Форумы
Минимальные условия для ипотеки?
10167
43
Добрый день!
На данный момент интересует вопрос, какими средствами нужно располагать
чтобы влезть в ипотеку.Первоначальный взнос,оформление. ит.д. ит.п. Какой доход позволит приобрести 1-2 комнатную?
На данный момент интересует вопрос, какими средствами нужно располагать
чтобы влезть в ипотеку.Первоначальный взнос,оформление. ит.д. ит.п. Какой доход позволит приобрести 1-2 комнатную?
Тоже сейчас этим интересуюсь. Вроде бы все банки стали требовать первоначальный взнос 30% от стоимость квартиры 
. Про зарплату тоже - белая зарплата мужа без отчислений в налоговую около 27 тыс, с отчислениями - около 25, а получает он в реале больше, есть еще и черная з/п. Но, видимо, с такой белой з/п даже в банк идти не стоит позориться. Они сейчас стали жестко проверять спарвки.
. Про зарплату тоже - белая зарплата мужа без отчислений в налоговую около 27 тыс, с отчислениями - около 25, а получает он в реале больше, есть еще и черная з/п. Но, видимо, с такой белой з/п даже в банк идти не стоит позориться. Они сейчас стали жестко проверять спарвки.Так а самому посчитать или в банк сходить для начала 
Определяетесь с суммой/стоимостью квартиры хотя бы ориентировочно порядок цифр.
Так как сейчас, действительно, как правило, обязательно наличие первоначального взноса 30-40% , соответственно эти деньги у вас уже должны быть! Ну и плюс другие более мелкие (по сравнению с первоначальным взносом
) суммы: стоимость рассмотрения кредитной заявки (в Сбере 1 тыс. руб.); единовременный тариф при обслуживании ссудного счета (от 1,5 % суммы кредита) ну и всякие другие сопутствующие расходы
Проще всего зайти в кредитный отдел банка и с учетом исходных данных Вам все расскажут и покажут и график платежей дадут на весь срок кредита График очень наглядно позволит Вам соотнести ежемесячные платежи и свои доходы.
Еще очень полезно, перед походом в банк, составить прям список вопросов, которые Вас интересуют, чтоб по десять раз потом не ездить и не звонить, и картинку более или менее полную получите, что и как делается
По крайней мере, я сделала именно так
Ну и если квартиру искать будете с помощью АН, стоимость их услуг тоже надо учесть.
Определяетесь с суммой/стоимостью квартиры хотя бы ориентировочно порядок цифр.
Так как сейчас, действительно, как правило, обязательно наличие первоначального взноса 30-40% , соответственно эти деньги у вас уже должны быть! Ну и плюс другие более мелкие (по сравнению с первоначальным взносом
) суммы: стоимость рассмотрения кредитной заявки (в Сбере 1 тыс. руб.); единовременный тариф при обслуживании ссудного счета (от 1,5 % суммы кредита) ну и всякие другие сопутствующие расходы Проще всего зайти в кредитный отдел банка и с учетом исходных данных Вам все расскажут и покажут и график платежей дадут на весь срок кредита
График очень наглядно позволит Вам соотнести ежемесячные платежи и свои доходы.Еще очень полезно, перед походом в банк, составить прям список вопросов, которые Вас интересуют, чтоб по десять раз потом не ездить и не звонить, и картинку более или менее полную получите, что и как делается
По крайней мере, я сделала именно так
Ну и если квартиру искать будете с помощью АН, стоимость их услуг тоже надо учесть.
Добрый день!ориентируйтесь на
На данный момент интересует вопрос, какими средствами нужно располагать
чтобы влезть в ипотеку.Первоначальный взнос,оформление. ит.д. ит.п. Какой доход позволит приобрести 1-2 комнатную?
1. первоначальный от 500 000 рублей.
2. оформление от 100 000 рублей.
3. з.п. от 50 000 рублей (в белую).
С зп в 40 дали лям семьсот, но с большим скрипом, правда в феврале это было. Ну а вообще все очень сильно зависит от размера кредита.
Во-первых: есть банки которые рассматривают "черные" доходы, так называемая "справка по форме банка".
Во-вторых: пока еще есть банки кредитующие при 10-20% первоначальном взносе
Во-вторых: пока еще есть банки кредитующие при 10-20% первоначальном взносе
При стоимости однокомнатной квартиры 1 500 000 руб.
Первоначальный взнос (не менее 10%) 150 000 руб., соответственно размер кредита 1 350 000 руб.
