Я состою в НОООМС "Надежда" и ЖСК "Надежда" с осени 2009 года, в то время еще как "молодой специалист", а с весны 2013 года как многодетный отец.
НОООМС, кто не знает - это Новосибирская Областная Общественная Организация Многодетных Семей.
Идеология организации была в том, чтобы помогать многодетным семьям и другим категориям граждан в реализации их законных возможностей.

Одной из этих возможностей для многодетных было получение земельного участка по областному закону 108, предполагающему выделение земель определенным категориям граждан.
Фактически до конца 2011 года закон не работал. Ни одной семье не был выделен участок.
Пока под занавес 2011 года в качестве новогоднего подарка губернатор Юрченко не решил раздать несколько сотен участков.

Так вот за 2 года, что я был в НОООМС и ЖСК "Надежда" (с осени 2009) я наблюдал непрерывное бодание руководства НОООМС в лице Любови Содыль (тогда еще Содыль) с правительством НСО на разных уровнях:
- от подачи заявлений на землю в ДИЗО НСО (Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области), а они постоянно сыпали отказами.
- до обсуждения выделения участков непосредственно с министром земельных и имущественных отношений НСО Шилохвостовым Романом Геннадьевичем и его предшественником, снятого в 2010м (было несколько встреч с участием многодетных родителей - членов НОООМС)

В итоге это вылилось в несколько пикетов с привлечением прессы.
И всё это с одной лишь целью - заставить закон работать!

Именно в то время стали появляться заказные статьи в прессе и на местном телеканале, с попыткой выставить в непреглядом свете НОООМС и /п.6/ .
Примерно в то же время руководитель НОООМС вышла замуж и сменила фамилию на /п.6/.


В части выдачи земли многодетным семьям руководитель придерживалась определенной позиции: нам не нужны разрозненные участки каждой семье индивидуально и отдельно.
Нам (ЖСК "Надежда") нужен большой участок под _комплексное освоение земли_, где бы сразу 50-60-100 многодетных семей организовали бы посёлок, будучи членами ЖСК "Надежда".
Т.е. задача стояла не просто "заставить закон работать", но и получить сразу большой участок под посёлок (с подводом коммуникаций!).

И у меня как наблюдателя со стороны за этим процессом есть стойкое убеждение,что массовая "раздача слонов" под занавес 2011 года
в виде индивидуальных участков многодетным семьям - это в немалой степени заслуга НОООМС и её руководителя лично.
Вы только вдумайтесь: закон 108-ОЗ существует с 2003 года. И за 8 лет _никто_ не получил участка. До зимы 2011 года.

Вот только правительство наше, при выделении участков, подложило большую свинью.

1. Многие семьи получили участки, которые практически невозможно осваивать:
в оврагах, со свалками в границах участка и даже в санитарной зоне напорного канализационного коллектора (пос. Садовый)!

2. Ни о каком бесплатном подводе коммуникаций речи не шло.

3. Была нарушена очередность выдачи участков. Очередь, которая должна была быть сформирована на основании заявлений граждан начиная с 2007-2008 годов
была фактически выброшена в урну и сформирована заново с 2010-2011 годов. т.е. фактически правительство "кинуло" большую часть граждан, которые подавали заявления ранее.
Из-за этого был большой и долгий судебный процесс инициированный НОООМС.

Стоит упомянуть, что всё это время НОООМС занималась не только делами многодетных, но и помогала семьям с детьми инвалидами.

В какой-то момент организация стала "пробивать" вопрос выделения земель не только в Новосибирской области, но и в Омской, Кемеровской и др. областях.
Стали прорабатывать вопросы по бюджетникам и ветеранам войн (афган, чечня).
Поэтому потребовалась структурная реорганизация: выделение отдельных направлений в самостоятельные организации.
Так появились А "ЦРИС" (Ассоциация Центр Развития Института Семьи), НООО "Семей с детьми инвалидами «Жемчужина»"

Ваш стиль речи Людмила очень хорошо виден, и не мне рассказывать как вы "готовите" людей, учите их говорить, и даже как говорить.

Я вот не понял чуток, это был выпад в мою сторону?
Если это так - то Вы не правы. Меня никто не готовил, и я всегда старался быть несколько сторонним наблюдателем за процессом. Надеюсь что по-прежнему нахожусь в здравом уме и трезвой памяти и не поддался зомбированию.

