Планируем организовать дачный поселок рядом с с.Боровое?
8728
28
Пожелания к домам, участкам, дизайну в том числе и ландшафтному??? Есть земля, есть возможность построить, есть куча идей.... но к обоюдному мнению придти не можем... :help.gif: Поселок будет всего на 16-17-ть домов. Планируем охрану, газовое отопление, кирпич или брус? Площадь домов 100 или 180 кв. м., а может вообще от 60 м. кв? Стоимость? Помогите люди, все озвучу, все пожелания соберем в кучу и начнем строить....
Понятно что дома должны быть в едином стиле, понятно что с сан. узлами в доме, банями в доме или рядом?, гаражами в доме или рядом? и т.д. и т.п., но вот всем не угодишь, общее мнение очень важно для нас, понятно курортная зона, не хочется строить "курятники", а приличные, добротные дачи, чтобы можно было привезти детей, друзей, родителей, самим приехать в том числе и на зимние каникулы....Будем очень благодарны! За ранее всем огромное СПАСИБО!!!! :knix:
ILInAs
а по какой средней цене обойдется дом с постройками и участком под ключ?
Moroz_nsk
По предворительным подсчетам в стоимость входит земельный участок на 8-10 соток, и дом если из бруса то от 100 м кв+баня+гараж (под с\о) = 3 500 000 - 4 000 000 р. газ, скважина, отопление тососольное, канализация (выгребная яма), дороги к дому, охраняемая территория... если кирпич тех же площадей с теми же тех условиями 4 500 000-5 000 000, земля в собственности
Moroz_nsk
От моря 200 метров, курортная зона... :улыб:
ILInAs
Вы знаете, вам самим нужно понять какой контингент вы хотите видеть, если речь пойдет о 17 домах, то нужно просто выбрать категорию людей с кем вам выгоднее (что уж греха таить) и приятней работать. Строить из дерева или кирпича мнения расходятся (слышал от многих людей, что если дача то дерево, а если на постоянку , то кирпич), поэтому на мой взгляд нужно подготовить предложение, а уж 17 покупателей из 2 мл. человек точно найдете. Правильно вы пишите -всем не угодишь, а и не надо.
И все же почему вы хотите разделить дерево и кирпич, можно же подготовить оба предложения, просто как-то общими элементами обыграть фасады или архитектура похожая, т.е один и тот же дом(планировка) построить и из кирпича и из бруса, можно ограничить всех с выбором забора, т.е чтоб у всех одинаковый. вообщем с архитекторами вам нужно пообщаться, подскажут
ILInAs
Скажите, а что в Боровом газ есть? А вообще направление неплохое, менее загруженное, опять же море там чище, так как меньшее количество народу писает, дорогу прошлый год подлатали очень даже приличного качества, поэтому вполне за 4-5 млн 100 кв.м достойное предложение. :live:
kiril
да в Боровом есть газ... наша земля находится между Береговым и Боровым, но ближе к Боровому. на мысе что ближе к морю, могу ссылку кинуть. я вообще разрисовала как сама бы купила, так урезали типа это дачи, а не каттеджи.. но вариант того, что люди будут на зимние каникулы приезжать и отопление нужно...поддержали, вот по факту и получаются каттедж. от сюда и стоимость под 5 000 000, а если домик в 180 м кв так и того больше.. есть возможности в доме сделать бревенчатый камин, есть умельцы, чтоб правельный поддув, чтоб дым не задувало в дом. в общем сумма не пугает? :agree:
ILInAs
Лично меня не пугает, но 3,5 млн все же приятнее 5-ти. Ну и конечно если будете предлагать уже готовые коттеджи- это одно, а если просто землю с подрядом- тяжелее будет. Все же люди у которых есть 4-5 млн хотят сразу приобрести дачу в красивом благоустроенном месте, и уже шашлычки жарить сейчас. Поэтому и будут искать готовый вариант дачи и поверьте найдут. Но это мое субъективное мнение.
kiril
У нас есть постороеный проектный дом, его можно посмотреть в кировском районе, на Прокопьевской, всего их будет 4-ре 7 сот земли каждому... кто строит во круг незнаю... у нас там 4-ре каттеджа и будет 36-ти квартирный дом. это к тому если будет желание для кого-то посмотреть качество строительства, то в Боровое ехать не нужно, выбрать проект и ждать когда пригласим на новоселье.:улыб:
ILInAs
Но он зимний и в городе, и не такой, качество только посмотреть и все..а много квартирный только в проекте, разрешение только мес. через два получим. Спасибо за ответы.. :agree:
ILInAs

из чего строить дачу?

