доля несовершеннолетнего ребенка в продаваемом жилье
4162
9
Добрый день! Ситуация такая- нужно продать комнату,в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка,взять ипотеку и купить квартиру. Знаю,что ипотеку не от всех банков пропускают органы опеки. Никак не могу найти-в какие банки имеет смысл обращаться?
Ольга71
Ситуация такая- нужно продать комнату,в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка,взять ипотеку и купить квартиру.
Вполне (с отдельными нюансами) - обычная схема "обмена" жилья.
Знаю,что ипотеку не от всех банков пропускают органы опеки.
Точнее:
1). Не все банки дают кредит "с несовершеннолетним".
2). Опека не всегда пропускает конкретного индивида/квартиру в таких случаях.
ясена
и какую же квартиру не пропускает опека? на что обратить внимание?
Ольга71
Вот когда не пропустит, тогда и узнаете...
А если серьезно, то Вам сейчас дел еще до похода в опеку много:
- оценить "вилку" обмена;
- получить положительное кредитное решение на заемщика;
- найти покупателя на комнату;
- найти квартиру;
- согласовать все предварительные сроки;
и т.д. и т.п.
Так и до опеки речь дойдет.
Характеристика с мест работы - она тож..., свежая нужна.
А что такое "характеристика с мест работы"? (Я не знаю, просто) :улыб:
Бумага, в которой от лица руководства описываются положительные качества характеризуемого.:улыб:
Э.... а откуда руководство знает, какой из характеризуемого родитель? :безум: А если руководства нет, ИП, например, тогда что? (Я, правда, любопытствую :смущ: ).
Руководство "расписывает" производственные качества характеризуемого.
Смысл примерно таков: данный работник хорошо себя зарекомендовал на данном рабочем месте именно как специалист.
Следовательно, у него достаточно стабильная возможность выплачивать ипотеку. :улыб:

У ИП свои нюансы получения ипотеки... До опеки часто дело просто не доходит...
ясена
Вот интересно- ипотеку брала- никаких характеристик не требовали, только копию трудовой. И когда с опекой дело имела- тоже. Но это было в разное время, может, если одновременно, то другие требования?
лола3
Это при сложении ипотека+опека = квартира.
Да и то, похоже, не так давно ввели.
С другой стороны, одно время в некоторых опеках вообще такие сделки на пропускали в принципе.
Так что пусть уж лучше характеристика..., вызов на комиссию и т.п.