Доброго времени!

Ситуация: молодая семья, арендуем квартиру, и это вызывает томление духа: потребность жить на земле ощущается всеми фибрами души, но и уходить в глухой лес в планы не входит (работа в городе).

Прошу знающих людей соориентировать по нынешней ситуации, подсказать. Где, за сколько, можно купить или построить дом? Квадратов на 100-200 (два этажа), земли соток 5-10, с коммуникациями. Коттеджные поселки, многие, слишком удалены (например, недавно видел дешевый вариант в п. Алексеевка - слишком далеко). Было бы конечно здорово жить в районе академа или васхнила - но там чаще элитные поселения. Склоняемся к мысли, что может стоит искать где-нибудь в частном секторе. У кого есть опыт? Купить полусарай, и жить в нем, пока рядом строить новый, купить землю и построить там по своему проекту (бригада? строительная компания? - что лучше?), или купить сразу хороший дом (цена вопроса?).

Наивно конечно, но как насчет помощи государства? Просто, как я понял, губернаторские 300т.р. - это только на новостройки, но не дом. Может есть в каких-то банках ипотечные программы для молодых семей?

Заранее спасибо.


P.S. вопрос не только личной потребности. Знаю, что в Нске есть немало молодых (и не очень) семей, которые стремятся жить, скажем так, в гармонии с собой и окружающими. И многие при этом делают выбор в пользу дома, несмотря на то, что это более сложный по сравнению с квартирой вариант. Было бы здорово объединить усилия!

< п.9 > P.S. вопрос не только личной потребности. Знаю, что в Нске есть немало молодых (и не очень) семей, которые стремятся жить, скажем так, в гармонии с собой и окружающими. И многие при этом делают выбор в пользу дома, несмотря на то, что это более сложный по сравнению с квартирой вариант. Было бы здорово объединить усилия!

Здравствуйте, не сочтите за рекламу, случайно увидел ваш пост, решил ответить. Привлекло в вашем сообщении ваше желание жить в гармонии с собой и окружающими. Как раз для таких людей мы строим поселок "Пригородный простор". Адрес пригородный.рф, заходите, если заинтересует, буду искренне рад.

Как я понял ТС говорил о своем доме а не о том, что вы предлагаете. Чувствуете разницу? А по теме, если искать готовый дом то более менее нормальные варианты начинаются от 5 мл.рублей. Мое мнение, лучше строить.

Хе хе ...

Ну прям как я рассуждаеш ...

Короч, зайди в ветку этого форума "ДНТ Эко-Городок", там много есть инфы, стоит начать читать гдето с 25-й страницы, вроде бы до 25-й страницы там не особо интересно... В самом начале там рубка описана всяких флудеров

Значится, если кратко, то я планирую строится в Эко - городке. Расположение Эко-городка, 2.5 км от Чика. Лично мне будет в полне удобно, имея свой транспорт добираться минуя город на улицу Тагинскую через северный объезд. Строить планирую двух этажный каркасник по финской технологии, квадратов на 240 + гараж 60 квадратов. Вообщем домик и гараж, без внутренней отделки планируется в районе 1.2 ляма, бригада знакомая вместе с прорабом.

Разработкой своего дома, плана внутренних помещений занимался сам, чесно гря потратил кучу нервов и времени пока нашел оптимальную прогу в которой за вечер можно разобраться как оно работает и нарисовать себе примерный план помещений, выщетать квадратуру и размеры домика...

Пока, что не разорялся на эскизные проекты, но если соберусь оформлять губернаторскую программу на индивидуальное строительство в НСО, то видимо придётся рисовать эскизник. К слову губернаторская программа на индивидуальное строительство дома предусматривает доо 400тыщ деревянных. Но как и всегда придётся побегать с бумажками. И ещё, пока субсидия не доступна для этого ДНТ, но скоро будет доступна, так как они вот вот переведут земли в ИЖС.

В любом случае на любое строительство нужно иметь энное количество денег, к слову в том же эко-городке 10 соток земли стоят 200тыщ, + подводка электричества 90 тыс., и воды из артезианской скважины 30 тыс., а также установка индивидуального септика ещё орентировочно 120 тыс., итого вместе с землёй 440.
Но опять же лично для себя решил, что это в полне оптимальный вариант.
Дом планируется очень тёплый, + отопление на угольном котле, пиролизного сжигания топлива. Водяное отопление + горячая водоподготовка с помощью бойлера, работающего от отопления (это на осенне - земне-весенний пириод), + накопительный котёл подогрева воды ( летний вариант).

ну гдето как -то так ... Интересуют подробности, пиши в личку.

Здравствуйте, не сочтите за рекламу, случайно увидел ваш пост, решил ответить. Привлекло в вашем сообщении ваше желание жить в гармонии с собой и окружающими. Как раз для таких людей мы строим поселок "Пригородный простор". Адрес пригородный.рф, заходите, если заинтересует, буду искренне рад.

Доброго времени!

