Здравствуйте! Кто что знает про поселок? Может кто был там или строится?
А где такой находится? Хотя бы примерное направление приведите...
если не ошибаюсь это "выкидыш чкаловских просторов".
Мертвое направление. И кому там только захотелось строиться?...
в чем мертвость выражается? одно из немногих мест куда можно приехать-уехать без проблем.
Близкий + Просторы >= 1500 участков
+ микрорайон олимпийской славы (тысчёнка-другая квартир)
+ жители самой Каменки
+ Содружество + Бердский Перекат + Солнечное + Иня-НАПО + ... ~ тысяча участков
+ объезжальщики Гусинки через свалку + жители Восхода, Полякова, Амбулаторной
А проспект Дзержинского от Ползунова/Каменское шоссе - одна полоса в каждом направлении, без перспектив расширения. Пробки начались года 3 назад. Дальше (по мере строительства) будет хуже и хуже.
+ микрорайон олимпийской славы (тысчёнка-другая квартир)
+ жители самой Каменки
+ Содружество + Бердский Перекат + Солнечное + Иня-НАПО + ... ~ тысяча участков
+ объезжальщики Гусинки через свалку + жители Восхода, Полякова, Амбулаторной
А проспект Дзержинского от Ползунова/Каменское шоссе - одна полоса в каждом направлении, без перспектив расширения. Пробки начались года 3 назад. Дальше (по мере строительства) будет хуже и хуже.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
88942
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275121
227
Грибы 2013г. (часть 2)
382536
670
проедь с академа, пашино, гэса и поймешь, что здесь пробок нет
Пока Бугринский мост не открыли каждый день катался с левого берега через ОбьГЭС в городок. С мая по октябрь из-за любителей жить на дачах был АДЪ на Приморской и на дамбе. В этом году езжу там в три раза реже, но пробок, по сравнению с прошлым, там просто нет: средняя скорость 30 км/ч по ОбьГЭСу и 60 км/ч по дамбе.
С Каменкой великие пробки нас ждут через год-два - когда будут заселяться все эти новые посёлки и многоэтажки.
С Каменкой великие пробки нас ждут через год-два - когда будут заселяться все эти новые посёлки и многоэтажки.
В том, что никакого перспективного развития в том направлении нет и не предполагается. Ну а проспект Дзержинского - самая скоростная магистраль Новосибирска!!! По одной полосе в каждую сторону без перспектив расширения. Смешно... 
проедь с академа, пашино, гэса и поймешь, что здесь пробок нетДо Пашино еду с ул. Б.Хмельницкого в три раза быстрее, чем до Золотой горки. Просто надо хорошо знать дорожную сеть и выбирать путь с наименьшими пробками...
Анжелина12
amazona
никакого перспективного развития в том направлении нет и не предполагается.В 2007 году планировалось продление ул. Б.Богаткова через частный сектор до пересечения с ул. Полякова.
SteveR
guru
На генплане в Дзержинском (и не только) районе вообще транспортная феерия с магистралями и развязками нарисована. Но на практике - в 2000-е участки справа от трамвайных путей (куда должны были расширять проспект Дзержинского) внезапно оказались застроены частными домами.
darkmen
guru
Так в Новосибирске и метро планировалось аж к 2025 году, которое весь город покрывало (сам наблюдал его прожект, когда он висел на 4-ом этаже главного корпуса СГУПСа). И где оно теперь?
И в свое время (80-ые прошлого века) планировалось троллейбус продлить по проспекту Дзержинского до Золотой горки, но так ничего и не сделали в связи с невозможностью расширения проезжей части на данном участке. Так и осталась там двухполосная автодорога, да трамвай...
И в свое время (80-ые прошлого века) планировалось троллейбус продлить по проспекту Дзержинского до Золотой горки, но так ничего и не сделали в связи с невозможностью расширения проезжей части на данном участке. Так и осталась там двухполосная автодорога, да трамвай...
...Но на практике - в 2000-е участки справа от трамвайных путей (куда должны были расширять проспект Дзержинского) внезапно оказались застроены частными домами.Проблема там не в "частных домах" (они, как показывает практика строительства Бугринского моста, не очень сильно мешают), а в сложных гидрогеологических условиях, так как в том месте проспект Дзержинского проходит аккуратно по склону бывшего русла р.Каменка. Слишком дорогим вышло бы такое "строительство", что при отсутствии планов по развитию того направления (в сторону с. Каменка) делало этот проект - нерентабельным!..
планировалось троллейбус продлить по проспекту Дзержинского до Золотой горки, но так ничего и не сделалиНе совсем так - столбы для троллейбусной контактной сети поставили.
