Добрый день! Прошу совета, как правильно переоформить в собственность или аренду заброшенные садовые земли (20 Га). Опишу ситуацию: Садовый массив, в нем несколько действующих садовых кооперативов и один заброшенный - на 300 участков. Так вот, этот заброшенный и хотелось бы приобрести для своего фермерского хозяйства(для выпасов, либо выращивания многолетних трав на сено). В конце 80-х-начале 90-х участки были "нарезаны", выданы свидетельства на право собственности (бессрочные), какие-то участки в дальнейшем были приватизированы, какие-то нет. Основная масса собственников имеет участки в действующих соседних кооперативах (не знаю важно или нет, но по-моему кооперативы не оформлены юридически, просто сами по себе). Садовый массив сейчас заброшен, построек нет, земля не используется, зарастает бурьяном и деревьями, но как говорит председатель соседнего кооператива (или товарищества), большинство владельцев у нее на учете, в т.ч. умершие владельцы, также говорит, что основная часть участков приватизирована владельцами. Многие готовы продать участки. Но как правильно разобраться с переоформлением, здесь для меня темный лес)):

* Подскажите пожалуйста, как проще и малозатратнее оформить эти земли на свое фермерское хозяйство, на себя и возможно ли это? Есть подозрения, что с каждым участком (а их более 300) придется возиться отдельно и межевать и пр. и влетит в копеечку.

**Либо можно добиваться отчуждения (и как?) и уже потом выбивать землю у районного муниципалитета?

***Либо проще договориться на собрании садоводов о долгосрочном использовании земель, но без переоформления права, и можно ли составить документ-договор, имеющий юр. силу, определяющий такие отношения?

****Попутный вопрос: могут ли быть оштрафованы собственники участков за неиспользование земли?

В сто раз дешевле и проще купить землю под фермерское хозяйство где-нибудь поблизости.
Тут вам мало того, что с придется отдельно договор заключать, так и еще и с государством в непонятно-мутные схемы играть годами.

Старые свидетельства имеют равную юридическую силу с современными. Если вы готовы зарегистрировать 300 договоров купли-продажи... Одна только госпошлина в итоге выйдет вам в 200 с лишним тыс. руб.
А ещё ведь земли общего пользования, которые, скорее всего, предоставлены членам СТ на праве исчезнувшей коллективной совместной собственности.

Возможно всё, но тут уж СЛИШКОМ много сложностей.

какие-то участки в дальнейшем были приватизированы, какие-то нет

В 90-е свидетельства выдавали на все участки сразу: в постановлении был список всех членов. Бывают исключения.

жаль, пропадет и рядом с домом.. поблизости почти все занято, но пока еще унаю. Видимо пустая затея..

Спасибо, думал может есть варианты, но видимо все гораздо хуже..

так и скажите - хочу забрать, чтобы потом перепродать
какой-то скот тут с фермерским хозяйством придумали
/п.5 Правил: Запрещается использование выражений и ругательств, оскорбляющих достоинство пользователей Форума НГС/

Даже и мысли не было, теперь появилась, но с перепродажей однозначные проблемы будут, т.к. сады у нас не то что не покупают, а всё больше бросают. Остались одни пенсионеры, перспектива так себе вырисовывается. Зарастает все лесом. природа берет свое.

А где вы находитесь, что не можете себе землю купить и приходится задумывать о чьей то собственности? Земли полно продается.

да где же такой земельный рай? давайте, приберем к рукам

А потом новый топик открывать, с вопросом "купил что-то ненужное, как бы теперь это продать?"