СНТ "Сады Приобья" (Красный Яр) Вложение?
14849
15
Привет!
поступило предложение выкупить 12 соток в СНТ "Сады Приобья" (http://rusorgs.ru/organization/1576/)
(Красный Яр, за нефтебазой, самый верх 2гиса).
место под участок не оч ровное. есть ямы на участке. Спуск к лесу. НЕ В СОБСТВЕННОСТИ!!!
Это 2 участка по 6 соток. стоимость каждого 35 тр. продажа по членской книжке.
ладно бы цена, но, как рассказали еще нужны дополнительные взносы за каждые 6 соток:
Электричество: 31 тр + еще дополнительно будут собирать ~ по 30 в след году
Вода: 10 тр
Газ (если одобрят): 100 тр
Вопрос:
стоит ли таких вложений эта земля? Располагается, конечно, близко от города (25 км от пл Калинина), автобус ходит, магазины там поблизости, речка 5 минут пешком...
но если посчитать затраты то выходит (без газа) примерно: 150-200 тр (все доп взновы)
А продать то его можно будет хоть за такую цену?
Если провести анализ, то в среднем, (в пределах 70 км от города)можно взять за ~50-60 тр участок ~6 соток уже в обществе с водой и светом.
Стоит ли игра свеч?
Цель инвестирование.
некоторые ссылки для размышления:
http://land.ngs.ru/view/155701/?dv=20110728 (коченево - далековато, зато уже коммуникации есть)
http://land.ngs.ru/view/241877/?dv=20110728 (Кольцова - ваще близко)
http://land.ngs.ru/view/243613/?dv=20110728 (Рыбачий остров, так же близко)
http://land.ngs.ru/view/247172/?dv=20110728 (коченево - далековато, зато уже коммуникации есть)
http://land.ngs.ru/view/247043/?dv=20110728 (сосновка - чуть дальше)
http://land.ngs.ru/view/245308/?dv=20110728 (рыбачий остров)
http://land.ngs.ru/view/242173/?dv=20110728 (!!! толмачи)
http://land.ngs.ru/view/245269/?dv=20110728 (Новолуговое )
http://land.ngs.ru/view/244843/?dv=20110728 (рыбачий)
Почитал форум про СНТ сады приобья и пять озер и понял, что пока там котовасия...:
https://realty.ngs.ru/forum/board/ground/flat/1874645278/part/all?table=0&page=&sb=5&o=&vc=1
https://realty.ngs.ru/forum/board/ground/flat/1874120904/part/1?table=0&page=11&view=collapsed&sb=5&o=999
поступило предложение выкупить 12 соток в СНТ "Сады Приобья" (http://rusorgs.ru/organization/1576/)
(Красный Яр, за нефтебазой, самый верх 2гиса).
место под участок не оч ровное. есть ямы на участке. Спуск к лесу. НЕ В СОБСТВЕННОСТИ!!!
Это 2 участка по 6 соток. стоимость каждого 35 тр. продажа по членской книжке.
ладно бы цена, но, как рассказали еще нужны дополнительные взносы за каждые 6 соток:
Электричество: 31 тр + еще дополнительно будут собирать ~ по 30 в след году
Вода: 10 тр
Газ (если одобрят): 100 тр
Вопрос:
стоит ли таких вложений эта земля? Располагается, конечно, близко от города (25 км от пл Калинина), автобус ходит, магазины там поблизости, речка 5 минут пешком...
но если посчитать затраты то выходит (без газа) примерно: 150-200 тр (все доп взновы)
А продать то его можно будет хоть за такую цену?
Если провести анализ, то в среднем, (в пределах 70 км от города)можно взять за ~50-60 тр участок ~6 соток уже в обществе с водой и светом.
Стоит ли игра свеч?
Цель инвестирование.
некоторые ссылки для размышления:
http://land.ngs.ru/view/155701/?dv=20110728 (коченево - далековато, зато уже коммуникации есть)
http://land.ngs.ru/view/241877/?dv=20110728 (Кольцова - ваще близко)
http://land.ngs.ru/view/243613/?dv=20110728 (Рыбачий остров, так же близко)
http://land.ngs.ru/view/247172/?dv=20110728 (коченево - далековато, зато уже коммуникации есть)
http://land.ngs.ru/view/247043/?dv=20110728 (сосновка - чуть дальше)
http://land.ngs.ru/view/245308/?dv=20110728 (рыбачий остров)
http://land.ngs.ru/view/242173/?dv=20110728 (!!! толмачи)
http://land.ngs.ru/view/245269/?dv=20110728 (Новолуговое )
http://land.ngs.ru/view/244843/?dv=20110728 (рыбачий)
Почитал форум про СНТ сады приобья и пять озер и понял, что пока там котовасия...:
https://realty.ngs.ru/forum/board/ground/flat/1874645278/part/all?table=0&page=&sb=5&o=&vc=1
https://realty.ngs.ru/forum/board/ground/flat/1874120904/part/1?table=0&page=11&view=collapsed&sb=5&o=999
Не надоело? Членская книжка не даёт никаких прав на земельный участок. Поэтому ответ на ваш вопрос очевиден. Тему предлагаю закрыть.
