Кадастровая стоимость земли
5531
20
СНТ Зеленая поляна. ост. Учебный .до 1.1.2013г. кадастровая стоимость земли составляла 41,74 руб за кв.м., а с 01.01.2013г стала 189,57 руб за кв.м., то есть возросла более чем в 4 раза. Учитывая ,что земли СНТ Зеленая поляна находятся на сильно-пучинистых грунтах, более 40 садоводов уже бросили участки. Оставшиеся совершая героический подвиг продолжают трудится и выполняют посильный труд в программе по продовольственной безопасности России. Однако такое увеличение кадастровой стоимости земли и соответственно увеличение земельного налога может только уменьшить количество садоводов. Вообще увеличение стоимости какого либо товара или услуги за столь короткий период в истории России не наблюдалось с 1992года. Я писал письмо в Минэкономразвития и получил ответ который можно понимать примерно как у Остапа Бендера:спасение утопающих дело рук самих утопающих. Кто нибудь владеет этим вопросом или все смирилились с таким беспределом?
fylhjvtlf
Что-то как-то поздно вы спохватились. Кадастровую оценку проводили весь прошлый год -- ваше СНТ входит в Новосибирский областной союз садоводов? Ваш председатель правления заполнял анкету с целью предоставления объективных данных о ваших участках, а не устаревших, которыми собирался пользоваться исполнитель работ по кадастровой оценке? Могу сказать, что благодаря Союзу садоводов удалось не допустить того, что случилось в некоторых регионах европейской части России, когда стоимость возросла в 30 раз.

Утвердили оценку в конце ноября-декабре прошлого года, с этого момента у вас было, кажется, 3 месяца, чтобы оспорить её. Вы этого не сделали. Кто виноват?

Теперь касательно увеличения -- в 4-5 раз это почти везде. Но вообще-то вам при такой стоимости грех жаловаться, уж извните. За "стандартные" 6 соток вы раньше платили 75 рублей в год, ну а теперь будете 341 рубль -- это что, непоправимый удар для семейного бюджета? Смешно. Так что я не вижу никакого беспредела.

Кроме того, это я вам посчитал по максимальной ставке земельного налога, а, может, она у вас ниже? Искать сейчас лень, уж извините.

P. S. У вас там в сообщении 2013 год стоит -- это неверно, должен быть 2014.
IVMIVM
Год правильный. 2013, узнал я об этом, только когда пришло извещение из налоговой по оплате налога, а пришло оно в сентябре 2014г. и я почти сразу написал в Минэкономразвития. Когда на 150 рублей поднимают пенсию об этом достижении трубим на каждом углу, а когда пенсионер платит налог 341 рубль - это смешно так что ли?
fylhjvtlf
Год правильный.
Неправильный. Идём на публичную кадастровую карту и находим ваше СНТ. Например, земельный участок с кадастровым номером 54:19:142001:9 (судя по площади, это земли общего пользования плюс не оформленные в собственность участки, да это неважно). Запрашиваем справочную информацию и видим:
Площадь: 165410
Единица измерения (код): Квадратный метр
Кадастровая стоимость: 31356773,7

Делим и получаем 189,57 р. за 1 кв. м, как вы и указали. Смотрим дальше:
Дата внесения стоимости: 25.11.2013 -- ну никак не 01.01.2013, как вы утверждаете. Задним числом кадастровую стоимость не вносят.
25.11.2013 г. -- есть дата утверждения новой кадастровой оценки. Но применяется она для налогообложения только начиная с 1 января 2014 года (см. Налоговый кодекс), т. е. когда вы будете платить земельный налог за 2014 год, а срок его уплаты -- до 1 октября 2015 года.

В сентябре же 2014 года вы получили уведомление об уплате земельного налога за 2013 год, когда действовали результаты предыдущей кадастровой оценки, т. е. вы должны были оплатить земельный налог до 1 ноября 2014 года, исходя из 41 р. 74 к. за 1 кв. м.
когда пенсионер платит налог 341 рубль - это смешно так что ли?
Конечно смешно. Это в год, если вы до сих пор не поняли. Ну или 28 рублей в месяц, если вам так проще.
fylhjvtlf
http://www.dizo.nso.ru/news/19
25 ноября 2013 года -- это дата приказа, утвердившего новую кадастровую оценку.
IVMIVM
Приношу извинения, ещё не перестроился -- кадастровую оценку проводили почти весь 2013 год.
IVMIVM
Из копеек складываются рубли из рублей десятки, сотни и т.д. Это ведь не единственный налог и потом эти деньги для государства ничтожны, а для индивидума если сложить все ежемесячные платежи это уже печально.
fylhjvtlf
Не для государства, а для муниципалитета. В вашем случае -- Новолуговского сельсовета. Сельская местность у нас крайне бедная, ещё беднее, чем городские пенсионеры. Так что стыдно, уважаемый, жалеть 341 рубль на поддержку села. Тем более, что за свою квартиру вы, как пенсионер, налог не платите и платить не будете (при условии неиспользования её в предпринимательской деятельности -- это подавляющее большинство пенсионеров).
Это ведь не единственный налог
А как вы хотели? Владеете имуществом -- платите налоги. Из них складываются и ваши пенсионерские льготы во многом. Не можете платить -- продавайте.

