На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Ну, не сам Газпром, наверное, всё-таки? Какой-нибудь сибирьгазсервис или ещё какая контора?
И цена, наверное, всё-таки, как-то зависит от расстояния "точка подключения - газовый счётчик"?
И цена, наверное, всё-таки, как-то зависит от расстояния "точка подключения - газовый счётчик"?
Владимир, полностью с вами согласна. Все имеют право на существование. И центральная канализация, и туалет на улице, и индивидуальный септик, и вода из колодца/привозная/центральная и прочее. И каждый выбирает для себя подходящий вариант, по бюджету и удобству.
Единственное НО. Каждый девелопер, уж поверьте, прекрасно знает, и какая в Плотниково вода, и на какой она глубине, но при продаже участка вам никто этого заранее не скажет. Я знаю, что вы купили участок в "Зеленой Усадьбе", читала соседний топик. Скажите, при покупке, вы обладали всей той информацией, которую узнали/узнаете сейчас?
Поэтому мне ближе та позиция девелопера, которая позволяет не замалчивать существующие проблемы, а грамотно их изучить, разработать и найти техническое решение, вложить силы, деньги и время и предложить людям действительно пригодный для жизни вариант. Те, кому такая позиция близка, как и мне - покупают землю в "Гринвиче" или работают в нашей компании.
А по поводу покупной воды.... Видимо, у вас пока нет детей, а я, как мама двоих, хотела бы поинтересоваться - вы детей купать в какой воде будете? Если в покупной, то у вас дети будут золотые, в прямом смысле слова. Если в технической... они, понимаете, воду из ванны пьют лет до 4-х точно, не отучишь. А сами купаться в какой воде планируете? (Нет, я не к тому, что вы тоже воду из ванны пьете, просто мне, как женщине, важно, что будет с моими волосами и кожей, например).
Вопрос с технической водой для полива и хоз. нужд актуален, вполне вероятно, что у нас будет организована отдельно подача технической и питьевой воды, сейчас как раз решаем этот вопрос, и расценки соответственно также будут разные - за питьевую по кубам, за техническую в месяц фиксированная сумма.
Единственное НО. Каждый девелопер, уж поверьте, прекрасно знает, и какая в Плотниково вода, и на какой она глубине, но при продаже участка вам никто этого заранее не скажет. Я знаю, что вы купили участок в "Зеленой Усадьбе", читала соседний топик. Скажите, при покупке, вы обладали всей той информацией, которую узнали/узнаете сейчас?
Поэтому мне ближе та позиция девелопера, которая позволяет не замалчивать существующие проблемы, а грамотно их изучить, разработать и найти техническое решение, вложить силы, деньги и время и предложить людям действительно пригодный для жизни вариант. Те, кому такая позиция близка, как и мне - покупают землю в "Гринвиче" или работают в нашей компании.
А по поводу покупной воды.... Видимо, у вас пока нет детей, а я, как мама двоих, хотела бы поинтересоваться - вы детей купать в какой воде будете? Если в покупной, то у вас дети будут золотые, в прямом смысле слова. Если в технической... они, понимаете, воду из ванны пьют лет до 4-х точно, не отучишь. А сами купаться в какой воде планируете? (Нет, я не к тому, что вы тоже воду из ванны пьете, просто мне, как женщине, важно, что будет с моими волосами и кожей, например).
Вопрос с технической водой для полива и хоз. нужд актуален, вполне вероятно, что у нас будет организована отдельно подача технической и питьевой воды, сейчас как раз решаем этот вопрос, и расценки соответственно также будут разные - за питьевую по кубам, за техническую в месяц фиксированная сумма.
газ подключать будет Газпром, в данный момент цена за подключение в настоящий момент составляет 50000 рублей. Тут вы правы.Прошу пояснить за что 50 тр мне нужно будет платить?
Я оплатил коммуникации. Вы их построили. По договору до границ участка. Я понимаю, если нужно оплатить за трубу до котла, которая пойдет по участку и за работы по её монтажу., как я оплатил за эл-во. И куплю ПНД и оплачу работы по прокладке труб у себя по участку до дома. Но что за формулировка "за подключение"? Кто собственник газопровода?