На участке от Авиационной до ~Седова условия те же самые и они не помешали сделать там проспект широким и домов 2-5 этажных настроить. Просто СССР внезапно кончился: половину домов на Европейской снесли в ~1987г. (там где сейчас арочные склады на территории НИИАПа и новый статзал СибНИА), оставшиеся дожили до этого года.
Проблема там не в "частных домах" (они, как показывает практика строительства Бугринского моста, не очень сильно мешают)Ну да, между отводом под строительство дороги муниципального пустыря и приватизированного участка с коттеджем разница всего-то с десяток миллионов рублей. Мелочь какая.
там вдоль проспекта самозахваченная земля, которая ловкими руками председателя одного из снт и ребят из мэрии перешла из рук государства в частные руки. а ТП легко демонтируются как показала практика на другом участке проспекта.
Не совсем так - столбы для троллейбусной контактной сети поставили.Где и когда? Уже почти 40 лет как там постоянно езжу, но далее ост. Сад Дзержинского никаких столбов для троллейбусной линии не наблюдал...
Ну да, между отводом под строительство дороги муниципального пустыря и приватизированного участка с коттеджем разница всего-то с десяток миллионов рублей. Мелочь какая.Во-первых, при строительстве Бугринского моста и подходов к нему под снос пошло очень много жилых домом на обоих берегах Оби (из-за чего даже была череда судебных процессов - поиск в помощь), и "муниципальных пустырей" (??? - непонятно что имелось ввиду) там не так уж и много было...
Во-вторых, в Земельном кодексе РФ очень тщательно прописана процедура изъятия ЗУ для "государственных" нужд и никакие "приватизированные участки с коттеджами за десятки миллионов" этому не помеха. Вам никогда не говорили (не давали понять), что "право собственности на землю" в России - не абсолютно по своей сути...
там вдоль проспекта самозахваченная земля, которая ловкими руками председателя одного из снт и ребят из мэрии перешла из рук государства в частные руки...В России ничего не бывает "вечного". Особенно, когда дело касается "земельных отношений"...
Анжелина12
amazona
вон про Нахаловку недавно показывали, что ниче с ней сделать не могут уже много лет ))
Надо развивать наблюдательность.От перекрёстка проспекта и Ползунова до Золотой горки раньше стояли бетонные столбы между трамвайными путями, которые одновременно выполняли функции опор контактной сети трамваев и опор уличного освещения. ~ в середине 90-х они были заменены металлическими опорами по обочинам, одновременно с заменой опор троллейбусной контактной сети вдоль всей троллейбусофицированной части проспекта (и столбы оказались посреди тротуаров 
).
(После этой замены и до ~2004г (очередных выборов Пу) проспект от сада Дзержинского до Золотой горки погрузлся в полную тьму, ибо светильники на новых опорах смонтировали не сразу).
Это то, что из области наблюдений. Из области разговоров с причастными - опоры ставились именно с расчётом на троллейбусную сеть до Золотой Горки.
От перекрёстка проспекта и Ползунова до Золотой горки раньше стояли бетонные столбы между трамвайными путями, которые одновременно выполняли функции опор контактной сети трамваев и опор уличного освещения. ~ в середине 90-х они были заменены металлическими опорами по обочинам, одновременно с заменой опор троллейбусной контактной сети вдоль всей троллейбусофицированной части проспекта (и столбы оказались посреди тротуаров ). (После этой замены и до ~2004г (очередных выборов Пу) проспект от сада Дзержинского до Золотой горки погрузлся в полную тьму, ибо светильники на новых опорах смонтировали не сразу).
Это то, что из области наблюдений. Из области разговоров с причастными - опоры ставились именно с расчётом на троллейбусную сеть до Золотой Горки.
"муниципальных пустырей" (??? - непонятно что имелось ввиду)Земля в собственности муниципалитета, свободная от строений. От ~ост.Седова до Золотой Горки справа от трамвайных путей была как раз такая полоса от 30м. шириной - бери и расширяй проспект. Сейчас к стоимости проекта расширения нужно добавлять затраты на изъятие ЗУ под домами, внезапно построенными в этой полосе - я о дополнительных затратах, а не о священности права на ЗУ.
Триумфальную арку Константина в Риме сделали из фрагментов триумфальных арок предшественников - новую с нуля уже не могли. В этом дух нашего времени.
ЗЫ. Трамвай надо продлевать до Каменки и восстанавливать до Берёзовой рощи. Попутно посадить тех, кто при открытии станции метро на Берёзовой роще решил убрать трамвайную ветку от неё.
ЗЫ. Трамвай надо продлевать до Каменки и восстанавливать до Берёзовой рощи. Попутно посадить тех, кто при открытии станции метро на Берёзовой роще решил убрать трамвайную ветку от неё.