Итого, что остаётся у пенсионера? Ну максимум ещё транспортный налог, если он автовладелец -- а много таких? Не думаю. Есть деньги на бензин -- найдёт и на транспортный налог, тем более, в городе Новосибирске для пенсионеров по нему льгота в размере 80 %, если двигатель имеет мощность до 150 л. с.
fylhjvtlf
эти деньги для государства ничтожны
Только за один указанный выше земельный участок бюджет Новолуговского сельсовета получит 94 тыс. руб. Уверяю вас, это серьёзные деньги для них.
IVMIVM
40 лет стажа и пенсия 9700 рублей. При том , что в расчетный срок имел зарплату 1.8 к средней по СССР
fylhjvtlf
Значит в год 116 400 рублей, тем самым, налог за 6 соток (а, может, у вас меньше?) составит 0,3 % от вашего годового дохода. Смешно.
IVMIVM
Уважаемый специалист кадастровой палаты, а почему вот этот участок имеет стоимость в несколько раз меньше, хотя находится на хороших землях, в отличии от СНТ Зеленая поляна, которое находится на землях на которых нельзя строить дома для постояннного проживания?
Адрес:обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, МО Новолуговской сельсовет, д. Издревая, ул. Полевая, участок 37
Уточненная площадь:1 000.00 кв. м
Кадастровая стоимость:48 590.00 руб.
Форма собственности:Нет данных
Дата постановки на учет:14.03.2005
Кадастровый инженер:Нет данных
Квартал:54:19:140201
Район:54:19

Округ:54


Даты обновления:
Атрибуты:02.10.2013
Границы:17.03.2011
fylhjvtlf
Я не являюсь специалистом кадастровой палаты.
почему вот этот участок имеет стоимость в несколько раз меньше
Потому что:
1. Другая категория земель -- земли населённых пунктов.
2. Другой вид разрешённого использования -- к сожалению, не вижу кадастрового номера участка, не могу сказать, какой.
3. Давно не проводилась кадастровая оценка этих земель.

Так вот, если этот ЗУ не предоставлен для ЛПХ, то тогда ставка будет 1,5 %, легко видеть, что налог составит 729 рублей, что в 2 с лишним раза больше за 6 соток в вашем СНТ. Вы довольны?
fylhjvtlf
на которых нельзя строить дома для постояннного проживания?
Почему нельзя-то?
fylhjvtlf
Вот вам для справки: http://приобка.рф/images/stories/spez_143_2014.pdf
1. Утвердить основные характеристики местного бюджета Новолуговского сельсовета Новосибирского района на 2015 год:
1) прогнозируемый общий объем доходов местного бюджета в сумме 13 454,200 тыс. рублей, исходя из прогнозируемого объема собственных доходов (без учета безвозмездных поступлений от других бюджетов бюджетной системы Российской Федерации) в сумме 13 255,800 тыс. рублей, безвозмездных поступлений от других бюджетов бюджетной системы РФ в сумме 198,400 тыс. рублей
Как вы думаете, много можно сделать на 13 млн. руб.? При этом от других бюджетов -- жалкая подачка меньше 200 тыс. руб.

Население Новолуговского сельсовета -- 4816 человек. Итого на душу населения имеем примерно 2800 рублей в год.

Бюджет города Новосибирска на 2015 год -- 37,5 млрд. руб., население сами знаете. Итого -- порядка 25 тыс. руб. на душу населения.
IVMIVM
А почему в поселке Элитном почти город и на природе, пахотные отличные земли кадастровая стоимость 55 руб за квадратный метр
fylhjvtlf
Вы вопросы не по адресу задаёте. Я выше уже вроде бы объяснил, как проводится кадастровая оценка. Могу лишь сказать, что на пахотных землях можно только выращивать сельхозкультуры, строить там ничего нельзя -- что можно делать на садовых и дачных участках. Потому и кадастровая стоимость маленькая. Только вы не беспокойтесь, там далеко не 6 соток, а десятки и сотни гектаров, так что сумма налога приличная набегает. Либо потом не спрашивайте, почему хлеб дорожает.
IVMIVM
Я про земли коттеджного поселка где стоят элитные дома и обращаюсь я на форум. Кудряшевский бор элитные дачи стоимость 110 руб за кв. метр село Быстровка на берегу моря 33 руб за кв. м. и это в местах развитой инфраструктуры, включая дороги.
fylhjvtlf
Конкретные участки назовите. А то "пахотные земли"...
обращаюсь я на форум
Ну да, тут каждый -- специалист по кадастровой оценке земель :ха-ха!:
IVMIVM
Счетная палата предлагает установить экономически обоснованные ставки земельного налога, а также запретить муниципалитетам снижать его до нуля, пишет в среду газета "Известия". "Регионы повсеместно завышают кадастровую оценку земель, чтобы увеличить сборы земельного налога, но при этом необоснованно снижают ее почти до нуля для нельготных категорий налогоплательщиков. В результате некоторые группы могут обнулить свои налоговые обязательства, в то время как налог для пенсионеров, владеющих скромными земельными участками, уже превысил их пенсию", - пишет издание со ссылкой на отчет Счетной палаты, которая провела выборочную проверку результативности администрирования земельного налога в российских регионах. Ревизия проходила в Московской и Рязанской областях, однако, как отмечается в отчете, аналогичная картина наблюдается во всех субъектах РФ. Письмо с предложениями Счетной палаты направлено первому вице-премьеру Игорю Шувалову, сообщает газета.Как следует из итогов проведенной в 2013 году государственной кадастровой оценки земель в Московской области, стоимость земельных участков существенно возросла. При этом для нельготных категорий налог был снижен муниципалитетами. Всего в 15 муниципальных образованиях Московской области установлена пониженная ставка налога в отношении автостоянок, объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, гостиниц, офисных зданий делового и коммерческого назначения, говорится в статье.
fylhjvtlf
Что вы сравниваете Московскую область и нашу? Там всё в разы дороже, впрочем, пенсии тоже выше. Ни за что не поверю, что у вас пенсия 341 рубль.