земля у моря
4287
12
Замечтался о пукупке участка земли с собственным выходом к обскому морю, желательно где-то в промежутке между бурмистрово и завьялово и с возможность подключения электричества. Может кто знает порядок цен на подобные участки и где найти информацию о подобных участках?
haz269
В Морском точно есть. Ближе чем Бурмистрово
Polj
В Морском скорее для постоянного проживания, мне нужно место для отдыха, поэтому лучше подальше от города, воздух чище, и лес хочется чтоб рядом был а не поля кругом.
haz269
Я вот одного понять не могу. Может вы меня просвятите.

Как сейчас оформляется это юридически?
Вроде как водоохранная зона, что можно там строить, что нельзя? Доступ на береговую линию обязан собственник предоставлять или нет?

В общем вопросы, вопросы, вопросы....
Кто знает отзовитесь. :спок:
Lion76
Водоохранная зона Обского моря = 200 метров.

В границах водоохранных зон запрещаются:
1) использование сточных вод для удобрения почв;
2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;
3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;
4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности

Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет тридцать метров для обратного или нулевого уклона, сорок метров для уклона до трех градусов и пятьдесят метров для уклона три и более градуса.

В пределах прибрежных защитных полос дополнительно к указанным ограничениям запрещаются:

- распашка земель;

- применение удобрений;

- складирование отвалов размываемых грунтов;

- выпас и организация летних лагерей скота (кроме использования традиционных мест водопоя), устройство купочных ванн;

- установка сезонных стационарных палаточных городков, размещение дачных и садово - огородных участков и выделение участков под индивидуальное строительство;

- движение автомобилей и тракторов, кроме автомобилей специального назначения.

Участки земель в пределах прибрежных защитных полос предоставляются для размещения объектов водоснабжения, рекреации, рыбного и охотничьего хозяйства, водозаборных, портовых и гидротехнических сооружений при наличии лицензий на водопользование, в которых устанавливаются требования по соблюдению водоохранного режима.
Andy-G
................................................................................
Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет тридцать метров для обратного или нулевого уклона, сорок метров для уклона до трех градусов и пятьдесят метров для уклона три и более градуса.

................................................................................
......запрещаются:

- установка сезонных стационарных палаточных городков, размещение дачных и садово - огородных участков и выделение участков под индивидуальное строительство;
................................................................................
Т.е. я правильно понимаю, что последние 30-50 метров от воды в собственность оформить нельзя?

А как например пирс строить? Это под индивидуальное строительство не попадает?
Или дом на сваях. Это в наших реалях тлже незаконно и утопия? :а\?:
Lion76
Типа того.
Мы общались с "владельцами Обского моря", федералами с длинным заванием.
Они сейчас официально оформляют в федеральную собственность всю прибрежно-защитную полосу водохранилища.
И далее с ними, как с собственниками земли уже нужно будет решать все вопросы.
Lion76
В настоящее время на многих участках берег настолько разрушен, что водоохранная зона уже давно под водой и участок может оказаться с выходом к воде без всяких ограничений. Особенно это касается берега между Сосновкой и Быстровкой. В Сосновке кстати одно дачное общество потратило несколько миллионов только на укрепление берега, что бы предотвратить дальнейшее разрушение своих участков.
kosarsserg
Ни-фи-га:улыб:
Водохранная и защитная зона устанавливаются от края воды, так что если много размыло - значит эти зоны просто сдвинулись и ваш участок может оказаться в такой зоне.
Зоны не может не быть, как вы считаете.
Andy-G
офф
Андрей, а почему у вас в новониколаевском подключение к коммуникациям рассчитывается от кол-ва квадратных метров,а не по твердой ставке?
к примеру 10 соток 400т.р.
20 соток 500 т.р.
может эти "лишние" сотки под сад уйдут или газон.каким боком здесь коммуникации?
doktor_dobro
Расчет:

Имеется улица 1 км длиной.
С каждой стороны по 30 домов по 10 соток или по 15 домов по 20 соток.
Итого 60 или 30 домов.

Стоимость строительства дороги, водопровода и ЛЭП для этой улицы не зависит от кол-ва участков, а измеряется длиной улицы.
Допустим это сумма Х.
Если все участки по 10 соток, то с каждого нужно собирать по Х/60, если по 20 = Х/30.
Плюс подъездная дорога, скважина, водоподготовка, высоковольтная ЛЭП и подстанция.
Эти "разовые" затраты также равны на один участок или Х/60 или Х/30.

В реальной ситуации затраты не 100% линейны размерам, это у нас также отражено.