Повышение процентов по уже выданной ипотеке.
14352
47
Повышение ставок по уже выданным ипотечным кридитам.
Собственно процес пошел ...
http://finance.rambler.ru/news/banks/29151729.html
Интересно,в каких случаях банки прибегнут к таким способам ?
Многие брали под 9 проц,год назад,если поднять до 16- 18 процентов,это ж платежи раза в 2 увеличятся.
Они,что не понимают,что много людей на улице оставят,а сколько семей распадется ?
В общем страшно.Нужно как то байкотировать требывания банков,если люди начнут соглашаться на повышение процентов,то тенденция наберет массовый характер,мол а мы что рыжие ?
Собственно процес пошел ...
http://finance.rambler.ru/news/banks/29151729.html
Интересно,в каких случаях банки прибегнут к таким способам ?
Многие брали под 9 проц,год назад,если поднять до 16- 18 процентов,это ж платежи раза в 2 увеличятся.
Они,что не понимают,что много людей на улице оставят,а сколько семей распадется ?
В общем страшно.Нужно как то байкотировать требывания банков,если люди начнут соглашаться на повышение процентов,то тенденция наберет массовый характер,мол а мы что рыжие ?
Нужно как то байкотировать требывания банков,если люди начнут соглашаться на повышение процентов,то тенденция наберет массовый характерВсе зависит от условий договора, что в нем написано. Если договор предусматривает такие действия банка - то все "бойкоты" и "выступления" - болтовня в пользу бедных. Когда подписываешь продажу своей задницы "в рабство", надо очень внимательно изучать условия этого действа.
публикую часть текста статьи.
Пункт, предусматривающий одностороннее повышение ставки в случае изменения конъюнктуры рынка, сейчас вносит в кредитный договор подавляющее большинство банков. Если такого условия нет, то банки предлагают заемщику заключить допсоглашение о повышении ставки "по взаимному согласию сторон". В случае отказа они могут потребовать досрочного погашения ссуды, что предусмотрено многими стандартными договорами, или обратиться в суд с требованием изменить или расторгнуть соглашение.
Пункт, предусматривающий одностороннее повышение ставки в случае изменения конъюнктуры рынка, сейчас вносит в кредитный договор подавляющее большинство банков. Если такого условия нет, то банки предлагают заемщику заключить допсоглашение о повышении ставки "по взаимному согласию сторон". В случае отказа они могут потребовать досрочного погашения ссуды, что предусмотрено многими стандартными договорами, или обратиться в суд с требованием изменить или расторгнуть соглашение.
Да уж. Той часть людей которые нашли альтернативу аренде- в виде ипотеки - теперь не позавидуешь 
в первых ипотесных договарах пункто о поднятие или снижение небыло....а после 2005 стали такой пукт прописывать
что предусмотрено многими стандартными договорами,Еще на заре моей юности знакомый юрист раз и навсегда отучил меня говорить, а главное подписывать сходу "стандартный договор", только лишь потому, что все его подписывают.
Я понимаю, что требования банка в одностороннем порядке менять условия игры не очень справедливы. Но если "стандартные " договора позволяют этого добиться, в т.ч. через суд - то увы и ах....
Тут ещё такое дело...в тюрьме бы ипотечникам не оказаться , а то так сказать своего рода "Доступное жильё"
Федеральная служба судебных приставов (ФССП) предупредила россиян, что за невозвращенный кредит можно лишиться свободы на два года. Рассчитывать на помощь государства заемщикам, прежде всего ипотечным, не стоит: накачивая ликвидностью банки, власти не обещают антикризисного пакета их должникам, которые вследствие кризиса могут остаться без работы или с урезанной зарплатой.....Церемониться с должниками ФСПП не намерена: им грозит до двух лет лишения свободы и возврат долга в полном объеме.
Федеральная служба судебных приставов (ФССП) предупредила россиян, что за невозвращенный кредит можно лишиться свободы на два года. Рассчитывать на помощь государства заемщикам, прежде всего ипотечным, не стоит: накачивая ликвидностью банки, власти не обещают антикризисного пакета их должникам, которые вследствие кризиса могут остаться без работы или с урезанной зарплатой.....Церемониться с должниками ФСПП не намерена: им грозит до двух лет лишения свободы и возврат долга в полном объеме.
Сейчас читают
ладакалина.дром.ру моя машина?
35785
168
Беговые лыжики
189495
463
Хотим сами выложить кафель! Реально или нет?