Результаты

Очень важны результаты, помогите:хммм:
ILInAs
да в Боровом есть газ... наша земля находится между Береговым и Боровым, но ближе к Боровому. на мысе что ближе к морю, могу ссылку кинуть. я вообще разрисовала как сама бы купила, так урезали типа это дачи, а не каттеджи.. но вариант того, что люди будут на зимние каникулы приезжать и отопление нужно...поддержали, вот по факту и получаются каттедж. от сюда и стоимость под 5 000 000, а если домик в 180 м кв так и того больше.. есть возможности в доме сделать бревенчатый камин, есть умельцы, чтоб правельный поддув, чтоб дым не задувало в дом. в общем сумма не пугает? :agree:
В Боровом нет магистрального газа. Живут там родители, сейчас специально перезвонил друзьям, уточнить, а то мож я что пропустил. Так вот ближайший магистральный газ к Боровому заканчивается в Верх-Туле. В двух-этажках установлены газовые колонки для горячей воды и газовые плиты, но они все от баллонов.

Где конкретно находится земля на которой собираетесь строить? Она скорее всего земля с/х назначения. Дело в том что земля под строительство в районе Борового давно распродана и больше пока новая нарезка не планируется. По крайней мере так говорит администрация сельсовета.
sdmarkel
Так дачи же планируются. Сельхозземли - самое то.
sdmarkel
Земля находится между санаторием Боровой и лагерем, это бывший трудовой лагерь, 1,6 га, поэтому и мало домиков будет, для дач самое оно, стиль выбрали, с газом проблем в этом месте нет, по крайней мере у нас их нет(все согласовано, документы готовы и подписаны, проплачены, только снег чуть сойдет). С весны по осень, а кто захочет так и в зиму на недельку приехать без вопросов, жить будет комфортно, тихо, нет большого кол-ва соседей. от моря 180 метров. сейчас потеплее будет начнем строительство первых двух домиков. к этому времени проекты будут готовы (сайт и прочие информационные носители) в разработке, отслеживайте рекламу на нгс-е в разделе загородные дома, коттеджные поселки. Есть вопросы задавайте. Могу сразу не ответить, или не то ответить, но после уточнений отвечу то... Женщина дайте скидку на это.... :wub1.gif: как ни крути в строительстве и технологиях, коммуникациях и их подключении все равно разбираться особо не могу...да мне это и не нужно, есть люди которые в этом лучше и опытнее меня. Инженеры, технологи, архитекторы... :knix:
Михаил_1
Так дачи же планируются. Сельхозземли - самое то.
Здесь с Вами согласен. Но есть некоторые нюансы, которые нужно учитывать.
ILInAs
Земля находится между санаторием Боровой и лагерем, это бывший трудовой лагерь, 1,6 га, поэтому и мало домиков будет, для дач самое оно, стиль выбрали, с газом проблем в этом месте нет, по крайней мере у нас их нет(все согласовано, документы готовы и подписаны, проплачены, только снег чуть сойдет).
Как называется этот бывший трудовой лагерь? Там их много, ближайший к Боровому "Чайка" дальше идет "Заря" и т.д. Но хоть убейте не пойму откуда там газ. Или Вы может имеете ввиду что у Вас есть все согласования для строительства газовой ветки, а не готовая?
ILInAs
Думаю, однако, кирпич. Дерево шибко горючий материал. Площади разные, от 60 кв.м , далее по нарастающей с шагом 20 кв.м. до 180. В этом случае будут продажи нормально идти.
