Материнский капитал- реально ли погасить ипотеку ?
17892
46
Попыталась узнать по поводу получения материнского капитала в этом году. В пенсионном ответили: если ипотека оформлена на вас, то да. А так как мы вдвоем с мужем фигурируем в кредитном договоре, то увы, нам не положено.
Вот че за бред???
a1n1n1
Внимательно читаем закон о материнском капитале от 29 декабря 2006 года 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
ссылка

Статья 10 пункт 4 гласит:
4. Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.

Формулировка скользкая, потому что непонятно, кто должен быть включен в число собственников, а кто нет. Что значит в "общую собственность", а затем "и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению"? Общая собственность бывает совместная (как правило у супругов) или долевая с определением долей. Должны ли дети быть обязательно включены в число собственников? Как они могут быть включены в число собственников, если родились после оформления кредитного договора и получения свидетельства на право собственности? Все очень туманно. На данный момент пенсионные фонды будут искать любой предлог, чтобы отказать в подаче заявления, поэтому будут трактовать этот пункт так, как им удобно.
P.S. может кто-нибудь еще обращался в ПФ по этому поводу, что вам ответили, расскажите.
a1n1n1
существует ряд ограничений. В частности, жилье, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей, детей, в том числе первого, и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению. «Кроме того, правилами определено, что стороной договора об ипотечном кредитовании должно выступать лицо, получившее сертификат на материнский (семейный) капитал. Как правило, это мама», - говорится в сообщении ПФР.

Однако механизм использования денег не был прописан до конца. Сейчас Минрегионразвития и Минздравсоцразвития в спешке заканчивают проработку нюансов. Речь идет «о проработке индивидуальных вариантов ситуаций». Например, о способах использования денег, когда ипотека оформлена на отца ребенка, а сертификат получает мать.

«Однако это никак не отразится на скорости обслуживания граждан, - уверяет источник в Минздравсоцразвития. - Ведь первые сертификаты будут выданы не раньше чем через три месяца, так что у ведомств есть время в запасе».
alHm
Вот уже в "прессе" начинают повляться первые комментарии:
ссылка

Первое из несоответствий в законе "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лежит на самой поверхности и является почти комическим. Дело в том, что право на получение и использование материнского капитала получает не вся семья, а только мать ребенка. Ипотечные кредиты в российских семьях, по понятным причинам, в большинстве своем берут отцы. Однако, согласно новым правилам использования материнского капитала, и ипотечный кредит и материнский капитал должны быть оформлены на одно физическое лицо.

Вторая неувязка, ставшая серьезным препятствием для реализации закона, лежит в области построения взаимоотношений между выдавшим кредит банком и заемщиком. Для того чтобы мать имела возможность погасить часть ипотеки средствами материнского капитала, необходимо, чтобы приобретенная квартира была оформлена в коллективную собственность членов семьи, в том числе и всех детей. Но, согласно закону "Об ипотеке", квартира, одним из собственников которой является несовершеннолетний, не может быть заложена в качестве обеспечения по кредиту без разрешения органов опеки. Как показывает практика, органы опеки выдают подобные разрешения крайне неохотно, поскольку, закладывая имущество несовершеннолетнего гражданина в залог, родители тем самим ущемляют интересы ребенка.

Сами банки тоже не очень приветствуют наличие несовершеннолетнего собственника - ведь в случае, если родители допустят образование задолженности по кредиту, банку будет сложно взыскать квартиру в счет покрытия долга, поскольку несовершеннолетний ребенок не имеет и не может иметь перед банком никаких обязательств.


Так что пока все это, как и все нацпроекты, очередная профанация. Посмотрим что дальше будет.
a1n1n1
:eek:
Вот тебе и материнский капитал...
a1n1n1
в комсомольской правде от сегодня сообщение, что Путин подписал постановление, разрешающее отцам, подписавшим ипотечный договор, использовать материнский капитал для его оплаты, кроме того, там есть пояснения по поводу долевой собственности. Я газету читала в бумажном варианте, но думаю, что в сети есть инфа
юстинка
Дата: 13.01.2009 11:20
Постановление от 13 января 2009 г. № 20 О внесении изменений в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий



Правительство Российской Федерации постановляет:
Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. № 862 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 51, ст. 6374).