Давайте по порядку. Вначале про центральную воду. Водонапорной башни не нужно. Уже есть две артезианские скважины, запроектирована еще одна резервная (выполняться будет в этом году). Станция водоочистки и водоподготовки, которая проектируется в данный момент, включает в себя:
- систему насосов;
- систему фильтрации;
- резервуары горячей и холодной воды;
- нагревательные элементы (тены);
- приборы учета;
- систему датчиков.
Когда потребления нет, насосы наполняют резервуары, тены нагревают горячую воду до нужной температуры, а потом поддерживают ее, реагируя на датчики температуры. Как только началось водопотребление и уровень воды в резервуарах понизился, срабатывают датчики, в автоматическом режиме начинается докачка воды, включаются тены для обеспечения нужной температуры. Система запроектирована на то количество участков и потребителей, которое мы планируем заселить (участков у нас 220) с запасом примерно в 30%. Поскольку проект делает специализированная организация, а потом он проходит экспертизу, а потом мы проходим экспертизу, когда все построим (для получения статуса сетевой организации и т.д.) есть все основания думать, что он будет правильным. Но даже если проектного запаса мощностей нам не хватит, то когда запас снизится до 5-10%, система умная - оповестит. А поскольку она еще и модульного типа, мы просто доставим резервные резервуары (опять каламбур).
Деньги, вложенные в участок, вернуть можно будет только продав этот участок кому-нибудь еще. К сожалению, Росреестр не регистрирует продажу воды отдельно от земли, поэтому к выбору участка нужно подходить со всей ответственностью.
Примечание: поскольку мы не платим за воду (единожды заплатив за систему по ее добыче и подготовке), а обслуживается эта система одним техником (и то по мере необходимости - везде автоматика), причин, по которой цена за воду должна быть выше, чем в городской квартире, нет. Когда будут готовы тарифы - выложу здесь и на сайте.
На остальные вопросы отвечу чуть позже - простите господа, нужно работать)
- систему насосов;
- систему фильтрации;
- резервуары горячей и холодной воды;
- нагревательные элементы (тены);
- приборы учета;
- систему датчиков.
Когда потребления нет, насосы наполняют резервуары, тены нагревают горячую воду до нужной температуры, а потом поддерживают ее, реагируя на датчики температуры. Как только началось водопотребление и уровень воды в резервуарах понизился, срабатывают датчики, в автоматическом режиме начинается докачка воды, включаются тены для обеспечения нужной температуры. Система запроектирована на то количество участков и потребителей, которое мы планируем заселить (участков у нас 220) с запасом примерно в 30%. Поскольку проект делает специализированная организация, а потом он проходит экспертизу, а потом мы проходим экспертизу, когда все построим (для получения статуса сетевой организации и т.д.) есть все основания думать, что он будет правильным. Но даже если проектного запаса мощностей нам не хватит, то когда запас снизится до 5-10%, система умная - оповестит. А поскольку она еще и модульного типа, мы просто доставим резервные резервуары (опять каламбур).
Деньги, вложенные в участок, вернуть можно будет только продав этот участок кому-нибудь еще. К сожалению, Росреестр не регистрирует продажу воды отдельно от земли, поэтому к выбору участка нужно подходить со всей ответственностью.
Примечание: поскольку мы не платим за воду (единожды заплатив за систему по ее добыче и подготовке), а обслуживается эта система одним техником (и то по мере необходимости - везде автоматика), причин, по которой цена за воду должна быть выше, чем в городской квартире, нет. Когда будут готовы тарифы - выложу здесь и на сайте.
На остальные вопросы отвечу чуть позже - простите господа, нужно работать)
-
Вот как все примерно выглядит =)
На данный момент идет выбор обслуживающей организации. Претенденты - непосредственно Газпром, Техногаз и еще какой-то товарищ со сложным наименованием ГазСпецМонатжТехСтрой (ну или как-то так), простите, я в инженерный отдел набегами. Цена зависит от: модели котла, счетчика, длины трубы по участку. Указала среднюю стоимость (как мы подключаем здание администрации, например). Оплата идет напрямую сервисной организации (не нам).