Может кто то откоментирует?

Решил в итоге я пробежаться по данной теме и высказать своё личное субъективное мнение по части высказанных здесь Вами вопросов (не в хоронолигческом порядке).

Историю которую вы рассказали я слышала с другой стороны, что даже когда правительство начало давать участки людям в НАДЕЖДЕ Маленко продолжала противостоять этому, и тот кто осмелился его получить был объявлен чуть ли не врагом как и я ).

Да, на сколько помню, в тот момент Л.Маленко была против такой раздачи.
Но только лишь по той причине, что выдавали участки фактически упразднив очередь, которая была _до_ 2010 года.
Тем самым просто бросив большУю часть граждан. Как будто они не заявлялись на получение земли.

Да, часть членов ЖСК получила участки. Никто их врагами народа не объявлял, просто было сказано "ваше право, но теперь вы сами по себе".

Я в то время не был многодетным, поэтому активное участие в данном процессе не принимал. Был наблюдателем со стороны. Насколько знаю был достаточно затяжной судебный процесс с целью восстановления справедливой очерёдности.

И вот что мне интересно: Вы много о чем наслышаны, оказывается.
Если Вы о многом осведомлены, то может знаете как дела обстоят у всех тех счастливчиков, что получили землю? Сколько семей получили, где получили и сколько в итоге из них построились?
Я пока слышал эту информацию только от одного источника. Хотелось бы услышать статистику из другого источника.

И на десерт устав с паевым взносом. ссылка на устав ЖСК Семья

Я вижу, что Вы не очень поняли, что есть такое "пай", "паевой взнос" и "первый паевой взнос".
А так же на какие цели этот "пай" используется.
И какую из этих сумм надо вносить в течение 3-х месяцев с момента выделения земли.

Попробую пояснить как я это понимаю:

В ЖСК Семья и ЖСК Льготный пай (он же "паевой взнос") - это та сумма, которую требуется вложить в строительство дома. И не более того.
Т.е. это сумма, которую надо внести _только_ на строительство дома и _за всё время_ строительства дома.

Та сумма, что прописана в уставе (чуть более 1,7 млн.р.) - это "полная стоимость пая", т.е. полная сумма постройки дома. Дома в 45 кв.м. И такой минимальный проект был выбран намеренно, как раз ради того, чтобы сократить сумму, требующуюся внести в течение 3-х месяцев с момента выделения земли.

А сумму, что надо внести в течение 3-х месяцев с момента выделения земли - это 20% от стоимости пая (паевого взноса).
Что равняется 357 тыс.р.

При этом еще раз скажу: устав был составлен на основе официально утвержденного проекта устава от Фонда РЖС.
Фактически мы не могли там ничего изменить, а только подставить свои названия/реквизиты и сумму пая.
На что закладываются 20% в качестве первоначального взноса - неизвестно. И никто из Фонда РЖС этого пояснить нам не смог. Этот вопрос поднимался и обсуждался не один раз. И пока ни у кого нет понимания можно ли этот пункт из устава убрать. По факту я тут вижу недоработку со стороны контролирующего органа в части проектирования устава.

Тут, конечно встает вопрос: я же не хочу построить себе конуру в 45 кв., я хочу дом на 150 кв. Как быть?
А вот это я рекомендовал бы Вам лично обсудить с юристом А "ЦРИС" (консультация для членов бесплатна).
У меня есть определенное понимание как быть (это обсуждалось несколько раз на собраниях), но здесь я это озвучивать не считаю себя в праве, т.к. могу невзначай ввести в заблуждение людей.

Просто если зона ваших интересов только юр. услуги помощ людям на возмездной основе, отстегнитесь от нашего ЖСК, пожалуйста!

А можно конструктивно по пунктам отчего Вы так ратуете за отстранение Л.Маленко от ЖСК, фактически ею организованных?
Мне вот это пока совсем не понятно.
Люди пришли в А"ЦРИС", объединились под её началом, согласились с идеологией и организовали ЖСК.
Почему сейчас эти люди должны отойти от А"ЦРИС" ?

Луче напишите мне пункт устава на основании которого вы решили меня исключить?)))))