Председатель Правительства
Российской Федерации В.Путин

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 13 января 2009 г. № 20

И З М Е Н Е Н И Я,
которые вносятся в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

1. В пункте 2 слова ", либо физическому лицу (индивидуальному предпринимателю), предоставившему по договору займа денежные средства на приобретение (строительство) жилья" исключить.
2. В пункте 3:
а) после слов "получившему сертификат," дополнить словами "или лицу, состоящему в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат (далее - супруг лица, получившего сертификат),";
б) дополнить абзацем следующего содержания:
"Направление средств (части средств) материнского (семейного) капитала на цели, указанные в настоящем пункте, в случае, если стороной кредитного договора (договора займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья является супруг лица, получившего сертификат, осуществляется только при наличии письменного заявления лица, получившего сертификат.".
3. В подпункте "а" пункта 6 слова "и копия" исключить.
4. В пункте 10 слова "копию договора строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по созданию объекта индивидуального жилищного строительства" заменить словами "копию разрешения на строительство, копию договора строительного подряда".
5. В пункте 11:
а) абзац первый изложить в следующей редакции:
"В случае если лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены лицом, получившим сертификат, в качестве платежа в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса. Лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:";
б) подпункт "а" после слов "лица, получившего сертификат" дополнить словами ", или супруга лица, получившего сертификат";
в) дополнить подпунктами "д" и "е" следующего содержания:
"д) копию основного документа, удостоверяющего личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, если членом кооператива является супруг лица, получившего сертификат;
е) копию свидетельства о браке, если членом кооператива является супруг лица, получившего сертификат.".
6. В пункте 12:
а) подпункт "а" дополнить словами "на приобретение (строительство) жилья";
б) дополнить подпунктами "в" и "г" следующего содержания:
"в) копию основного документа, удостоверяющего личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, если стороной кредитного договора (договора займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья является супруг лица, получившего сертификат;
г) копию свидетельства о браке, если стороной кредитного договора (договора займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья является супруг лица, получившего сертификат.".
7. Пункт 13 дополнить подпунктами "д" - "з" следующего содержания:
"д) засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:
в случае приобретения (строительства) жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа) - после снятия обременения с жилого помещения;
в случае индивидуального жилищного строительства - после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения);
в остальных случаях - после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию);
е) копии основного документа, удостоверяющего личности всех членов семьи, проживающих в жилом помещении, приобретенном с использованием кредита (займа), в том числе ипотечного;
ж) копию свидетельства о браке, если стороной кредитного договора (договора займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья является супруг лица, получившего сертификат;
з) выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета.".
8. В пункте 16:
а) слова "(индивидуального предпринимателя)" исключить;
б) после слов "лицу, получившему сертификат," дополнить словами "или супругу лица, получившего сертификат,";
в) слова ", либо на банковский счет физического лица, предоставившего заем, в том числе ипотечный" исключить.
9. Пункт 17 дополнить словами ", за исключением случая, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил".
10. Дополнить пунктом 18 следующего содержания:
"18. В случае удовлетворения заявления в части направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 г. включительно, Пенсионный фонд Российской Федерации (территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации) перечисляет средства на указанные цели не позднее 2 месяцев с даты принятия этими органами решения по заявлению.".

____________
Сирена
Сейчас опять позвонила в пенсионный фонд. Мне ответили, что они УЖЕ рассматривают и такие варианты, что кредит оформлен на обоих супругов. Но дети должны быть тоже собственниками квартиры.
Но как было уже написано выше, такой вариант маловероятен.
Позвоню еще через неделю, может еще какие-нибудь поправки внесут.
a1n1n1
из статьи в КП: "кроме того, требовалось, чтобы квартира была оформлена в долевую собственность всех членов семьи, в т.ч. и новорожденных. А на практике банки не хотели давать кредиты таким собственникам. Теперь для решения этой проблемы достаточно предоставить в ПФ письм.обязательство в будущем оформить жилье в долевую собственность всех членов семьи"
юстинка
Интересно...Обязательство после выплаты ипотечного кредита? Через 15 лет?
a1n1n1
Интересно...Обязательство после выплаты ипотечного кредита? Через 15 лет?
Судя по тексту поправки, в течение 6 месяцев с момента снятия обременения, т.е. полного погашения ипотеки:

7. Пункт 13 дополнить подпунктами "д" - "з" следующего содержания:
"д) засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:
в случае приобретения (строительства) жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа) - после снятия обременения с жилого помещения;


Гораздо интереснее, что именно пишется в этом письменном обязательстве и кем оно должно быть засвидетельствованно "в установленном законодательством порядке"
atk
То есть продать эту квартиру станет намного сложнее? А у меня в планах продать эту, и купить бОльшую по площади, как только расчитаемся. А тут очередное препятствие :зло:.
a1n1n1
Может ситуация как то и разрешится со временем...
a1n1n1
То есть продать эту квартиру станет намного сложнее? А у меня в планах продать эту, и купить бОльшую по площади, как только расчитаемся. А тут очередное препятствие :зло:.
Мне вот интересно, каким образом ПФ будет проверять выделены/не выделены доли детям? Даже если УФРС будет отправлять инфу в ПФ о снятии обременения, не вижу никакой проблемы в том, чтобы снять обременение, продать-купить новое жилье и после этого выделить доли детям. Кроме того, размер долей по закону определяется по соглашению сторон, т.е. не обязательно доли выделять в размере 1/3,например. Можно долю сделать символическую и при продаже показать органам опеки, что на ребенка открыт счет в банке на который внесена сумма, эквивалентная цене его доли. Потому как заморочка со сделками, в которых участвуют несовершеннолетние собственники связана с органами опеки, которые должны давать согласие на совершение сделки, т.к. они контролируют соблюдение прав детей, имущественных в том числе.
Сирена
Кто нибудь уже погасил часть долга по ипотеке материнским капиталом?Интересно,по времени сколько деньги перечисляют?:улыб:
JR
Интересно,по времени сколько деньги перечисляют?:улыб:
Было 3 месяца, счас сократили до 2х.
Bork
Мне сказали в ПФ, что пока 12000наличными не начали выдавать,то в течение недели выносят решение.А вот конкретно по времени сколько денег ждать,после принятия положительного решения-никто не может сказать...:хммм:
Delfin
Ипотека оформлена на меня и жену, документы подали 27 февраля, получили положительное решение 23 марта, деньги пришли в банк 4 мая.
Единственное но, хотели сократить срок, а пенсионный фонд в обязательном порядке обязует банк уменьшать размер ежемесячного платежа.
Оформляли одни из первых, все везде делали круглые глаза и не знали какие справки и какой формы выдавать.
a1n1n1
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Из этого следует, что квартира не обязательно должна приобретаться через ипотеку. Достаточно будет внести продавцу часть денег, а остаток материнским капиталом загасить. Правильно я понимаю?
Soleil
Достаточно будет внести продавцу часть денег, а остаток материнским капиталом загасить. Правильно я понимаю?
Какое-то обналичивание получается. Но по сути - верно...
madmax
ну а как по другому если человек живя в деревне хочет там же купить квартиру,а то что там стоит ни один банк не прокредитует.
JR
Кто нибудь уже погасил часть долга по ипотеке материнским капиталом?Интересно,по времени сколько деньги перечисляют?:улыб:
Мы погасили - на все провсе ушло менее 3 месяцев :live:
Евгенн
Кто нибудь уже погасил часть долга по ипотеке материнским капиталом?Интересно,по времени сколько деньги перечисляют?:улыб:
Мы погасили - на все провсе ушло менее 3 месяцев :live:
Теперь уже и мы погасили:хехе:
a1n1n1
можно ли погасить часть кредита на этапе строительства,(договор долевого участия) или ждать пока квартира будет сдана и оформим на нее собственность?
-=EleNa=-
Можно. http://www.rg.ru/2009/12/14/matkapital-dok.html :
13. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) либо в счет уплаты цены договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:

а) копию кредитного договора (договора займа) либо копию договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке. При направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья дополнительно представляется копия ранее заключенного кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья;

