Границы участка не уточнены
2066
1
Продавец говорит что границы участка не уточнены, участок приватизирован,
в книге у председателя записаны размеры участков.
Как поступать в такой ситуации?
NataliaVl
Да как хотите. Отсутствие сведений о границах в ГКН не является препятствием для заключения договора купли-продажи и его регистрации в Росреестре. Однако вы должны понимать, что это может потом вылиться в земельные споры с соседями. Поэтому после покупки участка я бы на вашем месте обратился к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ. Потребуется обязательное согласование с соседями-смежниками (в том числе и собственником со стороны земель общего пользования -- это либо товарищество в лице председателя, либо администрация района, если ЗОП не зарегистрированы в собственность -- а это почти у всех). Если участки соседей не приватизированы, то так же согласовывать будет администрация района. Во избежание споров при подписании акта согласования попросите копию проекта организации застройки территории товарищества или хоть какой-нибудь старый план БТИ (часто генплан отсутствует). Промерьте рулеткой, согласуйте заранее границы с соседями. Часто фактические границы не соответствуют границам в генплане, лучше до споров не доводить, а согласиться с фактическим положением (конечно, если при этом общая площадь участка не слишком уменьшается по сравнению с той, что будет указана в свидетельстве).