дом и земля без документов
4148
13
Алтаец_
guru
Здравствуйте. На днях ездил смотреть домик в соседнюю с городом деревню. Дом ничего себе, да и вообще место понравилось, но есть проблема - вообще никаких документов ни на дом, ни на землю. Есть договор подключения электричества от 2009 года. Порывшись, нашел кадастровый номер участка. Где можно определить принадлежность участка, как оформить сделку и вообще...стоит ли связываться?
Дом ищу для себя.
В доме живет сын жены прошлого хозяина. Район Искитимский, село Верх-Коён, если это важно.
Дом ищу для себя.
В доме живет сын жены прошлого хозяина. Район Искитимский, село Верх-Коён, если это важно.
Запрос в ЕГРП (Росреестр) о наличии зарегистрированных прав на конкретный земельный участок и ещё запрос по дому.
стоит ли связываться?Без документов у продавца -- нет.
Нет документов, нет хозяина Ищите дом с документами
Я тоже не понимаю, что мешает хозяевам сделать документы и продать дом чуть дороже.
Кстати, если у кого есть дом в том районе, можете в личку писать. Места там красивые шибко.
Кстати, если у кого есть дом в том районе, можете в личку писать. Места там красивые шибко.
Может, тот факт, что они владеют этим домом незаконно?
Абсолютно не факт(да скорее всего так и есть) что дом был поставлен на учет хотя бы в БТИ,которое раньше,до начала работы Росреестра,занималось регистрацией и учетом недвижимости. Но вот где точно должна быть информация - это в местной администрации. Если это село- соотв, в сельсовете. Там нужно поискать постановление о выделении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома и ведения подсобного хозяйства. Идеальный вариант, если найдутся так же документы о разрешении на строительством введении дома в эксплуатацию. В любом случае искать нужно там, даже если придется обратиться в суд.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
83911
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
260662
227
Уникон, Горский, 10(стр)
213845
1195
Была как то в Верх-Коене... когда себе дом искали.
Там много самостроя, по этому и цены бывают смешные. Знакомая там купила за 200 т.р. такой домик, год оформляла. У нее теперь другаяя проблема- коммуникации никак не провести.
Там много самостроя, по этому и цены бывают смешные. Знакомая там купила за 200 т.р. такой домик, год оформляла. У нее теперь другаяя проблема- коммуникации никак не провести.
Спасибо всем за мнения, после праздников нагряну в сельсовет. С коммуникациями там и так неважно, газ за Малый Коён и так никто не поведет, электричество уже есть, да и вода есть. Больше ничего и не надо.
Отдавать деньги за объект без документов явно не стоит. Можно заключить с продавцом предварительный договор купли-продажи. Оформить дом и землю на продавца, после чего оформить сделку по цене предварительного договора. Расходы на оформление зачесть в счёт уплаты цены дома и земли при заключении основного договора.
у меня тоже в верхнем коене дом) там без доков за 5 -10 тыс тем летом можно было купить и 30 оформление еще
дорога там лето м п-ц, а после дождя п в кубе) зимник шикарный
дорога там лето м п-ц, а после дождя п в кубе) зимник шикарный
Нет документов, нет хозяина Ищите дом с документамиА что тогда мешает самому оформить документы и ничего не покупать?
Не так то это просто, ничейную землю взять.
Как можно оформить землю (для ведения личного подсобного хозяйства), если на нем имеется незаконная постройка?
Без документов будете иметь кучу проблем. у меня история была с наследством. пришлось поездить по инстанциям. отец свидетельство на дом то-ли сжег, то-ли выбросил. благо тп был. все наново пришлось мне переоформлять.
ТОП 5
2
3
4