на правом берегу только 13 маршрут оставить надо, остальное ликвидировать как аппендицит.
нет, но дальнейшее строительство нецелесообразно, такими темпами. строить 5 станций в год или не строить вообще.
так же и трамвай- затраты на содержание огромные, а перевозит очень мало!
так же и трамвай- затраты на содержание огромные, а перевозит очень мало!
Нормальные у Вас тут обсуждения!? Про троллейбусы, трамваи я все понял, кто что скажет насчет самого поселка по делу?
Одна из многочисленных нарезок земель в ближайшем пригороде( за богом забытом поселком ст. Иня - Восточная) с непонятными перспективами в связи с кризисом, т.к. благополучие и процветание этой местности напрямую зависит от количества проданных участков и финансовых возможностей их собственников. В отличии от РЕАЛЬНЫХ поселков, со школами, садиками, поликлиниками, и самое главное- администрацией получающей деньги из областного бюджета - от которой можно что то требовать, писать , жаловаться но в результате БЕСПЛАТНО получать ремонт дорог, электросетей, и какое либо благоустройство, собственники подобных участков вынуждены искать деньги и платить за себя и за того ПАРНЯ, который то же купил участок но ничего дополнительно оплачивать не собирается, т.к нет денег или это было у него, ТАКОЕ вложение денег. Приобретая подобный участок, вам дополнительно придется оплачивать линии электропередач и водоснабжения по всем новым улицам + подведение к своему участку, это стоит от 200 до 600 тысяч рублей, в зависимости от протяженности и аппетитов УК или председателя. Короче, мой вам совет, ищите участки в реальных поселках, предложений предостаточно, встречаются чудесные цены, да и оплата за подведение электричества и водоснабжения будет только от действующей магистрали до участка, а это 550 руб. энергосбыту + провода и водопроводчикам ЖКХ 1500 руб. за подключение (если откопать-закопать, с материалами и подведением в дом, то они берут от 1 000 руб. до 1 800 руб. за метр, но это уже вместе с подключением).
Согласен с Вами. В новых поселках можно брать участки под строительство, но поселок уже должен иметь инфраструктуру. Иначе это уже долгая песня с непонятными перспективами, притом за свои же деньги. Либо ,как Вы и говорили, искать и покупать землю в существующих (обжитых) поселках. Цены там на любой вкус.
Александр.....
guru
Близкий, Чкаловские просторы - посёлки из под одной крыши. Учредители те же. Кто хочет инфы (как будет), читайте топик про Чкаловские просторы.
Вчера захотела попасть с Каменки на Иню, уперлась в шлагбаум. Кто перекрыл - это понятно, на каком основании?
Johnnyohyeah
junior
Скажите, а там в снегопад кто то ездил, проехать вообще можно? 
Thinker68
activist
Я ездил в сильнейший буран, все нормально дорога есть, чистят постоянно.
У меня глупый но насущный вопрос , не смейтесь пожалуйста.
Не попадает ли Близкий в паводок в зону затопления?
У меня глупый но насущный вопрос , не смейтесь пожалуйста.
Не попадает ли Близкий в паводок в зону затопления?
Александр.....
guru
Если только Каменка на 20м поднимется.
А вот как относиться к тому, что роза ветров в НСО приблизительно ЮГО-ЗАПАД?
Тем самым все испарения от НЗХК попадают прямо на *близкий* поселок.
Чкаловский аэродром... выхлопы от истребителей я так понимаю тоже попадают в легкие жителей "близкого" ?
Делали ли продавцы участков замеры содержания вредных и опасных примесей в воздухе?
Насколько может быть опасно длительное нахождение (проживание) на территории с превышением опасных примесей в воздухе?
Разработан ли план эвакуации жителей на случай катастрофы и резкого выброса ядохимикатов с завода? Я так понимаю инциденты уже были...
Да и 100 000 за сотку дороговато, ведь близко к поселку еще крематорий, кладбище...
В рекламе об этом не говорят...
Мне поселок интересен, но очень много сомнений насчет близости .
Тем самым все испарения от НЗХК попадают прямо на *близкий* поселок.
Чкаловский аэродром... выхлопы от истребителей я так понимаю тоже попадают в легкие жителей "близкого" ?
Делали ли продавцы участков замеры содержания вредных и опасных примесей в воздухе?
Насколько может быть опасно длительное нахождение (проживание) на территории с превышением опасных примесей в воздухе?
Разработан ли план эвакуации жителей на случай катастрофы и резкого выброса ядохимикатов с завода? Я так понимаю инциденты уже были...
Да и 100 000 за сотку дороговато, ведь близко к поселку еще крематорий, кладбище...
В рекламе об этом не говорят...