Ну вот) ответом удовлетворен. А то так пишете что 50 тр за подключение, что закралась мысль что это просто за саму возможность подключения)
Мы вам выводим газовый столбик с заглушкой =) Дальше вы сам себе боярин - хоть прямо на туда сверху газовую печку (фигура речи, надеюсь, желающих воспользоваться данной инструкцией не будет) бесплатно, хоть проект подключения с разводкой по всему дому, газовым отоплением и еще факелом (чтоб красиво было) заказываете сервисной организации =))
Сейчас читают
обсуждение слайдов
231213
1000
Неврология
194356
323
письмо в агенство недвижимости
46877
360
Простите, я блондинкО. Для меня подключение - это такой процесс, после которого нажал кнопочку - и сразу заработало)
Так у вас в посёлке и горячее водоснабжение будет? Думаете, имеет экономический смысл?
На сентябрь 2015 подключение к газовой трубе стоило 10 тр плюс 1тр за каждый метр от точки подключения до котла. Плюс заключение договора без которого газовики не подключат. В общей сложности примерно около 50тр и выходило. Но эти деньги уже идут в газовую компанию и девелопер ничего отсюда не имеет. В стоимости же участка вы оплачиваете затраты по прокладке магистрали от общей трубы до границы вашего участка. Здесь все прозрачно. И, если Вам не объяснили при покупке участка все тонкости и Ваши дальнейшие затраты - что так "честно" пытается доказать olichka, то это упущение и Ваше и неискренность (читай сокрытие фактов) девелопера.
На данный момент пока планируется именно так. Хотели обойтись без него, но так как надумали строить таунхаусы и квадрохаусы, вряд ли их покупателей порадует то, что горячего водоснабжения не будет. Пока нет готового проекта, точно обещать не могу - но как только проект будет принят и уйдет на экспертизу, опубликую полные характеристики станции и даже ее наименование, чтобы все желающие могли погуглить.
Ну вот сейчас вижу, что Вы держите прозрачную позицию и все досконально правильно Князю объяснили. Так держать!
Опять же вопрос. Частников не будут обязывать подключаться к ГВС?
Владимир, простите, в чем я с вами не честна? Вы задаете вопросы, или высказываете свое мнение - я вам рассказываю о том, как это делается/планируется у нас. С Михаилом я лично не знакома, он у меня ничего не покупал, и я его не консультировала.
Владимир, как мы можем заставить чем-то пользоваться, даже если бы хотели? Покупая участок, человек оплачивает себе в том числе возможность пользоваться коммуникациями. Хочет далее - подключается. Не хочет - не подключается. У нас один покупатель, например, юрту себе поставил и год там жил. Это его земля, он собственник. Подключение - возможность улучшить свои условия проживания и обеспечить себе бытовые удобства, а не обязанность.
Приношу извинения, неправильно выразился. Вообще Ваша открытая позиция мне лично симпатична.
По-моему, мы превратили Ваш топик в площадку для двоих. Прекращаем, пусть другие выскажутся. И, последнее, лично мне хочется, чтобы все четыре проекта лет через пять-семь превратились в достойные, обжитые поселки, в которых живут и радуются люди, пользующиеся всеми благами цивилизации.
Нормально, нормально - мы обсуждаем насущное, а кому надо - тот прочтет. Кстати, вот только что пришла от директора по строительству, предварительно решили мы вопрос с летней поливочной/технической водой отдельно, будет наземный летний водопровод, с оплатой от площади участка фиксированной в месяц. Так что в том числе и благодаря вашим актуальным вопросам мы становимся продуманнее и комфортнее =)) Спасибо!
....Вы наверное не жили в газифицированном частном доме.
- резервуары горячей и холодной воды;
- нагревательные элементы (тены);
- ... тены нагревают горячую воду до нужной температуры, ......
Нагрев воды газом раза в 4 дешевле чем ТЭНом.
Я тоже не понял темы с горячей водой
Я сейчас в квартире то предпочитаю греть в водонагревателе воду, а с газом даже в мыслях нет подключаться к гвс.
Я сейчас в квартире то предпочитаю греть в водонагревателе воду, а с газом даже в мыслях нет подключаться к гвс.
Так тема ГВС возникла для обеспечения горячей водой таунхаусов и квадриков. Они ж многоквартирные. Мне кажется и отопление там будет центральное от одной котельной. Вот только почему воду будут греть ТЭНами, а не газом не совсем понятно.