В ЖСК, как добровольном объединении людей, фактическую силу имеют только решения, принятые на общем собрании членов ЖСК.
Если на общем собрании, имеющем кворум, большинство членов проголосуют за Ваше исключение - так тому и быть.
Всё просто.
Кстати, отвечая на ваш вопрос с последенго собрания "почему это я не член ЖСК?", скажу, что к тому моменту не было проведено голосование за включение Вас в члены ЖСК. Фактически членом ЖСК Вы стали лишь под занавес собрания, когда прошло голосование за принятие новых членов ЖСК.
Оплата вступительного взноса - это только заявка на вступление в ЖСК. Решение о принятии Вашего членства принимает общее собрание членов ЖСК в порядке голосования за/против.

Да, если Вы хотите чтобы к Вашему мнению прислушивались, то Ваша задача, на мой взгляд не пытаться отстранить Л.Маленко от ЖСК, а пытаться заслужить доверие и понимание членов ЖСК.
Ведь если общее собрание членов ЖСК решит на голосовании, что Л.Маленко не должа больше принимать участие в жизни ЖСК, а только работать иднивидуально с каждым в отдельности, то именно так и будет. Уверяю Вас.

Пришли нам сказали да можно 9000 руб. юр. услуги, мы отдали в итоге нет участка - это только за внесение нас в реестр, что мы имеем право на получение.

Не возьмусь сказать как сейчас, но 1,5 года назад было так:
1. хочешь сам и бесплтано? Да, пожалуйства, ничего не плати, но ищи все нормативные документы сам, пиши сам заявления о включении в очередь, получай отказы раз в месяц и чеши репу, а чего не так в этот раз.
2. хочешь подешевле? За 3000 р. получаешь список документов, которые надо собрать и текстовку заявления в районную администрацию. Но сдаешь заявления сам, забираешь отказы раз в месяц сам, идешь снова на консультацию: а чего отказали?
3. хочешь без хлопот? Плати 9000, пиши доверенность и жди результата. Просто жди результата. Никаких отказов в глаза не увидишь, нисколько времени не потратишь на мотания в рай-администрацию

Я лично прошел п.2 и п.3.
Полагаю, Вам так же предлагали варианты. И вы согласились на вариант "без хлопот".


А участка нет, да. Не знаю отчего Вы решили, что участок будет сразу. А"ЦРИС" это не коммерческая организация и она не владеет никакими участками.
Она лишь пытается организовать группу граждан, для реализации их законного права на бесплатное получение участка с подводом коммуникаций.

В итоге нужно вступить в ЖСК Семья - 5000 руб.

Да в ЖСК надо вступить (организация этого ЖСК прописана в законе 161-ФЗ, в рамках которого мы и пытаемся реализовать наше право на получение участков).
А самому ЖСК надо где-то "жить", где-то вести приём, а это снять офис, нанять штат, а это деньги. Вполне логично, что нужны и вступительные взносы и ежемесячные членские взносы.
Опять же Вам никто не мешает отказаться, если Вы с чем-то не согласны

Сейчас речь идёт о сборе средств на проекты домов 30 000 руб. - для получения субсидии. Пока никакой земли НЕТ.

Вот тут, согласен, есть некоторая мутная часть с требованием предоставить рабочий проект дома и непонятно какой субсидией.
Я лично пытался по телефону добиться разговора с юристом А"ЦРИС" по этим поводам, но пока безрезультатно.
И в этом, я соглашусь, некоторая ложка дёгтя, т.к. пока нет чёткой определенности зачем и почему.

Но пока, я склонен верить такому заявлению Л.Маленко: "согласно 161-ФЗ для получения участка под освоение, каждый ЖСК должен предоставить рабочую документацию на дома, которые будут возвозиться на этом участке".

По поводу субсидии, я полагаю, подразумевается вот эта субсидия молодой семье: http://www.n-s-k.net/instruction/group/4
Обещается "35 % расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых семей, имеющих 1 и более детей."
Но там есть требование: "нуждаемость в улучшении жилищных условий", а это для многих непроходимый пункт.

Далее прочитала устав и там есть взнос более 1 500 000 руб. который нужно внести в течении 3х месяцев после выделения участка.

Писал уже выше, еще раз продублирую: вносить 20% от этой суммы. Эти деньги предназначены _только_ на стройку дома. (Моё личное понимание этого требования)

Да дом построить смогу, вопрос смогут ли остальные многодетные, в большинстве многодетные - это малоимущие, вот думаю может не связываться....

