Право на долю земли под многоквартирным домом
2514
15
Возникла необходимость зарегистрировать свое право в юстиции на долю в земельном участке под многоквартирным домом. С чего начать? Кто сталкивался помогите советом.
Вирджиния
Какую долю, Вам её не кто не выделит, это общее имущество. А так сразу тогда и долю в подъезде и на крыше регистрируйте, а ещё на часть фасада заодно.
Дровосек
Речь не о выделе, а о регистрации -- вполне законная процедура, пакет документов, который нужно предъявить, найдёте по ссылке.
Вам её не кто не выделит
Собственники вправе решить всё, что хотят. Может, договорятся? Правда, долю нельзя продать отдельно от помещения в МКД.
Дровосек
Застолбить за собой местечко под машинёшку.
IVMIVM
Регистрация доли такого права не даёт.
Дровосек
Но и без регистрации общей долевой собственности решения собственников будет недостаточно.
Вирджиния
Что собираются сносить-то? Многоквартирный дом? Так ваша доля в земельном участке закреплена законом.
IVMIVM
нет свидетельства о собственности
Вирджиния
Я повторяю ещё раз: право собственности на участок, относящийся к общему имуществу МКД, закреплено законом. Регистрация такого права не обязательна. См. ЖК РФ.
Вирджиния
Но квартира то преватизирована ведь. Право но долевую собственность участка у Вас автоматическое. Дополнительно ни каких доков не надо.
IVMIVM
А если дом снесут, то право на земельный участок "потеряется"?
ilyas
Право собственности на общее имущество МКД прекращается одновременно с прекращением права на помещение в МКД. Раз дом снесли -- значит нет помещения. Какие могут быть на него права? Вместо этого предоставляется равноценное по площади другое помещение, и возникает право собственности на общее имущество уже другого МКД, в котором находится это помещение. Такова особенность общего имущества МКД и прав на него.