Зимняя дача. где?
10065
21
gaukler
member
Вот интересуюсь проблемой проживания на даче в зимнее время. Хочется получить основной комфорт (электричество, баня, отдельный дом) за минимальные деньги и жить на природе. Существуют-ли предложения по пригодным для этого дачным домам в НСО по линии ЖД??? Нгс-недвижимость для поиска по этому вопросу оказалась непригодна.
думаю, дачный дом пригодный для проживания зимой + свободный проезд к ней.. не будет стоить минимальных денег... за минимальные деньги вам нужно смотреть дом в деревне - г обь, первомайка и ее окрестности, бердск.
Минимальные деньги это какие? Изучал вопрос, пришел к мнению, что круглогодичный проезд + природа + электричество круглый год + дом (небольшой) не никак менее 1 млн. не стоит.
обь и первомайка- это городская прописка, т.е. земли поселений, которые дороже на 100-300т.р. чем сельхоз. дачный дом может быть совсем небольшим, не как полноценный деревенский.
Думаю, не может дача приравниваться к цене 1-комнт. в новостройке.
Посчитайте...
земля + баня + домик(утепленный). По чем все это по отдельности?
Земля - 2-3 сотни
Баня - 1-2-3 сотни
Домик (небольшой, но теплый) - 3-4-5 сотни
Оно примерно лям и выйдет. А готовое будете искать и того больше.
земля + баня + домик(утепленный). По чем все это по отдельности?
Земля - 2-3 сотни
Баня - 1-2-3 сотни
Домик (небольшой, но теплый) - 3-4-5 сотни
Оно примерно лям и выйдет. А готовое будете искать и того больше.
Думаю, не может дача приравниваться к цене 1-комнт. в новостройке.Еще как может Хочется, чтобы и домик добротный был, и банька и электричество. Хороший утпленный домик не менее 300-500 тыс. стоит (в зависимости от размера), банька хорошая, утепленная с нормальной внутренней отделкой не менее 300 тыс. Сама земля от 300 тыс. Если у моря, то и все 600-800 тыс. Вот и складывается цена. Причем это цена без всяких завышений, если решите сами строить, столько и выйдетИли думаете, что строительные материалы сейчас дешевые, один только брус растет каждый месяц...
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89113
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275841
227
Домашние растения. Покупка, продажа, поиск. (часть 7)
365192
565
Могу поделиться личным опытом.
Готовые варианты изначально не искал, т.к. уже был ранее куплен участок в подходящем садовом участке.
На постройку, отделку и меблировку "под ключ" небольшого (6*6) дома из полистеролбетона с теплой большой мансардой, а также на огораживание участка (большого), постройку хозблока с душем и туалетом - ушло почти 800 т.р.
Это было прошлым летом.
Причем, в доме санузел делать не стали. Только летний слив.
Зимой туалет тоже на улице (к этой зиме утепляем его), а ведро из под раковины выливали вручную.
Отопление в основном электричество. Дровяной печкой только грелись эпизодически, т.к. лень было топить, и дым поначалу глотать, пока печь не протопится.
За всю зиму отдали только 15 т.р. за электричество, что считаю вполне приемлемым. И еще где-то 4-5 т.р. отдал за чистку снега по СНТ (скидывались на это только те, кто ездил туда зимой, как мы).
Зимой жили в среднем 2-3 дня в неделю там. Остальное время - в городе. Пока нас не было, дом не выстужали, оставляли включенными ИК-обогреватели (пожаробезопасные) для поддержания плюсовой температуры.
Кстати, бани у нас еще нет. Деньги пока кончились на эти цели...
Резюмируя:
Зимняя дача - это очень кайфово.
Но меньше, чем в 1 млн. - не уложиться (если вместе с землей и прочими мелкими радостями).
Если будет интересовать наше общество как место, где "приземлиться", пишите в личку, расскажу. Участки пустые тут еще есть.
Чего-то достойного из готового и при этом продающегося - нет.
Готовые варианты изначально не искал, т.к. уже был ранее куплен участок в подходящем садовом участке.
На постройку, отделку и меблировку "под ключ" небольшого (6*6) дома из полистеролбетона с теплой большой мансардой, а также на огораживание участка (большого), постройку хозблока с душем и туалетом - ушло почти 800 т.р.
Это было прошлым летом.
Причем, в доме санузел делать не стали. Только летний слив.
Зимой туалет тоже на улице (к этой зиме утепляем его), а ведро из под раковины выливали вручную.
Отопление в основном электричество. Дровяной печкой только грелись эпизодически, т.к. лень было топить, и дым поначалу глотать, пока печь не протопится.