Вам вполне подойдет ЖСК Академический. Им почти уже дали участок в районе пос.Элитный.
Там все уже скинулись на коммуникации, но не могут найти еще ~10 членов до заявленных 160 человек (если не ошибаюсь).
Там не будет геморроя с боданием за участок/коммуникации, не будет назойливой/надоедливой Л.Маленко.

Деньги собирают постоянно , на включение в очередь.

По пунктам:
1. Включение в очередь. Выше описал 3 варианта: бесплатно, за 3000, за 9000
2. Включение в ЖСК. Вступительный взнос 5000. Вполне нормальная и общераспространенная практика, когда на орг.нужды ЖСК взимается вступительный взнос.

Из последнего собрали деньги на 2 типовых проекта жилого частного дома, по 30 000 руб . сдано не менее 50 человек 1500 000 руб. За два проекта частного дома - лихо!))))

Дело вполне добровольное. По 30 000 собрали не разом, а порционно, насколько знаю (сам не участвовал - готовлю проект со своим проектировщиком).
30 000 - это стоимость _индивидуального_ проекта. т.е. помимо того, что будет проработана "типовая коробка дома", каждый участник волен высказать свои собственные пожелания по внутренней части дома,
которые будут учтены в его собственном проекте.

Земли ещё нет и не понятно когда она будет.

Да, земли нет. Земля ожидается от государства с обязательством подвести коммуникации в соответствии с 161-ФЗ

Проекты для субсидии пока не нужны, понадобиться через 2 года.

Для субсидии - нет, для получения земли - да. Опять же в соответствии с 161-ФЗ

Подрядчика выбирала она такой компании не существует, телефонов нет, общение по электронной почте).

Тут соглашусь.
На собрании говорилось про компанию РосЖелдорПроект, а на деле общаемся непонятно с кем.

нужно внести взнос более 1 700 000 руб. которые пойдут на строительство инфраструктуры)))))

Не пойдут, выше писал.

Выгнать думаю Вы меня не сможете, т.к. вступила на законных основаниях.

Может общее собрание членов ЖСК, см. выше.

Тогда приведите примеры счастливых обладателей земли членов ЖСК Надежда, если такие есть и они не являются членами Вашей семьи, попрошу прощения.

Таковых нет.
ЖСК Надежда не получила от государства землю, как мы рассчитывали на основании 108-ОЗ.
Правительство пошло на индивидуальное выделение участков многодетным семьям, а не на предоставление земли под комплексное освоение группой семей.
Хотя такой вариант обсуждался и готовился с министром строительства Д.Вершининым и министром земельных и имущественных отношений НСО Шилохвостовым Романом Геннадьевичем и его предшественником, снятого в 2010м

Прошу Вас прокомментировать срочность сбора средств на проекты домов, в размере 30 000 р. , на основании устава мы должны строить жильё эконом класса, но там нет сроков по проектам, если срочность связанна с получением субсидии, то поясните название данной субсидии и как её можно получить без земельного участка.

Писал уже выше, повторюсь: срочность связана с тем, что при выделении участка по 161-ФЗ требуется предоставить проектную документацию возводимых домов.

Почему на собрании не озвучиваете , что можно взять проекты бесплатно в фонде РЖС?

Вот за это не скажу.
Но всегда говорится: каждый волен готовить проект сам.

Также откуда такая цена за 2 проекта жилых дома, на собрании вы говорили что с Вами делает проекты 50% наших ЖСК это порядка 50 человек?

Насколько я понял (могу ошибаться) каджый проект подразумевает индивидуальную доработку по пожеланиям.
После того как будет проработана типовая коробка дома.

Какая компания нам их делает? Почему не согласовывается подрядчики с членами ЖСК, почему не согласовывается стоимость взносов и работ?

Тут согласен есть некий "туман". Изначально говорилось про РосЖелдорПроект, а кто по-факту неизвестно.
Но я готовлю проект сам, поэтому в этот вопрос не углублялся.


И на последок: вы бы записались уже на личных прием к Маленко или к юристу А"ЦРИС" Полине Николаевне. Я думаю они люди разумные и не будут Вам в этом отказывать.
Да и обсудили бы с ними все вопросы, которые Вы здесь нам высыпали.
А после уже донесли бы нам результаты этого общения. Вдруг действительно Вы найдете червоточины в деятельности, которые от нас намеренно скрывают, пытаясь обмануть.