5714
45
Максим Сергеевич
activist
своего рода "Доступное жильё"Ну что вы... какое доступное житье??? его в россии быть не может... этого "нацпроекта" опять на всех не хватит))
Той часть людей которые нашли альтернативу аренде- в виде ипотеки - теперь не позавидуешьДа, но больше всего меня удивляют граждане до сих пор пытающиеся взять ипотеку.
Вот уж правду говорит пословица: "Все кузни исходил, а некованным воротился..... "
vyv3
activist
думаю, имелось ввиду "доступное жилье" за решеткойсвоего рода "Доступное жильё"Ну что вы... какое доступное житье??? его в россии быть не может... этого "нацпроекта" опять на всех не хватит))
Максим Сергеевич
activist
и я про тоже)
За решеткой тоже квадраты не бесконечные...
Дорожать начнут))
За решеткой тоже квадраты не бесконечные...
Дорожать начнут))
zpv
veteran
и я про тоже)
За решеткой тоже квадраты не бесконечные...
Дорожать начнут))
Действия правительства в этом случае - снизить сроки заключения!
Может, все еще и обойдется?
http://www.bankir.ru/news/newsline/23.10.2008/166783
http://www.bankir.ru/news/newsline/23.10.2008/166783
Максим Сергеевич
activist
Действия правительства в этом случае - снизить сроки заключения!Или устроить строительный бум... новое определение нацпроекта "доступное жилье" каждому заключенному 5 кв.м. жилья к 2015 году)
в первых ипотесных договарах пункто о поднятие или снижение небыло....а после 2005 стали такой пукт прописывать
Причем я даже раньше такого не слышал. Наверняка про данный пункт договора умалкивали
Причем я даже раньше такого не слышал. Наверняка про данный пункт договора умалкивали
Александр__2
experienced
Если и вправду произойдет повышение, то как минимум , еще раз наша страна покажет какая она Странная !
Буш обещает опустить %, чтобы было меньше неплательщиков, что люди остались в домах, чтоб не усугублять кризис.
Вся европа, совместно с США опускают % по вкладам, кредитам, чтоб уменьшить кризис, выйти из него.
А унас - ??? Собрались повышать.?
Как говориться взрыв мозга.
С другой стороны россиянин, проживший в нашей стране более , лет так скажем 10, ко всему должен привыкнуть и быть готовым, ко всяким выходкам властей и так сказать - имущим .
Буш обещает опустить %, чтобы было меньше неплательщиков, что люди остались в домах, чтоб не усугублять кризис.
Вся европа, совместно с США опускают % по вкладам, кредитам, чтоб уменьшить кризис, выйти из него.
А унас - ??? Собрались повышать.?
Как говориться взрыв мозга.
С другой стороны россиянин, проживший в нашей стране более , лет так скажем 10, ко всему должен привыкнуть и быть готовым, ко всяким выходкам властей и так сказать - имущим .
Александр__2
experienced
Есть такая тема, с повышением % ставки. Наверное в большинсвте договоров есть фраза - "возможно повышение % ставки, в связи с существенным изменением положения финансового рынка".
Вот только понятие "существенно" - качественное, не количественное, не понятно как измерить.
Вот только понятие "существенно" - качественное, не количественное, не понятно как измерить.
AndyK
experienced
Опустить процент по вкладам, кредитам - значит раскрутить инфляцию. Это может быть выгодно только маленькой кучке людей, которая залезла в ипотеку на пике цен. Остальным это нафик не надо.
Остальным это нафик не надо.Главная проблема для реального сектора экономики при кризисе - это снижение потребления. Чем меньше денег тратит потребитель, тем меньше доход бизнеса и производственных предприятий. Что в свою очередь ведет к сокращению з/п, либо вообще к увольнению части работников. Что в свою очередь еще сильнее уменьшает потребление. Получается замкнутый круг.
Поэтому единственный эффективный способ борьбы с кризисом - это увеличение потребления. Именно по этому в западных странах снижают цены на товары. Но у России, как всегда, свой путь ...
Поэтому единственный эффективный способ борьбы с кризисом - это увеличение потребления.Свое на западе уже проели на поколения вперед - так что этот выход закончился - теперь выход в оптимизации расходов и житья на свои средства ,а не в кредит.
так что этот выход закончилсяДа Вам самое место в правительстве, там Вас таких умных много
Свое на западе уже проели на поколения вперед ... теперь выход в оптимизации расходов и житья на свои средстваДа, но почему это "глупые" жители Запада на протяжении десятков лет повышают свой общий уровень благосостояния, а в России люди после каждого кризиса учатся выживать заново, повторяя прошлые ошибки. Не все конечно, а некоторые.