При сроке кредита 15 лет, процентная ставка 16,33%, ежемесячный платеж 20 192 руб.
Требуемый совокупный доход от 45 000 руб.
При стоимости двухкомнатной квартиры 1 800 000 руб.
Первоначальный взнос (не менее 20%) 360 000 руб., соответственно размер кредита 1 440 000 руб.
При сроке кредита 15 лет, процентная ставка 15,83%, ежемесячный платеж 21 047 руб.
Требуемый совокупный доход от 47 000 руб.
Расходы по оформлению кредита ~4% от размера кредита
Также можно воспользоваться субсидией на компенсацию части расходов по оплате процентов при кредитовании, читаем здесь: Новая областная программа
Первоначальный взнос (не менее 10%) 150 000 руб., соответственно размер кредита 1 350 000 руб.
При сроке кредита 15 лет, процентная ставка 16,33%, ежемесячный платеж 20 192 руб.
Требуемый совокупный доход от 45 000 руб.
При стоимости двухкомнатной квартиры 1 800 000 руб.
Первоначальный взнос (не менее 20%) 360 000 руб., соответственно размер кредита 1 440 000 руб.
При сроке кредита 15 лет, процентная ставка 15,83%, ежемесячный платеж 21 047 руб.
Требуемый совокупный доход от 47 000 руб.
Расходы по оформлению кредита ~4% от размера кредита
Также можно воспользоваться субсидией на компенсацию части расходов по оплате процентов при кредитовании, читаем здесь: Новая областная программа
Сейчас читают
Перерегистрация авто
71397
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
223766
224
В каком районе лучше купить квартиру?
62451
192
Подскажите, а есть возможность взять ипотеку на 800 тыс руб, при условиях зп - 36 000руб на трех человек и первональном взносе 800тыс. Сомневаюсь так как доход маленький
Вы себя не дооцениваете.
При таком совокупном доходе Вы можете расчитывать на кредит около 1 млн. 150 тыс. руб. на 15 лет, или около 1 млн. руб. на 10 лет., ежемесячный платеж ~ 16 тыс. руб.
При кредите 800 тыс. руб. на 15 лет ежемесячный платеж составит ~ 11 тыс. руб., на 10 лет ~ 13 тыс. руб.
При таком совокупном доходе Вы можете расчитывать на кредит около 1 млн. 150 тыс. руб. на 15 лет, или около 1 млн. руб. на 10 лет., ежемесячный платеж ~ 16 тыс. руб.
При кредите 800 тыс. руб. на 15 лет ежемесячный платеж составит ~ 11 тыс. руб., на 10 лет ~ 13 тыс. руб.
1. первоначальный от 500 000 рублей.а можно поподробнее - что это за оформление такое на 100т.р.?
2. оформление от 100 000 рублей.
3. з.п. от 50 000 рублей (в белую).
А если первоначального нет...какие есть варианты?
А какие банки сейчас еще работают с 10-20% первоначального взноса и рассматривают черные зарплаты?
НПП: А деньги на оформление кредита разве не включают в сумму общего кредита?
НПП: А деньги на оформление кредита разве не включают в сумму общего кредита?
Например НОАИК
Деньги на оформление нужны наличными, либо дополнительно берете потребительский кредит
Деньги на оформление нужны наличными, либо дополнительно берете потребительский кредит
Можно дополнительно взять потребительский кредит или если удастся решить вопрос по завышению рыночной стоимости квартиры в отчете об оценке с оценщиками.
В случае наличия недвижимости, например у родителей, взять кредит под залог их квартиры (до 70 % оценочной стоимости данной квартиры)
В случае наличия недвижимости, например у родителей, взять кредит под залог их квартиры (до 70 % оценочной стоимости данной квартиры)
насколько реально завысить стоимость квартиры?
На 10% без особых проблем, дальше сложнее (дороже)
Дают, но надо торопиться, т.к. с 1 июля нужно будет иметь не менее 30% первоначального взноса. 
Как я поняла, НОАИК не жестко проверяет справки о зарплате, если в бухгалтерии у мужа дадут справку о белой з\п, например, в 40 000, то они поверят такой справке?
Лучше предоставить справку о доходах по форме АИЖК, в которой указывается официальная и не официальная часть. Если бухгалтер или директор подтвердят, то с высокой вероятностью дадут, если конечно зарплата будет соответствовать занимаемой должности.
А текущий кредит повлияет на решение банка?
