Какие вопросы нужно задать, какие документы (копии) взять, что посмотреть на месте, с кем поговорить?
Если есть опыт - напишите, пожалуйста.

Мой список получился такой :
-статус и документы покажите (дайте копию)
на землю
на электричество
на воду (пользование природными ресурсами). Пробы и анализ воды. Фильтры.
канализация
-ген план застройки, сроки и план работ
-что дальше в радиусе 30 км.? Роза ветров, движение воды в дождь, весной.
-что дальше на 5, 10 лет
-реальные работы
-реальные жители и дома
-кто все это делает, покажись!
-деньги: вложение окончательное или будут доп. сборы, на что, отчетность.
-деньги: за что конкретно плачу (детализация)
-договор на руки проверить
-особенности почвы, земля
-в чем ваш бизнес организаторов? бизнес-модель общества (на что будет существовать и как распределяется прибыль с доходов)
-поговорить с ближайшими соседями (деревня, другие поселки, соседи по поселку)

идеал: пачка документов на просмотре + диск с видео и фотками

еще добавил:
какую берут на себя ответственность организаторы (и в каком виде, чем они отвечают) за невыполнение составленного ими плана работ.

если вы рыэлтором начали работать так это в другой раздел. а то вопросы задаёт, рекомендации чуть ли не требует.

если вы рыэлтором начали работать так это в другой раздел. а то вопросы задаёт, рекомендации чуть ли не требует.

Обращаюсь к людям опытным, кому есть что сказать по существу. Флудить - это в другой раздел.

Самый простой вариант, просмотреть отзывы купивших там землю, по ним уже все будет понятно, на какие подводные камни вы можете наступить при покупке.

Перво-наперво: выбрать МЕСТО которое понравится.
Это первично, все остальное - потом.
Не имеет смысл копаться в горах бумаг десятков поселков, если вам жить только в одном.
Как найдете "свое" место - начинайте анализировать бумаги.
Ваш список - достаточно полный. Сильно добавлять нечего.
И обязательное условие - живое общение с реальными соседями.
По-максимуму поговорить с теми, кто реально строит и живет.
Именно они расскажут всю правду, так как реально отслеживают все изменения и с ними вам в будущем жить.
Те, кто купил для перепродажи или "на потом" - с ними конечно тоже можно "виртуально" пообщаться, но их мнение не будет соответствовать реалиям, причем в обе стороны (и в хорошую и в плохую).
Поэтому - "ноги, ноги и ноги".

Перво-наперво: выбрать МЕСТО которое понравится.
Это первично, все остальное - потом.
Не имеет смысл копаться в горах бумаг десятков поселков, если вам жить только в одном.
Как найдете "свое" место - начинайте анализировать бумаги.
Ваш список - достаточно полный. Сильно добавлять нечего.
И обязательное условие - живое общение с реальными соседями.
По-максимуму поговорить с теми, кто реально строит и живет.
Именно они расскажут всю правду, так как реально отслеживают все изменения и с ними вам в будущем жить.
Те, кто купил для перепродажи или "на потом" - с ними конечно тоже можно "виртуально" пообщаться, но их мнение не будет соответствовать реалиям, причем в обе стороны (и в хорошую и в плохую).
Поэтому - "ноги, ноги и ноги".

Andy-G, судя по вашим постам вы хорошо в этом разбираетесь и не жадничаете на информацию.
Спасибо.
Мое направление (место) - юг: Бердск, Морозово, Ключи, Бурмистрово и т. д.

Перво-наперво: выбрать МЕСТО которое понравится.
Это первично, все остальное - потом.
Не имеет смысл копаться в горах бумаг десятков поселков, если вам жить только в одном.
Как найдете "свое" место - начинайте анализировать бумаги.
Ваш список - достаточно полный. Сильно добавлять нечего.
И обязательное условие - живое общение с реальными соседями.
По-максимуму поговорить с теми, кто реально строит и живет.
Именно они расскажут всю правду, так как реально отслеживают все изменения и с ними вам в будущем жить.
Те, кто купил для перепродажи или "на потом" - с ними конечно тоже можно "виртуально" пообщаться, но их мнение не будет соответствовать реалиям, причем в обе стороны (и в хорошую и в плохую).
Поэтому - "ноги, ноги и ноги".

Andy-G, судя по вашим постам вы хорошо в этом разбираетесь и не жадничаете на информацию.
Спасибо.
Мое направление (место) - юг: Бердск, Морозово, Ключи, Бурмистрово и т. д.

По ходу поисков возник вопрос: если еще никто не живет и все только на бумаге? Но место для меня - идеальное, руководство - на первый взгляд - вменяемое и перспективы места хорошие. Риск есть - это понятно. Какие инструменты риск снизить?

"Разброс" хороший - от Морозово до Бурмистрово
Для чего нужен участок - вопрос, на который нужно ответить ДО выбора местапроживания.
Если вы постоянно работаете в городе/академе, то например, из Бурмистрово далековато ездить.

Если для отдыха - совсем другие критерии.

По ходу поисков возник вопрос: если еще никто не живет и все только на бумаге? Но место для меня - идеальное, руководство - на первый взгляд - вменяемое и перспективы места хорошие. Риск есть - это понятно. Какие инструменты риск снизить?

Есть два способа:
1. Если вы большой "насяльника" или "авторитет, то вас просто тупо побоятся "кинуть".2. Активно участвовать в реализации проекта. В качестве партнера и т.п.
В этом случае вы будете в курсе всех вопрос и своими личными действиями сможете защитить себя.
К тому же - еще и на дом на этом заработаете!

По ходу поисков возник вопрос: если еще никто не живет и все только на бумаге? Но место для меня - идеальное, руководство - на первый взгляд - вменяемое и перспективы места хорошие. Риск есть - это понятно. Какие инструменты риск снизить?

Есть два способа:
1. Если вы большой "насяльника" или "авторитет, то вас просто тупо побоятся "кинуть".2. Активно участвовать в реализации проекта. В качестве партнера и т.п.
В этом случае вы будете в курсе всех вопрос и своими личными действиями сможете защитить себя.
К тому же - еще и на дом на этом заработаете!

Ваши рекомендации совпадают с моими мыслями... :). Знать, что ты мыслишь правильно дорого стоит.
Спасибо.