Добрый день! Все верно, не довелось мне пожить в частном доме, и вообще я гуманитарий, посему некоторые казусы в пересказах мной технических моментов могут быть. /п.3/
В связи с тем, что прошло некоторое время и порядка трех планерок, могу сообщить свежие новости:
1. Нагревать воду на станции водоочистки и водоподготовки сочли экономически нецелесообразным. Вода будет подаваться холодной и нагреваться на месте, в домах, через отдельные котлы в каждом доме/секции дома.
2. Отопление предполагается газовое.
3. Канализация в поселке вероятнее всего все-таки будет центральная. Ждем окончательного заключения по геологическим изысканиям всего поселка и подали заявку на отдельный участок земли под очистные сооружения, так как решили выносить их за границу поселка. Септики в данном районе области в-принципе нежелательно устанавливать из-за состава глубоких слоев почвы (пучинистые суглинки), так как любая погрешность в проектировании и устройстве септика может привести к выпиранию фундамента дома из земли в срок от 3-х до 5-и лет.
4. Решается вопрос по летнему поливочному водопроводу. Скорее всего он также будет выполнен от резервной скважины в 2017 году.
5. Исходя из замечаний потенциальных и уже купивших клиентов к текущему генплану в ближайшее время будут внесены поправки по зонированию улиц - отдельно целиком улицы под ИЖС, под таунхаусы и квадрохаусы. Новый генплан после отрисовки будет выложен на сайте и продублирован для скачивания на форуме.
В связи с тем, что прошло некоторое время и порядка трех планерок, могу сообщить свежие новости:
1. Нагревать воду на станции водоочистки и водоподготовки сочли экономически нецелесообразным. Вода будет подаваться холодной и нагреваться на месте, в домах, через отдельные котлы в каждом доме/секции дома.
2. Отопление предполагается газовое.
3. Канализация в поселке вероятнее всего все-таки будет центральная. Ждем окончательного заключения по геологическим изысканиям всего поселка и подали заявку на отдельный участок земли под очистные сооружения, так как решили выносить их за границу поселка. Септики в данном районе области в-принципе нежелательно устанавливать из-за состава глубоких слоев почвы (пучинистые суглинки), так как любая погрешность в проектировании и устройстве септика может привести к выпиранию фундамента дома из земли в срок от 3-х до 5-и лет.
4. Решается вопрос по летнему поливочному водопроводу. Скорее всего он также будет выполнен от резервной скважины в 2017 году.
5. Исходя из замечаний потенциальных и уже купивших клиентов к текущему генплану в ближайшее время будут внесены поправки по зонированию улиц - отдельно целиком улицы под ИЖС, под таунхаусы и квадрохаусы. Новый генплан после отрисовки будет выложен на сайте и продублирован для скачивания на форуме.
Гринвич_Админ
member
Свежие фотографии поселка.
1ая Часть.
1ая Часть.
Гринвич_Админ
member
Свежие фотографии поселка.
2ая Часть.
2ая Часть.
olichka
member
Дополню пост коллеги новостями по воде. Благодаря установке системы промежуточной фильтрации, удалось обеспечить жителей питьевой водой до запуска полноценной станции водоочистки и водоподготовки. О том, что в «Гринвиче» питьевая вода соответствует требованиям СанПиН по микробиологическим и санитарно-химическим показателям, получено соответствующее заключение лабораторных исследований, проведенных Центром гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области. В ближайшее время выложу наиболее актуальный генплан.
Margarettta
member
Интересно ваше направление. На выходных объехали все поселки в районе Плотниково. "Гринвич" выглядел наиболее живым. Свободного места еще достаточно, но на купленных участках хозяева уже вовсю строятся. Плюс ваш менеджер сказал и показал нам, что коммуникации все уже разведены по поселку. / п.3/
seabee
veteran
Если не ошибаюсь,в этом посёлке будут ещё очереди на участки?Интересуют те,что будут осваиваться через 2-3 года.
Гринвич_Админ
member
Если не ошибаюсь,в этом посёлке будут ещё очереди на участки?Интересуют те,что будут осваиваться через 2-3 года.Добрый день. Вторую очередь застройки, мы уже делаем. До третьей доберемся в следующем году. Рядом есть еще 11 гектар(огороженные забором), но планов по освоению той земли, у нас еще нет.