вопрос в другом.
окупиться ли вложения даже если рискнуть все вложить\все потерять.
расположение участка\местность\близость города\инфраструктура\другие условия
окупиться ли вложения даже если рискнуть все вложить\все потерять.
расположение участка\местность\близость города\инфраструктура\другие условия
Так я вам и отвечаю: ваше "вложение" денег путём "покупки" участка по членской книжке есть прямая потеря денег. На благотворительность что ли пустите, хоть польза будет.
если откинуть потерю денег.
будет ли участок в этой местности в будущем востребован дорого?
будет ли участок в этой местности в будущем востребован дорого?
С 2008 года, какие изменения? Как было все, так и осталось, по-моему! Народ скидывает эти участки, посмотрите по объявлениям, цены там упали с 300т.р. до 35 т.р., это о чем то говорит?
Это Сады Приобья - то же самое что и Пять озер.
Если денег не жалко - отдай или пропей.
За границу съезди.
Если денег не жалко - отдай или пропей.
За границу съезди.
уже 50% подали на оформление в собственность, к осени будет готово, с доками там вроде разобрались
а вот свет проводить там надо скидываться, по 30 тр.
соответсвенно если оформят в собственность, то цены всяко подрастут в два раза. можно взять и скинуть дороже через полгодика-год
как считаете?
а вот свет проводить там надо скидываться, по 30 тр.
соответсвенно если оформят в собственность, то цены всяко подрастут в два раза. можно взять и скинуть дороже через полгодика-год
как считаете?
Дикий турист
veteran
Судя по Вашей настойчивости, складывается впечатление, что Вы хотите не купить, а скорее продать (впарить) там участок. Хотя любителей рискнуть у нас немало....
deeeman
experienced
купить хочу
но в просак не хочу!
поэтому настойчиво выуживаю у народа
данные
мнения
но в просак не хочу!
поэтому настойчиво выуживаю у народа
данные
мнения
здесь проще на картах погадать. "Свезет - не свезет"
Внимание!
Садоводы, которым нужно Срочно приехать в офис и расписаться на схемах земельного расположения:
http://rusorgs.ru/organization/1576/0#17
Уже оформляющие в собственность:
http://rusorgs.ru/organization/1576/8929
Садоводы, которым нужно Срочно приехать в офис и расписаться на схемах земельного расположения:
http://rusorgs.ru/organization/1576/0#17
Уже оформляющие в собственность:
http://rusorgs.ru/organization/1576/8929
Ну вот, я уже получил документы, со мной еще человек 100 и в скором времени все остальные садоводы.
Всегда забавляло сравнение с СНТ пять озер и речь о каких то "командах"
Всегда забавляло сравнение с СНТ пять озер и речь о каких то "командах"
Alexandro319
junior
Ну вот, я уже получил документы, со мной еще человек 100 и в скором времени все остальные садоводы.Уважаемый Answers не вводите в заблуждение форумчан ещё никто не оформил приватизацию "наших садов"
Всегда забавляло сравнение с СНТ пять озер и речь о каких то "командах"
Некоторые факты
1. Аренда земли закончилась подали доки на продление аренды (не факт что продлят)
2. Деньги на приватизацию собрали год назад с обещаниями что приватизация займёт 2,5-3 месяца
3. До сегодняшнего дня в юстицию не сданы доки на приватизацию ни с одного участка.
4. Для сдачи доков в юстицию требуется постановление сельсовета на каждый участок по отдельности
пока таких постановлений оформлено 8 из 180 поданых на приватизацию
5. После сдачи в юстицию ждать ещё месяц
Очень сомнительно что мы получим "наши сады"
Answers
member
никто никого не вводит в заблуждение, приедьте в офис, постановление и кадастровые паспорта находятся в офисе, можете проверить.
ТОП 5
3