Отказ Снижение ставки после сдачи дома УРСА (МДМ)
3402
5
В 2006 взяли в тогда еще Сибакадембанке (потом превратился в УРСА банк, а сейчас МДМ-банк) ипотечный кредит по программе Новострой, которой предусматривалось снижение ставки после сдачи дома в эксплуатацию с 15 до 13,5%. Но в условиях договора это четко не было прописано, сказано лишь, что "ставка может быть снижена". Когда на это указали менеджеру банка, она сказала, что текст договора утвержден юристами, и не может быть изменен, и "не волнуйтесь, ставку вам снизят, это же в условиях кредита оговорено". Сейчас дом сдан, заявление написали, и получили отказ в снижении ставки, мотивация - в договоре нет такого обязательства, в банке сейчас программ с такими ставками нет (у них сейчас вообще ипотеки нет). Брошюра с условиями кредита к сожалению при переезде была потеряна. Посоветуйте, есть ли смысл с банком бороться? Возможно, кто-то попал в такую же ситуацию? Или у кого-то совершенно случайно рекламная листовка сохранилась? Точно помню что в ней никаких условий наличия аналогичных тарифов на момент сдачи дома не было.
Furby
Посоветуйте, есть ли смысл с банком бороться? - нет. Если условия о снижении ставки не прописано в кредитном договоре, ничего сделать нельзя. Голословные рекламные обещания каких-то менеджеров, которые уже могут и не работать (учитывая текучку кадров в этом банке) НЕЛЬЗЯ воспринимать как инструкцию к действию.Так что вероятность снижения ставки в вашем случае равна нулю. Единственная слабая надежда разрешения ситуации - это выход на кредитного сотрудника,который работает в банке и раньше 2006г., и который мог бы вам помочь тем,что поднял бы в архивах утвержденные руководством условия ипотечной программы за подписью руководства банка и сделал бы вам копию с документа. Еще как вариант, потратить субботу на ГПНТБ, там есть зал газетной периодики,в котором хранятся все выпуски местных газет. САБ очень много рекламируется,так поднимите газеты за тот период (МЕТРО,программы всякие),найдите эту рекламу и снимите копию, если конечно,там будет прописано то условие,которое вас интересует.
Furby
Вообще-то оговаривалось что снижение ставки будет в соответствие с текущими ставками на момент регистрации права собственности. Возможно Вас просто не верно проинформировали.

У Вас еще более менее ситуация, есть случаи когда на момент сдачи дома ставки по кредиту возрасли в 2 раза.
A. Ruslan
Вообще-то оговаривалось - разговаривать можно о чем угодно, если данное условие не оговорено в договоре, то аппелировать к банку нечем.
Matiss
Интересно, а как сейчас обстоят дела с этим делом в МДМе, по пилотной ипотеке с НОАИК у них процент до сдачи дома + три месяца - 17% а потом по ставке НОАИК, это всё тоже на словах или прописывается в договоре? Кто-нибудь брал уже такую ипотеку?
Goodvin
В кредитном договоре уже указаны обе ставки (до и после государственной регистрации права собственности)