье.
Найти просто. Первый съезд налево после 99 км. столба. По грунтовке ехать примерно 800 м. до шлагбаума. Это въезд в наше общество. Если проехать ниже двумя улицами, будет ул. Зеленая. А там недалеко и мой участок.
Выдается членская книжка с всеми документами, необходимыми для получения права собственности.
AKKRILL
местные жители продают, в собственности.
межевание за счет покупателей.
kromka
местные жители продают, в собственности.
межевание за счет покупателей.
а как без межевания кадастровый получили? и как тогда собственность без кадастра?
Бартерлог
они в собственности, просто они часть своих продают. вам просто с ними нужно сходить в юстицию и все оформить, кадастровый естественно есть. просто я не знаю как это правильно назвать. мы только через месяц этим займемся. тогда точно смогу ответить. сейчас только нашли подходящий вариант.
Niklayer
в документах кстати, земли поселений
kromka
Добрый день!!!
Подскажите название вашего общества.. Спасибо!!
кир_10
Добрый день!!!
Подскажите название вашего общества.. Спасибо!!
НСТ Березка
кир_10
это не общество, покупаем в шарапе у местного жителя часть его огорода, но там стоит баня к которой подведена вода и свет через счетчик
kromka
просто с ними нужно сходить в юстицию и все оформить, кадастровый естественно есть
так при любой купле-продаже надо в росреестре(бывшая юстиция) обоим участникам сделки присутствовать. и если он вам продаёт часть своей земли - он должен её выделить. или он вам долю в своём имуществе продаёт.
и что б не попасть в жир ногами лучше бы проконсультироваться(хотя бы посмотреть на сайте того же росреестра-там всё доходчиво написано).
Бартерлог
уважаемый, вы однако погорячились, описав такие прелести(свет, море, приватизация и всё это за 80 тыров за 6 соток).
до моря там конечно идти и идти. а если ехать, то еще и дольше получиться :not_i: к тому же практически все побережье за бором занято базами отдыха. а место впринципе перспективное-участок между Ордынским и Садовым обществом сейчас планируют перевести земли поселений. И начнется чехарда с ценами.
а бор-да, хороший и озера рядом,весьма живописно и рыба еще водиться :biggrin:
из минусов-место практически заброшено(как и писал ТС). Земля не удобрена и поросла сорняком-целина. Такого добра и за академом полно.
Niklayer
Вступительный взнос определили в размере 70 т.руб.
Круто. Ну не иначе как выдаёте членскую книжку с золотыми корочками, нагрудным знаком членства с россыпью бриллиантов и впридачу полное собрание сочинений председателя СНТ.
Скорее всего участки ранее учтённые (т. е. предоставленные в собственность до 1 марта 2008 года). Ставятся на кадастровый учёт без уточнения границ.

Вот только во всей этой затее меня вот что смущает: если СНТ существует с 1991 года, то где ж постановление 1992-1996 годов о предоставлении участков в собственность членам на тот момент? Оно должно быть. Хотя не исключаю, что в Ордынском районе данное СНТ выпало из поля зрения администрации, работавшей в те годы.
IVMIVM
В Нс-ком районе в архиве бесплатно такую информацию (копии постановлений) выдают всем гражданам.
В других районах должно быть также.
Andy-G
Это верно, но нужно знать номер постановления, иначе это как искать иголку в стоге сена. Мы его нашли через бывшую "Роснедвижимость".
IVMIVM
а не проще ли в шарапе купить землю за 220 т. р без все го вашего гемороя и до воды метров 200
FEXX
А чего вы меня спрашиваете-то? Я ничего не продаю и не рекламирую.