Добрый день!

Прежде чем подавать заявление на регистрацию права собственности, думаю объединить две части дачного участка в одну. На обе есть один кадастровый план 2001 года, там таблица с градусами, углами границ, длинами линий и внизу "отвод в натуре произвёл такой-то". И есть два свидетельства о праве собственности 2001 года.

Правильно ли я понимаю, что данный план уже отмежёван на местности, раз указаны градусы и длины?
Не нашёл в нашем городе линию консультаций по телефону по кадастровым делам - все ссылаются на Росреестр, но те не могут на этот вопрос ответить - якобы надо на личный приём записываться к заму какого-то начальника.
И вызывать опять инженера на место, платить деньги немалые. Но ведь уже был тогда вызван и измерял всё.

И второй вопрос - что сделать, чтоб вместо двух свидетельств получить одно? есть услуга регистрации права собственности, а услуга "объединить доли участка в один" не нашёл(

Открываете публичную кадастровую карту и в поиске вводите кадастровые номера земельных участков - если они отображаются на карте, то границы есть и вызывать кадастрового инженера для определения границ не надо
Но кадастровый инженер понадобится для составления межевого плана объединенного участка, при этом, как мне сказали, кадастровый номер объединенного участка будет новый, а старые аннулированы
При этом надо учитывать что
1. Земельный участок не может быть менее определенного размера (для садоводства это 3 сотки)
2. Земельный участок не может быть более определенного размера (для садоводства это 10 соток)

если участки еще без границ, то могут быть другие варианты

Номер состоит из нескольких чисел, разделённых двоеточиями. И т.к. это две части одного участка, то имеют вид 54:19:xxxxxx:05/1 и 54:19:xxxxxx:05/2. Эти номера не находятся на том сайте.

Равно как и номер 54:19:xxxxxx тоже.
Дело в том, что участок-то один как был, так и остался, и границы его не изменялись, причём они смежные, имеют одну общую границу. Площадь одной части менее 3-х соток.

У Росреестра есть справочная служба, где разъясняют, какие надо документы для того и для сего. А насчёт моего вопроса сказали - обращайтесь в кадастровые службы, и всё. Неужели у нас нет единой справочной кадастровой службы и лишь для узнавания того, что мне делать, надо записываться за месяц, отпрашиваться с работы и ехать чёрте куда? Вроде всё в электронный и более доступный вид переводят же.

Равно как и номер 54:19:xxxxxx тоже.

номер 54:19:xxxxxx или 54:19:xxxxxx:05?
54:19:xxxxxx - это кадастровый квартал

Эти номера не находятся на том сайте

находятся и показывается их месторасположение?
если так, то к кадастровому инженеру (любому кто ближе/дешевле) для оформления общего межевого плана в электронном виде

>номер 54:19:xxxxxx или 54:19:xxxxxx:05?

Пробовал и 54:19:xxxxxx и 54:19:xxxxxx:05 - не находит. Слева выбирал и "участки", и "квартал" - так же.

>>Эти номера не находятся на том сайте
>находятся и показывается их месторасположение?

Не находятся как раз, поэтому и местоположение не показывается.

>>Эти номера не находятся на том сайте
>находятся и показывается их месторасположение?

Не находятся как раз, поэтому и местоположение не показывается.

у блин, читатель
если не находятся, то участки не стоят на кадастровом учете, что странно
обычно не стоят те, у кого свидетельства о праве собственности 1993 года и по ним не было никаких обращений в госорганы
их ставят на учет при оформлении продажи, но они и кадастрового номера не имеют

а вот то что 54:19:xxxxxx не находится, это вообще очень странно, такое впечатление что кадастрового квартала нет вообще

я бы начал с запроса ЕГРП в Росреестре
Например на Дачной 50, и при проблемах сначала с местным Начальником отдела пообщался (от общения с Главным толку около 0, ездил до него в свое время)

ЗЫ. НА кадастровой карте можно включить слой "Космические снимки" и посмотреть номер кадастрового квартала, на котором фактически находится участок

если не находятся, то участки не стоят на кадастровом учете, что странно

Нашёл на карте своё место, так там всё СНТ под другим кадастровым номером идёт (на одну цифру отличается). И мой участок не обозначен. Но в документах-то он есть.

я бы начал с запроса ЕГРП в Росреестре
Например на Дачной 50, и при проблемах сначала с местным Начальником отдела пообщался (от общения с Главным толку около 0, ездил до него в свое время)

Дачная 60. Только там могут, скорее всего, лишь в базу залезть - обнаружить, что нет такого номера, ну и отфутболить. Это же Росреестр, а не Кадастровая палата.

Нашёл на карте своё место, так там всё СНТ под другим кадастровым номером идёт (на одну цифру отличается). И мой участок не обозначен. Но в документах-то он есть.

с таким столкнулся, но еще не прошли исправление
только у нас участок с кадастровым номром из соседнего кадастрового квартала
по словам кадстрового инженера - ничего страшного, уточнение границ проходит без проблем

Дачная 60. Только там могут, скорее всего, лишь в базу залезть - обнаружить, что нет такого номера, ну и отфутболить. Это же Росреестр, а не Кадастровая палата.

Росреестр и Кадастровая палата в одном месте, а с Нового года вроде их вообще слили в одно

А не может ошибки быть в свидетельстве в номере квартала?
выписку из ЕГРП бы получить по свидетельству и сравнить там какой указан кадастровый номер

по объединению все просто
1. Уточняете границы обоих участков - получаете 2 выписки ЕГРП
2. Объединяете через кадастрового инженера
по стоимости: обратитесь к своему председателю, вполне возможно у него есть договоренность с кадастровым инженером на меньшую стоимость чем 10 000 за участок.

10000? это ж обалдеть какая кормушка-то!

я думал, раз уже план есть общий на две части _одного_ участка, есть и свидетельства - то всё уже давным-давно отмежёвано и зарегистрировано, теперь только у них где-то галочку поставить, что вместо двух квадратов смежных маленьких есть один большой - без выезда, без бешеной оплаты. А оно оказывается, что тогда платили за межевание и звали этих нахлебников на дачу - что сейчас, надо заново всё делать как будто и не межевалось раньше и планов не было, выходит?! я в геоодезии хоть ничего не понимаю, но мне кажется это обдираловка на пустом месте((((

вот же засада-то.

а по номеру квартала - это ещё надо заплатить 200р и получить ответ "под таким номером участка нет", да? они ведь не будут смотреть на карту, наверное, и выяснять - почему в кадастровом плане, который их же ведомство делало - одни цифры, и в свидетельстве такие же - а сейчас в интернете другие цифры. Разве я должен платить за то, что кто-то сделал ошибку на каком-то этапе(

кстати надо еще вот тут посмотреть

Запрашивать надо по своему свидетельству.
они оттуда и адрес возьмут и кадастровый номер
а если сказать что "на публичной кадастровой карте он не находится, ни в Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online". то они могут посмотреть что данных нет и отправить к начальнику, с меня даже и денег не взяли.