НЕ поленилась, из своего договора сделала вам фрагмент. Кто не видит, даже перепишу:Размер постоянной составляющей может быть изменен в связи с инфляцией или изменением действующего законодательства.

а то что там есть слова *Рассчитывается на основании действующего Прейскуранта и составляет НА МОМЕНТ ЗАКОЛЮЧЕНИ договора ...* ничего не говорит?
В договоре есть информация о порядке принятия Прейскуранта?
Есть слова *составляет 1620,00 ... и установлена на весь срок действия договора*?
Каков срок действия договора и порядок его продления?
Как и любой договор он может быть не продел по окончании срока действия и придется заключать его по новой. А так как это "Дачный поселок", то на него распространяется 66ФЗ по которому все решения принимает общее собрание или собрание уполномоченных и если вы не член общества, то вы так называемый "Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического ..." и как следует из статьи 8 "вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения."
т.е. чтобы пользоваться договор вы обязаны заключить, при этом на определение суммы вы не влияете

так что приведенные вами строчки из договора можно выкинуть, ибо они не имеют никакой роли.

Большое спасибо!
Все доступно и понятно изложено.

Что и требовалось доказать. Завтра скажут что пользование пультом от шлагбаума 365 000р в год (а без него вообще нельзя ) и все должен договор с таким тарифом подписать!

Послушайте, все мы в разных аспектах жизни являемся заложниками несовершенного законодательства и вообще несовершенства жизнеустройства и тотальной несправедливости. Вам когда вы приходите к стоматологу дают толстый договор, который по сути (если смотреть с вашей точки зрения) гласит буквально следующее: уважаемый пациент, с вами в процессе лечения может произойти все, что угодно, поскольку организм уникальная и очень очень индивидуальная система, и так как вы предупреждены об этом, то можете идти лечить зубы хоть у лешего. Вы зубы не лечите? Или ребенка в школу не водите? Или продукты в магазине не покупаете? Все вокруг неидеальное! Зачем заниматься буквоедством в тех моментах, которые никогда не произойдут? Или произойдут в любом случае, как ни запрописывайтесь, например, внезапная болезнь или смерть, или наоборот внезапно свалившееся счастье или найденный мешок денег? Ну вы головой-то подумайте, ну допустим, нам скажут, 365000р за пульт. И что? Раз вы нас обозвали кроликами, то нам всем это понравится и мы понесем эти деньги? Еще раз подчеркну другой аспект. Если у вас коллективная собственность и управление, то с кого спрашивать? У меня тьма знакомых, у кого дачи в старых обществах и новых "коттеджных поселках" типа Лаки Парка, и любой вариант не гарантия, что все будет круто. Вот, например, один знакомый имеет участок в поселке, где все члены ДНТ и собираются раз в год, как вы тут мечтаете, и принимают размер платежей. Так вот они за 7 лет протянули газ, отсыпали дороги и с учетом неплохого местоположения (ближе к городу, чем Лаки Парк) все у них и как бы неплохо. Но! У них платеж составляет 2500 рублей в месяц с участка (сами так решили) и при этом не то, что нет магазина, кафешки, пляжа, но и даже хоть какой-нибудь затрапезной детской горки! А почему? А потому что не хватает денег, потому что половина не платит, а рычагов воздействия никаких нет, кроме доски позора. И вот мой знакомый год тщетно пытается свой участок продать, чтобы купить у нас в Лаки Парке, потому что все наши разговоры на тему дачи и строительства сводятся к моим фоткам "а вот мы в бассейне, а вот это речка, а это отсыпаный песочком пляж, а это Машенька спряталась в цветах на детской площадке, а это вот такая будет баня и проч." и его комментариям "а я уже и даже не езжу и строиться не буду" Но зато у них все, как вы хотите с гарантией, что именно вы сами себе по доброй воле установите тариф. Пусть он будет выше! Пусть платить будут только те, кто совестлив! Пусть не будет ничего годами, потому что нет денег и никому ничего не надо и никто не готов взять инициативу и хоть что-то улучшить, потому что все равно останешься крайним. Пусть! Зато гарантия. Ну, что не хотите такое место? Так что ж вы все к нам в Лаки-то тащитесь? Езжайте там где все зашибись, а то получается "не женился бы на Анжелине Джоли, слишком тощая!" Тьфу, противно

1. Есть проблема старых поселков. Много проблем от узких улочек, по котором можно только или пешком или на велике, до разных интересов и финансовых возможностей жителей. Не надо их путать с новыми поселками!!
2. Я так понимаю по вашему основное преимущество скорость строительства.
2.1.Но если уже все построено зачем такая схема?
2.2.Какая разница нынешним покупателям сколько строился поселок 10 лет или 1 год?, если уже все (или основное) построено?
3. Даже если нужна скорость - в чем проблема? Все участки продаются с пакетом "подключение" не хочешь не покупай, но если купил - уже не надо собирать собрания и согласовывать и собирать деньги на дороги , электричество и тд.
4. Это кстати позволяет собирать деньги на обслуживание со всех участков, а не только с тех "которые проданы"
5.Землю продают в несколько десятков раз дороже, я там понимаю что себестоимость около 5000р/сотку, может и того меньше. (Напомню что подключения оплачивается отдельно!!). Так можно за эти деньги хоть получить бОльшую гарантию отсутствия проблем?