Спасибо за предложение, конечно этот вариант уже попадал в поле моего зрения. Думаю для многих это хорошая альтернатива квартирам (тем более, что доступная цена). Вот если бы вы строили небольшие домики, там где более полно ощущается единение с землей и пространство своей жизни
А про вашу идею создавать поселение для людей, стремящихся жить в гармонии.. она прекрасна, я только не вполне понимаю путь ее воплощения. Вы же не будете оценивать уровень духовно-нравственного развития покупателей (да и как это делать?), т.е. население таунхауса формируется не на основе какой-либо идеологии, а по обычному рыночному механизму. С другой стороны, может на вашу идею будут притягиваться по большей части позитивные покупатели, и так сформируется гармоничное сообщество)

Green_Hawk,

спасибо за подробности, поизучаю.

Нам еще предложили вариант строительства через одну финскую фирму (www.ultimate-market.ru), коотрая выходит на наш рынок. У них вся фишка в тепловом насосе, который очень экономично обогревает (а летом охлаждает) дом.

хз чё там за тепловой насос, с ходу несколько не врубился в его устройство ... Сразу попалось на глаза, электрическая мощность 1.5 киловата, похоже это на кондюк только судя по скупой инфе наиборот...
Не нравится мне сходу именно то, что сходу придётся тратится на электричество, а про эфективность этого кандюка наоборот хз ...
Во всяком случае есть инфа по домам, что довольно позновательно про каркасники...

Просто вы должны учесть массу факторов, и один из таких факторов должен быть энергонезависимость системы отопления. Да есть автономные бензо-генераторы, но опять же вдруг топливо кончится как всегда не воремя, а света так и нет... или ещё масса чего...
А вот система отопления на сжигании топлива, любого, будет независима от того же электричества, и кстати она сама способна вырабатывать электроэнергию, есть масса разработок на сей счёт...

Согласен) Надо изучать, много есть разработок, полезных для дома. Недавно слышал про эко-дома, которым вообще не нужно отопление, кто-то рассказывал про экологичное строительство из блоков пресованной соломы, есть фильмы про устройство конденсации воды из воздуха, еще в тему подогрев воды за счет геотермальной энергии (шланг закапывается поглубже), ну а про проекты, основанные на сверхединичных генераторов (Бедини, Капанадзе,...) я уже и молчу - их тысячи. Глаза просто разбегаются от массива информации, которую отфильтровать не так легко. Нужен опыт) Тот, кто уже что-то делал - всегда может сказать конкретно и по делу. Поэтому я и обратился сюда)

Я ещё пока не построил ... Но видит БОГ построю обязательно, только хату продам.
4 месяца назад я и не планировал ничего подобного, но в ввиду неких изменений в семье и просто вокруг, задумался в серьёз в раз взять и построить.
На самом деле перебрал массу технологий, изучил минусы почти всех, про плюсы не говорю, и так понятно, что каждый кулик хвалит своё болото. И что хочу сказать, вот каркасники у нас почему -то не прижились, в советское время, а ведь строили их у нас. И на севере и в глубокой тайге. Да технологии отличались, другие утеплители , но принцип один и тот же.
Я как всегда хочу много за мало Ещё когда покупал свой первый сотовый телефон, хотел чтобы в нём было всё что нужно и не нужно и стоил он при этом шишь да моленько. И ведь нешел, тогда это был Эриксон R320S, моделька в который было собрано буквально всё что можно, и стоил он при этом не много и брал увернеено даже там где затыкались почти все в то время.
И подход у меня остался. Я никогда не вирил, что нет технологий которые бы не решили задачи которые я ставлю перед собой в решении какого либо проекта. И к примеру уже решено из чего дом, какой фундамент (к слову только на фундаменте экономлю в среднем 1,5-2,5 раз), какой утеплитель, какие перекрытия и много чего ещё. А щас вот изучаю технологии из которых и по которым производится кровля. Сегодня к примеру попался довольно интересный материал, аля второе поколение шифера, так называемый "слэйт", от компании ООО "Слэйт" которая делает его в г. Барнауле. Вообщем довольно всё интересно...
И пока не начел строить снова и снова прорабатываю всю схему до мелочей, пытаясь учесть все нюансы.

Зачем участок в 40 км. от Тайгинской? Могу продать за эти деньги в 5 км. от Тайгинской. А если место работы сменишь то дом продашь?

Джемоед, как на счёт Кольцово?

Сорри за офф, "слэйт" стоит как "ондулин", характеристики похожи, смысл?

1. Прочность, у слэйта в десятки раз вревосходят ондулин ((зачем ?) всё просто, меньше крепежа на лист, можно ходить по такой крыше не заморачиваясь что гдето сломаешь и придумывать некие устройства по которым ходить), защитит от падения спутников с орбиты
2. огнеупорность в разы выше у слэйта, так как основа у него на песке, а не картон+битум как у ондулина...

Пожалуй это основные, хотя думаю есть и ещё масса чего :-)