За всю зиму отдали только 15 т.р. за электричество, что считаю вполне приемлемым. И еще где-то 4-5 т.р. отдал за чистку снега по СНТ (скидывались на это только те, кто ездил туда зимой, как мы).
Зимой жили в среднем 2-3 дня в неделю там. Остальное время - в городе. Пока нас не было, дом не выстужали, оставляли включенными ИК-обогреватели (пожаробезопасные) для поддержания плюсовой температуры.
Кстати, бани у нас еще нет. Деньги пока кончились на эти цели...
Резюмируя:
Зимняя дача - это очень кайфово.
Но меньше, чем в 1 млн. - не уложиться (если вместе с землей и прочими мелкими радостями).
Если будет интересовать наше общество как место, где "приземлиться", пишите в личку, расскажу. Участки пустые тут еще есть.
Чего-то достойного из готового и при этом продающегося - нет.
2-3 сотни - участок- это перебор, в коченевском районе много брошеных дач, например, сельским хозяйством подрастающее поколение заниматься не хочет и не будет. Считаю, что найти домик и утпеплить его будет на много дешевле, кто-нибудь имеет опыт??
Зимняя дача - это очень кайфово. - поддерживаю! Однако, считаю, что супер-пупер капитальный полистиролбетон -это перегиб, если строить с нуля, а не покупать по-дешевке Б/У домик, можно использовать какой-нить шишко-бетон или иные ниф-ниф-технологии сельского строительства. Например, саманный домик, это если надо экологично, экономично и не шибко капитально. Сколько отапливаемая площадь получилось в вашем доме?
Отапливаемая площадь - где-то около 45-48 кв.м. (с мансардой). Точно мерил, но не помню уже.
Что касается того, из чего и как строить, то это как на вкус и цвет... Не договоримся...
Но когда я выбирал себе технологию, из чего строить, то понял, что по большому счету разница именно в деньгах между ними - получается не принципиальная.
В каждом из вариантов на одном экономишь - в другом "залетаешь".
Поэтому выбор делать нужно в большей степени по каким-то другим критериям и принципам. Ну там типа "экологичность", скорость и пр.
А вот что касается брошенных участков в районах области, то вы забываете очень большой, но важный момент - это зимний проезд (если говорим о зимней даче). И еще - наличие адекватных соседей.
Без того и без другого ваша зимняя дача превратиться в изрядный "экстрим по жизни".
Рядом с нашим СНТ есть похожее общество. Но оно не смогло оклематься после 90-х. Сейчас там нет ни хорошей дороги, ни электричества, ни нормальных документов. И цены на участки и на брошенные дачки там совсем бросовые, по слухам.
Но что-то я толп желающих там обосноваться не вижу.
Хотя, казалось бы, бери и пользуйся. Ан-нет. Не все так просто.
Что касается того, из чего и как строить, то это как на вкус и цвет... Не договоримся...
Но когда я выбирал себе технологию, из чего строить, то понял, что по большому счету разница именно в деньгах между ними - получается не принципиальная.
В каждом из вариантов на одном экономишь - в другом "залетаешь".
Поэтому выбор делать нужно в большей степени по каким-то другим критериям и принципам. Ну там типа "экологичность", скорость и пр.
А вот что касается брошенных участков в районах области, то вы забываете очень большой, но важный момент - это зимний проезд (если говорим о зимней даче). И еще - наличие адекватных соседей.
Без того и без другого ваша зимняя дача превратиться в изрядный "экстрим по жизни".
Рядом с нашим СНТ есть похожее общество. Но оно не смогло оклематься после 90-х. Сейчас там нет ни хорошей дороги, ни электричества, ни нормальных документов. И цены на участки и на брошенные дачки там совсем бросовые, по слухам.
Но что-то я толп желающих там обосноваться не вижу.
Хотя, казалось бы, бери и пользуйся. Ан-нет. Не все так просто.
2-3 сотни - участок- это перебор, в коченевском районе много брошеных дач, например, сельским хозяйством подрастающее поколение заниматься не хочет и не будет. Считаю, что найти домик и утпеплить его будет на много дешевле, кто-нибудь имеет опыт??Реальные примеры с зимним проездом менее чем за 200 т.р. в студию плиз!
Из реального опыта. Искал. Но либо соседи ..., либо еще чего .... При том, что обладаю дачей с баней с зимним проездом и э/э. в районе Шелковичихи. Но там воду на участке не замутишь (у нас более 100 метров), а до колонки ходить не айс. В результате было принято решение взять землю в марусино (не реклама), ибо на начальной стадии стоило около 200 т.р. с электричеством (сейчас помоему уже под пол миллиона). И не парить мозг со старыми СНТ, если уж намерения под круглогодичное проживание.