Вов4ик
activist
Откажитесь от бизнеса по-русски (при минимуме затрат - максимум прибыли и побыстрее) Постройте на этих 11 гектарах красивые качественные дома ( не из пенопласта), например из блоков СИБИТА, в едином архитектурном стиле, облицуйте кирпичом (вентилируемый фасад) , покройте крыши мягкой черепицей ( красиво, долговечно и дождь не тарабанит), подключите полностью все коммуникации, сделайте внутреннюю отделку под обои, или покраску, положите асфальт по улицам и брусчатку во дворах, поставьте заборы по фасадам в едином стиле, но учтите. что за глухим забором высотой 1 м 80 см, люди будут чувствовать себя комфортней, чем за штакетником высотой 80 см, не забудьте об уличном освещении, видеонаблюдении, ливневых сточных канавах, общественном транспорте. И максимум продуманной рекламы!!! И продавайте готовое комфортное жильё в загородном поселке европейского стиля. Для изучения спроса сделайте по одному дому под чистовую отделку, с чистовой отделкой, с чистовой отделкой и мебелью в прихожей и кухне, какие-нибудь другие варианты. Уверен, что разберут быстрее, чем голые 10 соток в поле и, кстати, чем квартиры в городских многоэтажках. Поверьте, у народа есть деньги и он готов их вкладывать в своё надежное будущее и будущее своих детей. Но только это должен быть ПРОЕКТ ВЫСШЕГО КАЧЕСТВА.
P.S. Чтобы получить крупную прибыль, нужны крупные инвестиции материальные, моральные и временнЫе.. Это закон!
P.S. Чтобы получить крупную прибыль, нужны крупные инвестиции материальные, моральные и временнЫе.. Это закон!
Оличка, стесняюсь спросить, про каких жителей Вы всё пишете? Которых обеспечили питьевой водой? У Вас в поселке уже кто-то живет? В Ваших фотах на середину июня никаких признаков постоянного проживания в обустроенном поселке не видно. Давайте будем честны перед народом, и будем называть вещи своими именами.
Добрый день. Мы и планируем реализацию готового жилья повышенной комфортности во всех очередях. Основной материал стен - теплоэффективный монолит (пенобетон-пенополиуретан-пенобетон), черепица, под чистовую самоотделку. Строительство будет полностью вестись на собственные средства компании, продажа только готовых домов по свидетельству. На данный момент у нас есть три типа продукта - участок под строительство, участок с подрядом (типовые проекты индивидуальных жилых домов), готовые секционные дома /п.3/
Уважаемый Владимир, мне казалось, мы пришли с вами ранее к соглашению касательно обоюдной честности и открытости, и вот - опять... У нас построено и обживается 11 домов - их уже даже 2ГИС на карту нанес, а вы все распинаетесь про наше чистое поле... еще 2 в процессе строительства, за этот сезон вероятнее всего заселиться еще 2-3 семьи. Все у нас в порядке, не волнуйтесь вы так. Все продается, заселяется, бытовые удобства улучшаются. Не поленитесь приехать и что-то увидеть своими глазами, недалеко находимся.
Оличка, вы меня извините, но у меня складывается мнение, что благодаря Вашей позитивной энергетике наши поселки будут ДРУЖИТЬ ПОСЕЛКАМИ.
Ольга, как с Вами связаться? На личное сообщение Вы почему-то не отвечаете.
Ответит муж. Ольга с ребёнком попала в больницу и на данный момент не может никому ответить. Подождите чуток-в начале следующей недели она появится и всем даст ответ.
Кто знает, в этом году газ будут подключать к домам?
Добрый день! Да, в этом году будут подключать газ. Для подключения нужно оставить заявку в администрации (образец есть у охраны).
Буду рада цивилизованному партнерству проектов.
Гринвич_Админ
member
Заканчиваем прокладку коммуникаций и отсыпку дорог, на 2ой очереди строительства.
Газ и холодная вода уже подведены на каждый участок под землей. Дороги отсыпаны щебнем. Электричество так же подводится по столбам.
Газ и холодная вода уже подведены на каждый участок под землей. Дороги отсыпаны щебнем. Электричество так же подводится по столбам.
