/п.7/ УК и застройщики по определению очень "душевные и приятные люди". Вы наверное просто забыли ... наверное давно не общались... с самой покупки. А если забыли - обратитесь к жителям лаки парка, они вам напомнят. Обращайтесь быстрее, а то и они могут скоро "забыть". И у вас все станет хорошо!

А вообще все темы про КП можно переименовать - "Покупали веселились, посчитали прослезились!" Вот по этой причине я и отложил покупку.
Я лучше пока поезжу в Испанию - 4х комнатные апартаменты с бассейной около моря 1000 евро в месяц! (Случаем еще не один застройщик не додумался пообещать выкопать море около своего поселка?)

Ответ
"Согласно информации, предоставленной ДНТ БР, Вы являетесь членом данного ДНТ, из состава товарищества не выходили.
Поскольку решение о заключении договора энергоснабжения ДНТ с энергоснабжающей организацией было принято членами ДНТ, соответственно энергоснабжение члена ДНТ осуществляется в рамках договора между ДНТ и Новосибирскэнергосбытом"

Владелец электрохозяйства - ДНТ в лице членов ДНТ как совладельцев общего имущества, в которое входит и электрохозяйство.

В любом случае надо подписывать акт разграничения балансовой принадлежности, подтверждение присоединения, договор об эксплуатации инженерных сетей между мной и ДНТ. А ДНТ не хочет делать ничего.

ДНТ и к себе не принимает, и когда надо отвечает что я член ДНТ.

сбыт пишет что ему удобно, в законе совсем другое и не зависит от членства, а АРБП проблема сети, а не абонента. так и написано в ПП 442 от мая 2012 года.
посредник в электроэнергетике запрещен.
это народ не хочет ничего делать, когда будет обращений в сбыт и жалоб на них столько сколько в ЦР тогда и пойдет процесс.
вы запросите в сбыте копию договора, они вам ответят что вы не являетесь стороной договора.
у меня знакомый побегал с договором, а теперь не платит за электроэнергию вообще, снт не может брать деньги за эл.эн., проверить показания не могут и отключить не могут- прокурор уже сделал председателю пальчиком и суд отказывает. так что бороться можно было бы желание.

А кто нибудь знает почему застройщики не работают по 214-ФЗ? (Ну кроме из желания обмануть впоследствии собственников участков).
Казалось бы что проще - делается проект (включая дороги, детские площадки и тд), собственник участка покупает участок(=квартиру) и автоматически долю в общей собственности (=подъезд, лифт и тд).
Устанавливается цена, за сотку (=за кв. метр). Кто хочет покупает, кому дорого - идет мимо.
После сдачи проекта создается ТСУ (=ТСЖ) ну все. Все понятно.
За невыполнение обязательств по 214-ФЗ уже начали сажать, так что гарантий больше что действительно построят обещанный магазин или детсад.

Чтобы распространялся данный закон на проект КП, как минимум для этого застройщику пришлось бы продавать не одну землю, а еще и дома, которые ему бы пришлось строить. А ведь далеко не всем нужны дома по проекту застройщика

В Белых Росах как раз строитель и строил одинаковые дома за одинаковым забором на одинаковом газоне.
Мотивировка в узурпации ДНТ была такая - держать под контролем собственников, чтоб не строили кто во что горазд, чтоб не городили свои заборы, не разводили кур - а иначе "отключим газ".

1. откуда это следует?
2. Ну пускай построит все однотипные туалеты и даже возьмет за это деньги, если это прямо формальное требование законе.

Например из статьи 1, п. 2.3. Действие настоящего Федерального закона в части регулирования отношений при строительстве (создании) многоквартирных домов в равной степени распространяется на отношения при строительстве (создании) жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, в случае привлечения для строительства (создания) таких домов денежных средств граждан и юридических лиц.
А вообще в 1 статье вроде понятно написано, что данный ФЗ действует при строительстве многоквартирных домов или жилых домов блокированной застройки, так что одними построенным туалетами не обойтись

В тех поселках, где покупатели участков вступают в ДНТ/ТСН и платеж за коммуникации оформляется в виде взносов в ДНТ/ТСН и ДНТ/ТСН далее строит эти коммуникации - эти коммуникации и принадлежат ДНТ/ТСН.
В вышеупомянутом "Новониколаевском" именно так, в том числе и земельные участки под дорогами и коммуникациями в собственности ДНТ.
На коммуникации у ДНТ есть бухгалтерские документы: договора, накладные, акты, платежки и т.п.
Другой вопрос, что построенные сети пока не оформлены в Росреестре как Объекты Капитального Строительство (ОКС), а только как основные средства в бухгалтерии.
Вопрос оформления как ОКС сетей из десяток и сотен элементов достаточно дорогостоящее удовольствие, в сумме это сотни тысяч рублей, для больших сетей запросто и под миллион выйдет.
В данное время общим собранием ДНТ решено, что это не самая важная статья расходов ДНТ.
В одном из наших поселков мы оформили сети как ОКС. По словам сотрудников Росреестра - одни первых в НСО.
Процесс длительный и, как писал выше - дорогой.
Но даже без оформления коммуникаций как ОКС членства в ДНТ достаточно для совместного владения и распоряжения коммуникациями как общим имуществом.

Вопрос оформления как ОКС сетей из десяток и сотен элементов достаточно дорогостоящее удовольствие, в сумме это сотни тысяч рублей, для больших сетей запросто и под миллион выйдет.

Андрей, вы вводите читателей в заблуждение.
Стоимость оформления сетей не дорогостоящее удовольствие.
Пример из реальной жизни:
1. Линия электропередач 10Кв: исполнительная съемка + тех план + госпошлина! итого 30+22= 52 тр.
2. Газопровод и водопровод: аналогично!
итого за все сети 156 +-44 тр.

Антон, все верно.
Вот только когда опоры ЛЭП и колодцы измеряются сотнями, и каждый нужно поставить на кадастр. В газопроводе все наземные конструкции.
Плюс исп.съемка стоит от количества га, техплан также.
Плюс внешне и внутренние сети ставить отдельно.
По вашим ценам там и набежит.
В КП "Клевер" и ДНП "Марусино" пока ни одного ОКС нет на кадастровом учете, поэтому цыплят лучше по осени посчитать.
Посмотрите как в Кольцово это выглядит: на кадастровой карте видно все коммуникации.
Дороги пока только заканчиваем.

по Клеверу как только зарегистрируем, сразу выложу. В настоящий момент заканчиваем техплан.
по деньгам см. выше. за слова отвечу.

p.s. исполнительная съемка на линейные объекты делается коридором 10м. На ВЛ10Кв в Клевере, длиной 2км это 2га (больше 5 тр за 1 га не платите) итого исполнительная стоит макс 10тр и я ее повесил на подрядчика, тк он не может сдать объект без исполнительной съемки!