На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Александр.....
guru
Расскажите подробней пожалуйста.
maxx1978
member
Обмана там никакого нет. Скрытых платежей тоже нет. Все это выдумки. Покупаешь участок у Гелеона либо с рук. Заключаешь договор с УК. Ежемесячная плата составляет 2500 рублей. В указанную плату входит уборка поселка, освещение, вывоз мусора, чиста от снега и посыпка дорог (в зимнее время), озеленение и т.д.
К участку подведены все коммуникации.
Ещё раз повторюсь, никаких скрытых платежей.
/п.3/
К участку подведены все коммуникации.
Ещё раз повторюсь, никаких скрытых платежей.
/п.3/
Неужели никого не смущает хранилище радиоактивных отходов НЗХК через дорогу?
И золоотвал ТЭЦ там же?
Смотрите карту, на викимапии они отмечены.
Это такие два "озера" на севере сразу за железной дорогой и трассой.
И золоотвал ТЭЦ там же?
Смотрите карту, на викимапии они отмечены.
Это такие два "озера" на севере сразу за железной дорогой и трассой.
Обмана там никакого нет. Скрытых платежей тоже нет. Все это выдумки. Покупаешь участок у Гелеона либо с рук. Заключаешь договор с УК. Ежемесячная плата составляет 2500 рублей.А как насчёт единоразового платежа 120 тыс. руб. за асфальтовую дорогу?
Ещё раз повторюсь, никаких скрытых платежей.
/п.3/
никакого обмана, вы ведь купили участок со всеми коммуникациями, но то что их оплата потом будет отдельно взята, просто забыли об этом упомянуть
при всем моем не очень хорошем отношении к ним, осознаешь где близкий, а где хранилище?
Осознаю. А вы?
От границы посёлка до границы хранилища - 200 метров
От границы посёлка до "озера" - 500 метров
Это по вашему достаточно далеко?
При том, что площадь территории хранилища больше всего Близкого раза в два, и по спутниковой карте видно, что оно всё изрыто захоронениями?
От границы посёлка до границы хранилища - 200 метров
От границы посёлка до "озера" - 500 метров
Это по вашему достаточно далеко?
При том, что площадь территории хранилища больше всего Близкого раза в два, и по спутниковой карте видно, что оно всё изрыто захоронениями?
Сейчас читают
А вы заметили, как нас пытаются перепрограммировать по поводу пенсий?
165587
1000
Связи между людьми и как от них избавиться
52532
176
Мужчина в поиске
24235
127
Не утрируйте. Участок куплен и оплачен сразу с коммуникациями (газ, вода электричество). Асфальт в них не входил. Конечно необходимостью сдачи 120 тысяч на асфальт нас огорошили. Но с другой стороны где по-другому? Ответ - нигде! Или дополнительно также платят или асфальт уже включён в стоимость и сотка земли там стоит гораздо дороже. Да и в конце концов никто не обязывает платить, это личное дело собственников платить или нет.
Радиация в посёлке в норме, даже ниже. Измеряли.
Я когда в близкий приехал на экскурсию, мне сказали что с участок я покупаю дороги. электричество.воду и газ.
Сейчас же дороги вы покупаете отдельно. И Ваш участок стоит уже не 100тыс за сотку, а 120 тыс за сотку.
Есть ещё посёлки в поле с такими ценами(без пруда. без леса)? нету, это минимум в 2 раза выше средне-рыночной цены.
По поводу радиации, слишком далеко от такого хвостохранилища что бы фон повышенный был, есть только малый шанс получить насыщенную воду, но её то проверить проще простого, и даже в ине напо, она в норме.
Просто есть шанс через 5-10 лет получить на хвостохранилище добычу и завод по переработке. тогда уже будет интересно.
Сейчас же дороги вы покупаете отдельно. И Ваш участок стоит уже не 100тыс за сотку, а 120 тыс за сотку.
Есть ещё посёлки в поле с такими ценами(без пруда. без леса)? нету, это минимум в 2 раза выше средне-рыночной цены.
По поводу радиации, слишком далеко от такого хвостохранилища что бы фон повышенный был, есть только малый шанс получить насыщенную воду, но её то проверить проще простого, и даже в ине напо, она в норме.
Просто есть шанс через 5-10 лет получить на хвостохранилище добычу и завод по переработке. тогда уже будет интересно.
Если Вам и говорили про дороги асфальт, то это обычная коммерческая уловка. А насчёт цен, давайте хоть один посёлок с такой инфраструктурой, на таком расстоянии от города с асфальтом за такую цену? За такую думаю не найдете, а дешевле и подавно. Их с асфальтом можно по пальцам сосчитать. Пруд есть, до него ещё дело не дошло. Да и ещё раз повторюсь сдать деньги на асфальт заставить вас никто не в праве. Поэтому это каждый решает для себя.