б) справку кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом) либо справку лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору. В случае если право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, передано им другому лицу (уступка права требования, передача прав на закладную) в порядке передачи прав по кредитным договорам, обеспеченным ипотекой, установленном статьями 47 и 48 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", или перешло к другому лицу на основании закона, в справке указываются сведения о наименовании и месте нахождения кредитора, которому права по кредитному договору (договору займа) принадлежат на дату составления справки. В случае если от имени кредитора справка представляется третьим лицом, действующим на основании доверенности, представляется копия доверенности кредитора третьему лицу;

в) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, - в случае если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение;

г) свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием кредитных (заемных) средств, - в случае приобретения жилого помещения (кроме случая приобретения жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа), а также в случае ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства;

д) копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, или копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома - в случае если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию;

е) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно строительного кооператива), - в случае если кредит (заем) предоставлен для уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в кооператив;

ж) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи (с определением размера долей по соглашению) в течение 6 месяцев:

после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);

после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) - в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве;

после внесения последнего платежа, завершающего оплату жилого помещения в полном размере - в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, если в указанном договоре предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора;

после внесения лицом, получившим сертификат, или супругом лица, получившего сертификат, последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, - в случае участия в кооперативе;

после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) - в остальных случаях.
madmax
Подниму темку.
Люди вопрос, долго ждали выплат по мат. капиталу?
Я подала заявление 2 месяца назад (13.02), 14.03. получила письмо - одобрение, сказали ждите, в течении месяца деньги поступят, но их так и нет. Так бы все ничего, но у меня ипотека, опять платить на 5000 больше нет желания.
Вот голову грею или деньги так долго идут или специалист сбера косячнул (просто она сделала много ошибок в договорах), вдруг счет не тот указали или реквизиты отделения.
Lysihka25
Ну вот где-то пару месяцев МК и идет - месяц на проверку, в течение второго - перечисление. Позвоните в ПФРФ на всякий...
Lysihka25
В ПФ срок установлен 2 месяца на всё, так что до 13.04 деньги поступят
a1n1n1
Не буду отдельную тему заводить, тут спрашиваю.
Имеется однокомнатная. Хочется расширить её до двушки, реализовав право на материнский капитал, не дожидаясь исполнения второму ребёнку трёх лет (сейчас 1 год).
Семья – мама, папа (брак не зарегистрирован), двое детей (моё отцовство официальное). Мама не будет выходить на работу до наступления ребёнку трёх лет. Никаких доходов у неё кроме положенных до полутора лет выплат нет. Через полгода не будет и этих. У меня з/п стабильная официальная.
Разница между однёшкой и желаемой двушкой – примерно как раз те самые 400т.р., которые и составляют мат. капитал. Хотелось оформить ипотеку, стоимость однёшки пошла бы в виде первоначального взноса + 400т.р. в кредит, который почти сразу был бы погашен средствами мат. капитала.
Предварительно консультировался:
- на меня ипотеку не оформить, т.к. нельзя пустить в зачёт мат. капитал (не женаты),
- на маму не дадут 400т.р. в виду отсутствия у неё на сей момент дохода помимо выплат на ребёнка.
Всё так? Есть варианты кроме регистрации брака или поисков официальной подработки для мамы?
Александр.....
В Левобережном банке попробуйте. Там есть программа ипотеки на сумму МК без доп.справок.
Также есть в ВТБ-24 ипотека по 2-м документам с ПВ больше 65%. И еще где-то есть такие же варианты.
