Дома под Новосибирском
7342
20
Здравствуйте.
Думаю прикупить домик возле города, в непосредственной близости ( что то типа таких населённых пунктов, как Барышево, Новолуговое, Кубовая, Кудряши, Криводановка, Чик и тому подобное) Может кто либо поделится плюсами и минусами ближайшего подновосибирья? Буду весьма признателен.
seka64
Цель какая? ПМЖ или на выхи в баню?
MegaBolt
Типа как жить на два дома. Поэтому и рассматриваю ближайшее Подновосибирье. Кто то будет жить там, а остальные, летом постоянно, зимой - выходные.
seka64
Минусов нету, плюсы одни, ага! Покупайте дом или стройте и будет Вам счастье!
seka64
Тут на форуме уже много подобные вопросы обсуждались. Поиск вам поможет.
Причем, не так давно было.

Как вариант, можете посмотреть тему про наши места - https://realty.ngs.ru/forum/board/ground/flat/1880591274/?vc=1&fpart=all&sort=5&period=
Там, правда, получилось (как обычно, на форумах) много флуда не по теме. Но содержательное тоже есть.

Просто, я как раз подобным образом и живу сейчас - "на два дома". Очень мне это нравится. Уже вторую зиму зимую.

А если вас интересует именно уже что-то готовое, построенное, то напишите мне в личку. Мы с товарищем собираемся в нашем обществе весной-летом построить пару домов в формате "зимней дачи". Может как раз "под вас" и построили бы один из домов...
alexmishut
Вы меня, наверное, не совсем правильно поняли. Я имел в виду плюсы и минусы не проживания в собственном доме, а конкретных деревень, расположенных вокруг нашего города. Приведу пример. Вроде бы понравилось Новолуговое и вдруг, бац, подворачивается статья про золоотвал, что мрут от него люди в Новолуговом, как мухи. Не знаю, может преувеличено всё, а может правда. Хотелось бы почитать мнение тех, кто в курсе. Может и про другие деревни, кто то расскажет где какие минусы и какие плюсы. Чтобы не быть голословным, прикреплю статью про Новолуговое.Новолуговое
SNT_Prostor
Здравствуйте! Пробовал прошерстить форум, но на нём обсуждаются либо котеджная застройка, либо дачные сообщества. Сравнительного анализа окрестных деревень не нашёл.
seka64
Пробовал прошерстить форум, но на нём обсуждаются либо котеджная застройка, либо дачные сообщества. Сравнительного анализа окрестных деревень не нашёл.
Ну так вы и не найдете никакого сравнительного анализа. Будет просто обмен мнениями, кто во что горазд, кто что слышал, кому что нравится. На то это и форум.

Чтобы был анализ, да еще сравнительный, нужны понятные критерии сравнения, вменяемый круг экспертов, а также источники объективной информации. Где же вы такое тут видели? И не только тут...

Кое-как пытаются выстроить систему оценок новых коттеджных поселков вокруг Новосибирска. Но и то, все довольно мутно. Хотя попытка заслуживает уважения. А уж до "простых" деревень еще не скоро умные аналитики доберутся.

А что касается экологии в разных деревнях и селах, то рекомендую относится к этому более философски. Иначе так и состаритесь в городе, не найдя ничего экологически достойного.
Там где люди живут, и тем более - давно, с экологией всегда плохо. По крайней мере, у нас в стране.
Поэтому, я на 100% уверен, что по любому селу при желании можно найти "экологический компромат". Было бы желание.
seka64
По ГБШ не советую, если каждый день ездить. Барахолка быстро надоест. Но если на выходные тока ездить и не в "барахольный час пик" - то нормально. Правда летом дачников очень много... ооочень.
На юг тоже имхо мазахизм, если на машине.

А вот на Кубовую или Криводановка/Кудряши там вроде все путем. Трассы не загруженные.

P.S. ИМХО, тема не раскрыта, нафиг ТСу нужен дом за городом. Отсюда и не внятные советы. Потому как кому--то и дачи нормально, лишь бы теплая и с удобствами, но зато с экологией норма, но ехать километров 20-30-40. А кому-то обязательно в 10 метрах от федералки надо и чтоб до знака "НОВОСИБИРСК" было не более 2-3 км...
SNT_Prostor
Пробовал прошерстить форум, но на нём обсуждаются либо котеджная застройка, либо дачные сообщества. Сравнительного анализа окрестных деревень не нашёл.
Ну так вы и не найдете никакого сравнительного анализа. Будет просто обмен мнениями, кто во что горазд, кто что слышал, кому что нравится. На то это и форум.
Да, я понимаю, что нет официального ранжира окрестных деревень. А на форуме, как Вы пишите, обмен личными мнениями, предпочтениями.и т.п. Но мне и это было бы интересно. Был бы рад узнать плюсы и минусы каждого из поселений. Надеюсь, в итоге это поможет сделать правильный выбор.
MegaBolt
Вступлюсь за ГБШ, т.к. есть уже немалый опыт регулярного проезда там, как и по другим трассам - выездам из города.

