Идеальный брачный контракт для ипотеки
7131
8
Банк устраивает всем, кроме одного условия - собственником является один заемщик, второй супруг претензий не имеет.
Нет никакого желания бортовать второго супруга.
Нужно чтобы и интересы супругов были соблюдены, и банк имел одного представителя, и вычет 2НДФЛ в полном объеме супруг-заемщик взял.

Ок.
Можно ли заключить брачный контракт так, чтобы на период ипотечного кредита собственником был один супруг, а при погашении или ином прекращении кредита второй супруг получал в собственность 1/2 квартиры?
Если можно со слайдами... сорри - с примерами.
5efe
Ну а почему бы потом не оформить договор дарения супругу?
5efe
этот вопрос надо на прямую в банк задавать,т.к во многих банках своя форма БД и изменению она не подлежит
Soleil
Задавал по электронке - менеджер кредитный в банке пока тормозит чего-то.
Вот решил у людей с этой стороны баррикады поспрашивать.

Про дарение - это все хорошо, но хочется дополнительных гарантий.
5efe
Ну а если сделать 2 брачных договора? 1 для банка, где супруг/а не имеет претензий, а 2ой для себя, где все имущество делится пополам и 1й договор отменяется. Не уверена в его юридической силе, но по крайней мере для супруга/и спокойней. Мы просто тоже для банка думаем делать БД, но чтобы мужу было поспокойней, то подумываем сделать и второй.
KC111
Я подумываю про "два в одном флаконе" - на период действия ипотечного займа вводится действие раздельного владения имуществом, после любого завершения ипотеки (выплачена, досрочно реализована квартира и т.д.) - имущество является совместным.
Теперь забота - как это правильно оформить.
5efe
Может быть Вам стоит сходить на консультацию к нотариусу? По крайней мере когда я звонила в нотариальную контору, они звали на консультацию бесплатную. И там Вы спросите как сделать все правильно.
5efe
Вопрос.
Так-же имеется брачный договор, по которому супруга не имеет прав, и в случае развода не претендует. Получается, что и сейчас супруга никто для данной квартиры.
Как будет с материнским капиталом? Там вроде нужно, чтобы супруга имела право на квартиру ?? Именно , не оформленна, а имела хоть какое-то отношение к вартире.
Объясните, кто может.
5efe
Все решилось интереснее.
Оформил супругу как созаемщика с не подтверждаемым доходом, форма собственности - общая.
И НДФЛ вычет можно получить, и нервы в порядке.