Naty
Да, про ВТБ подумал. Левобережный тоже возьму в проработку. Спасибо.
Александр.....
В Левобережке затрат побольше. В ВТБ иногда отказывают.
А 1-комнатная у Вас чья? Мамина или папина? Иногда вопрос оформления в собственность покупаемой квартиры людей в ступор вводит.
Naty
В Левобережном комиссия за раскрытие аккредитива по этой программе 15 000, хотя попробовать можно, в программах с упрощенным порядком рассмотрения требуется подача анкеты, где будет отражена информация и о трудоустройстве, и о детях. Разве что только договориться с работодателем, чтобы подтвердили по звонку, что женщина сейчас работает (в отпуске не находится), если это не будет выглядеть подозрительно из-за возраста ребенка. Если женщина не трудоустроена, есть риск попасться, но он, по-моему, минимален с тем же ВТБ.
В ВТБ минимальная сумма кредита 500 000, но зато нет комиссий и оценка квартиры за счет банка.
Naty
Однёшка моя. Соответствующую долю в двушке хотелось бы оставить за собой. Или с этим большой затык будет!?
Мама - учительница. Вряд ли её директор пойдет на такую "неправду", т.е. скажет, что она сейчас трудится.
В ВТБ минимальная сумма кредита 500 000.
Можно было бы и 500 взять. 100 чуть попозже погасить.
Интересно ли это вообще кредитным организациям, когда заёмщик долго и муторно добивается кредита, а потом гасит его быстро и весь. В данном случае ведь их прибыль минимальна.
Александр.....
Насчет долей лучше в своем ПФ проконсультируйтесь и в банке. Пап включают, когда в браке. ПФ, думаю, тоже пропустит, а вот про банки не уверена. С большим ПВ и ипотекой в размере МК проблем с подтверждением доходов мамы в банках не должно быть.
Александр.....
Если все на маму оформлять, то проблем не будет.:бебе:
Naty
Ну можно наверно и так. После закрытия ипотеки нужно будет доли детям выделять, заодно и мою обратно... если мама отдаст. :biggrin:
Александр.....
Левобережному это интересно из-за комиссии, а ВТБ про маткапитал можно не говорить, зачем им это. Проблем с гашением не будет, они обязаны принять деньги от ПФ в качестве досрочного гашения по кредиту.
Порядок может быть такой: Пенсионный при оформлении досрочного гашения возьмет обязательство после снятия обременения распределить доли определенным образом, думаю, вас тоже можно включить, вы ведь записаны в свидетельстве, про соотношение долей нужно тоже узнавать в Пенсионном. Банк же, как правило, при покупке доли не прописывает, для них это слишком большой риск. То есть изначально все будет оформлено только на маму.
Минимальная прибыль банку, думаю, тоже интересна, у них же, кроме прибыли, еще и отчетность есть, и статистика по отделениям.
Понял из ваших пояснений, что во всей этой ипотечной кутерьме значимость слова, произнесённого Пенсионным фондом, велика. А я думал, что всё банк, выдающий кредит, определяет, а пенсионный только деньги в погашение перечисляет.
Надо в первую очередь идти в пенсионный на разговор, их позицию прояснять, а уже потом по банкам?
Александр.....
Я бы начал именно с Пенсионного, если для вас важен вопрос распределения долей. И решающее слово именно за Пенсионным фондом, причем за конкретным его отделением, поскольку в разных отделениях позиция может отличаться. Хотя в вашем случае сложностей с перечислением денег не вижу.
В вашем случае, насколько я понимаю, главной сложностью является "подтверждение" дохода супруги, то есть как раз вопрос банковский.
Да у ж, блин, сколько нюансов, тонкостей, подоплёк. А изначально схема преобразования однёшки в двушку с помощью мат.капитала посредством ипотеки мне казалась простой.
Александр.....
Не бойтесь сложностей, цель-то достойная. Да и не так уж всё сложно
Александр.....
Понял из ваших пояснений, что во всей этой ипотечной кутерьме значимость слова, произнесённого Пенсионным фондом, велика.
Не просто "велика". ПФ отслеживает траты мат.капитала и если что - именно ПФ становится инициатором судебных разбирательств о нецелевом использовании. Так что лучше подстраховаться и для начала проконсультироваться с тамошними сотрудниками.
Lee_Jones
Подскажите, кто в теме.
Жена сейчас беременна 3тим ребенком.
Хочу в начале года ввязаться в ипотеку для расширения жил.площади. Как лучше оформлять ипотеку? На меня, на неё или на обоих, чтобы в будущем частично закрыть её МК?
И вообще как лучше оформлять покупку, как я понимаю если оформить на двоих, то НДФЛ можно будет вернуть соответственно в 2 раза больше, по ~260т.р. каждому?