ILInAs
а каттеджи продали уже?
asdzxc11
нет пока.. если речь идет про кировский район по ул Прокопьевской... напротив нашего коттеджа продали дом за 8500 000, но он правда квадратов 200.. мы хотим меньше (в личку) у нас 120 м кв. все есть (7-мь соток земли, газ, вода, электричество, сейчас внутри "срачь"(сорри, но это так) строительный уберут, временное отопление кинут(может кому захочется ни там батареи.. и не такие как мы поставим...), посмотреть? могу фотки сбросить, правда все на физике.. я про документы, таких домов будет всего 4-ре первый готов, второй на стадии фундамента, зеркальный первому, а про третий и четвертый думаем, может не такой сделаем, больше или меньше не могу сказать, как говориться вот утром проснулась и решила! :biggrin: хочу вот-так...
asdzxc11
а то что их будет всего 17-ть? пестрить не будет? я про то что получится "деревня" с курятниками... моя замута то чтоб! ух..! приехал..! и не хочу уезжать!!! про кирпич :agree: вот думаю с элементами "зотчества" например что-то типа!!!... приехал и хорошо, а спиться то как хорошо, тихо, прохладно.. а самое главно, чтоб детишек туда не страшно привезти.. у меня у самой киндер 1,5 года.. чтоб я спакойно могла его туда с мамой отправить, и не греть голову. магазины рядом, море рядом, мелочь плещется в маленьком водоеме на территории, под присмотром, тут же бабуля сидит на лавочке или спакойно капашиться в огороде(это мы ни как не вытравим, нужны ей эти грядки! :tease: )...зная что клопышь ни куда не денется. и ни кто не собьет машиной, и прочие неприятности, типа соседних собак.
ILInAs
у Вас страхи по поводу "курятников"? :biggrin: С основным домом более или мене понятно -единый стиль, но хозяева будут разные с разными предпочтениями на 8-10 сотках, каждый будет пристраивать уже своё, один баню двух этажну, больше дома, второй обойдется грядками и мангалом, третий скажем захочет еще гостевой домик пристроить и т.п. Или вы будите присекать подобные пристройки? :злорадство:
ILInAs
Да кстати еще интеерсно, участки "открытые"? Или на них по 40 деревьев стоит на каждом участке? Фантазии для ланшафтного дизайна и грядок, места остается?
Вообще не плохо было бы пару фоток кинуть. как местности, так и эскизы домов..
Moroz_nsk
в общем то нет, просто предложим альтернативу.. нашими руками по готовым или индивидуальным проектам, бань, гостевых домиков, веранд, тех. построек для инвентаря...и прочего-прочего... материал есть, руки рабочие есть, сами подрядчики-заказчики, со многими новостройками и стройками коттеджей работаем.. думаю не будет с этим проблем.. договримся :улыб:
Moroz_nsk
все пока в строжайшем секрете(я про проекты домиков), да лес есть на участках, максимально хотим сохранить деревья, жалко, либо будем пересаживать.
ILInAs
ну это понятно всё в едином стиле, но материал будет разный уже, скажем дом кирпич, все остальные постройки дерево, разные конструкции, расположение их опять же разное на участке будет, или наоборт. или в перемешку дерево-кирпич, не об этом "курятнике" Вы говорите? :хехе: Опять же скажем если захочется дом в розовый цвет перекрасить или сайдингом опшить:хехе:Вообще как эти условия обговариваются, заранее или уже в то время когда я с кисточкой стою?:хехе: Правда интересно как в этом случае к консенсусу приходят, были такие случаи?
Moroz_nsk
да были... конечно, нет тех людей с которыми можно не договориться, мы же типа гомо-сапиенс-ы все, и к конструктиву придем думаю. самое сложное договориться с директором о годовой премии :rofl: , а с покупателем всегда общий язык найдем, это ж услуга, и клиент всегда прав, а вот можно или нет, это другой вопрос, незная правил, не о чем разговаривать, вот мы их сейчас пропишем, визуалку нарисуем в электронном виде, фильмец(может.. все от бюджета зависит) снимем, о том как у нас супер-пупер, и в масштабе попе-моше слепим(кто лепить будет тож тайна, сама я по трудам не сильна.. только "козликом" вышивать:смущ:мостачка), ну и рот закрыла, да домой почерикать.. ой! не люблю...сайтик опять же разрабатываем-с. будет он в конце РФ. или RU, тоже дилема, разговору на неделю. это же продумать нужно, чтобы не было мучительно больно.:улыб:
ILInAs
в общем пока есть такая возможность, пожелания и советы принимаем... с огромным удовольствием, всем кому интересно пишите в личку о цене, о расположении, назначении земли, как продается, и прочее-прочее, отвечу :friends: