Вырубка деревьев
6808
16
Здравствуйте, ситуация такая: купили участок, статус земли ИЖС в городской черте, но на участке почти 20 берез, которые конечно мешают строительству. В праве собственности обременения нет. Нужно ли мне получать разрешение на их вырубку или можно вырубать без него???
Nata_38
ваш участок поэтому можно вырубать без всяких разрешений. У нас тоже был участок а на нем примерно 30 берез. Все убрали спилили до пней а потом гусиничным трактором все пни повыкорчевывали все участок ровный и без деревьев. так что действуйте.....
Nata_38
Право собственности на участок и вырубка деревьев - разные вещи.
Например, строительные компании для того чтобы вырубить что-то на своей площадке, сперва платят администрации района за ущерб зеленым насаждениям, расценки определены в специальном положении.
Не думаю, что для частных застройщиков по другому.
yg29081979
Все деревья в городе поштучно учтены соотвествующими отделами районных администраций.
И то, что никто не пришел и не предъявил - это, так... лотерея, где ваши шансы зависят только от халатности работников администрации.
Ц12
А как тогда согласуется разрешённое использование "для ИЖС" с наличием крупномерных деревьев?
IVMIVM
А как тогда согласуется разрешённое использование "для ИЖС" с наличием крупномерных деревьев?
А чего им не согласовыватся? Многим даже нравится, когда домик среди соснового леса... вон, как в Заельцовский бор лезут.
Наличие деревьев - это не приговор, но, типа, обременение такое. Срубил - заплати за то, чтобы в другом месте посадили. То же самое, если по участку будет магистральный водопровод проходить - вам его в мэрии тоже в ИЖЗ спокойно продадут, а вот чтобы построить над водоводом дом - нужно будет понести серьезные затраты на его вынос.
Ц12
Если водопровод не оформлен, то его юридически нет. А значит и не будет обременения в свидетельстве. Так что можно спокойно строить. То же самое и с деревьями: нет обременения в свидетельстве, значит деревьев нет.
IVMIVM
Если водопровод не оформлен, то его юридически нет. А значит и не будет обременения в свидетельстве. Так что можно спокойно строить. То же самое и с деревьями: нет обременения в свидетельстве, значит деревьев нет.
Согласен, но с деревьями на ИЖС нужно осторожнее быть.
Там возможны последствия по УК РФ Статья 260. Незаконная рубка лесных насаждений

Очень внимательно читаем:
-----------------------------
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.98 № 14 говорится: «При рассмотрении дел, связанных с незаконной порубкой, а равно повреждением до степени прекращения роста деревьев, кустарников и лиан (ст. 260 УК РФ), судам необходимо иметь в виду, что предметом преступного посягательства являются деревья, кустарники и лианы, произрастающие на землях лесного фонда, в лесах, не входящих в лесной фонд, на землях транспорта, населенных пунктов (поселений), на землях водного фонда и землях иных категорий...

Не являются предметом экологического преступления деревья и кустарники, произрастающие на землях сельскохозяйственного назначения, за исключением лесозащитных насаждений, на приусадебных дачных и садовых участках, ветровальные, буреломные деревья и т.п., если иное не предусмотрено специальными правовыми актами.
----------------------------
IVMIVM
Если водопровод не оформлен, то его юридически нет. А значит и не будет обременения в свидетельстве. Так что можно спокойно строить. То же самое и с деревьями: нет обременения в свидетельстве, значит деревьев нет.
Далеко не факт, что у вас будет обременение в свидетельстве на оформленный водопровод. Чтобы оно там появилось, его владелец должен озаботится регистрацией сервитута, а этим сетевики обычно не заморачиваются - их права и техрегламенты со снипами хорошо защищают.
Я бы даже сказал - с вероятностью где-то 0,9 про существующий и ранее оформленный водопровод на своем участке Вы узнаете только после нескольких визитов к проектировщику вашего дома. Когда он получит заказанную съемку, и спросит Вас - что Вы выбираете - вынос водовода или дом с краю участка.

Что же касается деревьев, то на них обременение вообще не регистрируется никогда - это я условно назвал их наличие "обременением", в том смысле, что собственник должен будет поиметь от факта их наличия проблемы, а не в том, какой в это слово вкладывает Земельный кодекс.
Просто, кроме Земельного, есть еще Градостроительный кодекс. Вопросы прав на землю регулирует первый, вопросы застройки - второй.
Вот здесь про порядок сноса деревьев можно узнать подробно: О ПРАВИЛАХ СОЗДАНИЯ, ОХРАНЫ И СОДЕРЖАНИЯ ЗЕЛЕНЫХ НАСАЖДЕНИЙ В ГОРОДЕ НОВОСИБИРСКЕ
Andy-G
Ну, постановление пленума ВС -- всё-таки не закон. А то ведь вырастет во дворе на детской площадке клён (та ещё зараза), захотят срубить жители или УК (ТСЖ) -- под суд пойдут что ли?
IVMIVM
Ну, постановление пленума ВС -- всё-таки не закон.
:)
Когда мэрия подаст на Вас в суд - первое, что сделает судья - полезет смотреть, а не было ли по этому поводу обобщающей практики ВС. И против мнения Верховного суда он точно не пойдет - чтоб его решение потом ВС отменил - ему оно надо? Это ж пятно на репутации.

Плюс, если почитать само постановление пленума ВС, то там указаны статьи нормативных актов, основываясь на которых ВС вынес такое решение.
Ц12
Постановление пленума -- это всего лишь трактовка законов. У нас законы любят трактовать все, кому не лень. Мы, кстати, тем же самым тут сейчас занимаемся.
Ц12
СНиПы -- не законы, если что. Не знаю, что там с "водопроводчиками", а вот электросети "вырезают" и ставят на кадастровый учёт землю под каждой опорой своих ЛЭП. Так что в принципе ситуация, когда мэрия или кто-то там выделит участок с опорой ЛЭП сетевой организации, исключена -- участок просто не поставят на кадастровый учёт. Нет учёта -- нет участка.

Текст по ссылке какой-то обрезанный.
IVMIVM
Совершенно верно. Но трактовка законов разными людьми имеет разный вес.
Верховный суд - это самая окончательная инстанция. Отменить его решение можно только Господь Бог, но чо-та у меня есть подозрение, что он делать этого не будет. ))

Да и тут нет спорного вопроса. Как я уже сказал, вы берете свою уверенность в абсолютности прав собственника из Земельного кодекса, а он просто не регулирует эту сферу.
IVMIVM
Снипы - не законы, да. Только вот есть закон о техническом регулировании, который требует их соблюдать, пока не будут приняты технические регламенты, их заменяющие.
Что же до выреза участков под ЛЭП, то для сетевиков общее правило такое:
Те сооружения, которые не позволяют использовать земельный участок, на котором они находятся как-то еще - вырезажтся и оформляются сетевику. Это опоры ЛЭП, НУПы и НРП связников, перекачивающие станции газо- и нефтепроводов, насосные водопроводчиков. Если труба идет по земле (для теплотрасс обычно характерно) - то всю трубу вырезают и отдают сетевику.

А те сооружения, которые позволяют использовать земельный участок, хотя бы и ограниченно (все подземные коммуникации, полоса между опорами ЛЭП под проводами, теплотрасса если идет по эстакаде и под ней возможен проезд) - делаются сервитутом. По идее. Потому что, как я уже сказал выше, на это редко кто заморачивается. Тем не менее, обязанности соблюдать права владельцев сетей на таких полосах это не отменяет.

PS/ Вообще, что-то мы ушли в оффтоп...
Ц12
Постановление пленума ВС -- это не решение суда по конкретному делу. Это просто мнение.
...а он просто не регулирует эту сферу.
Ну как же не регулирует? Или вы считаете, что произрастание деревьев регулируется ГрадК?
Ц12
Это раньше строение или сооружение могло быть само по себе от земли, а сейчас у нас в законодательстве единство судьбы. Так что если кто-то не оформил участок под своим объектом или сервитут -- это его проблемы. По-моему где-то даже сроки были установлены оформления земли под подобными объектами, а так же ответственность в случае их нарушения.