-
Начало дорожных работ
-
Начало дорожных работ
-
Прокладка кабеля воздушным способом
-
Ровням и укатываем дороги
-
Окончание работ
ФОРМА7
activist
а где в дорожном корыте геотекстиль? 
Или без него прокатит? 
Или без него прокатит? езжу на дачу мимо "гринвича" и каждый раз пытаюсь понять мотивацию людей, готовых покупать за свои деньги и добровольно участок в поле, где ни инфраструктуры, ни водоема, ни природы какой-то супер-привлекательной. ничего нет. неликвид абсолютный.
местоположение оправдает себя только в случае зомби-апокалипсиса, ей богу (никто не дойдет из ближайших населенных пунктов ))))
местоположение оправдает себя только в случае зомби-апокалипсиса, ей богу (никто не дойдет из ближайших населенных пунктов ))))
Где у нас супер-привлекательная природа? И какая она должна быть в рамках нашего региона? Гор у нас нет, живописных озер на приемлимом расстоянии тоже.
Гринвич_Админ
member
С этими вопросами, вы можете обратиться в наш отдел строительства. Если так строят, значит так нужно.
Гринвич_Админ
member
Тогда по вашим словам, коттеджные поселки по гусинобродскому шоссе, не имеют места быть.
Как раз таки люди, которые покупают у нас участки и уже живут в поселке. Довольны местом. Не далеко от города, 22 км от барахолки. 3 км от шумной трассы, что бы не было слышно машин. Наш поселок находится на возвышенности, ваши дачи находятся в низине. И поселок огорожен лесом, при этому у покупателя есть возможность выбирать участок с той природой, которая ему по душе.
Какую инфраструктуру вы сейчас ожидаете, если на данный момент в поселке проживает 3 семьи и через месяц заезжает еще одна. Магазин или садик сразу строить? Или может быть автобусную остановку, с учетом того, что в тех семьях 1-2 машины. Мы лучше эти деньги будем вкладывать в прокладку коммуникаций и приведение их в надлежащий вид.
Всему свое время.
Как раз таки люди, которые покупают у нас участки и уже живут в поселке. Довольны местом. Не далеко от города, 22 км от барахолки. 3 км от шумной трассы, что бы не было слышно машин. Наш поселок находится на возвышенности, ваши дачи находятся в низине. И поселок огорожен лесом, при этому у покупателя есть возможность выбирать участок с той природой, которая ему по душе.
Какую инфраструктуру вы сейчас ожидаете, если на данный момент в поселке проживает 3 семьи и через месяц заезжает еще одна. Магазин или садик сразу строить? Или может быть автобусную остановку, с учетом того, что в тех семьях 1-2 машины. Мы лучше эти деньги будем вкладывать в прокладку коммуникаций и приведение их в надлежащий вид.
Всему свое время.
Гринвич_Админ
member
Я сам не строитель, поэтому не могу подтвердить или опровергнуть, что дороги у нас сделаны не правильно. Поэтому, если у вас есть вопросы или замечания, звоните 3-808-901 и разговаривайте с отделом по строительству.
Уверен там, вы найдете ответы на свои вопросы.
Уверен там, вы найдете ответы на свои вопросы.
ФОРМА7
activist
Умываете руки? Время спросит....
Что за непонятные выкрики? Наличие того или иного материала устанавливается на стадии проектирования. У Вас на руках проект по их дорогам?
Для того, чтобы понять, нужно посетить один из близлежащих поселков и посмотреть на дороги, отсыпанные без геотекстиля.
Ездил на выходных в Плотниково с целью покупки пары машин чернозема или перегноя. Думал может где не заборах в деревне будет объявление. Нашел только в одном дворе и мешками. Проехал до других двух поселков в этом направлении. Может я настолько привык к качеству дороги до Гринвича и до своего участка, но реально, мне хотелось на полпути развернуться и поехать назад. Дороги за Плотниково просто адски убитые. Несколько раз шаркнул днищем в ямах, которые не объехать. Неужели девелоперам не интересно привезти пару камазов щебня и засыпать ямы хотя бы для того чтобы их клиенты нормально проезжали? Видимо нет, раз уж за год ничего не сделано.
К слову в Гринвич можно ехать 80-90 км/ч до самого въезда в поселок.
К слову в Гринвич можно ехать 80-90 км/ч до самого въезда в поселок.
ТОП 5
1
2
3