Да, но почему это "глупые" жители Запада на протяжении десятков лет повышают свой общий уровень благосостояния, а в России люди после каждого кризиса учатся выживать заново, повторяя прошлые ошибки.Потому что как вы правильно заметили Запад - сотню лет уже в рынке ивёт, а мы 15 лет.
Почему нам хуже всех потому что 90% нашего экспорта это ресурсы, 50% бюджета - это налоги и акцизы на экспорт этих ресурсов. А потребление - импорт, который растёт. Кто то здесь потребляет товары дительного пользования с лейблом маде ин раша?
сотню лет уже в рынке ивёт, а мы 15 лет.ИМХО здесь дело не в рынке, а в менталитете, т.е. в сознании людей. В джунглях можно выжить только следуя закону джунглей - каждый сам за себя. К сожалению, сейчас отчетливо стало понятно, что люди по прежнему предоставлены сами себе. Помощь пока идет в первую очередь к избранным представителям большого бизнеса.
потребляем маде ин чина.....При этом Чина ой далеко как не старушка ЕвропаЭмираты живут на экспорте...плохо живут? Не защищаю нашу экономику...но тем не менее.....
Эмираты живут на экспорте...плохо живут? Не защищаю нашу экономику...но тем не менее.....а ты раздели прибыль эмиратов на кол-во жителей (гражданство они никому не дают никогда), тот же процесс с нашей страной и сравни разницу(не нужно удивляться ,если разница получиться в несколько порядков 
)
)К сожалению, сейчас отчетливо стало понятно, что люди по прежнему предоставлены сами себе. Помощь пока идет в первую очередь к избранным представителям большого бизнеса.Это яснее ясного, государство у нас - для богатых. Поэтому олигархам мы поможем, а ипотечников - за решку на 2 года, даже дорогу на Колыму открыли...
Закон джунглей - выражаясь вашими словами.Труман - да эмираты живут на экспорте, только согласен с предыдущим автором - смотрите ВВП на душу населения. Люксембург и Монако тоже из того же списка...
Вчера общался с НОМОС-БАНКОМ, так вот, у меня в договоре после сдачи дома и его регистрации в юстиции стоит снижение % ставки с 15 до 12 - спрасил - это в силе? ответ что КОННЕЧНО!
ВТБ-24 повышает ставки по уже выданным кредитам
http://realty.lenta.ru/news/2008/10/09/credit/
Кто следующий ?
http://realty.lenta.ru/news/2008/10/09/credit/
Кто следующий ?
Catxxx, успокойтесь наконец уж и читайте внимательнее. 
ВТБ24 не повышал ставок по уже выданной ипотеке. У них есть всего лишь только мысль сделать это в случае, если ставку рефинансирования ЦБ повысит.
Но не факт, что они решат повышать. К тому же, в моем ипотечном договоре с ВТБ24, кажется, не было пункта про возможность повышения ставок. Надо будет проверить на всякий случай.
ВТБ24 не повышал ставок по уже выданной ипотеке. У них есть всего лишь только мысль сделать это в случае, если ставку рефинансирования ЦБ повысит.
Но не факт, что они решат повышать. К тому же, в моем ипотечном договоре с ВТБ24, кажется, не было пункта про возможность повышения ставок. Надо будет проверить на всякий случай.
..моем ипотечном договоре с ВТБ24...см. Кредитный договор
до октября втб24 не ставил такой пункт в договор, после пресс-релиза стали в новые договора такой пункт прописывать.
Ага. Поглядел - действительно, пунктика про изменение процентной ставки в кредитном договоре ВТБ24 (2006г.) нет.
Вот новости в данном вопросе
http://bankir.ru/analytics/classic/kredit/352/175014
http://bankir.ru/analytics/classic/kredit/352/175014
Ага. Поглядел - действительно, пунктика про изменение процентной ставки в кредитном договоре ВТБ24 (2006г.) нет.Вам повезло
ВТБ24 не повышал ставок по уже выданной ипотеке. У них есть всего лишь только мысль сделать это в случае, если ставку рефинансирования ЦБ повыситС 12 ноября ЦБ поднимает основную учётную ставку на 2%. Посмотрим за реакцией банков.
откуда такие сведения?ВТБ24 не повышал ставок по уже выданной ипотеке. У них есть всего лишь только мысль сделать это в случае, если ставку рефинансирования ЦБ повыситС 12 ноября ЦБ поднимает основную учётную ставку на 2%. Посмотрим за реакцией банков.