А насчёт цен, давайте хоть один посёлок с такой инфраструктурой, на таком расстоянии от города с асфальтом за такую цену? За такую думаю не найдете, а дешевле и подавно. Их с асфальтом можно по пальцам сосчитать.За 120 тыс. руб с носа асфальт появится где угодно.
Ездил я раз в "Чкаловские просторы", когда участок выбирал - далеко, да через всю деревню по узкой дороге.
В итоге взял на ул. Полякова. То же направление, но близже на 4км, электричество, вода, газ, автобусы каждые 5 минут, да ещё и дешевле.
Так можно и в городе взять в частном секторе на той же Бронной, Танковой, 5 декабря и т.д. причём по всеми городскими коммуникациями , ещё дешевле выйдет. А Чкаловские просторы это честно говоря провальный проект Гелеона, там до сих пор непонятки.
В общем каждому своё. Я никого не агитирую за Близкий. Тем более что почти все участки проданы уже. Каждый делает свой выбор жить там где ему нравится с учётом финансовых возможностей)))
В общем каждому своё. Я никого не агитирую за Близкий. Тем более что почти все участки проданы уже. Каждый делает свой выбор жить там где ему нравится с учётом финансовых возможностей)))
За 120 тыс. руб с носа асфальт появится где угодно.....Это глубокое заблуждение. 120 т.р. с носа это очень дешево.
зависит от толщины асфальта и количества участников)))
А так при ценнике 500 за квадрат 5см толщиной мне бы при ширине 3м на мой подъезд к дому 120 не хватило бы)))
А так при ценнике 500 за квадрат 5см толщиной мне бы при ширине 3м на мой подъезд к дому 120 не хватило бы)))
зависит от толщины асфальта и количества участников)))А мне хватило бы для отрезка улицы на 8 участков, включая мой.
А так при ценнике 500 за квадрат 5см толщиной мне бы при ширине 3м на мой подъезд к дому 120 не хватило бы)))
Я никого не агитирую за Близкий. Тем более что почти все участки проданы уже.Я Вас огорчу: у них там 2-3 очередь готовится на несколько сот участков.
и процентов 30% из "проданых" висят в продаже в агенствах и от частников.
Они вполне могут быть проданными без кавычек - парадигма "недвижимость/земля могут только дорожать" многим казалась абсолютно верной каких-то 2-3 года назад. Сейчас такие инвесторы приплыли.
/п.9/
Да, я в курсе. Но боюсь огорчить, что с таким маркетингом как у них, из каждого утюга реклама, участки раскупят за год максимум.
Да, я в курсе. Но боюсь огорчить, что с таким маркетингом как у них, из каждого утюга реклама, участки раскупят за год максимум.
Объявлений на НГСе о продаже участков в Каменке на текущий момент - 83 (из них собственно в Каменке - 2-3, остальные - ДНТ (в т.ч., минимум половина - Близкий и Чкаловские)); домов/коттеджей - 72 (из них собственно в Каменке - штук 5, остальные - ДНТ (опять, многие - в Близком и Чкаловских)). Итого, примерно 140 объектов уже в продаже. Учитывая экономический фон, им придётся утюги ставить покупателям на живот, чтобы заставить за их же деньги стоять в пробке от Заводской до Волочаевской.
Меня Близкий пока не пугает. Олимпийский пугает... Вот если его таки отстроят до конца, то он повлияет глобально, а все Чкаловские и Близкие всёже не сильно пробкообразующие.
Сейчас трафик в город-из города примерно одинаков утром-вечером до Волочайки. Вот её поток и затыкает туда-сюда трафик по Дзержинского в основном.
Сейчас трафик в город-из города примерно одинаков утром-вечером до Волочайки. Вот её поток и затыкает туда-сюда трафик по Дзержинского в основном.
Близкий (в нынешних границах) - это ~550 участков, плюс поля за Заводской - это будет ещё ~2000 участков, плюс чкаловские просторы - те же ~500 участков. Итого ~3000 домовладений.
Олимпийский - четыре 16-этажных дома по 33 квартиры на этаже - это ~2100 квартир.
Олимпийский - четыре 16-этажных дома по 33 квартиры на этаже - это ~2100 квартир.
Не забываем не малое количество посёлков появившихся и появляющихся, с которых дорога через витаминка-каменка вполне удобна
так эти 3000 будут через 20 лет, а олимпийский года через 2.