Мне поселок интересен, но очень много сомнений насчет близости .
Разработан ли план эвакуации жителей на случай катастрофы и резкого выброса ядохимикатов с завода?если уж действительно бахнет вам уже и бежать не надо, как впрочем и всем остальным.
Александр.....
guru
Ещё ТЭЦ-4 забыли.
А по факту, вся Каменка там под грузом этих неблагоприятных факторов живет, и ничего. )))
А по факту, вся Каменка там под грузом этих неблагоприятных факторов живет, и ничего. )))
АВСД
guru
центр города под двумя ТЭЦ и не жужжит.
Добрый день. Уважаемые жители, подскажите а как у Вас обстоят дела с интернетом (проводным)?? /п.3/
нормально там все с этим делом. в дом оптику заводят.
Добрый день! Есть ли на форуме официальный представитель поселка или активные жители, которые могли бы пролить свет на вопрос: как в вашем поселке организована система взаимодействия между жителями и управляющей компанией (администрацией)? сколько составляет тариф? кто и как его формирует? есть ли у вас собрания? в чьей собственности находятся коммуникации и места общего пользования? Сразу скажу, интереса в качестве покупателя не представляю, поскольку свой выбор уже сделала. Однако для понимания общей картины, как это происходит на рынке среди самых известных проектов, очень хотела бы получить ответ. Заранее спасибо
Очень странно. Самый большой посёлок со стремительным развитием, реклама из каждого утюга, а на форуме тишина. Я понимаю, что сидеть на форуме не обязательно, но неужели жители и покупатели близкого в массовом порядке мыслят некритично и даже не пытаются поискать отзывы? Ау? Есть кто-нибудь?
как говорит zxbigus им только заводят :)оптикуинтернета нет
а вообще конечно интересный поселок. сегодня был там , смотрел участки. дороговато, но реально близко 14 км до березовой рощи.
Вопросы:
1) кто какие дома строил ?
2) какие тарифы ?
3) сколько стоит подвести в дом газ, свет, воду, септик ?
4) дорога асфальт ? если нет то сколько жители сдавали на прокладку асфальта ?
интернета нета вообще конечно интересный поселок. сегодня был там , смотрел участки. дороговато, но реально близко 14 км до березовой рощи.
Вопросы:
1) кто какие дома строил ?
2) какие тарифы ?
3) сколько стоит подвести в дом газ, свет, воду, септик ?
4) дорога асфальт ? если нет то сколько жители сдавали на прокладку асфальта ?
Не рассматривал близкий как вариант, ибо покупаем на перспективу, а тут случайно зашёл на сайт поселка и смотрю - участок ХХХ тыс рублей. или Х рублей в месяц, думаю халява же.
Х тыс рублей в месяц - я трачу на всякую ерунду и готов смело взять и не торопясь оплачивать за участок, а строиться. или лежать на газоне в 7 соток, могу когда угодно, жму "подробнее" а нет, от 17 тыс в месяц(примерно в 3 раза больше чем на странице с выбором участка)
Я что то не то вижу. или в чём смысл такого обмана ?
Х тыс рублей в месяц - я трачу на всякую ерунду и готов смело взять и не торопясь оплачивать за участок, а строиться. или лежать на газоне в 7 соток, могу когда угодно, жму "подробнее" а нет, от 17 тыс в месяц(примерно в 3 раза больше чем на странице с выбором участка)
Я что то не то вижу. или в чём смысл такого обмана ?
Вероятно такая сумма возможно при ипотеке и с хорошим первоначальным взносом...
Поэтому Вас никто не обманул.
Или Вы предполагали, что участок 1277, 8,6 соток стоимостью 904 тыр Вам отдадут за 8 224 руб./мес. без процентов??? Без процентов это где-то 10 лет, а банк Вам на 15 даст как минимум.
Вам прямо и понятно пишут - без банка и процентов - первый взнос 250 тыр потом 21 тыр до погашения...
Поэтому Вас никто не обманул.
Или Вы предполагали, что участок 1277, 8,6 соток стоимостью 904 тыр Вам отдадут за 8 224 руб./мес. без процентов??? Без процентов это где-то 10 лет, а банк Вам на 15 даст как минимум.
Вам прямо и понятно пишут - без банка и процентов - первый взнос 250 тыр потом 21 тыр до погашения...
на главной то странице с выбором участков - иная инфа)
Да и что бы добиться платежа в указанном размере, надо практически купить участок. нипанятна.
Да и что бы добиться платежа в указанном размере, надо практически купить участок. нипанятна.
Живём в Каменке. Общаясь с людьми, которые приобрели участки в Близком, понимаем, что ооочень много обмана! Много скрытых платежей о которых узнаешь только став собственником.
ТОП 5
2
3