Официальная информация
http://www.cbr.ru/print.asp?file=/statistics/credit_statistics/refinancing_rates.htm
http://www.cbr.ru/print.asp?file=/statistics/credit_statistics/refinancing_rates.htm
Официальная информациявы один процент от двух отличаете вообще? или так, покурить вышли?
http://www.cbr.ru/print.asp?file=/statistics/credit_statistics/refinancing_rates.htm
margarita2007
experienced
это ставка рефинансирования на один процент поднялась. есть и другие учетные ставки (zpv писал о ставке РЕПО).
шепотом: "она ж Банкирша, ей можно..."Официальная информациявы один процент от двух отличаете вообще? или так, покурить вышли?
http://www.cbr.ru/print.asp?file=/statistics/credit_statistics/refinancing_rates.htm
Не буду разглашать источник информации, но точно известно, что % по ипотеке (в том числе выдданной и даже если это не предусмотрено в договоре) будут повышать все банки. Вопрос времени. Пик кризиса еще не наступил.
Мож паяльник взять,попытать? А то состояние душевное на американские горки похоже: седня новости о повышении % по ранее выданным кредитам,завтра новости об отмене, потом опять новости,что конкретному челу ставку повысили,потом опять инфа,что если в договорах о повышении ничего нет,спите спокойно,и вот пришли ВЫ...... 
А то состояние душевное на американские горки похоже: седня новости о повышении % по ранее выданным кредитам,завтра новости об отмене, потом опять новости,что конкретному челу ставку повысили,потом опять инфа,что если в договорах о повышении ничего нет,спите спокойно,и вот пришли ВЫ...... Не буду разглашать источник информации, но точно известно, что % по ипотеке (в том числе выдданной и даже если это не предусмотрено в договоре) будут повышать все банки.А НЕ банки - например ОАО "АИЖК" как текущий кредитор - тоже будет?
АИЖК наврят ли на это пойдут,крутая контора.
И во времена дешевой ипотеке у них халявы не было.Понятно мелкий банки,те кто выдавал под 8- 10 процентов,им то деваться некуда просто.Те будут точно !!! Так что нужно копить денежку на досрочное.
И во времена дешевой ипотеке у них халявы не было.Понятно мелкий банки,те кто выдавал под 8- 10 процентов,им то деваться некуда просто.Те будут точно !!! Так что нужно копить денежку на досрочное.
Кто брал в долларах ипотеку ,топ папал конкретно.И сегодня это видно уже. И некуда не денешся.Страшно подумать,рубль реально стоит сейчас около 40 руб = 1$ ,при такой цене нефти, к этому и идем.И без повышения процентов можно угареть на обмене валют.
За что купил - за то и продаю. Разговор был с влиятельным человеком из банковской сферы. У меня у самого ипотека, так шта я с вами в одной корзине сижу. Но у меня например повышение % НЕ предусмотрено в договоре. Требование о досрочном погашение кредита только при нарушении договора. Вот в этом случае было сказано, что будет масса судов (они уже пошли) и они будут выйграны заемщиками
АИЖК наврят ли на это пойдут,крутая контора.Перестаньте словоблудить, держателей ипотечных пулов в России не более десятка банков, самые крупные - АИЖК, ВТБ, Дельта Кредит. Остальные - сервисные агенты и партнёры. Сбер не держит на своих балансах ипотек.
И во времена дешевой ипотеке у них халявы не было.Понятно мелкий банки,те кто выдавал под 8- 10 процентов,им то деваться некуда просто.Те будут точно !!! Так что нужно копить денежку на досрочное.
Если в договоре нет пункта, касающегося снижения стоимости залога, банк-кредитор согласно ст. 813 Гражданского кодекса имеет право требовать досрочного погашения кредита, если «условия обеспечения ухудшились».
Это понятие , банк раскроетчерез заключение аналитиков рынка недвижимости (те же чайники которые оценкой ипотечных квартир занимались, и на тех же условиях - т.е. напишут то что нужно тому кто платит) о значительном снижении стоимости жилья, а для судебного разбирательства — провести оценку залога, даже за свой счет.
Это понятие , банк раскроетчерез заключение аналитиков рынка недвижимости (те же чайники которые оценкой ипотечных квартир занимались, и на тех же условиях - т.е. напишут то что нужно тому кто платит) о значительном снижении стоимости жилья, а для судебного разбирательства — провести оценку залога, даже за свой счет.
ТОП 5
1
2
4