Первую 16-этажку строили три года, с многократным переносом сроков, так что, вряд ли года через 2 они всё достроят. С другой стороны ~20% домиков в Близком уже воткнули. В любом случае, сейчас уже утром и вечером с выездом/въездом в Каменку опа творится.
ничо не опа, вот с мая будет реально опа.
с другой стороны в других направлениях давно опа, но там помаленьку решают, а тут ничего сделать не получится.
с другой стороны в других направлениях давно опа, но там помаленьку решают, а тут ничего сделать не получится.
Можно ещё через пашинский. А если там вопрос с РЖД решится, чтоб через железку проезд сделать, вообще отлично будет.
Не нужно преувеличивать. Никто нигде не стоит, только если ДТП какое.
Цены в Соловьиной роще видели? Больше 120тыс. за сотку, правда с дорогами. И от города дальше в 2 раза
недавно прошла рекламка тут про близкий. что все распродано-застроено.
только фотки 15 года и 17 не бьются.
только фотки 15 года и 17 не бьются.
Не видел) а в чем там не соответствия?
Застроено там ~20%. Но они прикупили поле справа от Заводской. Там ещё штук пять "Близких" влезет.
на первой поле, на второй застроенное поле, только ландшафт не тот.
Там сейчас с этим асфальтом жарко становится))). Кто хочет, кто не хочет, УК хочет за всех..
Катерина804
junior
Добрый день! Когда мы покупали участок, нами был задан вопрос руководству Гелеона, как будут обстоять дела с дорогой, какой конечный результат ( щебенка, либо асфальт). Нас предупредили сразу, что дарога будет строиться (асфальтироваться) за счёт собственников. На вопрос "А если кто то платить не будет?" , ответ простой, платить будут все, мы всех предупреждаем. Я думаю управу на неплательщиков они найдут. Просто хочется жить в нормальном поселке, с нормальными дорогами, а не пылью задыхаться. Возможность платить они дают нормальную, в плане расрочки.
maxx1978
member
Я согласен, асфальт нужен однозначно. Лишь бы его не разбили за три года гарантии при массовой застройке.
А управу на не плательщиков они вряд ли найдут. Перекроют въезд - это не законно и влечёт нарушение договора обслуживания. Так, если только мелкие пакости...
А управу на не плательщиков они вряд ли найдут. Перекроют въезд - это не законно и влечёт нарушение договора обслуживания. Так, если только мелкие пакости...
djlab
experienced
Добрый день. А когда я разговаривал - мне было объявлено, что стоимость дорог, как и стоимость всех остальных коммуникаций - включена в стоимость участка, кто обманывает? Вы "юниор" или "гелеон" ?
Решение днт, обязательно для всех. Близкий как понимаю - днт.
И подпись гелеона под объявленным стоит.
Близкий не ДНТ, не СНП, не СНТ. Там нет общего имущества собственников. Все коммуникации принадлежат Гелеону.
Аргумент для выполнения решения об обязательной оплате за асфальтирование дороги- шлагбаум. Кто не догадался еще, шлагбаумы с охраной в разнообразных-ДНТ,СНТ, КП И Т.П.- не от проникновения преступных элементов, а для нерадивых неплательщиков. Или не дадут заехать, или не выпустят)). Пешочком, пешочком... Не, ну могут еще газ, свет или воду перекрыть...
Могут, но это незаконно. Нарушает условия договора обслуживания. Можно же шлагбаум за фаркопик подцепить и выдернуть с потрошками)
Близкий не ДНТ, не СНП, не СНТ. Там нет общего имущества собственников. Все коммуникации принадлежат Гелеону.А что тогда Близкий? Мне правда интересно. Если он на сельхоз землях для ДАЧНОГО строительства.
Общее имущество - это в старых снт-днт. Сегодня можно и без общего, достаточно трёх членов ДНТ.
Близкий не имеет никакой формы. Гелеон купил кусок земли. Размежевали и продали его по участкам. То что осталось непроданным (дороги, участки с коммуникациями, детскими площадками и т.д.) осталось в собственности Гелеона. Есть так называемая управляющая компания Гелеон-Сервис которая и управляет своим же указанным выше имуществом, и берет деньги с собственников участков за эксплуатацию этих коммуникаций и за их обслуживание.
ДНТ есть дачное некоммерческое товарищество в котором имеется общее имущество, которое создаётся либо приобретается за счёт целевых членских взносов. Это имущество и является собственностью членов товарищества. Это неотъемлемое условие. Нет имущества - нет ДНТ.
Вы бы мне ещё ссылку на 66-ФЗ дали.
Ну если Вы читали 66-фз, зачем тогда утверждать, что общее имущество не нужно.
ТОП 5
3
4