А в ВТБ24 или Левобережном банках реально получить ипотеку? у нас стаж работы не большой (1,5 года и поручителей нет) поэтому остановились в выборе этих банков
Размер ежемесячного платежа будет вычитаться из Вашего совокупного дохода
Не подскажу, но в любом случае Вы можете подать заявку в несколько банков.
Левобережный банк это точно не вариант!! 1,5 года стажа и без поручителей это нормально ..есть другие банки , которые прокредитуют и выдача будет до регистрации .
не только НОАИЖК ипотеку выдает с первоначальным взносом 10-20% , есть и банки, которые выдает на тех же условиях, зато комиссия за выдачу и рассмотрение заявки меньше
Левобережный банк это точно не вариант!! 1,5 года стажа и без поручителей это нормально ..есть другие банки , которые прокредитуют и выдача будет до регистрации .Объясните, пожалуйста, по каким пунктам Левобережный не вариант? А какие другие банки вы советуете?
Эхххх, кисло все... в объявах есть двушки за 1200тр.,а на деле дешевле
1800 нету.
Неужели тем, кто получает менее 50тр/мес не видать жилья пока...
нтересно,велик ли спрос у риэлторов
1800 нету.
Неужели тем, кто получает менее 50тр/мес не видать жилья пока...
нтересно,велик ли спрос у риэлторов
1. Левобережный не выдаёт, 2. Взнос 30% и т.д вообщем по всем пунктам
Вы интересовались какие условия в Левобережном банке? Сейчас есть банки где взнос 10%, справка по форме банка, рассмотрение и выдача проходят быстро. Условия эти продержаться до июля месяца.
Вы интересовались какие условия в Левобережном банке? Сейчас есть банки где взнос 10%, справка по форме банка, рассмотрение и выдача проходят быстро. Условия эти продержаться до июля месяца.например какие банки? взнос есть 50%, справка будет 2ндфл с работы. В левобережном интересовались про условия, почему вы говорите что он неподходит не пойму, или в нем сейчас вообще не выдают ипотеку
а в ВТБ рассмотрение и выдача быстро?
Условия что 10% от первоночальной стоимости при оформлении ипотеки действует до июля относятся и к молодым семьям?
Скорее всего да и к молодым семьям, так как в НОАИЖК условия с 1 июля меняются на 30%.
НПП
Вот еще такой вопрос: в объявлениях о продаже квартир стоит иногда значок "ип", т.е. ипотека, это означает, что агенство предоставляет услугу по оформлению ипотеки или ты сам можешь приобрести квартиру в ипотеку через любой банк? И вообще как выгоднее - через агенство оформлять ипотеку или самому искать варианты и можно ли включить стоимость АН в кредит на квартиру?
Вот еще такой вопрос: в объявлениях о продаже квартир стоит иногда значок "ип", т.е. ипотека, это означает, что агенство предоставляет услугу по оформлению ипотеки или ты сам можешь приобрести квартиру в ипотеку через любой банк? И вообще как выгоднее - через агенство оформлять ипотеку или самому искать варианты и можно ли включить стоимость АН в кредит на квартиру?
Сегодня разговаривал с риэлтором. Сказала, что за доп. плату готовы подготовить доки в банк. ток вероятности положительного решения прибавить не могут, хотя "у нас отказов не было")))))))
в объявлениях о продаже квартир стоит иногда значок "ип", т.е. ипотека, это означает,
Это означает только одно, что хозяева данной квартиры готовы продать ее будущим ипотечникам и соот-но понимают,что удлинится срок оформления сделки купли-продажи. И все, больше этот значок ничего не означает,а уж тем более то,что вы написали про агентство.
Это означает только одно, что хозяева данной квартиры готовы продать ее будущим ипотечникам и соот-но понимают,что удлинится срок оформления сделки купли-продажи. И все, больше этот значок ничего не означает,а уж тем более то,что вы написали про агентство.
Подскажите об ипотеке в банке ВТБ, примерно на какую сумму комиссия банку, быстро ли деньги дают?
а можно поподробнее - что это за оформление такое на 100т.р.?Например, услуги агенства, риэлтора, СБ Банка и т.д..
Ну если у вас есть 50% взноса и справка по ндфл, то пожалуйста идите в Левобережный. Кстати у них 3800 за рассмотрение заявки в случае отказа есессно не вернут. Во многих других банках условия лучше.
в случае отказа есессно не вернут. Во многих других банках условия лучше.ChristinM, я у вас несколько раз спросила например в каких других банках лучше??
те банки, которые работают по программам АИЖК.. а конкретно перечислять я вам не буду, откройте Дубль Гис.
ТОП 5
1
2
3