Право собственности на землю по "дарственной".
2935
3
Требуется оформить земельные участки по договору дарения. Договор требует государственной регистрации. В общем вопрос в следующем, какие документы, кроме договора и правоустанавливающего документа на землю, требуются для государственной регистрации? Заранее спасибо.
Student555555
Паспорты граждан, совершающих сделку, квитанции об оплате пошлины.
Если право собственности дарителя не зарегистрировано, то он платит за регистрацию своего права плюс половина пошлины за регистрацию дарения.
Одариваемый платит половину пошлины за регистрацию дарения плюс пошлину за регистрацию своего права.
Всё делается одновременно, срок регистрации -- 30 дней.

Если земельный участок не является ранее учтённым (т. е. предоставлен в собственность после 1 марта 2008 г.), то требуется межевой план. Иначе -- ничего дополнительно не требуется.

Договор нужно составить в 3 эзкмплярах: по одному каждой стороне и один в Росреестр. Подписывать нужно при подаче заявления на регистрацию в присутствии сотрудника, принимающего документы, а то к нам вот придрались.
IVMIVM
(т. е. предоставлен в собственность после 1 марта 2008 г.)
это точно?
ilyas
Закон о ГКН вступил в силу 1 марта 2008 года. Земельные участки, предоставленные в собственность до этой даты должны были пройти кадастровый учёт по требованиям законодательства, действовавшего до этой даты. Если этого не случилось, то в отношении участков для ЛПХ, ИЖС, гаражного строительства, садоводства, огородничества и дачного хозяйства проводится "формальный" кадастровый учёт: присваивают номер и пишут, что граница не установлена. При этом это НЕ является основанием для отказа в регистрации прав.
У нас в СНТ участки в собственность были предоставлены в 1993 году. Все, кто хотел оформить, шли, получали "пустой" кадастровый паспорт (т. е. без границ) и регистрировали право (потому что по какой-то причине свидетельтв образца 1993 года не существует, соответственно, их не выдали).
Однако были ещё участки, которые в 1993 году не отдали в собственность. Тут пришлось пользоваться "амнистией", однако поскольку постановления 2010 года, то пришлось проводить уточнение границ, чтобы провести кадастровый учёт.