а если по линии ЖД то автомоибиль и зимний проезд уже не столь важен, я думаю. Настолько -ли экстремально- не пользоваться любимой машинкой ?
А если друзья в гости приедут и водка быстро закончится, за добавкой на электричке, что ли, ехать?
Тут скорее вопрос. подхода. Я хочу жить, а не выживать. Да и ребенок вносит свои коррективы.
А если друзья в гости приедут и водка быстро закончится, за добавкой на электричке, что ли, ехать?Ну уж точно не на машине. А у хорошего хозяина всегда должен быть запас для такого случая.
а если по линии ЖД то автомоибиль и зимний проезд уже не столь важен, я думаю. Настолько -ли экстремально- не пользоваться любимой машинкой ?По линии ж/д - тоже надо смотреть - чтоб от станции до порога можно было без снегоступов добраться.
Да-да. Это верно.
Я, например, себе широкие охотничьи лыжи купил. Несколько раз ими пользовался, когда дорогу совсем заметало.
Процесс прикольный, но сильно энергоемкий...
Я, например, себе широкие охотничьи лыжи купил. Несколько раз ими пользовался, когда дорогу совсем заметало.
Процесс прикольный, но сильно энергоемкий...
В самом деле зимней дачей пользуетесь? а далеко , если не секрет? и подолгу живете?
Пользуюсь...
Прошлой зимой дня 2-3 в неделю в среднем там бывали, ночевали. И Новый год, в частности, тоже там встречали.
Наше общество - СНТ "Простор". Тут на форуме (земельном) недавно появилась отдельная тема про него.
От центра города у меня занимает ехать на авто 35-45 минут, в зависимости от пробок (в основном, в центре).
По километрам - где-то 28 км от Вокзала.
Еще можно на электричке (до Жеребцово). Но зимой неудобно - они всего пару раз в день едут, по зимнему расписанию.
Прошлой зимой дня 2-3 в неделю в среднем там бывали, ночевали. И Новый год, в частности, тоже там встречали.
Наше общество - СНТ "Простор". Тут на форуме (земельном) недавно появилась отдельная тема про него.
От центра города у меня занимает ехать на авто 35-45 минут, в зависимости от пробок (в основном, в центре).
По километрам - где-то 28 км от Вокзала.
Еще можно на электричке (до Жеребцово). Но зимой неудобно - они всего пару раз в день едут, по зимнему расписанию.
Вы дорогу собираетесь расширять? А то вчера были у вас, так после поворота от жд дороги летом-то две машины не разъедутся. Как у вас там с питьевой водой? Скважину надо делать?
Да, и ещё.. У Вас дом находится в том же "квартале", что у председателя и Викентия? А место нас устраивает,
Да, и ещё.. У Вас дом находится в том же "квартале", что у председателя и Викентия? А место нас устраивает,
Именно этот кусок дороги не планируем расширять. Смысла большого нет. Там хватает "карманов". А земля эта нам не принадлежит при всем при том.
На этой или следующей неделе будем подсыпать гравием там. Это очень нужно уже.
Оплатили 450 тонн - по основным дорогам общества "просыпать" будем.
Что касается питьевой воды. Некоторые пьют из общественной скважины воду, предварительно отстояв. Она не вредная, только сильно железистая. Поэтому не очень вкусная.
Водоносные слои у нас там глубоко, судя по разговорам старожилов. Общественная скважина - что-то около 108 метров.
Свою личную такую будет сделать дорого.
Хотя у меня сосед задумался над этим, чтобы зимой вода тоже была (он строит сейчас там капитальный дом). Может быть, будем кооперироваться с ним на несколько соседей.
На этой или следующей неделе будем подсыпать гравием там. Это очень нужно уже.
Оплатили 450 тонн - по основным дорогам общества "просыпать" будем.
Что касается питьевой воды. Некоторые пьют из общественной скважины воду, предварительно отстояв. Она не вредная, только сильно железистая. Поэтому не очень вкусная.
Водоносные слои у нас там глубоко, судя по разговорам старожилов. Общественная скважина - что-то около 108 метров.
Свою личную такую будет сделать дорого.
Хотя у меня сосед задумался над этим, чтобы зимой вода тоже была (он строит сейчас там капитальный дом). Может быть, будем кооперироваться с ним на несколько соседей.
ТОП 5
2
3
4