Не так уж и "страшна" барахолка оказалась, как я тоже поначалу боялся. Как правило, пробок там нет. Просто едешь этот 1 км медленно, и все. Это не критично.
А после 15-00 там вообще становится пусто, т.к. барахолка закрывается.
Ну а в обычные часы пик (начало и конец рабочего дня) пробки есть везде. И на ГБШ тоже, конечно. Точнее, даже больше на Никитина, чем на ГБШ.
seka64
Ну тогда просто посмотрите последние 4-5 страниц этого земельного форума. Там есть темы на вашу "тему".
Например, эти:
https://realty.ngs.ru/forum/board/ground/flat/1880744825/
https://realty.ngs.ru/forum/board/ground/flat/1883501105/?fpart=1
SNT_Prostor
Ну тогда просто посмотрите последние 4-5 страниц этого земельного форума. Там есть темы на вашу "тему".
Например, эти:
https://realty.ngs.ru/forum/board/ground/flat/1880744825/
https://realty.ngs.ru/forum/board/ground/flat/1883501105/?fpart=1
Маленько всё таки не то. Тут обсуждаются либо участки в городе, либо дачные участки.
В городе не хочется из за экологии и из за небольших размеров участков (как правило 5-6 соток)
Мне бы хотелось чтобы получилось обсуждение близлежащих к Новосибирску деревень. (Похоже новое направление для этого форума).
Навскидку могу назвать - Новолуговое, Барышево, Раздольное, Кубовая, Верх-Тула, Учхоз, Кудряши, Криводановка, Чик, Прокудское. Наверняка, другие форумчане могут расширить данный список. И поговорили бы по душам, чем какая деревня хороша, а чем не очень.
SNT_Prostor
Ну я вообще то тоже не от балды писал. Дача у меня на Шелковичихе.
Летом в субботу до 15-ти вообще особого смысла из города выезжать нет, стояк конкретный! Часик точно на выезде простоять придется. Хвост от ул. Доватора (а бывает и от Кошурникова) и до конца барахолки.
В воскресенье после тех же 15-ти та же картина на протяжении всей ГБШ в сторону города. Гы... как то ехал 3 часа по ГБШ несчастные 20 км. Хотя если говорить о Раздольном - не критично, там ехать то... считай в городе.

Если пох на скорость движения 20-30-40 км.ч. по трассе - тогда вообще не стоит заморачиваться. Усе путем на ГБШ.
MegaBolt
Да пробки они везде нехилые летом в пятницу к вечеру. Говорите в Кубовую проехать просто - там тоже от Тайгинской до пашинского переезда стояк.
А летом не проще ехать не через барахолку, а по Полякова - до поста практически идет. Правда не знаю, может там тоже пробки на подъезде к ГБШ.
seka64
есть домик в деревне - 10 км в сторону Колывани от Чика

+ достаточно близко от города и городской квартиры
+ воздух посвежее, чем в городе
+ тихо, спокойно

- достаточно далеко от города и городской квартиры-без личного авто - не выбраться
- отопление - русская печь - нужно постоянно топить, чтобы было тепло
- удобства во дворе
seka64
Мне бы хотелось чтобы получилось обсуждение близлежащих к Новосибирску деревень.
Красный Яр и окрестности, особенно те места, где дома непосредственно на берегу Оби. Там есть и дачные общества, и нормальные поселения, газ подведён. Очень красиво, и зимой, и летом(река, сосновый бор), подъезд - асфальт. Можно через новую развязку эту(которая Северный объезд, если не путаю название), а можно через Чкаловские дачи.
MegaBolt
В дачный сезон в сторону Кудряшей очень загружено в плане пробок, в Криводановку попроще, но только после поста (это касается опять же дачного периода).
Zaika555
очень загружено в плане пробок
это у всех по разному
- мне если ехать через димитровский мост то по пробкам
а если по объездной то ни одного светофора

маршрут Снегири - Коченево
transs
Согласен полностью. Дача на пристань Почта(Колыванский район). Без пробок и светофоров со Снегирей. Работаю в центре, с дачи за 50 минут до работы. Многие скажут далеко, вот этим людям я бы рекомендовал побывать в тех местах, влюбиться можно по уши. Да и по городу, например Северо-Ческой или Затулинка до центра минут 30-40 не сильно большая разница.
Student5555
Пристань Почта это класс! Правда, почти одни дачники.